2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
" ~2 W8 w( t! y# U1 F) ~0 B两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

5 t3 r, e1 z: n" N* Z独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
4 x& e6 X% f% p+ Q+ c6 [0 Q

/ ~. j& }% c0 f, V
! n6 T& l) h- p* n2 G! U看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
7 r1 F. V6 Q% ^; E% _) Z0 sPrime 是多少？ 3%?

3 n7 Y7 @" ^- J' K" C目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
+ r& X2 g0 j, B# r: q9 c6 oHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

( K2 t' H3 w- \( o
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

1 I: V, _5 Q. D: R* L/ U  a5 gWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
) ]3 Z0 I% k2 l' C0 h: q' yWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
# ?+ |; S4 y# B, J: ?7 i" r& |: ]
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

) c, j0 l0 h0 P: y7 Kok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
' N9 L1 P- {2 Z) P0 `) U% N$ ~交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

( N" y( H; ~, a3 p, H5 A哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
( s& w) p5 L5 u! @现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
6 Y( E, J) m' L. i问题。
现在浮动好还是固定好？

0 p: X( ^9 m9 t! c4 w  k8 }5 O这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
( r5 F* r2 Z0 [, V9 T; D这个时间段选浮动划算

# F7 V6 o/ v  J4 k5 L0 u, e