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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
3 ^" w5 d2 b( J9 S7 A
  Z' W  I1 P0 ^6 Z4 {. O: @6 j您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):; p/ B# e! T5 x( p4 C1 C& l

  ?3 h1 ^: u& r: [$ [$ a0 l" X4 K- m房贷计算器
# K! H+ r/ w' V- ^: U* I; m
1 E1 ]- m* {- L) p' r' [3 Z$ t
; u1 I- \2 y% i affordability calculator.jpg 9 y- M0 `' j6 K1 w* t  S2 E
- U; v8 ^! M5 w, f$ G5 y
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
; d# d7 ~0 e9 v; z) |+ W答案请见附件.( K! C( Y% O/ W" N* X

' _7 A5 j$ W# B; T5 ?您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

# l0 `; M* i/ S: q/ ]3 R谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
* i0 {( [3 Z4 S8 R4 d8 r谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
1 Q8 f" I4 I6 }
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 ! b& a8 x+ u7 G
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

' l, d4 [, H8 ]" X( X1 I5 H刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 0 Z7 c" m' {3 r: P& y
刚毕业的学生现在好贷款吗？
2 f5 Z2 V3 ^2 |, }6 \% n
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
5 V7 v+ L( R' g
+ L' c1 s7 V3 ?) E4 ^2 _, T若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录& D& d! f* p/ T. x8 C
9 ?* y% u5 }) ?, f
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
$ f( N" w7 c  t, J) v% D" N3 q, f是不是首付30%就不必查你的收入？

% e+ S% O1 Q+ }2 {大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 6 V6 C, d* s  J# U% [/ T8 T2 w
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
, n& |' k) w1 c( F9 L- @* S( B: C* q% ~$ W1 S4 ]! V5 i
若是本 ...
/ L( j6 {" L* F) ]6 \9 |
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
" T) V3 `3 i4 ?& f/ uhow to use the software? I can't use it.

  ]) g3 v; Z+ q) t% y4 F您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.9 T1 J" w! e, i% `, W' ?
& a; M, I& m5 B% h! W
http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
  g. F9 {* S4 F  x4 N& R; K8 O您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
$ x% ^& F$ H* V6 S
* t1 w# K9 Q' Q& ?http://happymortgages. ...

" @7 M9 P1 a, p顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 ' |2 U0 v3 L5 ]0 s
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

0 e+ X. T3 M! b, L& Q3 m3 G利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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