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爱城房子比卡城便宜不少

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-23 18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉有10%-15以上。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:09 | 显示全部楼层
今年开始涨的,原来好像差不多。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-23 23:28 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2013-7-24 00:09
; A7 q8 k" k- E0 H' V今年开始涨的,原来好像差不多。

2 k0 ^; {5 e% V: R# l一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
嘿嘿,卡城的现在就是爱城的未来啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 07:21 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-23 23:28
- i. Q8 ]) C4 W& g( w( X# E一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。

6 O: [; }: U0 h- q' l纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的地方。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 07:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-24 16:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2013-7-24 16:46 编辑 & A* e- X" b& ~  o
小黄 发表于 2013-7-24 07:21
$ ~( R9 F3 T: G纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...
+ B+ c7 N7 p, {$ [1 D) X

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 18:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-24 19:12 编辑 * G, Q+ c' e- n" P: R8 D* ]. E+ s/ e! ~
小黄 发表于 2013-7-24 08:21 # q) s' D) \9 X9 {2 h  L
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

% k6 {4 x; O; O. B; T* r; @, r, F$ Z, D7 I
我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都是影响因素之一吧。供求关系仅仅是表象而以,若是Fort Mac没有工作和就业市场了,你看看房价会如何?同样就业不好的温哥华,若是没有了气候和地理人文环境比如变成像FortMac的气候,你看看房价又如何?这些都会最终反映到供求关系上。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 19:33 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 18:09 . j4 p' p% Y$ B/ l, [. f
我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都 ...
1 }- N( F7 n5 U; p* K
主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯就没有什么关系了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-7-24 20:33
3 x  O& \% g3 x! Y3 X! L3 ^; V! K" k( h主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯 ...
# K2 {; v. P9 _3 A
这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原因。。。我也是因为这个说了那个帖子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 21:23 6 |: J) |; b  H, t) j. B
这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原 ...

& T/ y. K' m! d3 a  f2 C3 y6 r爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-25 18:27 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:15 : F9 z$ X) j- x- ~
爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
3 d; {/ O; m8 W# {7 m) d
4 |2 y4 C3 L% N9 ]
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-7-26 08:03 | 显示全部楼层
教授好猛啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-25 18:27 4 E/ c8 r9 M/ e
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?

& I2 I3 r% g8 `
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-26 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 11:36 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2013-7-26 11:31
+ R& [- o6 U$ T' T6 x如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
" E- w3 m( W( J/ ?% c
那也只能得出爱民顿房价比素里的还高的结论
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-27 22:03 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-26 10:31
& _8 [, Q& A' o/ s

+ E9 m% r, O/ V分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 19:52 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 17:51
$ Q" i5 v6 m2 Q" A8 t% ~分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
  a- B+ {2 b2 {/ ~! q
Stop being an askhole. Google for yourself.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 20:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-28 21:11 编辑 $ A( j  m; Z# ?* `% e
小黄 发表于 2013-7-28 20:52
: F% g7 ?5 E. {+ F4 Q+ I* s% l4 G' eStop being an askhole. Google for yourself.

0 F7 w! B4 v  t  a% |* l. E
: F9 C" X- a/ e0 UI found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详细数据能说明自己的观点吗?两个城市房子价格不是相差2.4%.
6 q# E% o% T* m+ S  O3 v
8 ]! Q1 H6 I5 b! g# F2009  (correction) (Previous release)4 O$ |( G$ n7 m$ i: p$ g
3 y7 _' M8 x: V6 g3 g
According to family income data derived from 2009 personal income tax returns, Ottawa–Gatineau was the census metropolitan area (CMA) with the highest median total family income ($89,410), followed by Calgary ($88,410), Edmonton ($86,250) and Regina ($83,550).
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 20:04 ' _, u+ _! X6 s" r7 N$ |/ ~* P! `$ c
I found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详 ...
3 G. W  D) l7 R# d
请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。! v+ W2 I  p" W  q, i
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来可以投入房市,甚至炒作的钱的差别就远远不止2.4%0 q  P6 @* h2 a: x! g
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-29 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-29 19:57 编辑 0 X3 Z6 V2 C+ O) g
小黄 发表于 2013-7-28 22:23
2 E3 y3 z! ]( I9 p7 Z- q1 a请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。
1 b; q, c$ D# o- H) a1 M( X8 J假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来 ...

8 l7 g) l; L8 G( d% l
, m4 l, @& B3 E' M两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城收入高,不可能这个单一因素的。不知你是否在卡城和爱城都生活过?我在卡城爱城都生活工作过几年,很多人来了卡城再也不想回到爱城,因为气候卡城好很多,卡城城市感觉也好些,可你偏偏认为没有气候因素,唯一要别人同意你说的只是因为卡城收入高,高了2.4%你还让别人用脑子。很多时候,不要太defensive, 因为人没有都对的,更不会永远正确。谦虚是美德。
  Y" ~7 _: Z( n9 d! t- ?5 N/ ~
% l6 P9 p# D  p2 |我若说得不对,你就当我醉酒醉话了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-29 20:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-29 18:49 7 F7 u) M5 ]* Y/ s: u/ @4 q( O8 G' H
两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城 ...

2 n* d+ x; J8 z5 b. a& J我在卡城居住过8个月,实习。对卡城的冬季也算是领教了。
- @3 N' W; R- L- l  n* ?
' f9 g9 y% a) i/ D3 D1 A) T' i我承认爱城卡城房价差距不仅仅是收入造成的。但天气在其中没有实质影响。两地经济模式高度一致,所以工作机会是成比例的。如果某爱城张三因为卡城天气好而搬家到卡城,那么势必造成卡城李四工作更难找,而爱城王五工作更好找,最后又平衡了。
1 \# [, @# Z$ M* `" H* C7 y) l
我仔细分析了一下两地的其它差别,我认为对房价的影响更大。
) W+ A" n+ ?+ D2 u0 b# k; `
9 E( `8 c- |) }  V" c# s: G1)地理。卡城西南整个第三象限都是印第安保留区。造成卡城天然土地缺少。你设想一下爱屯要是整个西南不能住人,这些居民要在其它三个象限买房,房价要多高,离市中心要多远?
$ D9 C1 H! M1 [1 i, g2 g2 m7 [& ?5 j6 ]
; j  K$ i  \1 O* |+ s  b2)交通,这个和地理有关。爱城 Anthony Henday 落成之后,爱城房价和卡城房价的距离实际是拉大了。因为AH造成了大片高质新地块可以以较低成本开发。要知道一个小区的整片土地在开发前也不过是上千万至几千万。而修主干道成本远高于这个数,AH的一个overpass就一两个亿,政府不修路,这些小区都无法开发,开发商连贷款都贷不到。而在卡城,并没有一个等同AH的高速可以迅速到达大量未开发土地。( P( B6 w- R! Y+ p$ s

8 m1 Q; i+ o) l% X; x3)人。同是石油产业,卡城以白领为主,爱城以蓝领为主。一到booming,爱城那种很粗的金链子就好卖。而卡城人很明显的更愿意投机。在项目还没上的时候就有人开始炒房了。
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