关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
  r: z) n5 w4 F& [0 g
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
3 q. i) [: K; N' }每月
, J- [/ s5 |% {5 d2 P3 T贷款
管理费
电
地税
1 W1 G. [/ O7 r
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
; I1 F, j- ?* a, i; h买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( c) D$ k0 Z, D  N; @4 \
& I/ u" m5 v6 e9 U( g  {4 j8 y是不是这么回事呢?
; b# J# u( h4 E: ?
' K& y8 R* c: I5 \! ]另外 ...

, g6 B# @1 Y5 O- L% J
: r) z) r3 N  a9 D
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
- I1 {8 d9 x  T+ r$ v
并没有具体的那块地是你的
3 ~. h6 ~" Q# h6 f, f+ p* H
0 [  d# b7 I+ @+ F) [如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
9 X; P: O7 H, `* b/ R6 h7 l  G
+ P8 \: ?8 h/ \. o  ?; @$ [/ |也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

$ I& W8 a# f, j; u0 A2 E  m( M管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

: Q7 K3 Z6 z* l- Y! `) N你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
, ?# S) V; D6 s% g# r1 }
是不是这么回事呢?

& k, t& r2 N$ l9 m另外 ...

9 Y. x0 k- L" s" m. e1 C
! O1 }" a& H. b  \& n3 z' ]麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
9 w$ d6 z# w6 U) D1 X) P2 B5 ]
- K8 z0 C. T8 i, A那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
6 t1 D, G4 M+ @8 `2 {( Y
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
8 _7 \4 k$ a  G" N# a- z6 i' b就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

" R9 [+ Z3 m) n0 O
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
! P6 Z! b+ L* V) A谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
8 i: y9 x7 v3 y% F
所以重建的关键是第2步的资金问题。

8 e3 V4 D5 m  W- F如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。