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购房时会涉及到几类INSURANCES:
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1。 MORTGAGE DEFAULT INSURANCE, 即房贷拖欠保险。 如果客户申请住房贷款首付低于25%, 银行要求客户必须申请这类保险, 提供这类保险的公司有两家: 一家是CMHC, 另一家是GENWORTH FINANCIAL. 详情请见旧贴《 灵活多样的房屋贷款首期支付方式》,http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=52927&highlight=1 N3 D8 N+ W. g
2。 HOMEPROTECTOR INSURANCE, 其实就是人寿保险加上伤残保险, 客户借款金额就是保险金额(COVERAGE IS THE MORTGAGE AMOUNT). 这类保险是选项, 不是必须。 但从风险投资角度来看, 值得购买, 除非你已经购买了足够的保险。( U4 Z: W' j0 |% B. J1 n
3。 FIRE INSURANCE, 亦即火灾险, 这也是必须的, 在你办完房屋贷款, 准备去见律师时, 律师会要求你提供火灾保险的证明,然后才能把你的名字注册到所购买的物业上。
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& X4 [1 ~) I m* c: d) U至于地税, 有很多种支付方式:( k. K4 l4 d# x1 X
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1。 银行可以替你代缴, 但银行要求你提前支付至少半年的地税, 这笔钱是单独存在你在该银行的地税帐户上的,没有利息, 到次年的五月初(地税必须在六月底缴清)银行会划款给市政府的地税征收部门。 2 O: ~' e, n8 T0 k+ V" s
2。 客户直接同市政府设置地税分期交付合同, 市政府会每月自动从你帐户划拨分摊到每月的地税。1 w# O; Q! p$ S' S* w
3。 客户一次性缴付。 每年的六月底是地税缴付的DEADLINE, 客户可以在任何一家银行缴付地税(带上您的地税缴付单), 或者直接去市政厅直接缴付。 |
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