Neat house in west end plans to sell by owner (卖自己的房子）

sophymu · 发表于 2013-6-26 10:06

西区非常好的4-level-split 房子。因为搬家忍痛割爱。位置房子结构房号都非常好。位置186st 50ave附近。built in 1998. 维护很好。在crescent (钥匙圈）侧面。（绝不路冲）非常安静但又非常方便。附近有排名很好的小学。开车1.5分钟。孩子也可以自己骑自行车走后面trail 3-4分钟直接到学校。根本不需要担心过马路的安全问题。离大统华开车6-8分钟。走路3分钟到sobey 如急需grocery. 上Anthony Heidy whitemud 都非常方便但又很安静。去年刚换的高品牌的engineered hardwood floor (卧室，客厅3层）（这个太重要了对人健康）以及不锈钢的Samsung 自动制冰而且连接屋内水管过滤矿泉水。新不锈钢炉灶。新高功率皇冠打火灶。去年upgrading 时候打算在这住到老。所以都upgrading 很好东西。今年临时改变计划真的是忍痛割爱。住在这里运气很好，希望买者运气更好。面积算法4错层对有的朋友可能比较迷惑。只算两层面积。1200square feet. 下面两层不算。这种方型上楼下楼非常方便，空间感也很好。但因占地大新区都不建了。邻居间间隔很远。朋友来访停车很方便。更优势的是：车库加宽加长，两辆车，even truck都可以。两边还剩余很宽的空间。一边已经建了很宽的shelf 可以放东西。但不影响停两辆车。院子里开了小片菜园，还有足够绿地给孩子玩。院内有实木秋千，（from Toysrus)滑梯设施免费赠送。还有很多玩具一起赠送。地下室全面装修同色调复合地板价钱$400000 左右小有出入。具体待定。感兴趣电话7808840688 预约。 thx

cyz0116 · 发表于 2013-6-26 10:30

索菲的房子要帮顶，好久不见了。

sophymu · 发表于 2013-6-26 11:08

cyz0116 发表于 2013-6-26 11:30
' |% g. S5 l7 ~, Y: G索菲的房子要帮顶，好久不见了。

Thx a lot

sophymu · 发表于 2013-6-26 18:29

三房三卫

sophymu · 发表于 2013-6-26 18:29

过几天发照片

架鸡棚 · 发表于 2013-6-26 20:29

支持，帮顶。

醉酒当歌 · 发表于 2013-6-26 21:10

搬到别的城市？否则怎么是突然临时决定啊？

sophymu · 发表于 2013-6-28 06:39

进屋lift ceiling. All day 光线特别亮堂。位置非常方便但是又非常安静。院子看到trail很远去但不冲着，邻居家一排高树挡住夏日烈日又使view更好而且增加privacy.靠一个能看到野鸭子的湖半分钟走路。到wedge wood 那个大Ravine (森林小溪的大山谷）走路7-8分钟。4年前想买房子时候真的是一见钟情。看的第一个房子，第二天就make the deal. 所有功能（学校，交通，安静购物，crescent 4-level 房号 16等等）完全符合心中期望。过几天上市前，先在同胞网上告知一下。

sophymu · 发表于 2013-6-28 06:39

sophymu 发表于 2013-6-28 07:39
7 z; x& m3 i% A$ a# K进屋lift ceiling. All day 光线特别亮堂。位置非常方便但是又非常安静。院子看到trail很远去但不冲着，邻居 ...

还有去大学早晚高峰期都有公家车直达 U of A（半分钟到车站）但又不会吵。所以去年upgrading的时候想儿子上大学都可以住这儿. 只是今年计划改变（两个非常好的变化），所以忍痛割爱。希望买房人更好。

sophymu · 发表于 2013-6-28 11:34

本帖最后由 sophymu 于 2013-6-28 12:46 编辑

还有中央加湿器，中央吸尘器。刚跟一个熟悉周围neibourhood 的realtor 谈过：说是this house has lots of good features. 加宽更加长长库。地下室还有sink.可以自己做酒。可以赠送全套酿酒设施。realtor说内部可以改变，但是好的location 独一无二。安静安全的crescent ; 还有靠两个很好的小学和初中。二手房不用做deck, landscaping ,邻居间隔远， lot 大。很省心。

