2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

8 B+ t+ A' I( E# ?, H2 _
            五大银行  /  金融机构
5 X6 D9 D0 x3 i9 H5 l1 c. ]$ H8 A0 B9 n7 [9 [1 T8 E# V
一年固定    2.64%
5 W) N5 Z) y1 g两年固定    2.49%$ P# W+ H: V9 K* L' T6 [% [
三年固定    2.75% / 2.54%: ^- T/ X/ O; Q- v' u6 d: i1 O2 ?
四年固定    2.79%' p) N  R) s; l$ ^- {
五年固定    2.89% / 2.84%
9 X" `8 @$ i, ^" Z五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
4 K/ V9 ]. C, O9 Q' l; q

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！ X# q: ?! `, _$ \7 `

; C" `" X% V2 C5 ^, v如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 % t: e, B! H) B; q7 J" U2 D, w* t
一楼的利率继续有效！
" Y% |9 k$ I( V5 ?# M$ a4 O& N& e, `8 y) \: D4 ]. x
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
" {2 |' p$ Q1 k# j6 h1 } ]7 I低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
4 t5 F& B6 x; v* [- W首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 2 R) {: y4 p$ t' C
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
' n- j( r) |2 y9 e2 R) |' l! g+ x7 Z! G6 V
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 / h6 r% w' Z: d t X2 e& D
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：! P- m( O4 K- k( r
; p& \0 N1 h! ?6 G3 A6 f' {. u
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
5 C1 ?! r" n/ d- h9 p6 S谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
% f. h* x B0 [9 \9 G; u# y请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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