埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3436|回复: 8

请教购买投资房

[复制链接]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:
6 X% o7 z  ^3 `! F, G) s8 @2 d* A, h5 N6 R& N6 j8 }' |/ k) e; j9 r
1)房屋类型选择
9 C7 Y6 s7 K2 @) q+ I: P) |2)区域选择: z1 v( i5 S% b6 f! k$ B
3)价格区间; P* g5 V* v3 ^# R: P6 J
4)房屋年龄或特色
8 W( w: @2 Z% u: m% L5)现金流回报率阀值- ^# V  `' G/ g% I

. C4 O# W( G+ w如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?
9 P( }' g3 O( K1 v; e9 c; {8 y2 B. P0 U. r
请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。1 `1 h/ d8 J9 K  Y
2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。7 ~* k5 u$ S; ^+ R, V  r8 p. o
3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢# B5 ^( }! m) I, H0 D/ j
4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。
9 d: M  C+ e7 h6 T5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。
- l2 o6 T$ ^3 \- R6 _. @
& |7 o$ g& k( v最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55 $ B, z$ E, a8 N; w% j! s" X* {
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
; p$ b0 J* ^) [
这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45 ; N+ U7 |; C8 n! _! z& K6 \
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
4 K- h; b. H6 [% c) u ...
* V; f* T! C1 l3 J0 J3 ?1 s1 `
想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dayede 发表于 2013-2-12 07:45
  d- _" z7 Z& w3 X1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。& V9 G4 J8 v& G8 A4 {, A
...

, F7 K5 ?2 T; F& b5 K同意
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-29 12:09 , Processed in 0.201101 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表