问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

* b% p: T" C1 i, t1 R9 N. V* i0 N, l8 z房贷计算器

# y4 B& K" v$ T8 Y2 H% p6 x% D

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
6 ~, Q. A6 N7 M  {. b2 b3 k答案请见附件.
: k* A6 j0 B% c+ Q- s
0 C6 D5 F" D. o1 O; ^; @1 c您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
( \* V' Q3 ^6 s2 ]* r要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

( Q2 x0 \7 ^! d7 \刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
: ?. s  \3 W0 U: ^' ^1 [9 ?刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
4 B& Z# C. x" z6 Y
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
6 w5 n) a) w0 y' O+ n# B5 k
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
* s8 M  ]/ r2 Y$ K是不是首付30%就不必查你的收入？

* O5 |. o6 G% {  P; V8 V* ~3 }; Z大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本 ...

+ Y! G0 U  b! M回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
0 A% {7 Z5 [5 `how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

$ O  d! T- u0 V5 Q7 G; Chttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
5 o  S, R3 P* J! z: U0 {9 x) {
http://happymortgages. ...

1 v- p2 T, U+ n1 y2 \顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!