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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.: c3 W* g# k* O1 \8 w
) Y8 O$ U. J9 X0 W' D
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
% M4 F9 h7 F1 }2 o
) h# J' ^! k8 x3 ]6 k房贷计算器
- A+ ~1 Q7 A; A3 d7 j) m8 V- F4 A9 D2 @! ~8 o+ r% {& W  f& b

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1 i; C6 {$ c: h, q& R5 y5 I
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
% Z% m! z8 T3 ~- L答案请见附件.% Z9 X( _+ ]% z9 V0 _: R
% Q' D+ Z0 @' A! `- S. Z: n
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

+ `; @( z1 n' @8 B谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
  v: m4 H! ]. a: F$ Z谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

; ]; \8 p8 G3 W' |, P3 H3 G要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
9 J1 q: ]5 y1 M) ]% V( x# `9 @- G要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
! R9 x* K) D4 \" X
刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 7 _% w, ~+ T0 k: i- f6 i
刚毕业的学生现在好贷款吗？
- Q. {# r) w9 m) h3 {' n3 o" g& r1 e
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签; @4 g& `9 c8 U- f" `) G3 E

3 o! q, [& \" U, c% C4 z5 e3 B若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
0 S( {' w/ S4 P& T$ R& v
3 i& q1 D3 K( _( w7 o/ o$ w则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 2 h0 e7 W! t8 D
是不是首付30%就不必查你的收入？

+ }+ c7 C6 L" i7 s0 G, T0 K大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 ' T/ U4 I* t2 ]! ~! f  Y. W
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 T' U6 m2 Y' Y' ^1 f
: q0 L- Y- {! y6 N6 e! [! V" R! d1 u' s若是本 ...

2 J- X* L0 {* f回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
4 @) N6 a' t5 z/ k- r( I1 thow to use the software? I can't use it.
% W4 u- y1 L$ [1 m* h7 ~
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.& Z* S$ F: s# X6 L

. j, c# G8 p* A( w2 D% T7 ^http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
9 Y: m( b+ N5 l, J您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.3 g3 i% Y7 b( b5 K% w, t$ Q
" o: o8 }+ s& d- Z3 [" ]; k' C
http://happymortgages. ...

; P0 C- e6 C/ w, v( p4 @6 n顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 7 W" ?8 ~" J% w
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
- Z. r! {) ~" S/ ^! [0 X
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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