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【原创】几个关于房子的有趣assumption

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看家园网,看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法,觉得很有意思,分享一下:
) |) J8 X3 G# F" c" V
' F- F. }: [# g5 E8 B1)买房子的人大都是房奴,需要勒紧裤腰带才能供得起房子 + F0 ?7 _* L) U, M: g: c4 ^% ]$ q! C

8 {5 F3 z% t/ f2)有大房子的人其实舍不得烧暖气,经常在屋里穿棉袄 , P( P! u3 l# j2 j# f) n: U& L' Z  Y3 d
/ S; [# o3 T9 X$ {; E
3)Realtor没好人,买房子不能靠经纪,自己做功课最可靠   h( L$ b7 W! j* A9 K$ z9 O

% E4 ^% o8 F+ {. ^7 {6 w4)买房如果直接找卖方经纪,省下的经纪费能降低房价 ! V+ e* U- _% i/ p
. ?2 J- U. u! x1 T6 o$ |* Z
欢迎补充.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:51 | 显示全部楼层
不中亦不遠矣
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 23:41 | 显示全部楼层
第四条不敢苟同。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 00:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
关于第四条,直接找卖方经纪下的offer, 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠,使买方提高报价才行。俺有切身体会。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 03:51 | 显示全部楼层
大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 10:09 | 显示全部楼层
miq 发表于 2012-12-25 23:41
# w' M+ C. a, \: U7 k% `3 z第四条不敢苟同。
: b' d" h# V& x: ~" b
疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话,卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢?
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:49 | 显示全部楼层
这东西挺无聊的,我不是经纪,但认同谁挣谁的钱
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-12-31 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近增加了一条,关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-31 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块,帮你填表下offer,所有买方经纪的费都返给买主,买主要交税(返佣当做income),比直接找卖方经纪合适。当然,你如果和卖方经纪谈好,返佣金也行。
* U! j+ k3 D# A- [8 T, k) m& ?/ M不少的一笔钱。2 L+ B! V8 j% [" ~5 ^
其实买房子就是。。。,不说了,说多了得罪人
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-1-1 14:20 来自手机 | 显示全部楼层
说说我的经验吧。
% X, J" a% H3 m7 t$ p第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。
( Y( R  t, W% k3 t, D8 ~3 I
! b4 B# m7 ^& Q第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖,全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。
: O/ y3 d! S: S0 C0 j% j$ y' {+ T) a. c. s) ^! o
这两套分别一个半月都卖出了,而且每个经济每人只给了六千。
& e% W7 K( F/ a
$ b2 G( n) E5 p& o第四套房买时不找经济,看好房找对方经济只下嗷佛,不签三个月的带买约。
$ B- g% a6 ^3 C. g. Z* C( e$ o' n- P/ A& Q- b2 a9 V
我的经验是,买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济,减少中间环节,少花钱,半大事。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:26 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2015-12-31 19:52; n1 g" c. K/ O' Q0 s. O& v$ }
叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。 ...

8 P8 X8 J* o: r0 D" Y如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买方经济的佣金呢?如何让他返还呢?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:20
, c! z$ D5 {! H1 o, \5 b7 O说说我的经验吧。
  }+ Z: o# y+ x5 z( A0 `第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三 ...
) y; @3 t$ ?2 U4 t3 V% Q6 ]1 r
如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗?还是直接与开发商打交道?
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2016-1-2 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新势力 发表于 2016-1-2 10:260 D% e; N6 W# z/ {; ]
如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买 ...
. R+ u2 R$ t, z+ }1 o4 U# F1 G
不是有百分比的吗,一目了然的。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 18:36 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2016-1-2 17:10
7 L  J) r/ }; `7 K* H不是有百分比的吗,一目了然的。
7 t4 K1 ?: P: N3 n+ }6 Z0 H
刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售,可能是要价都要高了,现在做一些调整,但是不知道是否调整得到位,是否还有需要调整的空间?
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