关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
: ?# J8 `9 G. v8 h0 E$ C; o8 z买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子2 F  b4 q, z" H* C  J; c; M
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
: {+ k4 r' ^, E/ F& \  e: ^" d! o2 I9 ?& ~+ c
是不是这么回事呢?
$ u* E  p% ^4 r7 r0 t. d+ X$ r- Y& S; ~. j+ z$ s" r
另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表2 H$ F7 O. g! p) w5 }
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
0 a% l9 L6 i/ T3 u) P. D如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
3 S* ?' a$ t& _6 `. t" t
: ^0 T3 n. W2 N5 J是不是这么回事呢?
( f( N" ^8 V; A& ?
/ F' B, ^7 X# g' q$ A& r$ [另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
+ @! C* L$ O9 r4 V# d9 t谢谢
/ f- M' |: ]' u$ T- \. K- C$ \; k9 M) o2 i9 v* X* a8 @; {
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
Z1 \& H- O9 ?+ Y: i就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
. r' Y4 `! M) @5 N$ _ x8 P$ X谢谢
) o1 V9 m X1 e* G. _
- E, e( M$ b# }+ X那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
- f$ u* A9 }/ i! |就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册