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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.7 ^( ]7 f4 O% R9 b2 C3 b% H2 X
& S& ~3 Z7 y6 t* Q
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):' g+ \" {( O$ {4 H$ I9 D

* b% p: T" C1 i, t1 R9 N. V* i0 N, l8 z房贷计算器9 ~9 L3 F# r: Z7 W- }; h

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
6 ~, Q. A6 N7 M  {. b2 b3 k答案请见附件.
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谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 - ^" h  B1 l# C5 w. |6 c: m" D
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...
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要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
( \* V' Q3 ^6 s2 ]* r要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

( Q2 x0 \7 ^! d7 \刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
: ?. s  \3 W0 U: ^' ^1 [9 ?刚毕业的学生现在好贷款吗?
5 Q7 U" }* Y  ^5 J# ^' G
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
4 B& Z# C. x" z6 Y' R6 j: T  w( |, U
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
6 w5 n) a) w0 y' O+ n# B5 k1 z& i2 `  e6 p1 q7 n) }, C
则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
* s8 M  ]/ r2 Y$ K是不是首付30%就不必查你的收入?

* O5 |. o6 G% {  P; V8 V* ~3 }; Z大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 ) Y( o# _0 S. R
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签" u0 t3 X: f9 \5 I0 u9 _7 W
) G' z( H9 x$ \* p" y# K/ R
若是本 ...

+ Y! G0 U  b! M回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
0 A% {7 Z5 [5 `how to use the software? I can't use it.
; c* y3 `' A- M; c8 I
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.9 D) w" o; V" o5 S* X" ]

$ O  d! T- u0 V5 Q7 G; Chttp://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 # b+ P% Y0 k1 ?4 @, _6 A1 a9 U
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
5 o  S, R3 P* J! z: U0 {9 x) {- W/ x) ~* q% _- }; F. c
http://happymortgages. ...

1 v- p2 T, U+ n1 y2 \顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31   k! a% t6 H# v+ S1 X2 ]0 Z; I
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
+ o# c& v$ C% n5 `, A4 o
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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