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在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事? ( \8 ?& E5 u3 m1 Y1 n
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地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。
1 V* q0 v# W5 ^: X# g0 y9 w在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。 2 W$ j' [+ y5 J* H+ A: C
+ D2 f% c: P- F- i3 c现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。 : A- {; S7 p8 j7 a+ \. d
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拥有房子的好处：
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& U3 @9 S- E6 C* {8 ^1 _1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。
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2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。
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3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。
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! k5 I5 q( O4 ]/ p3 n9 O/ w! F- \4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。 7 z1 z/ u0 ]9 x9 c, I
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拥有房子的坏处：
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1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。 : n: I3 a# |+ \% K
* s6 k# Z$ T% @2 Q) D7 {' l7 T2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。 ! K( ]$ c: }& X$ f8 T7 X. ~ j# t
" t7 m$ C' O& F* e5 A$ F研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
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狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
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