请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
' x/ V( }5 i6 b' q  h+ w8 I昨天一发广告
: i3 t! K" g  Y6 ^今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
4 X- D# I: ]: z" U6 V% N我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
5 r* W4 l5 \6 Y& j3 _$ ?象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
6 s0 G+ P8 R9 v) U+ W感觉收入不是很稳定的样子
. P6 W9 Y& E$ t4 P" ^2 c7 w总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
2 T0 W& J: a2 R9 @也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
4 Y- l% x  u9 n3 H- f; |1 R: b隔壁是很好的邻居
- v$ a' S, P8 o6 ?
* N. d1 ]3 }1 S7 `) l问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
* p! s; q' o  t  Z8 u! ^7 e' d" \- G再晚点还有人打电话来看房子
  x; L2 T$ S+ V也有人感兴趣发邮件.
3 S( u: A" A- e" ~
8 N6 T5 r7 i% X; a5 u我们是否要挑选下租客?
  C9 Q3 g1 O2 h4 B' O: ~还是給管理公司会更放心点呢?
, g4 v% C7 s  n- q! `出租需要注意些什么?
1 O- I0 L( B7 w% `4 }5 f& k/ q  H合同可以找哪里的帮起草?
% k+ f- Q4 H) n: |& F6 n( t# [常听说不交租金又不能赶租客走的事件
  D: w6 `% M: j7 y( _* L3 u! Q. j5 x很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
1 d/ w% }7 j3 V3 z9 J 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
; Z1 p% p8 I5 y: ?. v2 i 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
. _0 \9 ]; G' b3 A
0 }$ ]2 L9 s: g9 w, I& g0 {祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
想请问下
- F6 j% l8 ~8 \  @& Y7 Z; }怎么才能查到信用记录呢?