 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 ) T$ @9 V, }8 b, ~
6 u% m( q2 V) U; u+ r& I我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
! ?+ r3 ]( C$ S3 i8 l$ `你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋! R$ [1 ~# e9 H$ Z5 p. E# M+ m
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
7 q& y; l' G5 S; [不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多' x7 C8 W8 @) K9 X- d4 i2 U
买一周的食品….6 G4 u5 ^* K7 z0 X% ]- }
2 [$ b" C& w5 v3 Q, D2 N) l如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
. b0 g6 T4 S- K* x+ [4 ?. W下面就是买房前需要检查的10处地方：/ X3 U( T! s. Q5 v: I2 t0 h
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。& c. a8 h6 U! Z7 U7 p/ K9 E$ z. |
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
. `3 C7 b3 c, Q# p; s4 F" D: z 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，5 c4 U% P5 U1 @/ T0 l
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。; b6 d9 @9 M% M) o, i* i$ J
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它& z3 ], [: ~$ ~5 R' j0 l
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。3 n; D- L- W4 |) t
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，4 `6 I. A! E! H& o5 v* x
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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1 W9 o2 t6 X k8 N' @) l5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
+ X3 E% n& X# Y. D 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
* B' T& T6 E `: x; \2 `( w& \ 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。 K" u. M5 P1 n7 d8 [' w
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
( x/ o, B6 }- N' I+ m6 a 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同' w7 n* i" S3 q$ J4 ~
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。% Y9 B0 m/ ]7 U6 R- R6 ?
" k$ e. s7 C: G7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
2 k. f6 s# e5 \' B& A4 q 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，$ C: f( p8 h/ m. Y- @
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！- K3 k. p0 H/ K4 _$ ?5 i6 A2 B3 g5 o
* L3 u v( l( Q: I! Y( K% C8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关9 Q1 I7 t! h! d# e2 u* l, \
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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j5 o# ]1 y# M' {2 P9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
, H, w2 }0 h0 J1 v5 a0 B, O 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
. E: @- q3 Z5 \1 h/ m 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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: L# R- [/ O, \" K* j g10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
/ I7 Y0 u$ J& W9 x9 j) c 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
* `$ h V& j, [! @" d' D& |/ o 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
- `; d _$ p# r2 Q 己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
提升卡
置顶卡
沉默卡
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显身卡
发表于 2013-11-8 22:44
