问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

. [0 r" k  E5 j# J' G您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

9 b6 h9 q' i6 {. z! X  ]1 a房贷计算器
4 g& l8 r  n4 g4 o


1 Z/ R2 f' m; t- E
/ X1 p. i! Y7 [, l. F0 d; P7 @/ k

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
1 v! v6 z# f3 F答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

- ?5 R, u, d4 F2 j谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
) Z/ M" h; y9 a( Q+ I谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

1 x6 G, w9 s' U. M6 b要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

# m4 h9 ^" m" h! h  ^, i  x刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
% `4 c+ k/ Y) v$ _; @0 v9 y6 H刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

/ p! P+ A; L% L& f若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

. z0 U8 c/ _, V1 r# m则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
) o: S5 T) f5 [7 y/ V+ M+ ^是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
4 a. \( I% d$ Y( G% M是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
7 B; z4 Z/ B3 t& s; B
, H1 t0 q: i6 J- `2 k若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

# C% T+ b: C# |) J" _- i5 V$ x您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
1 t& k4 p8 V" p! h5 X- ^0 u您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
) G" W7 F* B# ^* x4 c1 y2 Q
8 Y' v+ E% n; phttp://happymortgages. ...

- A4 G' t& Y& w' O) \. G) n顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!