想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

+ U$ c0 |% F: j$ u3 }% {1 O
; \- E/ k/ _& T2 O! n如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。
0 E% E" ~" U$ y) C# h
: o1 L+ A2 E, \  k# P8 cMagrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。
3 o; T, m# v  d
. {' ]5 y) l5 N3 d) P8 @/ K2 [$ s你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

. D* M6 g; m% }% b" RDuplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
; l; q8 q# |& ?- d( J3 q* m" ^有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，

而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

2 W) ^- }) M1 a7 l9 ?现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
* u4 W2 ^8 B6 g) ?. h8 M有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

- v) e2 r2 O4 }) d! K团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
! u. I' X# U( S1 q$ H8 h" S目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

/ B0 z2 \0 M  |2 [' W) C
房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
Don't buy a townhouse.

8 e( e3 H, V# [( m/ u/ L4 o为什么？

taozi

! x$ i- _+ H" b. t3 N7 G
+ }! h4 G9 c4 Q) b因为
2 x1 R# m* U  V- `0 b5 j1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。
7 B8 `2 [- t, X: _8 Z% [
2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。

4 w5 Y' j3 H" S# _+ B' J3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。

4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱
+ X- N: X- g# {! a3 M# s
( z0 j* ?. d, g8 S. ?3 }/ G所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
7 e; g2 u  e% V! Q7 b. l, x9 G现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
0 e9 _1 i$ b# _. R" B) b你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
" z+ m! U& k# l3 G# H% D因为
1 e7 [1 Z7 W; h1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

哦。。。。。。。
感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
. J& I1 L0 }: c& f有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

6 y0 `. d8 o/ L+ w# H团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
团购DUPLEX地址是哪里？

co-ask

醉酒当歌

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
& j5 W* R! P5 X8 K2 ?7 A因为
: y' g( X: g7 P. b% l1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

* J- u4 V5 K+ r/ l. N3 F0 T/ z唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。
& {$ d, N+ ]' Z
* l8 A! p+ p" v5 z***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

7 f1 g  b5 P( r2 p6 K你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城