请教一个房子

daisygs2003

最近看到一个房子 地址是2933 111B Street。 看到这个房子2月份就list出来了，到现在也没有卖出去。请问下有没有了解的朋友说一下这个房子的缺陷，做出租房合适么？谢谢！

爱城窗帘

MLS链接?

daisygs2003

爱城窗帘 发表于 2013-11-17 20:39
4 a# E: A, f1 h! U$ wMLS链接?

E3355825

fatcat

这个房我去看过是个Bi Level
MLS上说什么四分钟到地铁，本人亲自测试冬天要13分钟，你就知道为什么卖不掉了

ceramistpalace

fatcat 发表于 2013-11-17 21:46
这个房我去看过是个Bi Level
; [) }0 I! [( g: `! CMLS上说什么四分钟到地铁，本人亲自测试冬天要13分钟，你就知道为什么卖不掉了 ...

單就一個4分鐘到不了地鐵，不能斷定為賣不出之死因

嘟噜

到地铁站距离的问题应该不会是这么长时间卖不掉的原因，是否还有其它的问题呢？

ceramistpalace

現在的房地產市場形勢特殊，也會是原因之一

嘟噜

现在是卖方市场，应该房子好卖的才对呀，不是十月份房子销量创近五年记录嘛

ceramistpalace

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:15
/ E. G6 x5 C, x9 r, \现在是卖方市场，应该房子好卖的才对呀，不是十月份房子销量创近五年记录嘛

現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人問津。
3 ?  @; H3 N6 P9 K& m
好賣的其實是builders' houses.

嘟噜

ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人 ...

/ l* C" i! f! k5 e8 m新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

嘟噜

ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
. h# ^$ a' R2 a; l7 }/ x現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人 ...

' v: ?5 o  c) Z9 W, W9 abuilders' houses都是在新区，离城市太远不方便

ceramistpalace

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
  |" ^0 S8 R) _5 e新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

$ B0 `$ ^, ]. {" g我說的是現實，所以新房價格飆升。
( H! b0 [3 P* ^4 ^) `你的是屬於小數人之想法，群眾到底都是錯的還是對，大家現在都仍然不知道。

ceramistpalace

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:45
4 @4 R6 O$ C7 C7 v& ibuilders' houses都是在新区，离城市太远不方便

答案如上.
買新房者大都沒有想過，住幾年不就變舊房了嗎.

flyingpig

感觉这个房子价格太高，45-46万还差不多

lift121711

同感，不管多少个room，面积在那里。

嘟噜

是个把角，离高压线挺近的房子

爱城窗帘

我喜欢旧房的地大.

醉酒当歌

嘟噜 发表于 2013-11-17 22:42
( P( k# Q7 h! L6 f新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

! Z! x+ _6 r# j: m) \+ d0 X, F
! o' ?; \) [$ @2 j; @' e新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多花点钱，但是自己看着舒服。新经济适用single house，太没有特色了，窄窄的frontage，真心难看！

嘟噜

醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21
新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多 ...

9 ]& \1 K5 Z1 \6 ~$ {* w% V你看这个房子这么长时间没有卖出是价钱太高的原因吗？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2013-11-18 18:21
1 q1 \' e5 Z; A" Q新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多 ...

) U, ]  S# P- \; ]8 l% i3 h國人都愛講性價比，奇怪的是性價比不是最好之新房銷情最暢旺。