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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子4 S$ y% ~& ], U3 S
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了( b, I6 M- B2 b& }. G" t+ w1 C* l# Y' j
$ e/ x. H. k& Z/ h# `6 y
是不是这么回事呢?
" t3 G3 w# _$ Z- P8 {
3 g& j8 V& ^% Q另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
0 r! t" I7 e% L* n每月
( `( V8 M% b4 g' x贷款0 ~+ R3 y) d* j' x1 }3 a5 N. w9 k; ^
管理费
0 i( t8 b3 h; C$ g# @. h$ f% r4 S
地税7 i" @4 X( f3 y0 u

: b" j1 O% o  L" d1 S9 `) V* o还有别的额外要交的吗?- I# t/ U) a" R. ?9 o. ^( C/ d
谢谢
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发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
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发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表  q2 o6 B; r7 L; w- K
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
9 q/ d5 t  q: m) d* a2 h如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了; d2 o8 i# P- _( T2 z8 ~& f2 D

/ p, T: E  D: [9 i是不是这么回事呢?
4 B. A; S5 D1 ]- b$ j' f/ R
  F/ P0 x9 R  i5 T0 z3 n另外 ...

* f# [, ]; V5 J/ @5 V
# n" b1 s* S) U, l: x
) S3 ~" W  L# @& R& o6 Z+ I$ JTownhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  * c: I$ L- ]+ p" G' i

# `+ z( [( z/ [; U8 B# N# U并没有具体的那块地是你的! y# Q4 g! G4 ?

! E1 g, w1 J7 N: n# d* W3 F3 y如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
6 |$ ?2 [9 O* F4 h5 O, D9 r" `7 T" h. |( @2 K6 Y# T/ k0 Y7 X3 c
也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
7 w$ ?( z7 i: b" v; z
! z  c( ?+ U% o1 C管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      
- |6 [9 w0 n( P/ e$ K0 N. |; O! _! b- w4 q+ b: O7 k( ~
你说的费用中应该还包括  Gas water
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发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表, y7 |( J3 c' ]" w
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
/ P& i/ w4 j0 H6 [1 s: [2 C如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了6 {8 ^4 w# l* h& {6 z
. `/ {5 l8 Z% E6 c' O, g3 p
是不是这么回事呢?7 u6 D+ w  |/ D5 M
" v; E) j6 I# G
另外 ...

0 [) k* R/ d) {+ x+ e8 H7 B3 p1 Z% P, O4 `/ w, f' W/ B
麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
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 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢
+ I3 Z% o, ~, m; E: b( u+ @5 _4 P- @# ^8 K
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子  X+ Y# q: X3 g$ w- _: E) e, ]
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
. \& [9 s3 G2 [3 V5 x" b谢谢
1 O: f' [9 V/ p% M3 z- w
. B" T* d  j# X那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# G; ]7 M9 i, J2 G% `( D就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

* s) {( ^3 h& [4 H
6 X+ j) v9 }" c8 c4 v好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表1 A# @2 L* c. Y; E+ {3 k( o
谢谢( S* S/ r- Z1 v- M3 p6 Q
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
9 {4 ?; n8 L/ k' i2 p& {就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
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* O; J7 n+ p- T( F: u) v% T5 P9 X重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。
; b; G1 p' ^( ]/ h
9 w0 i! ^' f; f7 b5 K所以重建的关键是第2步的资金问题。
# k0 \6 n9 ^7 w. W/ K3 P' v0 s+ Z( e) o. e: s6 z
如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
理袁律师事务所
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