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爱城房子比卡城便宜不少

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-23 18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉有10%-15以上。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:09 | 显示全部楼层
今年开始涨的,原来好像差不多。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-23 23:28 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2013-7-24 00:09 , @" Y8 s0 R6 B* M: t. @
今年开始涨的,原来好像差不多。
. }  K- h5 L" f" k
一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
嘿嘿,卡城的现在就是爱城的未来啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 07:21 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-23 23:28
7 I% x. A3 E2 C+ X0 R一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。

+ {# r2 E3 ~5 `& Y# }; U& G1 f纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的地方。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 07:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-24 16:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2013-7-24 16:46 编辑
, ~+ h/ d+ |- z" Z0 k( s) e' w
小黄 发表于 2013-7-24 07:21 9 m' W, _  O/ z5 \
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...
# V" r% c; f( Z, Y) G

7 A* n* |0 K' f" S3 I1 d5 W大DEAL, 给! 不客气
8 w* g* A' c8 \# M4 V' H9 k/ I' C# e% l, X( t( B
4 k5 Y/ o6 `+ W( U; a
http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1104642337
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 18:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-24 19:12 编辑   k# C  v, M+ A: r& ?/ z. u
小黄 发表于 2013-7-24 08:21 / v9 R$ w5 f) o" O$ n5 Y2 K
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...
' D) D0 v" S( Q

$ F* I) a! L3 j我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都是影响因素之一吧。供求关系仅仅是表象而以,若是Fort Mac没有工作和就业市场了,你看看房价会如何?同样就业不好的温哥华,若是没有了气候和地理人文环境比如变成像FortMac的气候,你看看房价又如何?这些都会最终反映到供求关系上。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 19:33 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 18:09 - s7 W( h: F  ^8 X8 y9 W4 s
我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都 ...
" [# U' l* f4 V6 w7 L0 L
主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯就没有什么关系了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-7-24 20:33 6 [, H' k% F9 f1 w
主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯 ...
! S9 t" v6 q" ]+ `% ]
这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原因。。。我也是因为这个说了那个帖子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 21:23
- W5 j( P/ x" v) U' j* v这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原 ...
3 @1 ?4 f! f4 Y4 y7 Q$ ]  e0 |& z
爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-25 18:27 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:15 9 H6 a, a$ \* R
爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
# g, e* w5 a& Z0 \+ `7 X; B( E0 L
7 j  g# Z2 G, O  _! q7 W; q( A
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-7-26 08:03 | 显示全部楼层
教授好猛啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-25 18:27 ; Z9 K9 {2 U# H& p7 y5 o9 ~
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?

$ s5 S: {% m* r  F/ t: G+ q
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-26 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 11:36 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2013-7-26 11:31
$ [/ T8 C! l! [% X+ |如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
$ x' C8 x; K: K5 Z  i6 v( I) k
那也只能得出爱民顿房价比素里的还高的结论
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-27 22:03 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-26 10:31
9 v; c$ ~5 {$ h6 w8 Z

) l0 q  O! i3 b分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 19:52 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 17:51 / p$ U% b! v; s$ J% u
分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。

6 D/ O3 b5 s2 q3 ?0 SStop being an askhole. Google for yourself.
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 20:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-28 21:11 编辑 5 `( x8 l, O% F! L3 \
小黄 发表于 2013-7-28 20:52
/ s2 n2 r5 E, r, l! H( j/ CStop being an askhole. Google for yourself.

8 L- E) u/ v9 ^/ B5 @! L# L& ~; m  ]7 u6 T7 M) ~
I found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详细数据能说明自己的观点吗?两个城市房子价格不是相差2.4%.* w  N% q# V  F

  X3 L% F- T5 @, j; ?1 T6 X2009  (correction) (Previous release)
6 `2 J+ g5 o1 R% S) }9 O3 q8 h: g
8 K; X9 J  v% b, x: O5 HAccording to family income data derived from 2009 personal income tax returns, Ottawa–Gatineau was the census metropolitan area (CMA) with the highest median total family income ($89,410), followed by Calgary ($88,410), Edmonton ($86,250) and Regina ($83,550).
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 20:04 # i* D0 f/ c: E8 ^! q
I found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详 ...
3 q, I4 v( b4 i, k
请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。7 v9 N) }: H+ _3 t. O/ H
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来可以投入房市,甚至炒作的钱的差别就远远不止2.4%
! T8 X/ U5 j+ M, H6 n3 C% J( g
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-29 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-29 19:57 编辑 ) w, Y5 l' i( `- E0 y1 [9 B+ f5 F
小黄 发表于 2013-7-28 22:23
# J9 G" [# F5 G请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。4 I; X/ z- ]' _: ~' [1 U
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来 ...

9 m9 b% e0 C& `% D2 J( @5 L0 M4 B7 C- F4 x3 |; R! Y  |
两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城收入高,不可能这个单一因素的。不知你是否在卡城和爱城都生活过?我在卡城爱城都生活工作过几年,很多人来了卡城再也不想回到爱城,因为气候卡城好很多,卡城城市感觉也好些,可你偏偏认为没有气候因素,唯一要别人同意你说的只是因为卡城收入高,高了2.4%你还让别人用脑子。很多时候,不要太defensive, 因为人没有都对的,更不会永远正确。谦虚是美德。
$ ^8 ~' _0 B6 L; U( D: {6 e+ U; F. p( F- i8 J+ ~5 O
我若说得不对,你就当我醉酒醉话了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-29 20:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-29 18:49 . d, Y- P! f5 x
两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城 ...

4 \8 r3 j2 v0 Z我在卡城居住过8个月,实习。对卡城的冬季也算是领教了。0 P9 {: d, p! b% X+ A
9 W& Q9 @4 f" Z# B2 E% Q
我承认爱城卡城房价差距不仅仅是收入造成的。但天气在其中没有实质影响。两地经济模式高度一致,所以工作机会是成比例的。如果某爱城张三因为卡城天气好而搬家到卡城,那么势必造成卡城李四工作更难找,而爱城王五工作更好找,最后又平衡了。; k7 v7 l# Z( A' Y. y
1 m5 E- G" c' }! H" \# s
我仔细分析了一下两地的其它差别,我认为对房价的影响更大。( B! r" i/ R' P1 |; L
- ?- @0 [! W( U1 W/ h4 `+ z
1)地理。卡城西南整个第三象限都是印第安保留区。造成卡城天然土地缺少。你设想一下爱屯要是整个西南不能住人,这些居民要在其它三个象限买房,房价要多高,离市中心要多远?) L2 p8 F- b& G5 W' O

( T8 G/ l2 j0 m& J. `& B. y2 \2)交通,这个和地理有关。爱城 Anthony Henday 落成之后,爱城房价和卡城房价的距离实际是拉大了。因为AH造成了大片高质新地块可以以较低成本开发。要知道一个小区的整片土地在开发前也不过是上千万至几千万。而修主干道成本远高于这个数,AH的一个overpass就一两个亿,政府不修路,这些小区都无法开发,开发商连贷款都贷不到。而在卡城,并没有一个等同AH的高速可以迅速到达大量未开发土地。) T7 Q; d  D4 s

  q/ o5 V3 [7 [7 @' ~" F3)人。同是石油产业,卡城以白领为主,爱城以蓝领为主。一到booming,爱城那种很粗的金链子就好卖。而卡城人很明显的更愿意投机。在项目还没上的时候就有人开始炒房了。
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