2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

, u( d4 b$ ^$ o+ G9 |
            五大银行  /  金融机构
# [) v6 M$ }9 g- m6 p; ~9 c
" f. a1 m3 B, i! t5 h一年固定    2.64%/ k8 J6 x! N3 B. H' N
两年固定    2.49%: l  ^# i9 H1 k. j
三年固定    2.75% / 2.54%1 ]6 B0 o1 R. H% g3 H# ~
四年固定    2.79%% T1 m3 c' ]' P1 [/ n, @
五年固定    2.89% / 2.84%  ^+ U1 f* F& N& A) O2 y
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%+ d: h0 f  J( o- ^! y9 C

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
- \6 I0 Q) S* L4 U9 V
, q% K4 j, D. f1 L* Z6 k如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
; n5 s! v0 G. p. [8 E一楼的利率继续有效！, m5 U" N# J3 C# }
" T0 O" o4 ~0 N# W/ u
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
$ O- L8 @- s1 J" ]0 P0 K' G低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ) s4 f E$ x/ g' b2 c/ Z/ p3 E
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
! Z( u0 z3 U/ z郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：! N, |; G- j& p

1 e, [( J2 {' N: j$ _. O+ z事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
* F* J. `- q+ p% h7 Q7 C郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
3 ]: x# e5 e) W" ]# Q
& Q) X1 v6 X. b' N事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 2 X6 D, y" N8 Y2 H# s
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 ! R( J# k9 ` B0 i: t5 u
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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