如果卡尔加利的房子价格平稳

今天闲着

进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。

/ s# s' O6 @% Z* C       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹象。

- I9 D; [1 m- T3 {9 d+ w9 p9 z       所以，未来的房子价格是高走是低落，2周后应该比较明朗了。一般来说，9月份的房价不调整低落的话，未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。

醉酒当歌

I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

* W& A8 S2 o$ h* |I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
( L2 G& }& k  b* W! s1 b% _% ?
" S2 r* R. c  }0 b3 q4 Y***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***

8 m3 g4 B& A& g! }2 o' M3 q9 t4 MWHERE IS YOUR DATA?

3 L0 a8 h. _% r9 N1 X

原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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( \0 g3 y0 u0 ?2 w       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹 ...

疯青羊

闲着说的是跌幅平稳，也就是跌的幅度保持不变，比如每个月跌3%啥的
; P% H( W. {- W0 p至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧

" a6 z( q9 |; ]1 d& }
- I# s1 i1 G) S# e6 U! z" {

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
1 R" a* K0 f6 \6 z4 @, AI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

- L6 z8 ?7 ^9 XI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
3 f1 z5 g8 t7 v' AI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
/ G$ n# g) J9 O5 k
! p+ }5 f0 s; Z3 O+ qI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

& x6 E% }6 C% u& v0 \& C
1 [# s, t# V: L难道你看完了我写的几句话，再看看你写的几句话，能不明白我说的意思吗？？？？？？

Hoper

醉酒的话千真万确

闲人

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
) U) C* W9 t9 t6 {9 h. o+ M" ?I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

3 z; x; T9 y6 }( P( @( @+ kI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

' `) |% H) W; `2 v! i6 g
在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且，你说半天都是CALGARY的，跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子，至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON，要不你拿点EDMONTON的数据来说话？

ally125

小庙里的神没见过大供香

醉酒当歌

醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

' q, I4 }+ |' E+ h- O2 L醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱财。这哪里不对了？
$ y$ E' [5 Y3 Q0 B7 r$ y

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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
4 C; @! j5 b3 b: V* i* L0 ^
# Y' _8 J1 B6 k+ t1 ?
在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？ ...

8 b: J6 q  e; @2 a. \% v; J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]

lybbc2000

今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

今天闲着

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

) [! D' X4 {$ y1 _+ p呵呵，我的意思是，纸上谈兵，是没有任何意义的。如果，每天都在纸上谈房，从未涉身真正的房子交易中，是体会不到房价的变化的。
3 ?+ L7 \( \+ \6 k  T% |1 f
$ {8 M0 C7 g- S同一个城市的不同的社区的同样状况的房子，价格都不一样，更何况是不同的城市呢？

数据，同一个数据，2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了，市场还是靠个人的感觉来把握的。
* g$ t) d, N6 k9 H7 w3 ~4 q9 P# g6 o
如果你认为诺大的一个爱城，只靠一个人就能起到哄抬物价的作用，那你也太小瞧市场杠杆的作用了，爱城房屋的主力军，难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗？？？？可以说，中国人这个份额微乎其微。

- e* w  E' \( G& H* f: \! |而且，我要是哄抬物价，怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢？？？

' I( T7 v/ \, g0 q& a如果不能做到具体房子具体分析，只是泛泛的谈论数据，那也只能是谈论而已。
- x/ y, D% N# C9 K( I6 }! o
: E  t8 ~% b* ?1 Q% w1 _/ x9 }比如，在炙手可热的城南地区，我会根据那房，那价，那状况，给我的客户一个客观的分析，至于合同上写多少钱才能拿到房子，这是一个度得问题。
1 G' \1 |8 I) y0 x
0 ^* `! q, R2 q9 u0 Y在价格平稳的城北区域，我同样会根据房子的情况，和屋主的具体情况，帮我的客户拿到称心如意的理想价位。

4 n- ?- e; A5 ?在硝烟四起的买卖房屋大战中，既有加价2万多的交易，也有砍价近8千的“战果“，现在的市场，千变万化。把握市场，还是那句话，纸上谈兵，没有任何意义。
/ \: g! Z! g& A) H2 E

小马过河的故事，我们小学不就研究过了吗？

lybbc2000

不出我的猜测，闲着是个房产经纪，你的观点可以理解，毕竟交易越多收益越多嘛，为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据，不管你说纸上谈兵也好，我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。

醉酒当歌

从7月29日到现在，卡城房子在7月下跌5000多刀（中值）10000刀（平均）的基础上，继续下跌2000刀，而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套，也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%，达到4514套。
, B/ ]6 d7 b  z
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
- I& E" b4 G8 l  _+ c( {, [. w/ N爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

' J3 D) {* X2 m4 E7 ?醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱 ...

& C( d  o9 p; T, V一个月１。６％　不算小了，　这一年都要　２０％　了。　我也感觉，８月可能就不会这么多了。

7 J8 G+ W0 R, ~: D看看８。　９，１０月的市场吧，如果　９，１０月有涨幅，比如大于　１。５％　／月，　那明年的春天就要更大涨幅了。

在　７　月份还会有　１。６％　的月涨幅，这是很多年不见的。一般上，７，８，９月应是跌幅在１％左右。

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。