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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
9 x7 h' v  N5 e2 [' S  Z9 n+ {
! _1 P3 q( ?5 r" O+ e) B& k您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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) O7 h, T$ B& w, \7 X/ }6 M: ^$ J房贷计算器
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 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 " Y% }9 F) p+ k& i3 J; ]
答案请见附件.
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% }6 }" g6 H6 ~0 n1 J2 {您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

/ t, P, J4 |+ ~4 F7 {$ L谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 : _% R$ Y* U* }5 Y5 W& R) b
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...
  E+ o/ M1 k. m7 Z2 N2 \
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25   i( b2 Z3 ^  y, i8 h4 h  q/ B3 q
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

0 o" A' d( \+ e+ S刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
理袁律师事务所
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发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 ) [1 j4 v% l: {$ a& n. g
刚毕业的学生现在好贷款吗?
5 A7 v/ V/ @3 \
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
# K/ y- F1 F: R) m3 d8 p
( @1 Z  t/ I" _: |0 N若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录1 N0 F) S- a" }( R

! i1 L- A4 t5 H" R, b6 J) T) o' L则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 " \7 x$ x9 `6 C8 B$ E
是不是首付30%就不必查你的收入?

1 Q9 |7 e$ e7 f  p1 z7 [大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
理袁律师事务所
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发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 * y! _4 E: g8 y/ E+ x& Y
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签" M. R, z: ^( e7 m/ m/ [5 G+ P0 x  N
* E4 t& Q0 N+ o+ ?3 e  @$ p
若是本 ...

' u- D% m; `8 \% ?# Q回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 7 Z5 y% [4 e- a; q+ [
how to use the software? I can't use it.

0 u8 |' N& m0 i2 {. |: y/ P. n您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.0 M# ]2 X9 X9 F

" O& o* R0 J% m( S7 h& Zhttp://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 1 j4 w) e! _/ W- ~$ U0 W0 N+ {
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.: d# L0 H) i+ O, ~9 {$ D; x
, T; }, i+ H1 `3 W! s4 Y
http://happymortgages. ...

0 L- n* ?/ v3 [$ |4 Z: K顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
& G  X- d# Y) F顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

3 z( g& U/ n6 p( B! b4 \) j) N% L利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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