2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

( c# o4 S" f! v6 e( ~# r$ V             五大银行  /  金融机构  7 }" q# x2 c7 w' C4 E  S
3 B1 H/ I+ B$ v8 K
一年固定    2.64%
1 S- \! T4 y8 c( i9 o4 t% ]& E* B两年固定    2.49%
  V4 F) N/ q- X* M! @三年固定    2.75% / 2.54%  h! x# P1 U2 j
四年固定    2.79%
- O( {* Y0 V% R8 j4 g" i五年固定    2.89% / 2.84%+ C% B9 X+ E8 m
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
/ x! O; U2 P5 G2 G/ R

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！$ ?9 `* a% w5 z& t* J

6 p, c! [" o; y* ?如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
7 c+ j0 p. i0 o4 H5 v$ r, T! K一楼的利率继续有效！- R; x6 [# ^/ b
$ t+ a. l( k! O9 N+ n
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 6 @/ S6 \' w9 D; E/ `
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 4 @' W; k D4 Y; e7 q+ X$ m2 s: B
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
: |4 t+ V1 m5 B) p* Q: F) L) R+ w. ]郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
4 i# F, H- J! H4 x0 p
; f' u V/ c! Q* v7 z事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
: T; O+ a5 p3 m' k郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：4 W. Y5 k6 g: M3 q$ `
6 u' M/ a k9 q0 g" i& D
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
$ Q( E) ?. N3 W7 S$ e0 c) S谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 2 f. l+ W; K, |& E) I: H* C" N
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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