请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
# I* O! L9 i7 W7 e8 D- q: h昨天一发广告
4 U" U' V: R) k+ E今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
4 q% }2 J" H0 ]3 ]* C% o象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
4 d4 p4 e0 y( h6 S) a总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
. D- Q6 ]; B) G& {6 T+ T也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
( C8 {  m, k( j6 D1 C# v隔壁是很好的邻居
3 y) C( W; @, S  N& C6 ?, `- P' F
$ o6 Q1 x/ Z5 \$ @问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.

我们是否要挑选下租客?
6 e! U$ d* H* B* d还是給管理公司会更放心点呢?
. J( C6 T6 p8 C' a0 y( p, Z出租需要注意些什么?
7 |( X3 k" I+ {7 S合同可以找哪里的帮起草?
, q. V* m) ~) Y+ D常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
/ P* `" I. h6 V$ i6 h$ Q' V 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
3 J0 f; m2 S6 }: N1 a, ? 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。

祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
想请问下
" u4 p4 d& j2 q5 J怎么才能查到信用记录呢?