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爱城房子比卡城便宜不少

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-23 18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉有10%-15以上。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:09 | 显示全部楼层
今年开始涨的,原来好像差不多。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-23 23:28 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2013-7-24 00:09
: f4 V$ I- l* @, Y. J' h5 q今年开始涨的,原来好像差不多。

- t9 w- |" s. x一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
嘿嘿,卡城的现在就是爱城的未来啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 07:21 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-23 23:28
+ [) ^# j& Q7 H. ?4 F2 \' \+ w9 |5 W一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。

% u6 E4 N. v" m6 ^6 U# c( [9 u纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的地方。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 07:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-24 16:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2013-7-24 16:46 编辑 & ^& c; D1 ?' y9 B7 G2 f
小黄 发表于 2013-7-24 07:21
. r2 w3 Q1 g: B+ M纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

. r% ^" _, E& _
. m! S: V/ X5 s% Y" }4 C大DEAL, 给! 不客气 + [  a& v: k2 b( w: M* b3 J& }
9 G9 @9 e. ^* p! U

7 Y: B) Q1 I3 D: P- v( R  rhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1104642337
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 18:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-24 19:12 编辑 1 X) |" _. D% j9 r( p: q* G6 A# h5 J
小黄 发表于 2013-7-24 08:21 8 Q& ^, z- T, {) S3 k
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...
: c: X. L8 P1 X* e6 L- }3 ~! v

7 P4 }$ e( r4 B5 t0 c我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都是影响因素之一吧。供求关系仅仅是表象而以,若是Fort Mac没有工作和就业市场了,你看看房价会如何?同样就业不好的温哥华,若是没有了气候和地理人文环境比如变成像FortMac的气候,你看看房价又如何?这些都会最终反映到供求关系上。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 19:33 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 18:09 ; K! [% t1 N5 w- Z0 V
我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都 ...
1 \$ P7 z4 r! H% V
主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯就没有什么关系了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 21:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-24 20:33
, O$ e6 W, e: }4 _% [/ g* ^8 }主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯 ...
, k( e6 |  n3 r; y' H& a
这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原因。。。我也是因为这个说了那个帖子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 21:23
7 Y2 H! i# M$ ]/ Q这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原 ...
. x  P! ~- o; P' Y& @# j
爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-25 18:27 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:15
- M3 K9 i9 [1 Y( w3 t1 N6 ]爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
; J, N9 d; T6 v1 v/ |$ x( j/ X* @
+ y7 ^  `5 d% s3 w, ~
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-7-26 08:03 | 显示全部楼层
教授好猛啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-25 18:27 / ]" d6 e. N# y
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?

: O! t6 }5 R+ ?& z5 A4 a9 }. L
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-26 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 11:36 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2013-7-26 11:31
  ?' H( G2 I% }6 a, a" W如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。

' l; J$ o' j% u+ w  m那也只能得出爱民顿房价比素里的还高的结论
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-27 22:03 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-26 10:31 " V* V5 Y8 ~8 P) `

6 Z5 C9 m* e; R9 l# A( ]( S' u分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 19:52 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 17:51 ' r0 P9 F$ q$ V$ E9 E0 l
分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
; O4 _% M2 R" r( Y! z3 n
Stop being an askhole. Google for yourself.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 20:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-28 21:11 编辑
/ U' Q4 S, Z; ~6 ]- Q
小黄 发表于 2013-7-28 20:52
" U9 c6 U6 D6 R0 J' nStop being an askhole. Google for yourself.
1 R- X& y( u. P6 m3 a; j
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I found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详细数据能说明自己的观点吗?两个城市房子价格不是相差2.4%.
% w8 A( {5 N/ @2 I2 p' g0 J6 I& N2 O1 K: T) o. d, H
2009  (correction) (Previous release)/ C, s: D( j# _$ i+ i
7 M$ x) v7 a; j4 D
According to family income data derived from 2009 personal income tax returns, Ottawa–Gatineau was the census metropolitan area (CMA) with the highest median total family income ($89,410), followed by Calgary ($88,410), Edmonton ($86,250) and Regina ($83,550).
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 20:04
: w$ A. ~) c; F: r+ e- c, fI found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详 ...

; _7 P, r3 l$ i& b1 k0 c3 N- N/ `) B请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。9 T7 e8 ~; i' r& M/ m) ^7 d( a
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来可以投入房市,甚至炒作的钱的差别就远远不止2.4%
# E, d) B3 f+ ]2 u$ J
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-29 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-29 19:57 编辑
7 k) Q6 T( x) c. R: }, _- n4 u" \
小黄 发表于 2013-7-28 22:23
" C( d  L# j3 ~) l请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。
* g: J. M  ?: s9 v假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来 ...

, k$ J0 {& M/ w2 S  O' `! \: Y  q. F2 G3 o+ F/ l( p
两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城收入高,不可能这个单一因素的。不知你是否在卡城和爱城都生活过?我在卡城爱城都生活工作过几年,很多人来了卡城再也不想回到爱城,因为气候卡城好很多,卡城城市感觉也好些,可你偏偏认为没有气候因素,唯一要别人同意你说的只是因为卡城收入高,高了2.4%你还让别人用脑子。很多时候,不要太defensive, 因为人没有都对的,更不会永远正确。谦虚是美德。0 |9 \# f6 B0 s" g

5 Z4 R) x; m3 |  x) k我若说得不对,你就当我醉酒醉话了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-29 20:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-29 18:49 : o7 S' c1 ]! r( B8 L& K! ]( e
两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城 ...
5 J( h. H: o5 B. b8 u  I
我在卡城居住过8个月,实习。对卡城的冬季也算是领教了。9 t2 p% Y$ S$ x- G% T1 ?% n

5 Z5 s) T7 b7 o( \, d我承认爱城卡城房价差距不仅仅是收入造成的。但天气在其中没有实质影响。两地经济模式高度一致,所以工作机会是成比例的。如果某爱城张三因为卡城天气好而搬家到卡城,那么势必造成卡城李四工作更难找,而爱城王五工作更好找,最后又平衡了。  e# a4 w5 m1 m' S  D. w7 u

7 E0 J* z1 r. r& j我仔细分析了一下两地的其它差别,我认为对房价的影响更大。
) L7 O, K, H9 ]3 N$ {" v# [5 `& |9 P& Z
1)地理。卡城西南整个第三象限都是印第安保留区。造成卡城天然土地缺少。你设想一下爱屯要是整个西南不能住人,这些居民要在其它三个象限买房,房价要多高,离市中心要多远?4 l* V) E, d( w1 x/ U+ Y- _7 y
* b0 N1 O, l8 S" G1 @
2)交通,这个和地理有关。爱城 Anthony Henday 落成之后,爱城房价和卡城房价的距离实际是拉大了。因为AH造成了大片高质新地块可以以较低成本开发。要知道一个小区的整片土地在开发前也不过是上千万至几千万。而修主干道成本远高于这个数,AH的一个overpass就一两个亿,政府不修路,这些小区都无法开发,开发商连贷款都贷不到。而在卡城,并没有一个等同AH的高速可以迅速到达大量未开发土地。  {+ d: E8 b. `* `( `+ A; K0 B% E- M8 g

$ l/ I6 e- W  N/ L3)人。同是石油产业,卡城以白领为主,爱城以蓝领为主。一到booming,爱城那种很粗的金链子就好卖。而卡城人很明显的更愿意投机。在项目还没上的时候就有人开始炒房了。
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