问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
% [: c% z# Y+ I, ?( f, z1 @+ f
% e: }+ |+ K% J# L您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
  X" d# C( a6 {! k/ h$ J: b
, R0 @7 G0 [' K: ~- h  {2 V房贷计算器


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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

0 G  a4 x. s0 D您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

5 o/ X: i/ t; s) A% q# C- k- z7 O谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
7 d/ D; l- h( c: Z/ G' C! u谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

( F, B3 _: d# P0 k4 O* ^要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
& C# I8 q2 u% O" D要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

6 J2 d: K- N* W7 S; t9 ~刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
9 s& B* K3 K, `- m8 A' v
% d& g0 b  P$ A3 I, s2 v1 o2 R! |4 g" H若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

6 I- Q3 e' u9 z+ A' n. W, [大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
/ N8 f" \2 u: Z+ ]  V是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
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. i3 C3 P9 K5 A9 k6 S" D  y若是本 ...

& O5 E3 X* l5 d9 Z6 t回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
( V7 e% M, Y2 x6 Z. dhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
# g0 }0 n0 m. p( m  f' E
http://happymortgages. ...

' I2 d; w, S& ^+ _9 b1 i顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
; j' G. o& ]1 X4 x顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!