问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
- u4 G% x% F" S9 i$ m
6 O. B( I1 K/ D. U5 c. d$ b房贷计算器

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
0 `  e9 _9 G" l# ]) g3 O答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
( g% T4 I2 F9 J0 L% O$ \谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

* z: L; l1 p% z7 @. l$ C4 t刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
' ]& q' A" w; [9 e刚毕业的学生现在好贷款吗？

; ^% a6 x) @3 ~- E9 o& f+ M是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
) o  v9 Q3 G7 {是不是首付30%就不必查你的收入？

# @( }* G/ j4 [% `大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
5 \7 x) [9 A" H; S9 Y7 S
; H7 f, B+ K4 l  `& ?) K若是本 ...

: }  z0 g$ S5 V' b3 K: b1 u' q回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
% ^+ b# }7 l6 s: d. k, m  A  hhow to use the software? I can't use it.

7 f& i) I/ Z$ t; ]您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

/ X, u9 y% j5 X8 b* ehttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

6 r6 {, d6 ^3 u. b) N" Khttp://happymortgages. ...

6 T4 M) A' g0 r3 ^$ M, S) o5 M0 _顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
- l! W1 u/ Q8 Z+ m) N/ h顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!