 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
新浪财经讯 北京时间11月27日下午消息 富国银行首席执行官施通普夫(John Stumpf)日前在接受《财富》杂志采访时表示,他看好美国住房市场前景,因为拥有住房仍是三分之二美国人的梦想。) J- Z# }5 V/ _. i+ D
! i. C% s1 @+ x9 v$ f- ~" g 你知道谁是美国最大的银行吗?如果你回答是摩根大通或美国银行,那么你错了。答案是富国银行,这确实有些让人意想不到。富国银行的市值是1700亿美元,是美国市值最大的银行。- p7 P3 ]+ ^- |( s% b0 S2 `- D9 q
: y% ^. ~4 m3 y* @, E" |
这一定让富国银行的最大股东巴菲特非常高兴,他确实有两下子。富国银行成功的秘诀是什么?希望读者能够从正面的对话中找到答案。富国银行主要专注于向消费者以及中小型企业提供贷款。美国抵押贷款的三分之一来自这家银行。
' @2 C5 [: D% U# @7 ]$ a% B/ u, _7 H' `
富国银行首席执行官施通普夫今年59岁,他在美国经济在2007年处于顶峰时接管了这家银行,并通过努力使这家银行渡过了随后的金融危机。
- u6 Z& d( `$ o3 P! }6 Q; `8 ~3 N) U" u6 E, @. F" n* j- _/ V
以下是《财富》杂志与施通普夫有关美国住房市场对话内容摘选。; Q) ~. Y! T l! }# M) ?
?9 K0 l3 K% I4 \. y9 n% J
问:富国银行是美国最大的抵押贷款银行,所占据的美国抵押贷款市场份额要比其它任何银行都要多。你认为美国住房市场的未来怎样?
D+ w. [+ Y& F# X0 W% H U0 H7 e( o! }( } V2 y8 m' Q. R
回答:美国大约有7000万套住房,其中5000万套是通过抵押贷款购买的,每套住房平均贷款金额大约为20万美元,因此,这是一个10万亿美元的大市场。今天,大约有20%的贷款者落水,即他们所欠的房贷金额超出了住房的价值。/ c" @/ ]7 R7 ?0 v0 [1 i
1 q% l+ T( U0 Y1 u% e7 J
但我们已开始看到住房价值在回升。我不知道未来将会怎么,就象在过去七、八年前当房价不断上涨时我不知道将会发生什么一样。但我知道,拥有住房依然是三分之二美国人的梦想,是美国梦的重要内容。" B+ ]( t2 o: ?, M. S6 I
% L% v5 n3 @* j: |2 [4 i
让每个人都拥有住房是不可能的事,但我仍看好住房市场,我看好美国人拥有自己住房的愿望。住房市场的复苏过程是缓慢的,但目前几乎所有住房市场都在转暖。# f4 a2 t* x7 }1 q) g2 H
$ d/ s6 O% p( d: u8 I" H; `9 d+ g
问:富国银行在美国拥有6000多家分行,你有一个特殊的观察美国经济的窗口,从这个角度看,美国经济的前景是什么样的?3 }, I4 `" j* f7 h7 ?
, h! q) f' ^* e W 答:美国经济复苏已经进入第四年,但这是非常谨慎的复苏。消费者与企业仅在必需的事情上花钱,在许多情况下,他们并没有为未来投资。他们在推迟做决定的时间。贷款者在努力偿还债务,他们在降低杠杆比率,目前有太多的不确定性因素。: [3 r) B/ h* e4 n3 a7 @$ y
' R. _+ r4 E2 I) I; C
问:贷款申请情况怎么样?
+ G4 D$ D9 Y+ ]6 p8 f
* s9 o7 ?% y6 i. [- C 我们在小企业贷款市场上要比其它任何银行做得都要好。我们有更多的中级市场客户,所以我们有很多很多的客户。贷款通过率已经恢复到经济衰退前的水平,但申请率只是当时的零头。现在情况有所好转,但我们希望有更多的人找我们贷款。6 T6 S4 L/ T5 N) U
# o0 L1 q( V6 \6 n ]( X
答:在通常情况下,如果我们有1美元,那么我们就贷出1美元,但现在只能贷出80美分。我们大约还有2000亿美元的资金闲置,我们非常希望把钱贷出去。现在的人很谨慎,人们不知道未来的税收政策会如何,财政悬崖、监管以及其它不确定性因素很多。; h" V8 V! O8 D6 `+ p) ]+ q( e ]4 _
( x7 |# @! w. e5 h: K2 ?. D' O
问:去杠杆化难道不好吗?有人认为金融危机就是因为人们借了太多的钱造成的,人们需要减少债务,难道不是这样吗?4 ?6 u! L6 c( H; j
6 z6 f5 Z; n6 v$ o
答:问题是很多政策制定者并不知道真相。消费者的债务水平要比以往任何时候都要高,从20年前的4至5万亿美元,上升至14万亿美元!但贷款成本已经下降至90年代初的水平,因为利率太低了。但人们开始储蓄了,他们储蓄的动力从来没有这么足过。0 @3 x5 @8 S1 m/ V1 O; {# _- n
: f& q2 X/ o6 d7 G" A) J 问:在这么低的利率下储蓄?
3 N: s m# w: P% c0 T6 [& M4 l. f
& z9 N8 q! F2 |7 j( |% l: | 答:是的。在难以置信的极低的利率下储蓄。富国银行吸引了1.5至2万亿美元的储蓄。我从来没见过这种情况。我从没见过储蓄增长速度有这么快。人们决定存款并不是因为利率高,而是为得到一种保障。2 q# c$ |1 z1 s3 o
& E4 b; U" m% B% D+ z! B! m. o& L
问:多德弗兰克法案能解决“大而不倒”的问题吗?; y3 N% c2 h7 D/ t7 b
: a4 s0 M, V- a `3 y
答:是的。法案上就是这么写的,白纸黑字。 政府不能解救银行,这将是违法的。如果我们搞砸了,我们只能破产,管理层将被解雇,管理层的薪酬也将被追回,是这样的。
( K o: A5 `, _ ^9 v9 S3 e( d$ y4 R
2 c: t9 _/ Y+ l1 @: A; E q2 ~ 问:很明显,金融服务领域的其它企业也可以采用你们的战略,但为什么大多数企业没有成功?
7 ^( d6 G( F2 m% K8 w* L
) L0 L3 C3 L$ X0 D 答:我们经常说,如果我们把战略规划报告落在飞机上,并让其它人得到它,这也是没有关系的。因为执行才是最重要的。如何雇用新人,如何激励员工,企业文化,如何奖励,如何庆祝胜利,如何应对逆境,这些事情说起来容易,做起来难。成功与否在于执行。
9 P, ]/ r7 e9 a! K ^
- E# a( {* @6 f& s- u% K 对话全文将刊登在2012年12月3日出版的《财富》杂志上。 ( L9 I2 N- A- v( G
|
|