大多区公寓销量同比下跌18% 10年最惨淡

get8686

作者：李珵

RealNet Canada Inc最新调查数据显示，刚过去的8月份，大多区新公寓销量跌至633笔，较去年8月同比下降18%，在近10年间同期销量中最为惨淡。
3 \1 |6 g$ D- q
2 K6 _" C% c- E, @; h8 W
联邦财长费拉提（Jim Flaherty）曾在2012年表示，如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘，令人担忧；加拿大银行则称，一旦楼市崩盘，整个加拿大经济都会受其影响。此言一出，不少买家都望而却步，在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧
. W/ {, M/ q, ~

8 R9 S# F: A0 e6 M
; Q& |3 p2 X: P# o% j! {5 S  R9 N费拉提亦出台多项规定以冷却房市，其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年，令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。
6 _1 R8 o1 k9 c! y) z! B0 \( \6 V
  



到目前为止，多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔，亦在近10年同期数据中位列最低。8月份，新建低层住宅共售出777间，较1年前同比上升32%，却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张，保护绿地，低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。
8 h, p, D& L0 p( ?1 h/ H
$ P( e: _. C/ l- `
6 {- y, R$ W( C1 v9 x0 k8 `6 d
/ q5 p3 @) d0 V/ P0 i4 e$ b1 K: q

7 ]7 b, Q" m3 Y7 R8 u! ~“寸土寸金，对低层住宅投资的减少，导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前，高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149；RealNet相关数据显示，低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%，而高层柏文价格指数为$436,789，仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平，但在近两年有明显加速攀升趋势。
' C! X" t# X$ }3 K

  U8 n3 L% z4 h) Z& Y, q目前待售的低层住宅单位有7,247间，而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少，8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出，预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。

pingp9909

房子啊房子。。

BL-nait

  房价真的开始降价啦？？？？？？？？