请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
- T% A' J3 S& E3 B1 K; d) h" U
" b$ f  b' `6 q1 m) K- L  ~1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
( q7 S& c7 [+ y2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
) D. m( p. J# D% A. @4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
7 Q3 I7 k+ [. ]" h# e2 S, x我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

. @' ^6 c' L- g: J6 p  y浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
* L7 G6 j/ t! b9 u7 ]

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
- `5 c7 w- M& Q1 o' `请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

  A/ C2 J- o" Q8 d7 l4 L* O  @' ~/ D1 mTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
" H' \( E/ ?  {# ^" x+ v# I我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

% k% s8 |& j7 d6 x- e, I4 n7 t/ o3 F& t现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

, @( d- }/ l- n2 Z* h刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
/ g/ x2 O' b  k" Y  O刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

7 D4 i: e. t. o' z6 m但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

7 M$ Q) O6 d# t这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
9 I0 F* O0 J* b, A0 V8 P9 }3 y/ S: R请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

* C2 z# w: H7 x1 b2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
9 }+ }# f0 q; T( [! _; X3 [  _$ l大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

  i  K, q, d* A3 v需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
' T6 m" K7 S# J8 {需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

7 Z) ^/ y: R$ ~) e& p/ W$ v两年可以做到2.56%!

, V# ~! z: W) P9 B看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
8 o6 P2 w4 @" r  i  ?1 J僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
/ Z1 q% D. P9 t. ?0 M
* |0 G3 h, n3 @* }http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
. Z& m4 R# v. t" n
谢谢

郭森房贷

- `  p( E+ N3 ^9 M

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
% ]; U) T" v- T1 Z# m- u1 Z, P: n郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
; Y( ~! _) Y7 C  a4 Q
谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
$ w9 z. i6 `* f0 p浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
( t# {/ o' U, t9 m% Y" A僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

' e) L4 M; ~8 `( Zhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

& k; j% @: @: l( [& _有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
. p8 K% n7 l! _$ v" o2 `0 ]. Y& t

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
7 A8 ?0 [7 i! ?( K0 U最近值得推荐的几种利率:
0 z1 I4 H( |/ D) H5 V/ R
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
) S! h! N2 v5 o% ]4 a8 K. E0 N2 }2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
+ V% x, Y1 D" e' n/ o1 H每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

% t& K, l, Y( p  a) s% m谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
4 r3 L9 N1 @3 c6 w3 ~. o5 G% G6 @大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行