sophymu · 发表于 2013-6-29 07:18

基本上决定搬家后（现在东西太多）很快在Comfree ，then pay extra &299 connecting mls.ca( realtor.ca)上市。如果我们的华人realtor 在上市前或者上市后帮我卖掉我的房子，我全额付买房realtor费用。以爱网作证will keep my promise. 选择自己卖，两个原因：据业内朋友讲今年市场很好，上市房子量并不太多，邻居房子很快卖掉。另外一个原因：自己很喜欢realtor这个行业决定搬家后（还在爱城）考realtor, 借卖自己房子机会实习一下。
另外，下个周末（July 5,周五5pm-9pm, July 6'周六9：30 am-8pm 办moving sale , 朋友也会参与卖他们东西，大量日用品，婴儿玩具衣服，家具，大人孩子（7_8岁男孩和婴儿用品衣服）品牌衣服，价格超低。欢迎来看。
我的电话7808840688 如需要具体地址。

gstudy · 发表于 2013-6-30 15:04

关键是什么价格？

sophymu · 发表于 2013-6-30 21:43

gstudy 发表于 2013-6-30 16:04 + u, Q0 z. x1 z/ A) v
关键是什么价格？

谢谢建议。我想应该看好房子为先，价格可以协商的嘛

gstudy · 发表于 2013-7-1 07:52

sophymu 发表于 2013-6-30 22:43 9 Y" v& r( T: ^+ Z9 L- ^! G# P
谢谢建议。我想应该看好房子为先，价格可以协商的嘛

理解您的选房和卖房的方式，如果对于钱不是很在乎的买家，当让要先选地址和房子，再谈价格；但是对于价格是最主要因素的买方，如果你不标价或者价格超出自己能力范围就不会去看房了。您或许不在乎这批买家，但是对于价格略高于预算，看房后有可能调整的人，您会有拒之他们于门外的危险。

sophymu · 发表于 2013-7-1 16:59

gstudy 发表于 2013-7-1 08:52
5 p. B" `' r+ e) W理解您的选房和卖房的方式，如果对于钱不是很在乎的买家，当让要先选地址和房子，再谈价格；但是对于价格 ...

谢谢。我肯定在乎每一个人的。即使来过，买卖不成可以认识朋友的啊。价格我是说了40万出点头的。如果没有换Kahr engineered hardwood floor 和更新所有不锈钢Samsung 电器的话，40万以内是可以的。现在在这发帖子试试搬家前上市前，买卖方都有利益。

gstudy · 发表于 2013-7-1 17:14

sophymu 发表于 2013-7-1 17:59 " n6 ]+ d9 Z) ]+ }6 H
谢谢。我肯定在乎每一个人的。即使来过，买卖不成可以认识朋友的啊。价格我是说了40万出点头的。如果没有 ...

你的想法！祝你好运，见到朋友也会帮你宣传的。

sophymu · 发表于 2013-7-1 22:12

gstudy 发表于 2013-7-1 18:14 " h8 C% L& s4 y/ v$ R, P
你的想法！祝你好运，见到朋友也会帮你宣传的。

Thx Buddy. Thx for ur suggestions, ideas; thx for your nice words. God luck to u too!

sophymu · 发表于 2013-7-7 07:54

Up up up up

Frances · 发表于 2013-7-12 14:03

几年前见过一面就再也没见了哈哈，希望顺利卖掉，好房子找到好买家：）

sophymu · 发表于 2013-7-12 19:32

Frances 发表于 2013-7-12 15:03 % U, ]" O' E& t# @
几年前见过一面就再也没见了哈哈，希望顺利卖掉，好房子找到好买家：）

Thx a lot dear try to connect which friend u are

sophymu · 发表于 2013-7-13 09:12

sophymu · 发表于 2013-7-14 19:53

sophymu · 发表于 2013-7-14 19:54

sophymu · 发表于 2013-7-14 19:55

sophymu · 发表于 2013-7-14 19:59

大概10天左右搬家。在这期间试试自己售房。之后找realtor上市，自己卖房太忙活了，效果还不一定好。这几天对买家是机会，我会把realtor费用让给买家。7808840688

Frances · 发表于 2013-7-16 08:21

sophymu 发表于 2013-7-12 20:32 : ]; ~# Q+ l& Z1 i# n
Thx a lot dear try to connect which friend u are

n年前，我们买行李箱是认识的吧，我是青岛哒

sophymu · 发表于 2013-7-16 09:39

Frances 发表于 2013-7-16 09:21
% l; i/ Y4 l6 un年前，我们买行李箱是认识的吧，我是青岛哒

Gotcha

how is everything?

Frances · 发表于 2013-7-16 10:12

sophymu 发表于 2013-7-16 10:39 [+ L4 w( [2 e- O( c
Gotcha how is everything?

哈哈，还不错啦。n年没见了哦

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