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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子* m5 O4 t+ Z% z$ }: I/ a
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了! q% m1 l8 W- D0 e5 m: O
3 P* _  i) |7 I& b) h" y
是不是这么回事呢?' c: `- X. S; [
3 \5 u) l0 n* M; }/ `+ ?( W
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
, S- r" z. w+ }8 ^- b) }每月4 Y; |: Y4 u9 b% N5 w9 O
贷款
) Q  V, K$ Q# s* ~4 }3 A管理费
! Y/ f2 L: h. F; v8 y
9 |6 U' C( a% E8 U3 H1 a地税( r' `# T4 A4 ^. q. I# T
3 {" B3 X# T/ ~) ~9 m: [  b
还有别的额外要交的吗?
. B) q7 p& l% |& I  W谢谢
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发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
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发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
$ y% C8 [( y! M5 U买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
8 @2 w: x( i7 ^/ `如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了2 v, |6 X3 ]6 p/ C

0 e; Z* _( V' M" M& Z是不是这么回事呢?
0 y  ^) A* d. D# V5 |$ L# h' o% k( D6 i* H6 p
另外 ...

# l4 a) ~/ O* B0 c% }# k9 o2 u! \* R4 ~, \2 E8 B( ~+ a
3 }4 W  _: J5 y% j, b
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  ; a; N7 V* X* i5 S

# _; \2 x; p5 ?并没有具体的那块地是你的
8 i/ z$ P7 w# M+ x% I7 w* |
' _' e6 S9 u3 ?+ Q如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
5 X2 q4 Z- ?0 u$ ?+ Q9 i- M* i8 @% X9 P7 r+ |
也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
7 g9 x$ D( K& q" O+ F, v) Y- z2 @1 Y4 \: P
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      ; D8 x- v5 m, H7 `

- {' R+ {/ @% _* K% x; ?* K你说的费用中应该还包括  Gas water
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发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
! \+ n" J: K9 L" ?4 s; `% z买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* u9 W1 T) D6 i2 `$ x如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了  A; H2 S; |- O) \

/ B6 P( u& O$ j8 j$ n/ v6 H2 d是不是这么回事呢?
) o2 `1 ~3 o% e3 C/ [
/ R, K4 |8 }  o; ?) x' P另外 ...
; R3 i7 J. g. w" g! V2 R

) S2 _% P: Z9 k: [, w麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢
) b9 h6 L9 w* Y/ |; J  `; |! E! L: D1 m. u+ Y( k. L
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 }9 A8 ]! b% U' T( B就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
- z4 A2 P1 o! P# n: H6 B! C! x+ d( C谢谢
5 i' Q. D: q1 O$ U  Y
" I9 R; d' H6 J' r那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ q0 P. k: y, D2 m# l8 }就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
, S2 j  B0 f" m- K: v. w5 _: ?6 c7 u

1 G. M! s6 F" a好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
, Y2 t- Q- D# f1 t谢谢
$ t( Q% I2 N2 a6 d" r6 G; y* Q8 p5 A  S1 R" [% T! ?2 y; U
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; Y4 r0 C" J% N, e3 ~" f就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: l! i; x7 Y2 `* e8 c6 u" o7 T4 G* A4 F* E* W+ T4 d
重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。
& i3 A' z8 @/ N& ~
: L9 ]. q6 |) r3 J7 o# G, n( |0 I所以重建的关键是第2步的资金问题。" m5 l1 C9 Z, ]' V: B$ p% m
9 |) c# P. x# v+ B7 f$ L
如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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