Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表' x7 F( A+ R9 p4 d, a
这个走势，很难说明问题。3 d7 I" [/ O$ Y0 ~! x- w. \3 w6 o

) ]' y: {0 b C7 Q! V( V8 \+ e0 i考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。 x7 N$ I9 \$ u7 P* V

/ s: u) Q3 |1 w; u本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
. \! O, D: }9 Z) d9 {/ W* ^) u
% J0 i3 J7 V, Y4 n能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
]1 Y! B9 a( m4 X0 \8 Q' ^所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 $ k- K k/ o" p6 j& u

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
: Z$ y9 R+ B0 K# W- p) o老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。3 u e/ ~9 G( y
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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/ O' ~7 A6 J* V( ]' P& R' x4 ^而且还要看看屋里的一些设施。* u+ J1 A+ D( g7 t, ]+ o; C2 d+ I7 q

3 s" W5 X1 X; B2 ^现在买家还是以自住为主。! U. H4 D4 T' u0 D
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今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表3 f' u" v+ i% M- [5 u) r3 r
7 _* M0 q+ ]+ c; F: l7 l
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
8 |* Q2 W: `/ m/ L! O- c0 V
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% K, b8 ^1 N  ?. w: r1 E
- k; i6 i! Y/ B9 W5 ~* T5 t3 B我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表, o$ B% T9 u% e2 A! g6 }
. [& O0 f# D, F
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表 a O" [: b+ P$ ~& g

4 S! z7 K0 d7 ? f0 ~
. O- u2 T7 p8 S" G, m0 `给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
* S+ F0 V3 |7 h5 F1 {' x
5 ]7 {7 l" n1 r9 o2 e/ ~不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
- ^; ?. b, r3 c$ S' O9 |" J# w1 K* L& |& T1 @5 a" |

) ^9 a4 U5 G7 E" e* ^
5 z# F% a- s& }印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
, m" I" C$ r: p$ D
+ h( Q! v& E/ z/ O- `4 J这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
V5 t1 x7 f+ k) m
0 K( E6 Y' b$ r% D& }
4 Z( m1 b- h% N" S一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表$ X5 R: d. E6 i( }+ y) V2 `+ k

. J0 M( S2 x2 u4 K8 Y/ X7 o2 I6 X( O3 _4 w: h+ N' X- ?* G
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表
0 X+ c9 Y9 _. k! f& j. q4 O1 H) E, N! T+ `$ i2 `
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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