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想买房请大家给点建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买房请大家给点建议
/ d& c6 f4 J. x0 c. n2 W/ K* A2 F& q0 I5 Y7 q* G
目的:* B1 Z+ v$ `2 L0 @) |: y3 h% ?
1.把租金省下来交贷款
* S& E5 m5 ?- @5 O2.自己的房子可以随便搞
! O8 ~% E8 |) S3.给自己一个安定环境和心态
) [/ v2 M& I) c# m3 d, l1 q7 j; G& ^2 X
房子条件- t1 l. [" E' h
1.不超过10万, k7 }/ e, j8 i7 P+ H# G- \1 N
2.交通方便,东南西北都可
7 v; [  [+ N; j: n* k3.当然是地点好的优先0 c. a2 W  K2 Y  }
4.自己不住的时候方便出租.& l3 R0 X" V* F& P8 G
5.结构从1Bedroom开始,2bedroom最理想.0 l5 I2 f( l4 u% @+ c; B' P
6.周边环境要安静安全+ x3 L; z3 D& a* r9 T5 Z# n
7.不求升值但是也别赔钱* N/ g: W% i2 R1 @2 P$ q! Q) i

, h0 H$ V. A/ @% J我的条件
. a$ a8 |, [' G. x1.刚刚登陆没有工作2 S0 l9 c( y, J" V/ W
2.一个人住,现在没车
" |3 d7 k7 }6 l9 c* T3.不是很在乎地点- e6 g* b+ h$ y4 n+ J& T6 p' V
4.交35%首付' y  P& S# H: `2 b
5.价钱,地点,房子条件综合考虑: T! K0 m9 M9 _. X
6.想一个月内解决问题# ^$ K6 I/ a9 q, c

, n* g; u' v1 N8 J3 G. f  E请给以下具体意见
8 y- S7 j* }1 {% f1.地点选择哪里合适- `, w5 ~% C9 {6 ~' H
2.大致的价钱,结构' Z- |7 d5 t2 ^0 e$ @% m
3.周围环境如何  ~6 h! ?* I, n0 J5 S
4.交通状况
& }- H) r6 }, N  O) U5.此类房子出租情况下的大概价位
+ c/ e. n# |- S3 T/ q! h6.在爱城的房区里的评价如何
# H2 M% ~& [( w7.其他没想到的请大家补充6 }' S$ L* i" W8 ?/ P
, @! a2 {& t4 B" r  y: G8 ]
多谢指教!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:50 | 显示全部楼层
10万以下的房子难找呀.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 12:47 | 显示全部楼层
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
4 m7 ^  ^' e: G- A
/ d  Q2 V3 [( E
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表
8 D! ^" s  u3 K2 E. `想买房请大家给点建议- T, z& p* {8 T+ U# |
) `4 }4 z5 J- F% b
目的:- v* X) J+ |( B
1.把租金省下来交贷款9 |( u8 [* [: S: O6 X8 R
2.自己的房子可以随便搞1 H+ n+ @2 Q% n7 x- j
3.给自己一个安定环境和心态
* G$ Y# i& E8 Z7 I# D0 f# N* _& P2 b& b3 L8 X0 z$ ?
房子条件4 o3 P+ N" C' c( X
1.不超过10万
* S, x: u* L# y( M$ f2.交通方便,东南西北都可
5 u  l: i( p- \4 z: C" ~$ Q3.当然是地点好的优先! {  q- T. c2 Z$ w( S
4.自己不住的时候方 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
4 c" f  b( \+ a! v7 u; `, v; r+ z不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。9 N5 n) M4 u! i8 ~- k

. z' r' {) S( B; q
$ b3 n+ |" j1 f' z

! N& Z' X* I* Z4 K4 p# C能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 13:27 | 显示全部楼层
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
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 楼主| 发表于 2006-7-3 13:50 | 显示全部楼层
原帖由 MingJ 于 2006-7-3 13:27 发表- R+ N8 q7 s4 B0 Q( G
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
* H8 q3 P* x+ F2 q8 s( M. @

% S+ {, p) s% [! f4 j/ t/ ~哈哈,你理会错了。我说的搞是自己的房子喜欢什么样就布置什么样或者装修成什么样,可自己喜欢的来,之所以想买房子就是为了能在自己的房子里七搞八搞,而不必顾及什么房东。我一不做房地产,二不为了赚钱,不知道还需要什么名堂?不知道这样可以吗?
' o5 y9 I. L0 N/ y5 e! z; b/ c, q" K* [+ b! G
[ 本帖最后由 hugcanada 于 2006-7-3 13:58 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 14:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看过去几十年的历史就知道。
" ]" P8 c! x2 N" ?3 B5 Y4 p& O3 P* o! {
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 12:49 发表
: J# |) |" h1 d/ ^1 i3 Q7 J8 b7 M* t, w, x+ j' I& i" Y6 J1 L1 F
% K/ m% i2 p/ \+ a
能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表1 B* u9 |. n% L& j; f6 M8 S
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
# p) T3 m# H, Z: g3 g/ z( m4 U( }7 Y0 R$ u( @

