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在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事? ' X! Q6 P- ~9 ]2 S a0 q1 \
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地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。
8 Q5 L$ n6 O! l( k$ S在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。 9 d! a. T o, `3 g1 U5 _1 J, s
+ o r$ |% c H现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。 : v& X# h" x: j8 j! x
3 j1 \. v* Y9 f+ {: B4 n拥有房子的好处： ; ?3 r* B# j' H' O4 B- ~
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1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。
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2 I% D8 G% y$ i- S& F2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。
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* R$ O, B* \7 l4 W |) A @+ {! y3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。 ; `9 O& n8 d2 }/ I4 _1 z3 J" y
: b' L4 P2 T3 B4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。
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拥有房子的坏处： # g* |" w( ~- ?2 D$ q
4 B% _$ @' P8 ?% ^1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。 ; L: I* p: ^- a6 I
9 T% L$ P9 b9 ~- K' z$ Q4 Q* p2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。 0 \( s) V- W0 z3 }6 |
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研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
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狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
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