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edmonton residential sale this month,摘自Edmonton Real Estate Board$ p b# D/ r( t0 N% n
交易量1953,比去年同期+21.3%
" L/ N p6 K {8 _3 O 交易额601million
! s0 N* F$ ?/ B; g& `; { 均价$256,489,+31%" g$ A8 V5 n2 Q/ a) q+ r# `
独立房$303,304,+35.4%! Y: ^; w* [( |1 n/ v" }6 [% V B/ F6 \
公寓$188,831,+33.7%
, c# Z4 h% Z2 g1 V3 l 比上月交易量2183有所下降。均价$250,420,涨幅不大。9 x( C% U: w+ Q4 ]# W& U) N
但有点常识的人都应该知道,七月是suppose慢的月份。大家看去年的数字:5 Z; y+ d1 w" B9 b0 x) ?7 r
去年六月均价$199,409,交易量2134。5 H/ I! j6 y4 k* Z
去年七月则是$195,765,交易量1610,交易额371million。7 S$ |# h+ N$ s- v) J ?! _
不难看出,去年是标准的涨幅(市场不温不火),5,6月高,7开始慢,价格回调。但今年就根本没有价格上的回调,直奔黄金月九月十月。 Y- S! S2 r- G U2 [
借股市cup with handle图形更形象的解释就是,3月是pivot,几个月暴涨,现在位置在杯把手右上方平行或略升-bullish! 6 d# e2 M, `% ]
个人认为,如不在九月前完成圈地运动,会有将肠子都悔青之嫌。现成例子,前天从maclachlanmitchell homes 买的10万的地,现在builder加一万在卖,而且还卖出去了。 有一些投资公司已经以million为单位向卡尔加里以北投资,除爱城之外包括red deer等小城。他们投资方向正确与否我没有资格评论,但是有一条我们不能否认,旁观者清!外来的专业投资集团能看到很多真正的爱城居民看不到的东西,而且这些大公司不是做简单的flip,而是真正的长期投资,要得是好租客和专业管理公司。哪个地方的房价涨跌也不是当地人说了算的,总是要有外来热钱做为催化剂的。温哥华,多伦多,卡尔加里是这样,相信爱城这个曾经封闭的小城也在劫难逃。 |
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