请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

6 v* c6 ]4 [/ ?. w  w3 ?9 r( g8 h1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
+ T+ i7 [5 L  t$ I0 O3. 三年固定: 2.89%
7 {4 ~8 Z+ N: J7 d4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
3 J  \" `. {& Y% J8 n  f我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
  s' ?' X" r2 q$ Q( n" Y
# K: F. l2 ~! }) m3 q) H1 N浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
3 E2 v! ^, Z- j- z5 N$ p0 @请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
9 N6 Z5 L7 _5 B0 S; J' \+ d
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
9 q: d+ ]' @# z3 o我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

4 X: x! y" M1 }1 m, T% O5 Q% j. K现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
" v/ q$ {% q" k. R  v现在不可能拿到五年固定3%

( I- Y8 l" Z, y, E刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
% U; ?6 U8 `1 b) f) |  E! ]  p8 T刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
, h5 p; ?; `: b3.35 五年固定！是哪家银行？

9 J, c) s2 Y$ r8 n* \7 ^$ m这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
8 i9 {4 f& F0 D1 [请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

& s, I( m" R' @6 A# j- q5 ~2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
$ H3 z; K! h0 j; b& A大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
/ }1 ]; g! M2 v$ e  w, b1 ]+ E* ~: {需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
7 K5 w+ z, p8 G: f! x: @; N
两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
( e9 L' U% n) b1 M0 \僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
* a  E  D1 B; c7 C  [3 H
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

4 o3 u/ V# K% G- |谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
) u. n2 s5 }9 Q3 e郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
0 v1 C3 f: h/ w& m: _
) E+ k7 a% z" _( t7 H+ H; f4 w- {谢谢

; x5 j: x* Y/ @8 }
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
' \  Q( Z. e' o/ J浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
. _2 X& ~+ @1 V8 ], i, V僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
6 C" f+ E  S8 P+ a0 R# ~
8 ?2 q' s( R) Z. t

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
" }  P* \$ D* s: h有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
: D* c" E4 s! e; b! Z( C最近值得推荐的几种利率:
4 }8 ?: A. j1 p0 g; T
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

- I1 e1 X  \, O7 ]4 b+ l  R" |

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
) f1 |% S4 i& P. ~) L8 w  Y/ c郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

9 @! o( D% j4 ^8 B% b% A* B每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
" B& {' S. n  A' x) ?' O* H# ]2 R
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行