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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。/ d6 S2 q# I( q7 X0 _

/ s# s' O6 @% Z* C       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。. j3 w( r4 p6 a7 O! n; J. O

- I9 D; [1 m- T3 {9 d+ w9 p9 z       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?. Y, m0 }' [; c, m) X7 }

* W& A8 S2 o$ h* |I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
( L2 G& }& k  b* W! s1 b% _% ?
" S2 r* R. c  }0 b3 q4 Y***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***0 W& ]5 X, F7 }5 w1 c8 ?

8 m3 g4 B& A& g! }2 o' M3 q9 t4 MWHERE IS YOUR DATA?9 m2 K) k! s( Q

3 L0 a8 h. _% r9 N1 X
原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表: f7 l8 E) S. ]5 C/ Y4 t3 h
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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( \0 g3 y0 u0 ?2 w       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的
; P% H( W. {- W0 p至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧: g3 V  I& g, H% A

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- I# s1 i1 G) S# e6 U! z" {
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
1 R" a* K0 f6 \6 z4 @, AI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?- \+ m+ j' g% |+ h5 ~' B' _7 h/ M

- L6 z8 ?7 ^9 XI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
3 f1 z5 g8 t7 v' AI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
/ G$ n# g) J9 O5 k
! p+ }5 f0 s; Z3 O+ qI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
2 O9 X6 P% O* I; T

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1 [# s, t# V: L难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
) U) C* W9 t9 t6 {9 h. o+ M" ?I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?# y" c7 s8 ^! ^; C0 V  p

3 z; x; T9 y6 }( P( @( @+ kI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

' `) |% H) W; `2 v! i6 g! S( i4 l' @( ], N
在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
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发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈; i) ^8 w! C& J
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。" a4 l9 v# ~3 ]* p8 |" X

' q, I4 }+ |' E+ h- O2 L醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?
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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
4 C; @! j5 b3 b: V* i* L0 ^
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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...

8 b: J6 q  e; @2 a. \% v; J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表0 z8 z* K6 h  B. y6 ]" \7 K  y
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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) [! D' X4 {$ y1 _+ p呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
3 ?+ L7 \( \+ \6 k  T% |1 f
$ {8 M0 C7 g- S同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?- h. d, _; y( p# z' {$ |. {" E3 @
: y# N+ d4 \5 u( Z( B! J8 \. j- G
数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。
* g$ t) d, N6 k9 H7 w3 ~4 q9 P# g6 o9 ^' A+ ?, F& @% J8 B$ B/ y
如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。2 `# v" Z. z, i! b

- e* w  E' \( G& H* f: \! |而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???% s1 n( d  }7 R4 b( I; [

' I( T7 v/ \, g0 q& a如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。
- x/ y, D% N# C9 K( I6 }! o
: E  t8 ~% b* ?1 Q% w1 _/ x9 }比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。
1 G' \1 |8 I) y0 x
0 ^* `! q, R2 q9 u0 Y在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。# a; j& E& t& ?* W6 c3 K8 \+ Y

4 n- ?- e; A5 ?在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。
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小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表/ R4 D6 R- M, [) h  u1 C
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
- I& E" b4 G8 l  _+ c( {, [. w/ N爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。, y2 t2 y0 B) N5 r% _8 e! }# K

' J3 D) {* X2 m4 E7 ?醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...
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& C( d  o9 p; T, V一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。9 X/ Y/ q5 r* y# O

7 J8 G+ W0 R, ~: D看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。% \& k" [0 O3 N5 H% u! X, N4 ~
3 {. c/ ?  N1 l* p2 P
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
理袁律师事务所
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发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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