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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租4 Y2 f- V6 g$ k! }1 x
昨天一发广告
8 _3 g9 _) r( i6 n1 A; d7 h今天两小老外就来电话说要看房子了) S2 }+ a. J* n. b7 K
看完就说要給半个月定金HOLD着  i8 `" a& S& E% B  [  N) Y
问题是
( ~3 G6 j# r) D, |我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
' ^+ C4 M4 w9 w# O, p# ~6 _+ Y象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
4 a5 Q7 s  F" P感觉收入不是很稳定的样子
  s+ n; j" r/ a+ n总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻2 K' c& e8 w; F" C: C
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
% b6 B2 ^0 j5 C: A隔壁是很好的邻居, J3 [( d% w8 _& m1 t5 {' a

% p9 ~  g8 j1 j3 u问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給: b; R7 j; _7 E8 f) R( _
再晚点还有人打电话来看房子* D. |% F% J; n( T5 n, B4 Q% s
也有人感兴趣发邮件.! {: n/ |: S7 S, O4 y, @$ ]

; H7 [3 f7 U( n1 ~0 d我们是否要挑选下租客?
8 }+ |8 N5 G$ U" Y5 E- G还是給管理公司会更放心点呢?8 Z4 X! y; X3 t6 W" F* l
出租需要注意些什么?
, [$ h& r/ z3 A6 H合同可以找哪里的帮起草?
& C1 {: I# D6 k- t常听说不交租金又不能赶租客走的事件0 N5 ?- u& e; {; b5 {7 c
很怕发生这种事.
8 T* z+ V. z. K; ^  l8 }/ w集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的9 ~/ [2 N: ?" [' z" |
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
4 q  h1 K. Q6 |, s 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高6 G6 E8 c# \* ^( ~8 y
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
1 `' I8 p: ]% _2 u: E 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。" a5 I! ~  D* a. m
/ l2 Z9 |1 O; ]. V7 N: }/ }# j
祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点1 B, ]) c, \4 D
想请问下& E0 Z: e: \  p# C
怎么才能查到信用记录呢?
1 n. e; t) }% @$ Q0 h2 r" b8 i
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