2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
* v: y/ r/ d# E$ |两年固定  2.69%
% J' [! H& r  }三年固定  2.89%
& x; O! h* E& }6 _+ ^5 C: W四年固定  3.04%
$ Q6 J- s/ ~- d$ `6 R+ z0 C五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
* n1 W, M' {1 w6 E$ c# c

  W: O9 }4 v' }, p  ^
- Y  ~1 Z) n# P, @看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

! [& _8 P! G( O% r* J  H( N2 `目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

- b# x! U' c" }0 I& `& A' Y1 ^1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
2 b8 p2 Z7 j9 @, Y- T; @/ ]
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
7 x1 B1 g4 U( |1 M! G. gWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
! ?0 d2 _7 M# P6 J- U/ Nok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
* k+ S& s5 h, O+ {2 N! H) @现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
" I  w. k" @" p: q问题。
现在浮动好还是固定好？

6 ?1 W( {6 B1 ~- F9 b# r8 F这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

3 E6 o9 v" i) i. _5 b