2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
2 f5 Y3 ]& l+ Q4 v- B; f8 q4 g+ r/ ?四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
# f" x: r/ t/ F$ \) }& w
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

2 B$ u( a- \* a

+ n: x, Z" g/ g$ B5 q3 s6 D% s4 t看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
4 ~+ ]" q( q7 L% c( U* RHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

& O- Q. E0 R8 O1 f" D5 G
3 @: C# E9 U$ S6 @0 q1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
( t5 s/ }, @" q
+ h* h3 d  t, J- ^8 N& RWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
% S- b: \$ |8 B, }5 ~With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

# ^( {$ H" o  M1 I9 b! d2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
: U1 H: W0 R' ]; x8 u  p. u交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

% X' W6 y! ?" a) F哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
( H1 O9 `+ V7 t- L& M7 L问题。
0 d0 D3 a& Z& Z6 a$ |现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
7 Z+ d$ Q+ G$ l7 M6 L2 C这个时间段选浮动划算

/ c$ L8 \& H. K! {( V8 x, Z