关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
, S- r" z. w+ }8 ^- b) }每月
贷款
) Q  V, K$ Q# s* ~4 }3 A管理费
! Y/ f2 L: h. F; v8 y电
9 |6 U' C( a% E8 U3 H1 a地税

还有别的额外要交的吗?
. B) q7 p& l% |& I  W谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
$ y% C8 [( y! M5 U买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
8 @2 w: x( i7 ^/ `如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

0 e; Z* _( V' M" M& Z是不是这么回事呢?
0 y  ^) A* d. D# V5 |$ L
另外 ...

# l4 a) ~/ O* B0 c% }# k9 o2 u

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

# _; \2 x; p5 ?并没有具体的那块地是你的
8 i/ z$ P7 w# M+ x% I7 w* |
' _' e6 S9 u3 ?+ Q如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
5 X2 q4 Z- ?0 u$ ?+ Q
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
7 g9 x$ D( K& q" O
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

- {' R+ {/ @% _* K% x; ?* K你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
! \+ n" J: K9 L" ?4 s; `% z买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* u9 W1 T) D6 i2 `$ x如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

/ B6 P( u& O$ j8 j$ n/ v6 H2 d是不是这么回事呢?
) o2 `1 ~3 o% e3 C/ [
/ R, K4 |8 }  o; ?) x' P另外 ...

) S2 _% P: Z9 k: [, w麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
) b9 h6 L9 w* Y/ |; J  `; |
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 }9 A8 ]! b% U' T( B就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
- z4 A2 P1 o! P# n: H6 B! C! x+ d( C谢谢
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" I9 R; d' H6 J' r那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ q0 P. k: y, D2 m# l8 }就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

1 G. M! s6 F" a好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
, Y2 t- Q- D# f1 t谢谢
$ t( Q% I2 N2 a6 d" r
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; Y4 r0 C" J% N, e3 ~" f就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: l! i; x7 Y2 `* e8 c6 u" o7 T
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
& i3 A' z8 @/ N& ~
: L9 ]. q6 |) r3 J7 o# G, n( |0 I所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。