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本报记者郭康立报道
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1 T3 N! G( h' a! P& I/ k9 H+ V独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 8 {' \0 H8 ~6 t2 q5 @: |+ \
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
7 b) [+ {9 y. Y; K爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
& W* d$ H6 f: `; t, D) |& u爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
/ Y& Y: ]5 O7 w1 ~7 H: F _包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。' p5 u ?2 p0 m5 _+ @( a
柏文涨幅最大?达6.6% 3 f% f( B* y' }5 q( q- g
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。1 p7 |' _7 r0 d/ m. V
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。, q9 i8 v( n/ j! W! f- `
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
I1 `7 m. v# _0 e7 H根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
0 ?3 A4 s& e0 q# c1 V较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
+ J" Z, V, Q" g8 l- S- r. Q) t部分社区不增反减
: c6 g! P" c0 @在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
/ v- u2 u# ~- F% r7 [据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。7 d. {3 \. P! M& |/ A
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
: K( j- T. X" { e物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。8 v2 u) v. P: Z7 ^; b+ t
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0 s# Y& \2 J3 y0 b' Y0 t3 V（新闻来源：星岛日报）3 C B( B2 [7 _# j7 u! w
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
