关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

+ C1 t8 K9 p! |" G2 G" b+ Z是不是这么回事呢?
: w, E, U0 Z1 B0 m9 }  o+ n
, i6 g/ m) y2 S& N另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
. X  ]; f! u% C. Z& z& H( B! s+ M每月
3 q8 K+ t/ Z* [9 M( h7 K; }6 ?贷款
0 I, v: Y6 K+ C0 B& H# P管理费
6 w  w* q6 x: U) h4 d& R3 c5 t电
0 d7 I+ Q$ Y2 d; X! U" J1 J0 t地税

还有别的额外要交的吗?
( j1 k$ F) l* A( Q6 t$ S谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ F6 i! y! P) ]2 e- x; {如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" l8 o6 t7 k. s$ R( L) S
是不是这么回事呢?
, j& K8 d4 T1 k! y! r2 n9 N
另外 ...

0 ]6 j% I; `/ j! \8 |* m$ P

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
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并没有具体的那块地是你的
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如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
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也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
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8 x0 i# P6 t3 `9 B0 [/ z) t4 n$ X你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
7 @& Y4 {& |) B: H/ o如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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$ r4 U& @+ v; ]$ t是不是这么回事呢?
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另外 ...

: S3 L' a7 i* b2 {0 Q9 `麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
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7 l- E3 J* I) ?7 d那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; ?6 Z$ j1 B/ _8 C就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
- d. T) l% M% t
6 G3 K# e8 m6 J那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
( G0 Y- d2 g/ Y, S, k4 Q2 ?4 O就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
4 n, G) a; l/ x5 y  n* l5 l谢谢
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! F+ y! f$ V( l那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
0 \( O( X! n# f+ K; N! @1 m) V就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- f) d0 {+ S9 F2 Q* X3 B重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

# U9 g; h. c: |2 O所以重建的关键是第2步的资金问题。
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- a9 q) j0 A' \( }4 c1 c, _+ t& T如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。