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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租& b* l+ x" m" P/ @4 c% e" l
昨天一发广告
$ v% b. c$ y# Q, K% ]今天两小老外就来电话说要看房子了+ C+ {1 |* z2 l8 |% i
看完就说要給半个月定金HOLD着
8 T; ?) B0 N* G0 b问题是9 J  v9 y% k8 f/ H& `
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
5 Z; f" D0 L! O* e, h4 C象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班* }/ Y' p+ A. b" P" B) y; v
感觉收入不是很稳定的样子; H* G8 b; ]2 R0 |$ q" f; r
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
- b' E2 k8 U$ ^9 v# N  e0 T也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
& Z6 a- `- `# V隔壁是很好的邻居
9 b8 G( ?1 m" B' V1 ]& _& P
2 Q6 Z" Q& q5 [( B$ k问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
. G( J0 o) k9 l2 j  T5 @" A再晚点还有人打电话来看房子- v6 d6 |. z6 {$ c7 n
也有人感兴趣发邮件.! A  i, w) x3 C4 H) T

: ?1 C3 o- L" S3 ]我们是否要挑选下租客?/ E9 x( N+ d+ e9 B9 f, b
还是給管理公司会更放心点呢?) K9 Y+ @# Q7 \' @( W! S; E
出租需要注意些什么?( T, I* [8 F4 z+ q) \5 Q9 D
合同可以找哪里的帮起草?3 b0 Z2 I4 [4 ]( ~$ i7 X
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
& I) l( W, O5 \/ Z" J  L很怕发生这种事.( v; }8 [% Y# s' t: \" e" l( F
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
+ f2 A  k) p- c 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心: q9 L; N; H3 n: Y$ Y
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高& }$ o6 s7 k2 B+ V
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
+ f, l+ o7 k4 i8 } 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
, O. j4 Q  M! I2 b5 H3 T* e" H8 G/ i+ @4 Q, b$ y
祝租房顺利!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点: t. i$ J& }5 U" L# ^! d* \
想请问下* v4 J8 J6 r4 z( n+ u
怎么才能查到信用记录呢?& A2 L' D5 @" ~* @8 J
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