2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！
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% i; f' S. ]7 E- e2 Q" j                    五大银行  /  金融机构  
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& X0 n  s$ u% t$ N3 _& i; R: f- y一年固定     2.64%
- y2 e- R& Z( R9 m+ c# y2 c# Z$ y7 e两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
四年固定     2.79%
$ N3 g, R) i3 V  V五年固定     2.89%    / 2.84%
1 o/ y: l- x# |3 }) U+ H# [! Q五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
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Marlin

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安居乐业

支持郭森。

Marlin

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BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！

0 b$ y! V2 {& F/ V如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
1 }  v9 V6 \# E3 G( l5 A5 R一楼的利率继续有效！

如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
低于20%还是高于20%？ 不解。

  a0 H& T9 X6 o5 j. w首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
! l: i6 I% l9 I% Q首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

+ `; H$ `$ }9 F3 c8 l5 D郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
& R/ V4 v( J+ a0 W) b- O% ?
. y* ]$ N( L2 t1 G8 k! f事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
/ i5 n) @* s, S+ e/ }
合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

2 B/ o, p+ o# E: T事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

9 h1 ]3 N' j9 L顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
& Q' u6 y$ i9 F8 ^' t郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

0 z3 h* F* i( R  ]& `事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

# m) G3 Z* _1 y0 [6 _: ^谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

& k$ w5 x, r/ k如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
0 e' i7 w) Y$ r请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

郭森房贷

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