【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
# y6 f  t/ N  ^8 ]# ]8 ?
  z# q; \9 j: s/ u1 Year Closed， 2.59%

2 Year Closed， 2.49%

# s1 q2 w  G$ \  x3 Year Closed， 2.75%

& `% z. B7 y  c& Q3 S. ]3 Q4 Year Closed， 2.79%

7 `  f, u0 }4 a) O$ a8 n5 Year Closed， 2.99%
. @. }% B+ v+ S. D
6 Year Closed， 3.21%

4 Q* B- j) n1 E9 j( J" ?7 Year Closed，3.40%

. g  V% x2 ?; ^+ ?3 `- O2 ~+ L10 Year Closed，3.89%
3 r5 F- B0 |  E

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

/ w' ]) I+ ]& B3 {8 c& t若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
* b2 z( b: Q3 @) z4 \$ C/ g每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

/ B2 c4 Z- x; t' H, l: c: r不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

& ]4 ]; D" U6 O' M6 E首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
, W- x& C- ~; u5 Y4 \
# w8 E: W" z- Z0 r4 C还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
- l6 G$ f& v$ f1 V- j看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

+ Q( Z. A$ O! x4 Y- P首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
* \$ b5 G5 o  |' P( L- W" e请问LS BMO同仁您的电话是多少？

4 Z8 J. \# Q; I# t3 ^, v7 e以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

. c8 \# E3 I, Z6 P4 C打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
4 N. l4 c" s0 K+ I% g$ ]1 d+ M可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
" z6 |  T% @, W$ I6 p, j不算！

: |- J5 b0 M/ ^- Z- m5 N- X我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

1 t5 j- Z# [) z; B4 `& W5 x# P如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。