如果卡尔加利的房子价格平稳

今天闲着

进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
: K* i% g6 v" a/ K& r& u) U' [7 I, j
       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹象。
6 a) ~$ p3 |3 K) V( |: {
3 ?& x+ B$ V& ]& V% I; B; P1 b       所以，未来的房子价格是高走是低落，2周后应该比较明朗了。一般来说，9月份的房价不调整低落的话，未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。

醉酒当歌

I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
5 c5 C5 ?7 T% q3 }% W0 F
, A, D# B/ V/ Y+ Q1 PI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
3 o7 a9 g; v8 Q  W5 b
% _4 `+ n: R6 q***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
7 V' B; V; \8 v) k$ R1 V
WHERE IS YOUR DATA?
1 ^7 U( U7 `6 }
. k9 a, A& C* {) f+ `

原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
: P- v# m7 Z( T; w
/ F# j7 C- H5 I" p       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹 ...

疯青羊

闲着说的是跌幅平稳，也就是跌的幅度保持不变，比如每个月跌3%啥的
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
$ C. Z. C% u% i$ \; P, Z- ^5 C
0 w/ s+ q3 g" |% n3 A* X% G" I
8 z' b' w, d' f$ M

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
2 c; @  w4 O2 sI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

% Q7 ?# ], R6 p) fI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
8 l+ O, Y% Z7 e5 F1 j5 q# @I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

难道你看完了我写的几句话，再看看你写的几句话，能不明白我说的意思吗？？？？？？

Hoper

醉酒的话千真万确

闲人

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
3 }. b$ V* D# `$ n$ pI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
9 V' \2 C; e. |- [
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且，你说半天都是CALGARY的，跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子，至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON，要不你拿点EDMONTON的数据来说话？

ally125

小庙里的神没见过大供香

醉酒当歌

醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
; N' Q2 q3 M, u7 n! a爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

2 ^6 G8 A, d- i# G醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱财。这哪里不对了？
, j2 J9 ], e7 k7 k6 g+ \

/ L- ~! n2 H7 A4 {- D

原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表

4 U/ ]5 Z3 V9 ^+ E3 |, ^2 L+ R
% s8 ?/ s+ j( S' w) u在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？ ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]

lybbc2000

今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

今天闲着

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

2 P; F; C- v0 a  P' ^  t. g
% A3 Q9 |9 K0 w3 v. c6 J% o: d呵呵，我的意思是，纸上谈兵，是没有任何意义的。如果，每天都在纸上谈房，从未涉身真正的房子交易中，是体会不到房价的变化的。
+ T5 K, s6 y5 w# C. N# G- j
4 D1 ?" L& ~" N  n1 c6 Q5 E3 L同一个城市的不同的社区的同样状况的房子，价格都不一样，更何况是不同的城市呢？
# H% D# a, ^) M
数据，同一个数据，2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了，市场还是靠个人的感觉来把握的。
6 B& e8 V: L# G+ s
6 L. O( j' s! Q7 P8 u. m% ~9 \9 W如果你认为诺大的一个爱城，只靠一个人就能起到哄抬物价的作用，那你也太小瞧市场杠杆的作用了，爱城房屋的主力军，难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗？？？？可以说，中国人这个份额微乎其微。
' H) n, s. X- {3 Z( \
而且，我要是哄抬物价，怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢？？？

如果不能做到具体房子具体分析，只是泛泛的谈论数据，那也只能是谈论而已。

比如，在炙手可热的城南地区，我会根据那房，那价，那状况，给我的客户一个客观的分析，至于合同上写多少钱才能拿到房子，这是一个度得问题。
5 o9 p: ^6 w( K- n
在价格平稳的城北区域，我同样会根据房子的情况，和屋主的具体情况，帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
) ]/ _5 Q/ n, V
* {& W9 O  u$ C) q9 Z* p) p% N( [在硝烟四起的买卖房屋大战中，既有加价2万多的交易，也有砍价近8千的“战果“，现在的市场，千变万化。把握市场，还是那句话，纸上谈兵，没有任何意义。
0 }8 n) p, K  H0 |

, |$ P% P- l0 O/ I- B小马过河的故事，我们小学不就研究过了吗？

lybbc2000

不出我的猜测，闲着是个房产经纪，你的观点可以理解，毕竟交易越多收益越多嘛，为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据，不管你说纸上谈兵也好，我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。

醉酒当歌

从7月29日到现在，卡城房子在7月下跌5000多刀（中值）10000刀（平均）的基础上，继续下跌2000刀，而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套，也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%，达到4514套。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
  Y9 S7 W; x% e% d5 Z* d5 c爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱 ...

; M% c  [1 Z; R$ m$ Q. a2 `
3 u0 P% B% I/ j一个月１。６％　不算小了，　这一年都要　２０％　了。　我也感觉，８月可能就不会这么多了。

# h: o7 F* ?& J6 p% x. q' X看看８。　９，１０月的市场吧，如果　９，１０月有涨幅，比如大于　１。５％　／月，　那明年的春天就要更大涨幅了。
& D2 d- Q4 i4 S  x$ d" k9 W3 G  _
在　７　月份还会有　１。６％　的月涨幅，这是很多年不见的。一般上，７，８，９月应是跌幅在１％左右。

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。