2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

5 s2 ^) e$ m1 F, J3 C$ H
7 Q+ |6 w; C% t) k6 h: d6 z                    五大银行  /  金融机构  
$ r- p8 L9 s' d2 f% K8 f, l, u
一年固定     2.64%
( ^$ b* Y; \$ v7 ^1 R两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
; K; h( x8 t8 b7 m9 ^0 s8 Y- q四年固定     2.79%
: y" i( M' k# c五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%

Marlin

prouddolphin

安居乐业

支持郭森。

Marlin

Becks

BOSE

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一楼的利率继续有效！
: z5 |& r- ~# [' \
如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
一楼的利率继续有效！
# S3 H+ n: O. }- h
如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
# F) Z. t9 M4 c: n# {! r" \低于20%还是高于20%？ 不解。

" q, K$ `1 \8 _7 W: l首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

' q- S$ }. q( ?: l7 d郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
. S' ]0 c! M! x& Y& F2 J
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
4 T' \" Z# o" h# _8 ~
合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
& G* ?/ {' `8 y9 @# h8 x& m1 ?. |$ a郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
" d1 s$ F2 m* H/ J9 g, v
+ Q% U# v- Z. D7 p5 u1 a/ D* |事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
# M* D( Q4 M. a7 _
$ L8 y0 p. F3 G- |7 M事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

" o% |' _$ r5 M. [! M; H如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
" y1 Q% f% b% g+ G5 {7 p请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

0 d; M& i- k* t9 ~5 s. F会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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感谢上帝