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爱城房子比卡城便宜不少

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-23 18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉有10%-15以上。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:09 | 显示全部楼层
今年开始涨的,原来好像差不多。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-23 23:28 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2013-7-24 00:09 9 i. \/ ]* h0 `# f8 H( N7 v3 n
今年开始涨的,原来好像差不多。

4 f# ~- B1 |9 h6 v4 f  M一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
嘿嘿,卡城的现在就是爱城的未来啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 07:21 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-23 23:28 : ]  O6 l6 U( m8 q* A" }( Y
一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
- A1 C. D% L+ q: s
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的地方。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 07:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-24 16:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2013-7-24 16:46 编辑 * O' `  T8 f8 c. D+ g
小黄 发表于 2013-7-24 07:21
- Q$ e/ p' r2 k$ B( O/ L: K纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...
% e2 C, J5 E, _$ q! X/ x

9 `) M" {) q% w大DEAL, 给! 不客气
0 u' e( J* [1 A0 X6 g# \. V! f7 p5 G* s3 a/ {- ?5 a1 ~7 S
( ]- ?4 t3 \& U& P% y- M2 E3 S
http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1104642337
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 18:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-24 19:12 编辑 % K7 j' |3 _0 ^* A: q& w. X5 V( Y$ |
小黄 发表于 2013-7-24 08:21 ; S& F6 o% ?+ E( N1 o( i+ @
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

  h1 q9 h- |3 U( x. f0 v9 ]$ z. P, J7 j$ s( {; S" w; C
我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都是影响因素之一吧。供求关系仅仅是表象而以,若是Fort Mac没有工作和就业市场了,你看看房价会如何?同样就业不好的温哥华,若是没有了气候和地理人文环境比如变成像FortMac的气候,你看看房价又如何?这些都会最终反映到供求关系上。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 19:33 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 18:09
' a& n+ H) f* q. Y7 s我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都 ...
% A' q' @3 [( J. w& S9 R9 ?
主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯就没有什么关系了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-7-24 20:33
8 U+ a" Z7 d+ Y" v, C1 M/ I. z& T主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯 ...

5 e+ k! W6 g+ l1 O这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原因。。。我也是因为这个说了那个帖子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 21:23
' F3 H6 D/ r' k* |: o这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原 ...

: R. [9 i9 v# [/ I爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-25 18:27 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:15 / Q8 p- A( E8 E9 `1 R' Z% U+ F. o
爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。

( B* `; `( m1 B+ M! j# q4 k7 B
4 x# Z: r7 [; \/ G# F; W+ A1 r! I这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-7-26 08:03 | 显示全部楼层
教授好猛啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-25 18:27 : v/ X9 j3 u; V  n6 D0 C8 L1 ]1 g5 ^
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?

# `8 d) E% x* K1 t
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-26 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 11:36 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2013-7-26 11:31 7 V# z4 J% U7 U8 N2 c/ Y9 D# j
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。

/ o/ Y& p! @: N  c; z* g那也只能得出爱民顿房价比素里的还高的结论
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-27 22:03 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-26 10:31 1 V( I8 }: X5 ?5 B3 @
$ O; J6 Z  w" U2 I1 z% R: ~3 x/ \9 R% ?
分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 19:52 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 17:51 $ E- f# K: x0 U
分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
( D" I- q% R% R* Z% B  ^) N9 M
Stop being an askhole. Google for yourself.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 20:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-28 21:11 编辑
9 i' w2 K4 l. e; m/ U8 b
小黄 发表于 2013-7-28 20:52 ; T& \$ a# \7 f
Stop being an askhole. Google for yourself.
' g# `& Y; |0 ?" m* p1 f5 J& X

  J& `. K) ^( T0 l: yI found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详细数据能说明自己的观点吗?两个城市房子价格不是相差2.4%.2 P: a& e8 J9 @; b) I. v

; Z; _8 Q9 M- v1 O0 W" R  s) w2009  (correction) (Previous release)* u/ m4 u0 ]6 C) Z
7 y6 F# ~2 ~, Y/ c2 @
According to family income data derived from 2009 personal income tax returns, Ottawa–Gatineau was the census metropolitan area (CMA) with the highest median total family income ($89,410), followed by Calgary ($88,410), Edmonton ($86,250) and Regina ($83,550).
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 20:04
! C/ r; S1 ^$ r- ~# k# k# g1 {I found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详 ...
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请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。  C( g" R) T4 \5 }; _
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来可以投入房市,甚至炒作的钱的差别就远远不止2.4%# \8 Y6 P$ W3 M1 M* A
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-29 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-29 19:57 编辑
1 h6 p9 m' o& o3 r9 y/ q
小黄 发表于 2013-7-28 22:23 " P' W. F5 r2 O2 C5 z" l
请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。7 C# k1 i* V+ p- N( @9 X
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来 ...
/ P. \. s- `' ]8 K( U

- H. V/ D( j$ @! r' _6 q两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城收入高,不可能这个单一因素的。不知你是否在卡城和爱城都生活过?我在卡城爱城都生活工作过几年,很多人来了卡城再也不想回到爱城,因为气候卡城好很多,卡城城市感觉也好些,可你偏偏认为没有气候因素,唯一要别人同意你说的只是因为卡城收入高,高了2.4%你还让别人用脑子。很多时候,不要太defensive, 因为人没有都对的,更不会永远正确。谦虚是美德。; V* S) m: O! n8 U  ?" y& \
: W2 l1 V* r. G. a- ~1 q' R+ m
我若说得不对,你就当我醉酒醉话了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-29 20:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-29 18:49
5 c& Z/ a9 X% \0 i% W) w+ u+ E- b两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城 ...
7 e9 Y% n1 N) j  m$ u) `6 c' A
我在卡城居住过8个月,实习。对卡城的冬季也算是领教了。1 Z2 v* P* K8 j
; H  ^0 n; B1 ]% O, e8 C
我承认爱城卡城房价差距不仅仅是收入造成的。但天气在其中没有实质影响。两地经济模式高度一致,所以工作机会是成比例的。如果某爱城张三因为卡城天气好而搬家到卡城,那么势必造成卡城李四工作更难找,而爱城王五工作更好找,最后又平衡了。
. r: X+ c/ ^% v6 z, n% ]* T' F) J. f' |$ J( \9 ^& _- I: e4 W
我仔细分析了一下两地的其它差别,我认为对房价的影响更大。, ?+ |- f* e) e8 j% T0 E- X
% m' c/ m" n2 w' \5 @" k& `' M
1)地理。卡城西南整个第三象限都是印第安保留区。造成卡城天然土地缺少。你设想一下爱屯要是整个西南不能住人,这些居民要在其它三个象限买房,房价要多高,离市中心要多远?# k8 g: O  J5 p' H1 d6 Z

4 J) w. I0 p! e2)交通,这个和地理有关。爱城 Anthony Henday 落成之后,爱城房价和卡城房价的距离实际是拉大了。因为AH造成了大片高质新地块可以以较低成本开发。要知道一个小区的整片土地在开发前也不过是上千万至几千万。而修主干道成本远高于这个数,AH的一个overpass就一两个亿,政府不修路,这些小区都无法开发,开发商连贷款都贷不到。而在卡城,并没有一个等同AH的高速可以迅速到达大量未开发土地。* \. D5 e- o; m$ q4 \0 X

$ e) Z8 |4 ?" ~. P$ c3)人。同是石油产业,卡城以白领为主,爱城以蓝领为主。一到booming,爱城那种很粗的金链子就好卖。而卡城人很明显的更愿意投机。在项目还没上的时候就有人开始炒房了。
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