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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.% p& O% T* O$ v) P2 `

7 B5 j$ m+ d$ k, B$ K1 ]您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
; f: g4 s% J. ~8 S8 S9 K, [
) v( @( Z& P. j- K1 X房贷计算器
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鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 6 V5 F: i. d( R, t/ P1 K
答案请见附件.
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9 o: \) v1 Z5 j9 e
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
! y) L# F. ]% N: _' T/ y) j谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...

) Y; U3 E  Q1 H9 V0 D* r要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
. J; V5 T5 i5 J5 J9 V6 J+ d/ H要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
* }+ S. ~. ]8 W: A, ^
刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
- C) G' H7 C5 r0 x刚毕业的学生现在好贷款吗?

5 T1 r+ ]* i: l+ b) d是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签& U) J; L' D1 d7 ]  G
) f! f, y: X1 O7 ~0 ?& J1 v! l
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录! O- N: u* d5 E3 V0 A
: E& M# |0 f7 `. [
则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
( P7 r: F* _1 h是不是首付30%就不必查你的收入?
. v% h7 A7 z) G8 Z& Q2 u, V
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
, r( G) p4 G0 w. f( k) ?9 a是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
6 T- a/ F9 W% P: i9 o4 z# _
# l! e, F0 Y- u0 u若是本 ...

$ c! Q# x1 F( M! P4 o( _回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
! k5 S6 @2 X4 Vhow to use the software? I can't use it.
. B! Q/ u, [' i5 I* o
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
: v  c  H# P4 b/ ?5 z, a* A. F2 ]
& q8 ], C" ~' m. \http://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 " m1 p  p. q% C# |# j  v- D
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
, a; O$ \) t6 {' ~6 I5 r$ i$ c( ^7 l- s' N  O' H
http://happymortgages. ...

! z7 K9 |2 }: k5 r4 N# \顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 * K' u* Q$ R) D/ }0 ]4 x3 H$ n' P( h
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
& p; r, C/ Y3 W
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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