请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

& q( Y$ [2 L0 s5 L1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
' g) o2 K# L9 y9 {2 G3. 三年固定: 2.89%
. q1 }' ~' z/ g4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

: {4 ?  W. \. w3 U- t浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
, j6 f+ B$ c3 x- B1 u8 e: R2 K请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

: I1 P4 `2 \" y3 g8 I枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
$ S7 L, ]( M- C6 x4 [0 Y1 O我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

  S( c* ?1 i& K6 Q$ Q现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
" k, c" y- }: j6 B; ?现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

' E8 L2 K3 ^& R5 R0 Q/ f三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

7 ^# w& ^" g: K- Z6 E" w! g但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

7 r3 Y$ g. h; L6 [9 K这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
& k# v5 E4 o/ F3 A% b请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
8 Y! t2 G" m9 I2.79%

3 m) L- a9 ~$ S" n+ A$ H8 o大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
4 q7 z6 F  S0 n8 b, H大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
6 Z$ E& z/ R' ?( T6 D需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
$ m$ S/ Q% [  o
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
7 t+ M# j" o* M7 |" S& T# k
% E/ h# H8 a# c6 n- R! W两年可以做到2.56%!
2 J9 i5 u; z4 n% j# [
, t; Q( ^. \  G5 [$ X% Y看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
; D' P+ e7 P+ F3 g& x
/ k5 Y* e* w! b! I7 M, thttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
! X. C0 w7 u8 Z; D3 Q6 J& l
% X# X  r) W* i: d) x2 {谢谢

郭森房贷

2 n5 t+ u# Q: u3 x  m# R

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
0 d$ Z, F4 N! o7 g5 v7 I郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
- n* @) s7 }9 W5 e8 K
2 G- N" C7 q. u. k" L5 T0 R谢谢

+ B% B9 {7 G6 a7 B
. w+ Q) U* b( k如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
- a5 j  t$ |( ~! j2 j% D) s浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

# v0 j4 c. M* a/ x

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
) k& s  O4 |9 g+ j8 e9 x7 e有鲶鱼不好吗？欢迎！

  f  F- e+ J* _7 J6 y. bCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

2 {- t) d6 E- `/ x5 x1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

/ W3 c$ O+ C8 ~" q每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

; Q! U& s+ _$ ~. c: x1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
6 D. E5 X0 n4 n$ U) h% h% e5 e" n$ \: ^3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
9 @; H$ j! X" o. i/ j每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
1 ^9 m' v6 \$ A大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行