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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。4 p9 I) |; x( B, v6 H
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       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
" d& a. s# a9 A: l+ h  x* F
" }. }3 M$ Z/ |1 BI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
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3 M! e  M# t$ q***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***3 `# J# {0 Q- F9 b1 w( C- {+ ~

3 s/ @( X3 e3 q$ ^3 h, [! gWHERE IS YOUR DATA?! `% g9 I. g3 U
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
& `6 g/ @* n; \  ]2 Y- J: D进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的0 C8 i% n- M7 _2 X  P7 p. H$ o
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧/ V& ]: c  ^# h# k( S8 n) b
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表& y; W7 w# m4 N
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
  x/ B4 j3 u% p& A- w0 L7 HI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?. h4 Y+ X+ M0 o6 m8 z9 n  q- \
9 C9 d% N) k- J" A. B
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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) K0 g' ~/ u5 v/ A. j0 o
, `: F9 E6 Q% I) w" X* a7 _( b难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表( g& s' ?! {. S7 G1 A9 E  S$ R
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?, Q# E9 l1 m4 x0 X2 a# v% f# J9 P
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
$ X' k; i; I" m6 {% }爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。+ I, M/ T  Z, V3 Y! f! B
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?
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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
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# i3 k5 Q! o( F, O
% w  a* X* @+ S. c4 u; r在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...

, A7 g& a8 W% c- V  V) H[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表9 I7 R( a, ~0 m
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

. b' P. x* R+ E
- i/ B( s2 v9 \6 g- r( K2 Q呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
5 H! [( r6 v+ W+ i4 w
. B" T1 V% }6 o4 k5 w* P同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
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数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。
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如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。6 ]' g$ q' z) M& N0 ]# t
9 c6 `) e5 @& G
而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???" B+ |; `4 |/ `% r: M- [

- a& z8 n5 i! x2 w0 a& K如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。$ ?6 [7 e9 \# h$ D( r
, X9 o: a$ w  s' [* Z/ z+ M
比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。3 A$ I; I0 o* O; x
! j+ k0 \' B- [9 B; R
在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。9 ^5 w' b  M/ E8 l# y
9 g6 S" V) C, N% L  H; p
在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。8 j8 F) a, v* j9 f0 u' O
3 e+ e8 |- x$ G) E, _1 B

4 d% L% Z" y! i0 U小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。$ r# W' x3 v. u; X

9 _7 S& P1 C, X$ A3 x7 B. B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
4 H  m( @4 j8 G' Q- |4 F! S6 X0 m1 W醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
5 a" q% @6 N" [) Z( D1 B爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。* I8 i- V2 K9 G9 F, ?6 f$ F
# c4 j; }  q- B+ K& F
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...
7 W2 g- p- @9 g0 q1 z9 I6 w9 m

( X$ B: D. Z; w一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。9 K+ X9 W2 X8 b3 A) o3 |
& l" _+ U* N0 R7 y" \) z
看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。/ j/ g' S9 d  p) Z9 H

" h% [* z4 F/ l4 u7 a( s* z在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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