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请教房子保温和维修问题

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 00:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直觉得女儿的房间比较寒冷, 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳, 墙角结了一块冰块, 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司,安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕,破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期,建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 (structural warranty), 房子下沉算吗?  我想联系保温公司和结构工程师,积累些质料, 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验, 请分享你的建议。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-23 02:44 来自手机 | 显示全部楼层
我的房子也有类似情况,主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题,不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低,也许很多房子都有同样的问题?
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-23 08:52 | 显示全部楼层
理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰,或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
  t7 O- M. j- p4 v; s( }本人提供一个方案供参考。
1 @  f, ^: p4 ^; S" p, @. M如果有人有红外像机或夜视仪,你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔,注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔,每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题,可开大孔填充发泡填料。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-24 04:03 来自手机 | 显示全部楼层
tradesman 发表于 2013-12-23 18:21/ f* s) q$ I. E; s. W
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
. w4 }6 }5 f# R- |3 E本人提供一个方案供参考。* O( [. V+ X" }9 d" T; d& }- Z
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直 ...
* g  L% n% z- a
多谢指教!学习了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-24 09:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 mutax2003 于 2013-12-24 09:10 编辑
8 ~7 i7 [9 q- D6 h" t
7 y6 G/ i; y# a, R4 RTradesman, 多谢你的指教,我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀,Landmark Homes不承包。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
大型搬家
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 10:15 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 5 c8 W) d  \. L1 D% {! L
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
1 o8 o5 l3 ]; K  g4 y
landmark太cheap, 做工非常不细致。
9 J( ?4 ]" `" O
) M( [4 s: |6 O' X* J: z# ?% J我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 11:23 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
* T9 y' @/ D& V* Q; Q: X, nlandmark太cheap, 做工非常不细致。
, K5 p3 K3 b( {! {9 W+ p6 d/ Y, L( u* X! l' T8 Q
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

/ t2 C, B+ R: t恐怕只能算自己不够幸运了。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
" D6 C( T" ?$ w2 @; u' K% S- flandmark太cheap, 做工非常不细致。& W8 s' v2 o8 B: W* w: x' |
6 J. e5 J3 d  p; W4 _
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
% u1 w1 k! y; L* Q
只能打钉进去固定
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-12-24 19:07 | 显示全部楼层
有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 12:57 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
# {- }' ^+ ?8 F( S% U. ulandmark太cheap, 做工非常不细致。3 y7 `9 u9 F+ k' y8 G1 x) K

! s5 @3 w* e' m" g+ g我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
2 P0 w! r- E  I* ?) T2 Q
你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
理袁律师事务所
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24
; r8 f+ ^0 |' l! D) G' z( mlandmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?

5 ]# M  h, X7 R8 P我怎么觉得landmark是比较便宜的。
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-25 15:34 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-12-25 12:59
; }8 T) M/ j$ l! O' H你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
2 \4 I2 n# {9 x
教授, 教授救我。。。
2 K& I2 Q$ ]% e7 I' P9 ?. c3 {+ B0 m4 [  C, x2 L6 G8 W
是vinyl的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 15:42 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-25 15:34 % f8 z; s1 _: i0 @
教授, 教授救我。。。
" U' z% ]- z+ e" J" Y9 Z! T5 G" z3 O7 _6 W
是vinyl的。

+ C1 F/ M& P! u# g; r5 y! B. T我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说,除非你自己监工,否则framing质量就不会太好,肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度,不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置,用stud finder找到joist,用螺丝钉打下去,多用几个。使用一段时间没有问题了,然后再在上面粘一层新的vinyl,这样就遮住钉子了。当然,新vinyl的边缘,就是和柜子,浴缸,和地毯divider的地方,你要会处理,当然,也要拆马桶。

鲜花鸡蛋

kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas and many more
kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas
kelvin  在2013-12-25 19:21  送朵鲜花  并说:merry christmas
大型搬家
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