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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
) ^! {5 U3 o0 d6 S  a
- Y0 D) C! d8 u1 v' z您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
1 u1 v4 o: }4 r
$ F, g) }+ E0 X: @房贷计算器
7 W- g, Q3 V9 x" M' N6 t) p% {# D7 |( C

' W2 @7 w5 l8 J' I3 C affordability calculator.jpg
; e, H/ k4 b2 n, t
* _3 U8 f; p1 Z, a
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 $ w% A# S# |, f0 E
答案请见附件.  Q, T' P3 `+ c* i4 b

% g) Z: i4 P% r您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
. z3 k6 F) {: _, j: q8 H
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 2 x% b2 f. O! F8 e
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
  y# g0 K2 }5 S0 @/ ]
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
) V( l9 a" {' Y" Q7 `要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
2 o1 ^9 _3 c$ y4 h9 J% _
刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 * H" A9 z2 A! w% V
刚毕业的学生现在好贷款吗？
" v% B$ ?# Y, f7 S) {& b; Z2 j
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
  S+ u, D2 G# N, ~$ A3 [5 R( @
8 Q" g1 h2 v4 F9 H若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
: g9 X/ _1 a9 J! L: m5 U+ i5 j. e7 n3 {* L6 @8 P$ D3 D" Y" N4 t3 r
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 : J$ b- A3 H! X  a+ X8 Z
是不是首付30%就不必查你的收入？

( H5 B; y, M# c; a大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 6 n( c7 o2 M2 ~+ M& O
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签8 \5 J/ T6 B7 m4 E1 d
. J4 b; d' V* ?% r# c. q' }5 V
若是本 ...

9 E$ C2 \# H8 Q回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
: Z: h% ^* V, k$ L2 y2 P( Khow to use the software? I can't use it.
6 G! Z! z$ b8 [3 C( i' t
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.$ N$ F9 |8 X0 a+ D4 Q

" W+ p7 Y0 _& I( `! B. v+ t0 B- \http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
  u+ e$ n) @7 |您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
1 G" k5 ^7 C* v4 V0 K* |) z
, N7 W5 f; O2 y1 k8 L- V4 u; ~http://happymortgages. ...

5 U0 K0 R! u7 J" O$ d' w3 p9 W! O顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31   _; ]! W. ?4 r# P1 X
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
% U5 B6 ?: d1 k$ Y. |/ ]* x
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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