Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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+ n; d/ [: D' c4 `考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

. ]; }( z- u" J6 R* m& f本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

, _2 Z% k, {0 \9 a" Z2 Z; o4 w能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

/ r9 m$ U& V% a2 B能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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. f* t" i6 z& V2 r3 s恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
  n: ?0 r7 M& B+ T/ @所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
( _/ [* B2 _) H5 i' F+ X1 q' C8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。

3 B2 \1 I  P# t2 W% f6 b7 j现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

/ T& A" F' q# Q$ r  a9 i1 O- {; p由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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8 g# v, ]2 @- x/ T/ v1 V. a
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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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6 ?# A" p3 }' t- x$ d
! v5 Y$ K2 }2 q2 D, t2 ]- I2 d# W我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表

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* j' C+ j2 K4 p$ f8 a& i$ S

0 T3 o' b* g" R& w5 C' z

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

: z0 X$ ^9 \$ b8 }) I2 M9 r  @你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
, W/ D. _/ R% r1 ?) M

# V( t" ?+ {7 @2 A2 s给我具体的号码。

% @7 _. s) f' ^4 `! q不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
( a  C7 W3 e- T/ g7 `7 P! G) Q
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

1 A: Y/ q3 O4 h
0 ~' C) }' |' r" a; s
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
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9 L" W$ m7 l* {1 M

" i% ^" o' q! g% r9 r$ w印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

1 p; E( `! l' v  W, L; c
0 A8 \" A1 v! x8 |' ~一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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2 }+ R( r' L" F' n5 |4 E8 i9 u' ~/ A; l. o一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

3 h  n9 O  H* ~+ b 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

: a: b$ u* \( W' @8 s假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

3 w! Q9 Q/ \7 t5 b+ ?

' V9 u: c, [7 J# u( W那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
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) U& A9 L. c7 l8 W% m还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。