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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。* a8 v. H) V! ]. z8 g6 G1 a
7 ?$ _" o5 q+ @6 C0 N. w
       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
. ^; T" X. h+ J- u* o- ~
9 S# b0 t. y+ i, {# m6 rI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
, y# {* ~" a8 H; D) F3 h
# N$ I4 G' p" w! U6 N. G***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***" |, ~0 x& r0 a, _2 B
+ `6 X9 t" }' Q1 n" j& `  U% ~0 Y
WHERE IS YOUR DATA?
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表- y- F& A1 D$ B7 Q4 P" G/ s- y
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。- a# g! M) [3 J1 s5 h: Q
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的
5 h+ D. p  t/ M; O" a9 j至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧7 M3 t5 ^$ I1 ~% c7 e6 C

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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
$ N0 Y( U# ?  S0 k5 G' `4 `4 BI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表, m  M/ Z2 P. {4 [! r* Y5 T$ H
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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' v) s$ v  u) p0 G, n: ]' W. \/ o3 o! F
难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表7 f) M; s8 r& v3 u8 k' ?" g
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?. \7 n. `/ w# r: X  o

" O+ G+ t# t8 g8 [2 j. P1 y, X5 N; lI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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& B/ T* j5 _0 B* O2 s+ S在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
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发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
0 L: Y& u; P2 h& V3 H; }1 G- `爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。8 j: _) Y  {  L

# `: I: j+ T3 ~  O+ v醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?$ X) p% h2 \) E. \# j$ B

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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
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+ I6 e7 J) D$ \. A; K在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...

# B4 g% G: j" V[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表$ ]7 E/ ?4 S4 a  T) y
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
: @+ O- Z: u5 W" i7 ~3 X! m/ e5 W

8 {& |' d3 T" H3 o4 G呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。! G2 K' d; F, e, I
# |1 c2 T6 J0 ?! \4 g' g
同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?$ m$ N/ O9 u& R" x3 g1 d/ E1 d

+ f$ {0 e$ {4 ~% y  Y' m$ I8 p数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。0 }+ ?/ f7 e* M6 {3 U) y
; M5 {/ |$ y/ b! b" j
如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
# l  s3 g9 ?5 t7 y
) k9 }$ i* F1 e而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???: f# U8 ?8 E7 ^" M

- g" _9 C6 J/ V& G如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。
/ g6 t8 V, U: E8 p; J
/ q5 ^6 z* t4 b. q( l9 c; m, P比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。- o# Z9 X" E2 S/ E. ~
! J9 t6 ~' D- t& M' i+ O
在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。# F6 }# J0 p0 K/ A* X
1 }' c* z9 U0 h" m, j
在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。9 G) N  G1 `- \9 {; O

9 a9 q1 k: V* X+ ~1 T# N5 S, D) e$ \% J$ O% R9 B) ^
小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
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发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。# C8 f9 Q1 D! D6 e* F" W% U3 Z

# O+ Z2 h% w: Q/ v. W[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表, A; U* E  p& \/ ~
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈) v7 p7 u0 i3 ~& [* U+ \
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
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- X1 X# _( X  L' P, K( V- ^$ X醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...

( N  x) ]' y$ U# e
1 W! E5 N0 z7 @& O一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
1 y+ L1 C; Q/ ]7 i3 e, i
) z8 \; L8 i4 g) X看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
9 s4 A8 m" Q7 w% D6 G* E! K9 C2 `1 h% b3 D$ {, y9 H
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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