关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
2 q  a7 y$ d5 g
是不是这么回事呢?

8 {" B7 D1 d3 U: c) W& D4 }& O4 O另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
6 d$ x  e/ b" _! `每月
贷款
4 |6 {4 a! q) h# |& Q. c管理费
电
地税
' v( @6 ?6 n& b3 I) H1 v8 G3 Z& M( B" M
2 m. o# X: b" a, O还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
' C) o4 O  v# I+ W$ r. ?  h1 }如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
0 _+ N3 {2 E& Y, ]# `9 p
/ f/ ]& ~; K( m( o1 |3 h是不是这么回事呢?
% y! P9 i: p; F3 E$ C
0 R, C, a$ M& s( F另外 ...

% p1 [* F7 f, r7 n/ j
- i6 h2 B5 a1 H$ U2 m. bTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
/ V/ C3 G, x2 b$ A5 `
% F5 j) D2 D( L1 V2 b- T! k" p# U1 H  `如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
$ n. y: v/ @2 r& C. B
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
( Y1 v. ]# v: |/ ]- T4 O
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
1 R) ^+ ?  u$ O0 I1 Q" Q% n% L
是不是这么回事呢?
- }: a' `! |5 U% X( }* M9 W' k
另外 ...

" f8 ]% {8 v. I- t, |: D0 u8 W& c6 B, |麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
2 L% B2 G- Y9 \* Y2 G0 t谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

  Y2 M/ E" G5 Y' n. V
6 Z) B5 [5 i; e5 U5 r% z' m+ G0 T好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
3 ^4 h' S$ x5 ?谢谢
& A; [: P0 j; I) v. u$ h6 @( Z2 S
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

/ U8 Q: W2 D4 }! {% D3 N
: {# @% P& f% ^; \  v+ \) |重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
1 x/ v4 o4 y# X. M2 b# h
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。