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如果卡尔加利的房子价格平稳

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发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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7 r/ j. }4 L; K5 k! `" Z       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。( v8 l+ E' r  D5 t  r1 E. a

- H  q0 Q  R. o& @$ d$ H. P6 G       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?  _# Y( E( b9 h% y

$ r; X+ D+ }8 O# D1 Q0 Y2 O/ F8 VI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.' @; t* x" y" |0 B  m8 B

9 O" x% M8 X1 z. L; v***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***- o5 Q( ?2 m) J! \
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WHERE IS YOUR DATA?) o7 `$ V( R, F/ B

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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表6 o/ q; T* v. i& n. D1 [
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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8 P; i: p/ C% `! z- G" Z- i, |       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
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发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的% q( u0 o- U6 |0 g- [
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧* c3 w' l2 {, U) K

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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表8 |0 X4 D+ N$ R5 a
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
$ F  ~! o4 J& X1 w. |4 uI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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/ _% @4 z, T# M* e难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
7 X& A( _2 E9 O5 D9 [6 x/ JI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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' R# {, \0 V) l4 a( g8 FI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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, }, U/ A" K) R% r在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
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发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈) w( @) D, u8 b3 w, P
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。& p4 z" C5 W* z! G
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?$ i/ l" T4 ?8 i1 t  d
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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
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! B% U3 V" f! E% q+ X% K4 `在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
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原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
$ }. C9 P8 q5 F  k( g7 x( ]% m今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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2 B! O3 j! J' r呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。% F4 ?7 X3 q0 B, u4 j1 q
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同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?( _% f0 G. F  m& ^4 W; N

- [) E2 O  O) M! G  c数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。5 f/ y3 \0 w, G# S7 d

: P( \0 o* x8 y# p/ v4 P如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
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而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
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. E2 I4 w" R) p% M如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。
  J. e; N0 h$ A: c
  x5 c; U0 Y( K0 C! I' e# e1 g比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。
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  R, }) ]/ j! W0 \# W& B- m- O在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
  g) `+ F7 n  g* x) L" z3 N. k, X1 Q, h4 o
在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。/ w3 V" J  S/ h% y$ x

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! t6 U8 s% {7 ^- y2 y小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。' c$ A9 T, u' \: ]7 w# |

% W7 S; P# T2 C3 R/ U* w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表5 m9 I+ s: o* L/ |; U( r2 E/ A9 f/ ~
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈7 I" q6 \! B/ A
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
7 P* Q- n5 C) T1 x3 B
& j3 s6 ~" K) x$ |" z醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...
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1 Z7 w# A0 v9 D) S4 B4 T8 U5 d
一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
0 _0 X8 h3 C  v) R, v4 b
, S; a) M' x& p! \7 X, d! l0 ~看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
- Q7 R9 ~8 o& [) A& p8 |* D5 l0 r% j2 Q" Y& R
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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