关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
8 b! P+ f7 }% `9 _/ t; M' Z! m0 V贷款
/ p+ ?. X6 O# q* a# I管理费
电
地税
, _1 }0 H/ `- I: K5 T6 R
1 W6 U0 b% f% l9 H还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
8 B+ `" n+ U! Y: d* H& T5 L4 d4 y如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
! V/ Y9 _# f, n. m% g/ \- P
是不是这么回事呢?
' ~; }& y$ r8 |
( G1 j+ F8 L! F: ?) k9 c7 l另外 ...

; D5 Y* F# S# }- E/ W" X
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

0 ?+ t- N3 r7 L0 u并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

6 x% s9 Z( `3 F; h$ [2 O" V" `' z管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

1 ?0 a% G& P! K. X你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
0 N) w+ k/ B7 w* F
% }8 N6 H/ K1 {2 I& Z, Y是不是这么回事呢?
4 G' @, T( }8 N3 O% a; c- V5 M
另外 ...

  _. ^* m) c+ g1 m# T4 o
9 G0 M5 k/ R: Q; D: \& ?  P! N0 _麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

7 E/ _( J4 H- |# Q+ M. P" Z$ Q1 Q5 R那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
! x, \7 A* t: d0 I6 y$ s' Q谢谢
- X; h! v4 }2 t' u
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

# v" _  A2 N* V
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
9 X$ V& ^/ N& d. i" E" s: `就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

' @  O7 s" V' t
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
  q, o) f' E: h' L- l- E8 ]/ m. c
" W* e4 J) Y5 Q. L所以重建的关键是第2步的资金问题。
: B/ N8 }% Q7 ^* A( i
+ ~. k+ i( e, l1 H! t' P如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。