关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
' T8 Y* K3 r3 T$ E# g贷款
, p; Q4 L. [! O% W) V/ |& r管理费
) `( g7 l; u& [! b电
地税

还有别的额外要交的吗?
& ?, [" F% z6 z) X+ n谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

4 J" s9 c$ ], v, k0 i是不是这么回事呢?

另外 ...

7 G# d9 l) L1 F. y% F
; j5 \: @/ u5 S# c5 E4 H3 n; L
* P2 ?" X* m% C  a. s& z7 mTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

- j! g$ S  p* ?4 ^如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
+ N' x. X* [) i) ^) T
+ z- R+ G. o2 Q( i' L你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
2 t4 J/ z; |+ D' e2 D7 i买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

/ r" n8 j# X+ [% L) t6 s是不是这么回事呢?
9 m  ]% N7 ^( j
另外 ...

8 n3 w. l+ z* z4 X; C
9 R; ]) n  J' r, X( L; p- E麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

, o: \' ]& R* a# z那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
6 U- O7 o! M& P: d% }6 D就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
1 K  ^9 s& O% i/ J: Y谢谢
. }1 s* j! J$ j2 U  S/ P
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
( G$ j3 ?4 Z7 }- o0 i2 ^就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

( _$ |) J2 h% i/ h0 F& ~' x/ U0 o
( ]- ~! x' S8 L/ m4 E好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
# a; o/ Y6 c0 a3 ~# Z% L# k谢谢
' |/ u3 f. i5 i! \8 v4 _
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

9 L. D- P* W) g2 L4 e+ J
+ j/ |" Q4 p; T" [重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
# C: A- W; V% T
所以重建的关键是第2步的资金问题。
9 n4 l8 Z4 o3 K, _$ r" l
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。