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想买新的townhouse,最好是期盘。

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鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-2 18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 桑林之舞 于 2014-1-2 18:19 编辑 5 d! C, e! F- o+ a. m+ w

4 V, N9 y" ^! v; f  r$ M如题,三卧的,治安好的区,学区倒不一定,只要差不多就行,最好还是end unit,condo费要能包扫雪和除草,有什么推荐没有?谢谢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 19:39 | 显示全部楼层
楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的,呵呵!支持!
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-2 20:46 | 显示全部楼层
不是投资,俺自住,穷人啊。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-4 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的南边。; C5 z. }+ C6 i4 k

. W  o( w* Q4 v# C+ }+ ?Magrath Heights在Riverbend是顶级社区,交通方便,这批townhouse是Landmark建的,建筑标准远高于普通的townhouse,内部装修也不错,三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。. l% O; @5 u, W  \; s2 E
# K# X' [: Q$ p  L" F8 [! l/ G  A
你去看了房子如果满意,可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的,他会给你一个特殊优惠。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 19:44 | 显示全部楼层
谢谢老杨,不知道大概价位多少?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 23:43 | 显示全部楼层
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-5 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43 5 P$ f# U) }8 d& R% \6 }
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

2 ^) G7 V9 `* K  [
: e; {/ A: A, [+ A' N& M( y5 g# u* mDuplex一般每人帮着你扫雪除草,因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些,不过就是活要自己干,与house一样。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-8 21:59 | 显示全部楼层
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
; ~" ^1 U: p2 A. \有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

9 N# N, c8 }! }: w/ c4 k" i有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了,这也是为什么我在团购duplex时,客户非常满意的原因之一,
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4 x, G5 f2 g- j% @+ a2 O而且,我得团购价比townhouse 绝对占优势,如果感兴趣,给我电话吧,780-695-9588 李锦霞。 谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-9 17:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天去看了房,可惜没剩几套了,位置都不理想,要等二期了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
' _4 \( ^7 c9 \( I有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

5 X; Y* ^& p+ ~9 P0 C+ H; J# `现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 16:21 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59 * y# V1 l# `; r2 `. H% L. j8 F/ j+ K) }
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
3 o& Y. `9 f% V; Q2 K2 ?. g
团购Duplex有啥好的deal ,在哪个区?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-10 22:54 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-1-4 13:21 , p, U7 m! c* E8 }" w
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的 ...

: {  D7 q* I3 n
7 F, u4 q; v7 Q2 q% o: a/ r房子地段质量都很好,就是楼间距太小了,而且已经没有好的位置了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Don't buy a townhouse.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
taozi 发表于 2014-1-11 14:45 : ]/ L9 s+ ~* p  p5 p
Don't buy a townhouse.
5 |8 q6 R7 @( F2 O
为什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 19:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 taozi 于 2014-1-11 19:18 编辑 & \& Z- f6 s  Z$ j9 l$ K) o' h; Z
; Y9 i& K( Y: ~* B! c
因为' s1 b5 l) }" r5 M& }
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理费300-400一个月;还不包括一些临时需要的额外费用;加上地税,是一比不小的费用;这个管理费,是包括扫雪,除草服务的;但是服务很有限,driveway的雪是不扫的。你只要花200/月,就可以请正规公司给你扫雪,且包扫driverway。7 \' N; ^) W+ x% D3 T6 z$ `  F
/ t" y1 G4 i( [
2)townhouse和别人连在一起,木头房子隔音不好,我就不多说了。
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3)townhouse升值潜力低;拿一个25W的townhouse和一个25-30W的小的single house比较;在房价起来的年份,singlehouse很快就会涨上去,速度几乎是townhouse的一倍。
8 G4 s  B+ S" v. f  }8 }# j( t  {
5 |3 L0 N8 l% _5 ~7 V  I& L! j4)如果是做投资,很少人会投资townhouse;现在很多人在07年房价最高的时候,受经济能力影响购买了townhouse,现在象要搬家如singlehouse,但是手上的townhouse很难出手;出手就亏钱9 Q4 D/ D2 G7 X& z/ j

; c: t% F- y( B5 [& U5 I/ `所以,有条件,一定上single house,哪怕房子旧一些,小一些;
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-11 21:08 | 显示全部楼层
雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11 * H) n: L+ `* v+ s% S; [+ D
现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
! M9 R: k6 a* {, t& e" J
正在谈价格,价格定下来后,可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
: r* Q; a, N+ N) A你的电话号码,我有了信儿就给你打过去。谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
taozi 发表于 2014-1-11 19:14 4 q6 i! N2 f) @: M
因为* |' Q( g+ O* t# _9 P
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
# }$ I. t: c1 H# S
哦。。。。。。。/ ], k) y! j" |2 l; o
感谢啊,受教。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 03:49 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59   |3 p& J% f+ e
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

* L' G( {: p. f' V7 M6 q, O团购DUPLEX地址是哪里?
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发表于 2014-1-14 12:27 | 显示全部楼层
petert 发表于 2014-1-12 03:49 9 U$ ?' S& T8 C$ G6 ^- |3 Z
团购DUPLEX地址是哪里?

5 N. {% G; {' U8 M) fco-ask
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-19 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-19 21:34 编辑
% I5 }9 c2 a& R. @$ l; ^
taozi 发表于 2014-1-11 19:14 5 s. }/ `5 J, p- [
因为
( s- A% Q* h) I. t- t  A1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
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" N% O0 A# [6 u5 V
唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因,也就是这些东西之前涨的没有那么厉害,所以性价比更好。所以,凡事没有绝对,我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万,1年后价格28万,就是downtown 1053楼。一年涨价20%多,比house还厉害。
) n4 }0 r, _$ J% ^! {3 q3 i
: `! G3 }) H0 o1 `. ]; M***所以,无论house or condo, Location是关键!!****
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 20:41 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32 5 q0 o; P0 |6 T9 U, _" f# h
唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

' Y: J( v( }- P+ y你那个是特例,因为有中石油的大户进入卡城
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