2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
- ]% h6 E9 |; X) x1 B两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
" R- R2 M8 f- y- Y. h: E/ \五年固定  3.39%
. }6 f! A# L) {- m2 \9 W
/ R6 F! }2 l1 N独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
& B. j0 w9 ?) _3 H  ?
6 N! Z$ ]  k8 G, G) f

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
- v- H8 `* V# ?. d4 C- ^Prime 是多少？ 3%?

2 q4 ^  F, ^, d1 W) w1 x目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
$ N& V2 u9 P' c5 lHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
3 h! I6 X  e4 y5 U" D$ n6 lWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
* F- {! d, l9 v! p4 u# [, v% k' U
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
( R; Q6 U) ^# [8 B' L" Y: hok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
0 X' J+ q! ?+ s交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
. `: w* e8 F- {0 a& ?现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
8 ~& Y. K* R9 N+ {6 y- ^  K" W3 a问题。
现在浮动好还是固定好？

; d8 `7 N& C& M; Z这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
  k( r. o' A" y) K# T. C6 X* [这个时间段选浮动划算

5 ?6 m9 y! {$ O+ g  r0 l0 `: m