【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

1 Year Closed， 2.59%
1 ^1 l% a: e& p. R
2 Year Closed， 2.49%

1 ~" x2 [5 G9 g) n3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
1 i% Q2 b9 b3 d1 Y& d* e6 o& i( J; L9 ^
6 Year Closed， 3.21%

1 w% Q6 N& ^4 ^4 c9 |! Z7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%
4 C9 G4 w3 U' R7 P

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
. K3 D& W! P! l) Q& y, z# ~% _我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
; U1 [, u- y4 J7 n8 \) u# j9 N有没有OPENED

' _  M/ e+ A5 e8 X8 z1 e& F! N( x+ FOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
% s; K3 L2 t( A6 P0 V3 s, b请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
. i( p/ r* R! N& y5 \

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
3 Q1 u3 V( z6 M2 j每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
( C: y( r: Z6 Y- t8 ~# L
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

1 H7 W$ E) g# [还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
% s9 O/ Q" J; R. A看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
* U& D7 Q, o9 K# }7 I, X, u
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

4 ^- k5 j  _1 W" s1 a( `1 W4 s& N3 a2 Y没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
- ^& n8 g  h4 R& y8 S以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

8 y" W3 u8 Z8 }: E到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
* p# j2 I; b% ^1 N不算！

6 d% Y! C3 l. a1 L8 p: }我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
# s/ @; d; A6 Y8 k: t我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。