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想买房请大家给点建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买房请大家给点建议
5 S3 r2 c4 L5 U  P- i1 n6 m  O
" ]& C) ~' H( }9 \! t/ @3 [目的:3 {1 j- t% k" I8 \- x, H  `
1.把租金省下来交贷款
; c: a4 @9 {+ [) p! |7 `, t2.自己的房子可以随便搞4 H! |, [' i6 o( U2 m
3.给自己一个安定环境和心态
0 }; f7 U- h! R2 }% @
0 O# I1 G' x3 |, @房子条件
# F: n9 ~4 {  l1.不超过10万  ]% h3 Y; O9 W4 ^$ k, n
2.交通方便,东南西北都可
& V$ f3 B* L3 B4 W% @3.当然是地点好的优先
" n6 d1 k- b4 c6 `. J# {4.自己不住的时候方便出租.
( T1 t% e% {$ Y  V/ l! r* G5.结构从1Bedroom开始,2bedroom最理想.0 c- I7 E4 @, k& [
6.周边环境要安静安全9 r# n5 ~' y+ d: |
7.不求升值但是也别赔钱
! A% z& P  C1 B0 a' F5 ?# X5 G7 H% u+ M9 A  D; u7 v& m
我的条件
1 ?) O9 x# x: h# I. Z1.刚刚登陆没有工作; n% ^2 _" j9 k& ]" t. n
2.一个人住,现在没车; @( @* a$ F4 b' k2 u  M+ K6 i
3.不是很在乎地点
/ n0 O" [' M! ~7 H6 g; n  [7 Y4.交35%首付, b: l* L4 {/ {' C  @/ F7 I
5.价钱,地点,房子条件综合考虑, M: J; d4 m* z4 r* @
6.想一个月内解决问题
" S1 I; `( u, m/ D! A: n. u2 s: ?* r2 P6 M5 x, k
请给以下具体意见5 Y6 n& c  E, ?
1.地点选择哪里合适
$ j' z3 p" F; s) Y6 d2.大致的价钱,结构& q: [# Q! N/ U0 M2 h
3.周围环境如何
/ ?1 @$ U8 c, z" E4.交通状况
+ i+ q" F" R9 ?2 X+ a3 y5.此类房子出租情况下的大概价位
1 v6 p: i: z; ]& ]6.在爱城的房区里的评价如何. R7 ^8 e- L: {* ?7 D1 a. R
7.其他没想到的请大家补充
3 L6 v! C2 |7 z: G3 v- j' c4 a' {) o: h3 d
多谢指教!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:50 | 显示全部楼层
10万以下的房子难找呀.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 12:47 | 显示全部楼层
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
) P; L8 I  c0 k' }2 z6 w2 r1 L* w- t. R/ A. D6 H3 o- t
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表6 ?% ]' z9 Q- Q3 M0 d- [
想买房请大家给点建议! _: v; l  c: i  w; O1 r
% F) _) X9 _, [! |( u9 t) ^& G
目的:9 Q: p5 i! c& w! \" K0 h
1.把租金省下来交贷款0 p- n; q9 {4 B! k
2.自己的房子可以随便搞% e0 f4 b$ R$ q) B: t2 M" z
3.给自己一个安定环境和心态
$ y0 L* g6 i+ j1 U5 G( P" G1 H$ j3 I3 |  Z5 o. g, t
房子条件, n- A) y* \5 l
1.不超过10万
1 }+ ?" l, a5 o  M7 f7 t. m  M7 {2.交通方便,东南西北都可
) |) w  k* n$ Y3.当然是地点好的优先" {! h4 U1 o  F" T3 d
4.自己不住的时候方 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表# r$ n9 F. {" ~& N' n% t: p( @
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。6 E# D1 w; ]6 t( y" f9 {$ Y
' ]) r1 ~. o9 E9 B* x( S$ E
7 e- z8 ]8 R/ _- Q( I" p7 S( w
! o6 t# ~( ~- h- @6 H; {, M
能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 13:27 | 显示全部楼层
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 13:50 | 显示全部楼层
原帖由 MingJ 于 2006-7-3 13:27 发表
  a5 y; T  p- A( l* `楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。

5 S% A7 I% z# ?& l, x! v$ o! S9 C5 h' {. [3 P0 `
哈哈,你理会错了。我说的搞是自己的房子喜欢什么样就布置什么样或者装修成什么样,可自己喜欢的来,之所以想买房子就是为了能在自己的房子里七搞八搞,而不必顾及什么房东。我一不做房地产,二不为了赚钱,不知道还需要什么名堂?不知道这样可以吗?5 Y$ W, a. M5 H9 a! e3 j: S; d% \
# X) [$ h% C, `- Y
[ 本帖最后由 hugcanada 于 2006-7-3 13:58 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 14:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看过去几十年的历史就知道。
/ P: _4 ~# H1 |; p* v* s/ b9 U& U7 b0 J
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 12:49 发表$ N! |' m/ I" i* T$ i

4 l/ u; K% ^. P; k5 e/ `: L
1 B% G$ K+ v: e; r" P8 L: ]能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
9 ~5 `- N4 ^# w( S) n! J% Q6 U不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。* |* ?; p  n9 M' v& `
9 K) {3 J# I! O) _

$ {. b- ^' `% a  h4 p& |+ y/ k
4 c$ G6 Z5 m; L3 z( _- m* r我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:04 | 显示全部楼层
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表
* s6 h6 k3 H8 c: P  w3 t* @想买房请大家给点建议
. T. t" F+ H) J4 h! z1 G" p% T# A$ O+ F6 M% b+ G1 L( m
目的:
2 V" j8 X; J, N3 g1.把租金省下来交贷款0 D, }( q2 r; \' L4 z
2.自己的房子可以随便搞
1 q# T2 w( W+ l" f) V2 e3.给自己一个安定环境和心态
# f0 T& j& v, E
/ f( Y1 c- D: a+ n! A7 d. u房子条件' l; @2 i2 V! z" E; I  E- T  m: |
1.不超过10万% w& ?9 Z6 L* B4 d
2.交通方便,东南西北都可
  {: L% n( E5 }6 s5 A+ A  M; ^3.当然是地点好的优先
9 v, K. a5 L0 Y* Z4 H4.自己不住的时候方 ...

