【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

1 Year Closed， 2.59%
7 ~8 Z  I" d& j( T
+ u; K2 x* n4 Y* X2 Year Closed， 2.49%
/ M/ p' n1 I% G4 I1 J: j8 D+ _8 q
3 Year Closed， 2.75%

; t: W1 Z! A3 j8 i: D& O" F+ \7 K4 Year Closed， 2.79%
, C; w# P7 d7 R, m. h/ |8 X$ t
+ [- H, p  y7 m- {& @0 x5 Year Closed， 2.99%
! w2 A; n# j$ A( H; e1 f, f
6 Year Closed， 3.21%
. f" W/ w& Z- g- B
1 g" _; T7 g% c7 Year Closed，3.40%
" a2 P" t2 X" \; y
8 D2 s' n$ g3 ^. h4 l10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

' c1 D$ ~, b- [' ~" _" G$ S若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
2 A; _3 B) W7 @1 j. _* c2 ^& N

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
% Y% L5 y- X2 c0 S( h) G每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

( G' |* Y; c# s/ |" D. L1 m$ q不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
5 i& ?/ Q  s' |# }" B
/ G8 Q  q2 q+ d4 y首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

1 t! t; c" X6 g+ ^: {' R还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
8 m$ T# v' k% e& R% }' |
+ _& D5 k$ `, b# o5 G( [) ~8 Q首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
+ B" W$ x8 I/ @& s请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
; h8 {; P. Y! y8 M) L, \7 e以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

/ x2 ^/ \: F3 x1 r" ~3 d( s1 S打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
5 z9 [( _( }7 u0 f1 a不算！

; n2 m% y  \$ D  H/ ^我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。