2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

( D8 t6 U7 I7 h) N             五大银行  /  金融机构  + K' M# B+ s( e1 a0 z6 o

9 v1 C) `. D5 n$ K  b一年固定    2.64%
% H0 ^2 q2 [7 J4 W5 q7 G, ?4 d- {- N6 @两年固定    2.49%
. j  \/ k$ V' r2 m. K三年固定    2.75% / 2.54%
4 V6 n, ?! w3 ]/ Z四年固定    2.79%
; H% N: f3 o+ p3 S2 u4 m% @1 G0 H五年固定    2.89% / 2.84%2 c* j0 t$ l2 g/ W
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%  n( [7 K3 u8 T! q! T

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
5 H6 r1 e3 E# L% K+ d( r1 W3 C/ ^
# c6 c: J' ^! a3 f. c6 r如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 * n6 X: z$ z" |
一楼的利率继续有效！1 [0 n* X$ f& x E }2 P; q
0 h2 ]" s" |8 H& `6 p3 C
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
& h: Z7 R$ z' M7 J) J4 `8 r, v低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
1 V C- ?( ^- p9 v) ]4 u. g首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 : L3 \) q; z. h9 O& ^: _- m. Y( z, s' U
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
7 i2 T9 |- c% l) }! V) `$ [- _, m
, _, W; D( v4 B3 q7 X事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
" W! Z; O8 w! l @* ~* c. Y郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
# ]! e3 O E* L) D. ?
0 H( P; f- m% t8 q3 X% u事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 , k/ }& A* U1 U) M8 E
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
% ?, f- |; K- ]请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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