) L, ~  ~" {5 w. w5 |9 M/ A% P: p+ \3 G
我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:04 | 显示全部楼层
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表3 ]* ]6 E) o4 g2 v9 |+ }: a/ Z- _
想买房请大家给点建议/ \7 |. ?/ Y: @0 Q4 Q0 u" `3 Q/ R& f
  i, z/ z, \. Q" ?" @& c
目的:4 K" R& _$ z) A$ |; Q
1.把租金省下来交贷款
- D3 Y) Z* K) J# d2.自己的房子可以随便搞
/ p8 _. N; m! ^' l0 P9 A0 j3.给自己一个安定环境和心态
# I: c& |- X0 [5 y/ O) G+ |9 E. }0 {1 h9 C1 c2 J0 C, O
房子条件
* D* f/ T4 E3 a7 V4 B' e% s" ]1.不超过10万& W7 s# t; {- G$ S& W+ t
2.交通方便,东南西北都可  d% V! g: y/ B9 A1 Z7 U
3.当然是地点好的优先! _% ?( O$ M; R# I
4.自己不住的时候方 ...
5 P4 s% @  Y' S

* C" j- h) \$ ^. x0 }你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rbz 于 2006-7-3 10:50 发表
; M( P5 T* ]) y% t10万以下的房子难找呀.

4 o. X$ _# s8 P( ], ]% [& S7 e( u( T( D/ e
那是十年以前的事情了,我才花 9 万,连家具。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 19:34 | 显示全部楼层
这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。1 \3 E  ]5 O* a' O- A
. z5 H9 c1 _) c/ p" R+ J
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力(其中,很多人来抢房子可能因素很大)+ W& _- Z, N" k( ~

0 Q, ?7 N1 K& ?# v7 ^' |- `
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:02 发表
, a# \' _" k" D  ^: S4 Y9 Z
& _/ t9 r2 m' G
+ c9 q4 a- v& C我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。
4 R5 O  i$ U4 j3 m
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:36 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:04 发表3 d* d' r! }: W. w( N

$ V5 D2 E2 x/ k7 K9 Q. E0 ?% l7 N* k  z% p$ D  I
你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
1 @: R+ g% Y0 b% L& h5 d: |
( u. K' }: I8 d0 e4 Q
不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?
  E  A4 k, c: V0 ^8 v看MLS上8万左右的房子很多阿?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1个卧室的可能还有的考虑,如果不在乎区域的话。2个卧室的话,大概没得挑乐。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 22:37 发表' P! @1 n. B, M/ d1 ~  t, O2 s! P
9 o" z% ~; Y& Q

. }" m0 J( w; V& F  h不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?- Q/ M& p6 W) I  q/ z0 S
看MLS上8万左右的房子很多阿?

5 T, y+ K, |" b9 z+ v
  x7 r- j1 N, @/ m3 u 是 Apartment,不是 HOUSE, 我没理解清楚, SORRY。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 10:24 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:34 发表
! h  s  ~8 t% X- Z! {8 W% M+ Y; c8 F5 Y这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。1 i2 y* ^$ k! S1 r) l$ G
% U, V1 r6 J1 y$ f, o+ }/ |9 y! {8 x
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力( ...
$ V: i8 |2 \5 a& l

& m. H' c5 N6 O9 [; i: X" D) _" y- k: @# m: m* w6 c

9 ?* W; n4 Y  R( G  J, p9 a; g我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿? 0 S! S- j- g. T( G% u& P( o' k6 o4 e" ^

$ z3 n, R6 S/ |# @  e今天闲着版主能否做个公证人?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表
3 ^9 {. }7 _1 y  O7 o7 s# {) F# i* s6 t8 L9 {' |
# N3 R! }/ V9 A2 Z  A, x2 Y; d! _
5 ^, w& l! O+ W4 k! m. ^

6 N( ?5 U. w9 @3 {2 l我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年 ...
% D4 w4 Q; v+ v9 u6 A* s
# w# ~; o; P6 A4 z
我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 20:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表7 G  a) N  \" x  \' [2 E8 R
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。, C9 y+ c* Y+ x" c

& v) N' }6 ?6 x4 U* _
+ \* C0 w6 H/ \6 n( O- ~4 r& l
我也比较同意你的看法.
4 ^2 Q! {. G1 ]至少在这个时候,买方和卖方对房子价格的心理期望都很高的时候.也就是说,现在的买方和卖方都觉得房子非出个30-40W的价码才合理.对那些穷人们(包括我)何必去淌这混水,等买方和卖方的心理趋于理性的时候,再来侃侃房子吧.大不了换个地方.这年头,30年河东,30年河西.让它涨去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 22:24 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-7-4 11:37 发表
8 w8 O3 s6 n4 R# I: n! n, g1 Z/ C* U
7 d+ k* [$ [" T, i* F- w
我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?

. e8 w0 h2 I$ R6 W# _6 U3 A4 K0 }, j) u! B# ^
2 d) e& o% U! F0 B1 i3 o( A
我当然会拧上这瓶茅台一同赴宴的了!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-5 02:02 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表# M( R) U; Q' X1 n

7 B* V& @. V5 U9 _: M
+ G( q( q6 e2 I3 n/ S
% z0 S6 l" A5 C! ]' a9 o+ C2 ?! w$ y0 P: e2 C' r+ T
我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿? 7 u3 L0 Q& j. R7 F; l

: o% T+ l3 W+ `& b$ m. L今天闲着版主能否做个公证人?
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& j" r/ Y9 ?0 g& G" `3 X哈!这个热闹我喜欢!就这么说定了。而且,喜欢你定的十月一日这个日子,我们好好聚聚!一醉方休啊!(说的不是我哦。)
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