2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

+ d) ^! x- Z6 b( m5 f             五大银行  /  金融机构  + w% M: x: G) F" a3 y' S- X8 m/ o) v
) t% D5 x5 D& G$ R
一年固定    2.64%
% N7 Z# r2 r. r" a两年固定    2.49%
5 G) v' p7 u4 I' R三年固定    2.75% / 2.54%" ^7 K' [1 S& j" E' O! _
四年固定    2.79%
/ T# b7 K$ @( o5 B9 F2 U2 k五年固定    2.89% / 2.84%
* l- V- n6 s7 @' y$ G* |五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
6 \  T; k+ N7 w6 U" B4 i

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
& @6 A) z4 C! r9 {) v
* C) c& i- D, F5 h, v1 g如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
9 \4 j; U0 y: c N, @8 e" u一楼的利率继续有效！
* i" @4 o& E6 R8 m. R5 W
3 W' i) w2 H' N# A' G# C如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 # }- A+ O0 }) G$ b
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ; y% F5 k! K8 w; D+ [
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 * S) Y* ?5 A" X+ M e' Z: r
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：; I1 U& U( q* A+ M+ d. y

0 l4 Q1 c( S# [/ e事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
0 f, t' d. B3 D郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：7 \/ _0 Y) J3 i* c0 |
5 J1 m( H8 e- L4 r7 J z5 L# W
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 5 I6 X d0 ^/ q$ P5 S! I6 E
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
0 z& C4 y% p. N+ ]0 \) ^& z" `5 e$ z请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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