关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

5 _# i" Y' a( E$ z是不是这么回事呢?
6 `% c8 u3 f5 p  Y5 e8 o) j
) y, |' [; z: W另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
. J8 u" J) s3 |/ q谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

; O& h( M9 o1 x8 r6 Q; y
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
+ u, \( s) w% n' t$ @" `
并没有具体的那块地是你的
" R! D! q8 V" \: ^0 B1 X* ~
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
- o$ i. P, e- X3 Q7 [
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
* u% H# b5 u" D1 ~  H7 H% c0 g  Q
0 H6 [( M! v/ `! D$ p/ s; [2 t$ {管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
4 \. i1 D# P# Y$ Q" l: o
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
! I) M# @( S4 e- c
, t# b% v- j; \& @/ o0 G是不是这么回事呢?
8 U4 c  X& {" N9 x' M# h( ]6 t
! k7 P5 ], t/ ^( H+ \' w另外 ...

, e, s6 O, p: I
7 q+ ]* ?8 Y9 G8 w" E+ A8 t/ B麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

* i2 Z  J' D! E" I- p& e那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

3 h3 B3 I. `  |* d好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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, k2 r& Q2 x/ D9 G所以重建的关键是第2步的资金问题。
6 Z+ C: i0 J+ z" G, H
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。