请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
2 ?7 M# p! W; V% P' x: x
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
2 R; N" ^+ m) ]
: p/ B+ p' Q2 X! q0 d5 Z浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
4 x4 z+ Y+ l! r) H$ O* y6 A' `

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

6 n0 ], i5 }& K' }枫叶银行- SCOTIABANK.

3 S' a, \# `$ `# v  K% J! kTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

0 ^$ v( L. M! Q0 p& o/ J$ x6 w, M' q现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
; Y9 L- Q0 Q0 |! ]& I3 f0 V; n现在不可能拿到五年固定3%

  b& l2 P( [9 O; a) E0 X刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

' A  C1 L5 k$ F* b5 z/ A但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
: r  W1 X1 T& l2 P' I4 A$ j请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
5 p1 G. i: w: ]. f$ X% D0 c+ D2.79%

7 x* h  e' [; K4 T大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

; z" D; {# Z" l' b$ S1 S需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

9 q. T( S7 `! H4 z僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
# z$ N' U# j- ~; B
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

/ L+ e7 ?$ |$ G  r5 f两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

+ w3 ~" c5 U! k- d7 m/ l' }6 fhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

* q5 c# q2 x7 t' I 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

8 r2 Z4 @% S2 _

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
8 d' H" B5 k, g3 @( U1 I郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

* l( R& \( C4 o1 T. w! X% _
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
9 V" X- G+ G: S5 Q4 B3 K( N
% h$ G; Q2 J5 w) H! E: _; Whttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
- I" L+ `, X2 o7 f/ p# ]8 D2 n

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
4 b* L8 k! k  m! W; k5 ^2 i) m8 @9 V+ ~有鲶鱼不好吗？欢迎！

) d- G& N- j! h8 @8 g4 }2 V. ICatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
9 c8 h4 g/ }+ ?) J. S  c最近值得推荐的几种利率:
$ W& k2 G# i& b* {
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
3 T; d  t: X+ ]6 I郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

; a% o7 ?) r* l" r& W3 \每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
; t+ B# S, ]4 t# U2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
) O! _9 A0 d$ L; M  p( U) Y每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

5 t- t9 @7 A2 l谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行