2 u. R  |3 A  p1 @- j, D0 U& q+ L9 E' O4 d" Y( P. ]2 Y& ^% ~
你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rbz 于 2006-7-3 10:50 发表( p  M0 Y+ ?5 i0 \
10万以下的房子难找呀.

- U- X+ A9 w4 r2 Q- q" x- Y0 u; r6 w/ ?3 r5 o. {
那是十年以前的事情了,我才花 9 万,连家具。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 19:34 | 显示全部楼层
这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。: _  N, Q+ e! F6 @: n% z

8 c" g0 H- o% D* F, P+ u: B所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力(其中,很多人来抢房子可能因素很大)
, D& b. Z2 I3 X7 i' q' F
8 ]; {1 @; ?4 W( }0 K+ Q2 ~
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:02 发表' U. i5 `" s$ g
! E8 D: p4 e7 Y' r

. _$ w+ V* P$ k6 C8 X/ Y" G我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。

8 U* ]; f. @! ]0 I- |' J% t: B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:36 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:04 发表
$ A( `: f+ o/ Y: n; O  N9 M  [$ I
9 m2 K3 K1 d# J( @
你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。

( E  T* B" X% q2 v, C' [
3 ~( ?4 X# s$ w4 A) {& ^4 D, \( _不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?
" k* D1 N7 A% A1 X看MLS上8万左右的房子很多阿?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1个卧室的可能还有的考虑,如果不在乎区域的话。2个卧室的话,大概没得挑乐。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 22:37 发表; u2 M  V/ c2 [' s
3 W$ @  g) E, m! l5 }4 ?
3 b- F2 q! F9 s7 P+ ?" l9 M
不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?9 {8 |4 p0 R# }7 f0 d: v1 g
看MLS上8万左右的房子很多阿?
# F2 i$ g$ Y9 L; N7 s% @

9 N' |  j' E, u6 y 是 Apartment,不是 HOUSE, 我没理解清楚, SORRY。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 10:24 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:34 发表
' r) V; D" C% }2 f. w7 r这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。# Q( B! c1 g$ y- p4 ^1 [. u
3 R) ~8 @, l; q  _
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力( ...
3 `: p, o' `, f1 b" m8 o* x& {

0 y3 {4 r' y/ V$ {6 V' K9 K7 y7 p. c

3 D" U! }2 d0 y我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿? ( A2 J* j, x3 s7 `
' ^8 Z3 J( V+ Z1 d6 }$ E
今天闲着版主能否做个公证人?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表! U" ^1 T9 `: i' A* V

% J+ o8 W/ y, F# r& S; ~, W( l/ `" M% u- g6 G8 k0 c
3 a' R5 W/ i# C, S/ n( T7 e! [
) C8 R$ G7 Q. W0 F1 d9 C
我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年 ...

' V0 |. C! E$ f$ U& R/ G2 }
! h/ y! D' W- M, @; i7 C7 z我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 20:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
' {8 m; U9 b; E不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
1 x4 |0 g: ]2 g
9 w  N+ B' ]& N2 T: ~% I$ T  a4 r

  j6 \: E# i8 e我也比较同意你的看法.
8 v& f! j1 P+ E" [* @# Q至少在这个时候,买方和卖方对房子价格的心理期望都很高的时候.也就是说,现在的买方和卖方都觉得房子非出个30-40W的价码才合理.对那些穷人们(包括我)何必去淌这混水,等买方和卖方的心理趋于理性的时候,再来侃侃房子吧.大不了换个地方.这年头,30年河东,30年河西.让它涨去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 22:24 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-7-4 11:37 发表
: |# T. _# ~& W' p/ l, k2 f; g! [# K: _1 W& a" ^% R) ^9 a

2 u" ^: q) Q3 h, k我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
. D- g9 ~0 p% H3 q# |% }: }+ X

. S' ^# A" v! X/ ^) J* y( j& `$ P4 N' w+ W4 y+ A, c
我当然会拧上这瓶茅台一同赴宴的了!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-5 02:02 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表, m0 t5 h* A5 }9 ]
" b" H' Z( Z0 K* B# Q7 i  R

' g, E. p% ]/ V' Y' J& q1 A' J0 E/ A3 ?% N5 w; E" r1 L, {3 K
: \- H4 d) m, q( y
我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿?
8 r6 W: R* D  |6 i! {, G5 w5 }1 M( N. F5 h
今天闲着版主能否做个公证人?
  {4 `  L. S2 |1 ?
5 U  @9 G7 G, ?4 o3 [5 w
' D3 p" [* ]# `. @2 n5 V1 h

3 C2 A3 U) x3 P哈!这个热闹我喜欢!就这么说定了。而且,喜欢你定的十月一日这个日子,我们好好聚聚!一醉方休啊!(说的不是我哦。)
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