关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
" t3 G3 w# _$ Z- P8 {
3 g& j8 V& ^% Q另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
0 r! t" I7 e% L* n每月
( `( V8 M% b4 g' x贷款
管理费
0 i( t8 b3 h; C电
地税

: b" j1 O% o  L" d1 S9 `) V* o还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
9 q/ d5 t  q: m) d* a2 h如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

/ p, T: E  D: [9 i是不是这么回事呢?
4 B. A; S5 D1 ]- b$ j' f/ R
  F/ P0 x9 R  i5 T0 z3 n另外 ...

* f# [, ]; V5 J/ @5 V
# n" b1 s* S) U, l: x
) S3 ~" W  L# @& R& o6 Z+ I$ JTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

# `+ z( [( z/ [; U8 B# N# U并没有具体的那块地是你的

! E1 g, w1 J7 N: n# d* W3 F3 y如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
6 |$ ?2 [9 O* F4 h5 O, D
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
7 w$ ?( z7 i: b" v; z
! z  c( ?+ U% o1 C管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
- |6 [9 w0 n( P/ e$ K0 N. |
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
/ P& i/ w4 j0 H6 [1 s: [2 C如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

0 [) k* R/ d) {+ x+ e8 H
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
+ I3 Z% o, ~, m; E
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
. \& [9 s3 G2 [3 V5 x" b谢谢
1 O: f' [9 V/ p% M3 z- w
. B" T* d  j# X那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# G; ]7 M9 i, J2 G% `( D就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

* s) {( ^3 h& [4 H
6 X+ j) v9 }" c8 c4 v好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
9 {4 ?; n8 L/ k' i2 p& {就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

* O; J7 n+ p- T( F: u) v% T5 P9 X重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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9 w0 i! ^' f; f7 b5 K所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。