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请教购买投资房

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发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:
: H9 X9 x' F" u% j' p  q  R% @2 A
1)房屋类型选择
$ J8 h. \. _; w$ k8 R2 j" ^2)区域选择
) I, b' e3 h: n9 d& ^3)价格区间7 g+ Z* t8 ^! H
4)房屋年龄或特色
8 ]1 m5 P) y: l' R2 }# T8 n5)现金流回报率阀值
7 ]* Z; x/ C. H# S6 z: b- W2 w
; c. I4 |) W; \4 J. R如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?
7 X9 w& s% l- E8 k/ @! y: c. R8 w2 B; \6 U
请各位大侠 务必指教。
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发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
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发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
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发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
' p! @: T, r3 L# K& |: Z2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。
; N# K- M# J4 _  n- [3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢9 `8 r8 ~7 x4 e9 t* [: K
4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。
/ N: ], B4 A/ ]9 }3 W. r5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。 2 E9 k3 p$ E! U6 t% r, i

' ?3 I  X6 s: Z1 E# ^1 K最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
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发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
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 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55 # T" e1 i5 W2 ]1 ~: f# x
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
6 B! H7 P6 k3 H! N
这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
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发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
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发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45
6 Q1 l* R* i" q- @, M* D5 x: O# l) n1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
  p  G2 d8 p" s2 g ...
- i/ M" s5 ^1 b: E' v  B/ Z
想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 07:45 ) R2 l7 x/ A% B/ d- p: Z' {6 [, @: m
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。. p) R( _1 b% V4 J! z
...

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