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加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心
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本国地产市场一直备受关注，只是近期不同机构发表的数据，互有矛盾，令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示，楼房价格及动工量似乎已经「软著陆」;然而，加拿大统计局於上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%，柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
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6 \ z5 p0 J e9 W3 ]8 ~" S* W RealNet Canada所做的调查甚至显示，多伦多，温哥华及卡加利的地产市场，对住宅用地(residential land)的投资已经崩围，分别大跌51%,52%及30%。
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1 J" l: Z% R0 M2 h, f 加拿大地产局於上周四公布的数字指，楼房市场成绩理想，更估计今个7月份，房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。 6 i2 Z6 ]1 f( t; J. \7 M+ v
]- k3 t# } g- k& A4 Y2 j 但Capital Economics的David Madani则认为，这只是风暴前夕，当楼房成交量没有增加，相反屋价却继续上升，那就是一种警号。 " E' t, ?. @6 C) p6 T9 v+ T1 G6 V2 E
/ u; k4 X8 Y( p p5 eDavid Madani还指出，多伦多目前新房销售量，在创纪录低点附近，这将拖垮新房开工量和就业情况。他甚至预期，楼房价格将有25%的调整。
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/ S- A x% k: b! ], t$ C( }2 y 加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为，现阶段投资者应保持审慎。 - ^5 D, S Z5 V7 z; m, ?: I0 l& j
) g) W# b' ]. A" _2 S b+ J% G' DTal提醒，加拿大楼市这一轮牛市已经持续超过15年，如果你是投机者，就不用再买了。。。我们身处这轮牛市的第9局（最后一局），Tal就认为楼房价格将有25%的调整幅度。 + u) L, _8 |4 m) O& x
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加拿大楼市过去7年多有非常不错的表现，平均房价从2006年初的25.6万，到2013年6月的38.9万，7年飙升52%。 |
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狗仔卡
发表于 2013-8-11 23:10
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发表于 2013-8-12 14:44
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