问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

7 B5 j$ m+ d$ k, B$ K1 ]您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
; f: g4 s% J. ~8 S8 S9 K, [
) v( @( Z& P. j- K1 X房贷计算器
& z2 p0 P8 H4 {* J7 b

9 z; @. p5 U, @
; s2 |# [4 W) o, ?: s, i6 M

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
8 g* }- {! t$ I2 m/ |
2 Z( W4 g- u3 f6 {! x: C/ G' U您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
! y) L# F. ]% N: _' T/ y) j谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

) Y; U3 E  Q1 H9 V0 D* r要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
. J; V5 T5 i5 J5 J9 V6 J+ d/ H要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
- C) G' H7 C5 r0 x刚毕业的学生现在好贷款吗？

5 T1 r+ ]* i: l+ b) d是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
( P7 r: F* _1 h是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
, r( G) p4 G0 w. f( k) ?9 a是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
6 T- a/ F9 W% P: i9 o4 z# _
# l! e, F0 Y- u0 u若是本 ...

$ c! Q# x1 F( M! P4 o( _回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
! k5 S6 @2 X4 Vhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
: v  c  H# P4 b/ ?5 z, a* A. F2 ]
& q8 ], C" ~' m. \http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
, a; O$ \) t6 {' ~6 I5 r
http://happymortgages. ...

! z7 K9 |2 }: k5 r4 N# \顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!