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请分析一下DT的旧房子,从投资到自住的两个角度去看。

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-2-7 10:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资什么价位比较好,那个地段比较理想,为什么。
2 Z& O4 ]% ~" u7 E; v! p同样自住学区和那个地段比较理想
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 14:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-2-7 16:50 编辑
6 j( ?7 J' o; a" [7 W. r
# P8 Q% Q' o' y8 F; R& QDowntown地产基本是没有投资价值的。如果说目标是公寓,那么未来有市区机场地推出,将大大压低公寓土地成本,你现在买进的都会吃亏。如果目标是独立屋,那么收旧房子也拼不过Griesbach。
9 O. N& W. L5 L. v* p" y5 w/ @" n" h7 t$ r
我唯一能想到的是,如果经济持续的好,可能核心区的酒吧还有停车场可能会好。但也不是一般人可以操作的。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2013-2-7 16:42 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-2-7 14:05 ( x4 O, n, D, j6 J
Downtown地产基本是没有投资价值的。如果说目标是公寓,那么未来有市区机场地退出,将大大压低公寓土地成本 ...

( P' x6 [# F2 _& n3 nIt depends on how much you buy it for, right?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
八年移民 发表于 2013-2-7 16:42 ! W$ {, M3 v4 X! f2 O
It depends on how much you buy it for, right?

" @3 f3 G- A3 u$ I未来新地块对于 downtown 的利空似乎还没有实际生效。所以我认为目前一般的叫价是偏高。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-7 18:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-2-7 16:49 3 \4 M. `, x. @: n; |
未来新地块对于 downtown 的利空似乎还没有实际生效。所以我认为目前一般的叫价是偏高。

4 w8 E( Z$ i1 _; S- ^请教下 为何机场的新地块出来后 downtown附近反而是利空呢???
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-7 18:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 monicapharm 于 2013-2-7 18:41 编辑
8 v) p# d. r, [2 Q  l; Z+ X3 G7 K7 g/ P5 y7 \
市中心机场根本就不是downtown好不好。DT指得是West of 97 ST and East of 111 ST, North of the river and South of 104th ave. 104 ST is an up and coming hip area.
8 z- Q, V& Z# ?& Z, o7 a9 L- e9 t* g5 |
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鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-7 18:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
DT的公寓应该涨的不如single house,因为一直有新的项目,供给大大的提高了;另外,这里的加拿大人还是喜欢住house,至少是townhouse,所以一般都是年轻人或者一些老年人住在downtown。市政想着提高downtown的居住密度,可以没有那么容易啊,希望新的arena建完后对dt的公寓有利好。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 19:48 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2013-2-7 18:32
3 y+ M: a( z" T. l0 t" H) p市中心机场根本就不是downtown好不好。DT指得是West of 97 ST and East of 111 ST, North of the river and ...

# A( x8 _4 O7 b1 a) {. ?木有人说市中心机场是downtown啊。但它很近,有轻铁相连,会产生巨大影响,是事实。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 19:49 | 显示全部楼层
马杀鸡 发表于 2013-2-7 18:20
% @, M7 s. T$ _8 }( Y请教下 为何机场的新地块出来后 downtown附近反而是利空呢???
  z9 q! G6 ^) N4 n  U+ e8 R' e
机场地块又大又便宜。开发商没有兴趣在downtown收房子开发啊。
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发表于 2013-2-7 21:42 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-2-12 11:23 | 显示全部楼层
谢谢以上评点,DT如果离大学college比较近的house呢?
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发表于 2013-2-13 06:58 | 显示全部楼层
请问city airport 的地会开发些什么? 是commerical 还是residential? 我认为如果city airport 开发成一个住宅小区,就像137ave 97st 的 Griesbach,有single house, duplex, townhouse, 那么加上以后的lrt, 这里的房子会值钱些,因为方便。 但是如果开发成一个town center 有apartments 和 commercial 的话,可能就不会这么值钱,因为毕竟周围的环境治安都不是太好。edmonton 好像并不是lrt 附近的房子就一定值钱, 比如北边的claireview... 因为这里不像toronto, 就算住很远来dt 上班rush hour 一小时就到了。
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 楼主| 发表于 2013-2-14 11:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问DT治安如何 107Av&109 to 97St
理袁律师事务所
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