 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 + h. U i# _. X5 A
* l6 q0 q" o1 q9 l! ]- W我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
; l. {& O) \! T- _$ `你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋* c( D2 B) ?8 C$ N
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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0 E( Y- f( ~8 I z5 U; e9 `4 m尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
( s: x- C3 ]) O4 i- l不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
1 J" u4 O2 a( o2 U买一周的食品….
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) i$ } Q, L+ r' Z$ J如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。! }/ O2 D" l3 M( [/ j+ r( Q4 I: M
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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% ~: L s- K: R2 ^1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。- |% K: K& f! X# d
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什3 X5 d' S$ j0 d
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。0 v: ~# {3 o4 B7 N9 R- Z
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，8 ^) E3 {8 p! h' M0 W+ ?
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。9 q. F1 K) T3 R% b4 X/ P
- W% E3 Y! w5 J3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它/ [* @: s9 x' }9 r' H3 g9 z7 ^! Z
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
, [: r7 }4 u7 r( Y6 E" a: f" Y- G" D 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。2 ?, y* v/ J* f7 o
9 x8 Q i3 z1 u/ ?5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
. J6 a$ T) R0 B 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，# r/ O5 U( Z+ Q2 _7 n- T" K
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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$ X% d! o* W9 L/ L9 E6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
9 p6 l; ~( _8 T( C 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
9 m R& B* x; J c( Z! ~% I V 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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6 H3 @- a, K% X* `7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
% J6 H" a4 J* a& v y 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
# U5 l. O$ b( |: }- r/ S; \ 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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3 K2 @. A8 C7 K& Z8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关: B& U& _. W0 T5 R8 F3 x+ H
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。2 T, L. _' ~' ]$ M
1 y' k& g" F8 x0 f, F/ i: q9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是1 [. {% p6 ?% j% R2 L
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个. I) {# e2 \/ T% G8 w
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
3 w7 F: s: w; p! `' s1 I* f& @ 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。! a6 A- `! i; ?/ N) ?- P' h
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
5 v6 Q4 q! D* I 己睁大眼睛看清楚。6 [! e+ ?4 a/ q2 V
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
