关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( S; l/ ^  |* d! ^, ^& R) |$ h5 J
是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
: j* G- J; d; H: t/ l每月
6 Q1 e' }8 u2 @贷款
管理费
电
) M/ e' B& U5 r! o: `4 @2 v( f- w" Z地税

2 X* e6 a2 y' o  X  c. s: C还有别的额外要交的吗?
3 t8 b: e: r& M' x$ v! U# _谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 n2 B$ h3 _1 Z1 b/ r
8 b! O. v" d+ c  ]是不是这么回事呢?
' t& [0 _6 v- \$ ?$ |0 R4 V2 V' C
' c) P# V& T: A- Z; H另外 ...

( N9 }- B( r4 ~2 D

) }" K7 J; w+ nTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
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1 O$ y: E' v% Y& H. b0 D! A并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
* ~, W3 b" |+ f, F# S: |3 e/ c( a- D
+ s, i/ N# @: y  V7 h! L也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
1 X6 z& a1 Q- o' U$ v/ h( d1 H
1 r6 b: C2 Q* H, W2 o" F管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
4 d' o) }3 S( [
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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  _; s- e1 e6 @/ C( _, ~是不是这么回事呢?
6 k) n1 B) h, x8 h
0 U$ R' S! k3 t另外 ...

7 T% \. D, l0 S+ s
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
1 d# w8 _" R1 f0 w谢谢
3 \# Q! X: s/ ^& {( b0 g7 W
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
3 k+ ^- @/ J, [% C; Z' p就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
( l% f3 `& k! r/ g6 ~谢谢
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" q9 A/ k6 D' E# t+ ?! e3 Q& s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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3 t# X! I! x  h9 A$ h7 X, W% D所以重建的关键是第2步的资金问题。
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& w- _- M3 F7 ?1 h: e, g$ Z如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。