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本帖最后由 shaoliang 于 2013-1-2 17:48 编辑 ( g0 [+ Q2 p* O1 _5 f. d7 p
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屋主出售
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/ d% W' H: ?& S) ^7 E- y两套duplex连在一起,一间自己住的,一间准备留给父母以后的,但是现在全新,没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit,交通非常方便。政府估价¥354000一间。如果买70万的房子,您可能负担不起,但是买两间35万的,其中一间可以作为出租房做贷款。 屋主在银行上班,可以帮您打点好一切贷款事宜。 下边是具体信息和图片,初发帖,不知道连接可不可以用。 B& v' H4 T; G6 F( I
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具体信息:- {8 Y$ c& t6 \' S! j
8 f' e3 H0 T; N: Z, x为了增加买卖双方的诚意和信心,我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能,我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房,我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我也有我的底线,超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去,我在银行也有很多相熟的经纪,commision也不会很高。最好大家合作愉快。* h7 z$ w3 ?0 u3 U6 y# W% w
; \* g( p& y) _6 X* b; N9 n8 b2 X我现在拥有duplex的两边。每一边都是1446SqFT, 不算双车库,地下室。双拼,院子 4435 Sqft 和 4901 Sqft,我的院子大一点因为是corner suite。 一间自住,一间全新,洗衣机,厨具,厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木,有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边,3个湖,经常有鸭子。 步行2分钟到学校,有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。
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以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考(开车时间):4 g& `: X0 \" a" o
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两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。8 v& m3 V) u* A( T3 x3 j
8分钟 west edmonton mall
' K( P `/ z# V: q* ]28分钟 londonderry mall
0 O' ?' u4 G9 _2 Q4 {' [' Z& W25分钟 北区 大统华5 g5 d A! ?2 j' e' o9 K9 }
15分钟 IKEA
5 I4 j( E( n6 U. R( a( \/ v' R20分钟 机场8 d- M0 T% R$ b$ N' U% Z; ~, S
25分钟 Sherwood park
4 j) ` l% K# w- y* N3 t25分钟 St.Albert
1 H4 y N) y. a* y3 |( Q9 {5分钟 RiverCree Casino(最爱的螃蟹自助餐。。。)# C! \' t5 F. x
5分钟 Costco 新开的
" `% g6 v$ r& E+ r10分钟 Walmart & Superstore2 ?1 X7 e0 f8 s% Z/ M. |8 L( Y
3分钟 Hampton Market(有 save on food, safeway, 所有的5大银行)
1 m' h' B. I4 T! O0 C10分钟 Lewis estate(高尔夫球场 和 未来的 LRT)8 `. x* Q/ w7 v# ?
Anthony henday DR已经完全修好,单行3-4车道基本没有堵车。, }. {0 y7 Y4 z7 w
" u& ~1 |/ _; j C( E( I2010年12月入手,全新建的,准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 $335000 去年是$35900,今年掉了一点现在是$35400(附带有政府估价)。 即使这两年房市疲软,屋子仍然逆市上扬,因为西南边的地比较保值。2 v8 W- h0 R: j: b# ~( e+ }
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目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款,如果有希望take over mortgage的可以根据现在是市场的利率补给你差价,应该可以省一点点。嫌麻烦的就算了,我已经认栽了。有更好的工作机会到温哥华,顾不了太多了。有一部只用了几次的扫雪机,可以送。还有一些家具电视半卖半送(三星55寸我父母去年买的还没机会用过,不要问我为什么他们竟买这些没用的,我也没办法)只要有诚意,什么都好谈。我也不赚钱,你也别让我陪的比给中介还多就行了。
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3月份就去工作,老婆会在这边留守一段时间,卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间,1月中旬没人问价,我就找中介了,如果一旦list了就不要来问我了,我给了钱就让他们卖去,我也不是专业卖房子的,加上RRSP season已经到了我也很忙。
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: d1 M/ U- h1 w5 H* \价钱就像我说的,按照估价来。估价公司的估价永远都是最低的来,因为是我们用来贷款的依据,当然越低越安全。估出来多少我卖多少,公平公正。欢迎来看房,地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。 房子号码真心不错当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后,4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。# p: H! O( E5 r$ W( ~' G
3 M% \+ r% {; _2 [9 h% _有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053(工作)或者 晚间 5:00pm-9:00Pm 780 540-4918
* E) U. n. L! r% u) p! \: z 全天 780 710 5816(老婆手机)可以留言。' ]5 Q# r" t* Q% \$ E, ~9 W+ w
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邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 10748190! x% `* e, @2 n; b/ U
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买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了(你可以把经纪的佣金赚一半),当然我也会亏小点。 我找经纪卖房省心点,你肯定是赚不到了,但是我也亏多一点。 双赢,何乐而不为。0 m) m$ ~( q3 s% G8 b! s
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因为经常做mortgage,对房市业比较敏感,这几年condo和town house价钱跌的很多,反而南区和西南区的新房价值都很稳定,因为这些房子位置很好,环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高,但是没有后续之忧。
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" ~& Y2 o _, v5 z" f5 h附带信息:
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, M9 R% a e$ a2 j4 kgoogle 地图和街景) w, {8 |1 j( p( R' o3 G1 g
: ?) f2 m; Z8 V" Z# O) S一些房子的照片,都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。5 y0 E* a8 }! V" m% M) h1 Q
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P.S. 发图片好复杂,不知道好用不。如果图片连接不好用,联系我e-mail或者QQ我单独发给你。( g! r* G0 s+ S. w
$ G e& I E* ]0 V6 P7 b* XGoogle map不让发连接,去掉 Ht tp中的空格, 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。
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ht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.451 N" C. ~* K: V/ K- Y
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) e3 q, ^3 E1 h0 A4 r$ j. a, S4 r% g4918 213 ST tax assessment 20134 f- P1 [# K/ ?9 P+ X$ C4 E5 T
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