9月房产年同比下滑15.1% 比8月大幅上升

get8686

作者：萧山

' c% E0 k, S5 S; M, `加国房地产市场进一步放缓，加拿大房地产协会（CREA）今天公布9月的销售数据，与一年前比较，加拿大全国的房屋销售下跌了15.1%，其中超过一半的地区都录得最少10%的下降。

0 T% `* F0 ~" q- p不过坏消息中也有好消息，扣除季节性调整，9月份房屋实际销售比8月还上升了2.5%，这是从今年3月以来首次录得按月增长。
/ r& s3 I; B, v. H* Y. f# `

$ j6 ~# u' x. q! `3 w7 o- ^" J
+ Z2 x- D4 ?9 [; Z7 W连市场下跌最严重的温哥华地区，9月份比8月份也有所上升。
7 j6 m1 C; h& ?

8 _$ z) S8 ]7 b6 p2 f$ z7 H* ~9月份温哥华实际销售房屋1516间，比8月份的1648间减少了8.1%，但是9月份通常是一年中销售最少的月份，扣除季节性的调整后，温哥华9月份的销售比8月份还上升了4.2%。

CREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）在接受访问时称，联邦政府收紧按揭条例确实对房地产市场的冷却起到推动的作用。协会预计今年剩下的月份销售与1年前比较都会呈下降的趋势。这种趋势甚至会一直延续到明年春季。
1 Q- Y7 y/ R" T5 w  `
2 \8 A( b6 T0 O$ D% N, I# @+ d

事实上全国房地产市场并没有这么差，按照CREA的统计，扣除季节性调整后全国9月份销售比8月份大幅上升60%，包括卡尔加里、爱明顿、大多伦多地区和魁北克城等地，都有不同程度的增幅。

全国9月份的平均房价为35万5777元，比1年前同期微升1.1%，温哥华的数据比较明显，与1年前的9月份比较平均屋价上升了3.4%。

" N2 j# R" c3 \* u全国多重销售系统的屋价指数（MLS Home Price Index），年度同比上升3.9%，这是2011年5月以来年度同比的最低增幅。
* g/ J  E! }8 ~/ v/ Z. \4 X, O' J