 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 8 r8 N" a" t' J2 f6 v
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保! \$ w5 @; A( [9 ~
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋. N- T! I2 O5 o! ~2 L
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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3 D6 f* j8 k/ J( _尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得6 E# Z0 S% U' B2 \$ X6 \" Z
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多0 K2 S6 k' q) a, W
买一周的食品….$ V% @4 X3 J4 H0 o& E! g. Y Y( m
% v1 b( E5 ?( P如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
% B; s" T, D: h1 _; S下面就是买房前需要检查的10处地方：
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
. v6 X9 s2 B E3 D% n% V# @; Y 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
' u* R- H& e* ]5 @ 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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- _, t& U4 g! }8 \% ]2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
, M# X. M4 K9 a5 i 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。( l- L7 u- o: O5 _: n
9 h! w$ h' K; j' I4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
3 g5 b8 i3 k( Z( d& q 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。* ^2 |5 ]0 B8 v. X, d% r2 U
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道4 M; @) I6 m# e. m- Z8 d
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，6 ~ j+ j4 d' Z! k/ t3 x0 F* V
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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7 H! T! k4 M( b$ ?$ B% X, Z6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，7 z9 ]6 c* j5 G6 Y# L
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同( J" q1 s1 t, X# b1 g
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被: l2 E, o; L; ]' u/ @) {+ W% A
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
- n: o* }2 b$ `/ @# h. \ 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关9 U; p3 l; O7 |: R! ]/ y, a3 j5 _
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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8 S7 K) x) z8 L6 Q% O9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
* Y1 g3 H1 M4 n) A4 m1 k- Z 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
& M8 p7 ]" J B, N8 ]" D- Z- ^8 j 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。* x: ] ~. Z% u9 f7 L
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。! x3 Y+ ~; G M5 @! g- i) ~) L7 Q) O0 O
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
+ H4 ? ~5 D" E2 e5 l 己睁大眼睛看清楚。/ b; g$ y( A8 k# U/ d+ f
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
