问个关于贷款首付的问题！

mandy328 · 发表于 2013-9-29 03:39

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷 · 发表于 2013-9-29 06:49

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器

affordability calculator.jpg

mandy328 · 发表于 2013-9-29 18:18

郭森房贷发表于 2013-9-29 07:49 " Y% }9 F) p+ k& i3 J; ]
答案请见附件.
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谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷 · 发表于 2013-9-29 19:25

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 : _% R$ Y* U* }5 Y5 W& R) b
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550 · 发表于 2013-9-30 18:18

郭森房贷发表于 2013-9-29 20:25 i( b2 Z3 ^ y, i8 h4 h q/ B3 q
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰 · 发表于 2013-9-30 19:44

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷 · 发表于 2013-9-30 21:14

lc550 发表于 2013-9-30 18:18 ) [1 j4 v% l: {$ a& n. g
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷 · 发表于 2013-9-30 21:17

陈海峰发表于 2013-9-30 19:44 " \7 x$ x9 `6 C8 B$ E
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ); 除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee · 发表于 2013-10-1 12:44

how to use the software? I can't use it.

lc550 · 发表于 2013-10-1 15:47

郭森房贷发表于 2013-9-30 22:14 * y! _4 E: g8 y/ E+ x& Y
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签" M. R, z: ^( e7 m/ m/ [5 G+ P0 x N
* E4 t& Q0 N+ o+ ?3 e @$ p
若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷 · 发表于 2013-10-2 08:13

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 7 Z5 y% [4 e- a; q+ [
how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee · 发表于 2013-10-3 10:31

郭森房贷发表于 2013-10-2 09:13 1 j4 w) e! _/ W- ~$ U0 W0 N+ {
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.: d# L0 H) i+ O, ~9 {$ D; x
, T; }, i+ H1 `3 W! s4 Y
http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷 · 发表于 2013-10-4 07:54

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
& G X- d# Y) F顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!

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