 鲜花( 10)  鸡蛋( 1)
|
加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心( ?7 Z8 j) _' r- Q, O( o" C/ m! J
/ m- _% m; e8 C4 r
6 v) N6 Q, v9 a
本国地产市场一直备受关注，只是近期不同机构发表的数据，互有矛盾，令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示，楼房价格及动工量似乎已经「软著陆」;然而，加拿大统计局於上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%，柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
; R2 R$ b' R0 ~) N" t7 ?& S/ w, `: h
RealNet Canada所做的调查甚至显示，多伦多，温哥华及卡加利的地产市场，对住宅用地(residential land)的投资已经崩围，分别大跌51%,52%及30%。
8 Z$ i+ g8 P$ d+ N& J
3 T t' n$ C( H0 M 加拿大地产局於上周四公布的数字指，楼房市场成绩理想，更估计今个7月份，房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。 ! N/ G9 k) r- b: {
# D( |. p+ w7 o5 X* W) Z0 [% |
但Capital Economics的David Madani则认为，这只是风暴前夕，当楼房成交量没有增加，相反屋价却继续上升，那就是一种警号。 % \+ N; c v1 V, w# s
- ~8 y) v# W. j( W- DDavid Madani还指出，多伦多目前新房销售量，在创纪录低点附近，这将拖垮新房开工量和就业情况。他甚至预期，楼房价格将有25%的调整。 3 S. G3 M1 Z0 _) _' T6 L/ P' {
+ s( E" k* A# }, l. r: d& |% k4 W 加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为，现阶段投资者应保持审慎。 ( [3 ~$ z) v. H+ ^
' I% L' H E+ ]' q+ A, jTal提醒，加拿大楼市这一轮牛市已经持续超过15年，如果你是投机者，就不用再买了。。。我们身处这轮牛市的第9局（最后一局），Tal就认为楼房价格将有25%的调整幅度。 ! Y5 W2 E: t& V7 F7 [
' e( w1 Q8 d- z7 b加拿大楼市过去7年多有非常不错的表现，平均房价从2006年初的25.6万，到2013年6月的38.9万，7年飙升52%。 |
|
狗仔卡
发表于 2013-8-11 23:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-8-12 14:44
发表于 2013-8-12 14:51
