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同学们对这个分析如何看呢?

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鲜花(10) 鸡蛋(1)
发表于 2013-8-11 23:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心
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本国地产市场一直备受关注,只是近期不同机构发表的数据,互有矛盾,令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示,楼房价格及动工量似乎已经「软著陆」;然而,加拿大统计局於上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%,柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
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6 \  z5 p0 J  e9 W3 ]8 ~" S* W RealNet Canada所做的调查甚至显示,多伦多,温哥华及卡加利的地产市场,对住宅用地(residential land)的投资已经崩围,分别大跌51%,52%及30%。  
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1 J" l: Z% R0 M2 h, f 加拿大地产局於上周四公布的数字指,楼房市场成绩理想,更估计今个7月份,房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。 6 i2 Z6 ]1 f( t; J. \7 M+ v

  ]- k3 t# }  g- k& A4 Y2 j  但Capital Economics的David Madani则认为,这只是风暴前夕,当楼房成交量没有增加,相反屋价却继续上升,那就是一种警号。 " E' t, ?. @6 C) p6 T9 v+ T1 G6 V2 E

/ u; k4 X8 Y( p  p5 eDavid Madani还指出,多伦多目前新房销售量,在创纪录低点附近,这将拖垮新房开工量和就业情况。他甚至预期,楼房价格将有25%的调整。
' i. b" }* E  X  i* H7 K
/ S- A  x% k: b! ], t$ C( }2 y 加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为,现阶段投资者应保持审慎。  - ^5 D, S  Z5 V7 z; m, ?: I0 l& j

) g) W# b' ]. A" _2 S  b+ J% G' DTal提醒,加拿大楼市这一轮牛市已经持续超过15年,如果你是投机者,就不用再买了。。。我们身处这轮牛市的第9局(最后一局),Tal就认为楼房价格将有25%的调整幅度。 + u) L, _8 |4 m) O& x
& B: L  J  M0 P  q5 c8 E3 a) Z6 \( Z4 n
加拿大楼市过去7年多有非常不错的表现,平均房价从2006年初的25.6万,到2013年6月的38.9万,7年飙升52%。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 08:48 | 显示全部楼层
没觉的温哥华的房价下滑
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 13:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 waderhust 于 2013-8-12 14:26 编辑 ( F6 O3 ~5 K6 u& S) \- g. v2 R
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通货膨胀了多少?我常买的jumbo size的鸡蛋从2010年的$2.6涨到了现在的$3.2
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-8-12 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我地妈呀,这是要发啊!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-8-12 14:51 | 显示全部楼层
油价涨, 加币涨, 房价涨.一百年不变.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-12 15:22 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2013-8-12 13:25
: R, [& O+ Z- C1 ^* o通货膨胀了多少?我常买的jumbo size的鸡蛋从2010年的$2.6涨到了现在的$3.2

- J3 E2 H* t( W: ]/ @2 I6 y0 G) r4 d3% 一年
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