求教评估问题，

helenyang

想知道政府评估，成交价和银行评估有联系吗?政府评估是为了税收所以有可能高估，银行评估是为了减少风险所以低估，(不知这样理解对不对)成交价和市场有关，如果报offer,是参考政府评估呢？还是银行评估？这两个许估有参考价值吗？还是只看市场行情？先谢谢各位的回复。

夜雨

我家刚做了银行评估，比我买入时贵了三万。好像银行评估也是政府来评的。

小黄

政府评估是为了税收所以有可能高估

这样的理解是错误的。政府给你的房子估100万还是100块，收的税不变，只是mill rate改变。
: \& C& x% ]  v: h政府估计的不准确的地方来自于为了评估的简便。

tomcat

夜雨 发表于 2013-10-31 19:29
" X- q5 ]( W2 ~5 r$ s2 c9 [我家刚做了银行评估，比我买入时贵了三万。好像银行评估也是政府来评的。

! E4 D5 n4 R" f5 ~$ Q3 A  N( f银行请的评估师和政府有啥关系，这里政府很小。

ssssuzy

曾经听过镇上政府的人说，他们做评估都是找第三方来评估的，项目都外包出去。所以。。。
# r7 h$ V9 T6 w  O& k6 \5 W) F/ D+ U但是市里的政府应该人手比较足够，应该也有自己评估这个实力吧。

helenyang

谢谢各位回复，我想市场更说明问题吧。