Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

0 c  `& z# O1 u  v本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
( F' S+ U' H) H' u' o这个走势，很难说明问题。
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: t" ?) u( c2 ~" k考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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5 ~2 f" A, e1 s" [- g能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
6 i8 W, H% J$ y3 k, f0 o
/ z1 g1 Y+ @8 Z3 c! U6 X能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

+ ]4 a# e5 s1 H7 Q+ E1 ]  ]8 a) T7 ~/ R" T
  d" V* n5 V9 r- h, A* m8 f
2 Q6 }; f: k$ m5 ^. {5 [/ E( q恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
; W2 L' S1 K# K- A7 u& M! O  N7 G. f所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
; [5 z- m1 t9 t  \# l

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

$ x4 s/ u) O/ W1 w- f6 u而且还要看看屋里的一些设施。
: I4 M1 N8 ]" d: G: ~
现在买家还是以自住为主。

2 }/ x6 t( X4 }2 Q  O7 N7 Q不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
0 _8 K, t  \. _& k老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
% G1 J5 k7 Y* ]  \4 U9 p8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

3 Z( `4 D8 S# E6 Z0 W现在买家还是以自住为主。
1 O# `9 z- Q% s5 V ...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

) Y& g6 }" d. `1 i! Z由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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' }! F$ ~- ]# K4 a

2 \3 L0 g( L4 \- G3 X  ^3 g

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

& Q  I3 \+ t) @  f8 [+ v  z
: Y) D7 s2 V0 }% K
9 z/ O% C3 @/ T3 L. M我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
! s8 h, ^# C+ X; h$ k/ F

8 f" k0 W3 F% v6 N8 m- A



' e1 _/ \+ d/ r. e2 s) r. G2 P
$ H/ l. `$ q: h; @我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
+ k, T' z9 `& n$ p: T
你先说说那个房子的成交价是多少？

7 E1 O- v1 \4 ^1 d, V+ `给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

+ E! P# i5 ^1 Z' [
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
8 G6 m6 ^* G. S) [, H
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

; O  l0 |$ q- K/ N) a1 S% n

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表

0 B4 R- K6 A7 m9 O7 m$ l

印象当中应该是原价卖了的。

/ Z5 U& k& E. l) Q# A( o  N这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
7 m! Q: o1 n" b) b) v- J
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
, R1 a9 O* l; |0 G; D# I, y

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

; q9 c6 s& p* b* B 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


7 m& }# `" s2 H* i7 d& T' ^一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
1 x  ]( q' F8 X8 ]: r
7 q, U' y9 M3 D8 f# o# i假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

$ |. a* Q9 m) i& G# a3 y  E5 {那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
9 ?. u, S7 z0 I4 r
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。