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来源：明报
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+ ~: @. [ g% N K2 {加国联邦住宅贷款机构加拿大按揭及房屋公司(简称CMHC)预测，明年加国住宅市场平稳，二手住宅成交将较今年升2.67％，但平均成交价升幅则会从今年估计的4％放缓至1.9％；明年新屋动工量将较今年微跌不足1％。 , b3 P6 S: {% F! d7 P S: Q
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今年料成交45.6万间 与去年相若 ( l( {# h; O8 S$ m0 k
9 h$ U9 k) j! T7 `- s$ ~CMHC昨天预测，今年二手住宅成交量将介乎43.94万间至47.4万间，中位数是45.6万间，较8月份上次预测的44.89万间稍多，也和去年(2012年)实际数字45.4万间相似。
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明年成交预测升至46.82万间
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至于明年二手楼成交量，CMHC预测介乎43.83万及49.81万间，中位数为46.82万间，即较今年的估计数字多2.67％，也稍多于8月时预测的46.76万间。
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; ~$ ]0 ^( ^# T/ J/ pCMHC又预测，今明两年住宅成交价升幅将会放缓，今年二手住宅平均成交价将升4％至37.8万元，明年升1.9％至38.52万元。- Y9 \* R7 ?5 S- c }: @
( [6 C- k" F& k) j1 R2 \! W8 Y& s该公司又预测，今年新屋动工率将会介乎17.93万间至19.06万间，中位数为18.5万间，高于8月时预测的18.28万间。 无忧资讯 / R, m9 t6 y0 I/ h/ x2 [+ K9 Z
4 c+ q8 n+ m' `% @" h O至于明年新屋动工量，CMHC最新预测是介乎16.37万间至20.57万间，中位数是18.47万间，低于8月时预测的18.66万间。* S$ c' i9 J0 o! s: T+ i7 Y" q
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今明两年新屋动工料均约18.5万间 9 [: Z9 ]8 n' K3 ?
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但今明年新屋动工量均逊去年实际数字214,827间，反映建筑商预期加国楼市维持较低水平。 ; T( v- h. V# b
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( c& e" X8 q7 s1 h) J3 C加国由于并未出现美国或楼市泡沫及崩溃，从而避过2008年金融海啸大部分打击，而且经济衰退后又遇上楼市兴旺，助加国成为七大工业国之中，最早经济复苏的一个。 6 p. J( P( r$ [2 j
) Z8 D6 K4 G2 U* u+ A0 S3 M但加国联邦保守党政府去年7月为了避免楼市过热引起泡沫，决定收紧住宅按揭条件，减少潜在置业人士入市，加国楼市即时冷却。
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. G, n8 K8 G: h8 ` p) D虽然有分析员担心，美式楼市崩溃或会在加国重演，但CMHC预期加国住宅建筑及成交量将在今明两年见顶回落，而成交价继续会录得小升幅，即是说CMHC认为加国楼市将会软着陆。
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狗仔卡
发表于 2013-11-2 10:51
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发表于 2013-11-2 19:44
