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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！- o& m; z, Y  y6 w3 R7 p8 S/ I
9 X$ [) l+ K7 S# z: N6 J5 z
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！* Y) k- E! k' m# Y
& _% j2 K6 f0 ?9 E; e
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
# I6 X; C9 o$ `& q0 E0 K$ j8 M
& ?- Z3 F" N1 e' O, o心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）0 e: g$ V, I  y6 q

2 I3 X  q7 x0 c5 v# M2 @, n, m0 _对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
/ \4 O- r' X' @) v6 P! `8 A
" z+ l( R- I6 o% r7 k“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“* S* [$ n$ q6 K% ?2 m7 c9 R

0 s$ B' h; F# M- x) l- M但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
8 s% X5 A1 O( \, K( G  q  n
$ o3 {7 F3 Q7 ^; I5 C' j' ^9 t5 B$ }* L1 r) @+ u
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
- g* j3 b' U" L3 |
1 C2 @. p* g- @对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“3 {% D2 D5 k* X& Y( q

7 p* P7 P4 K2 ?我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
; _* \. A# w* p
7 n1 M, o6 U) o1 H最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
5 E9 J! l) i9 t7 O( u. d- p3 H: _  b% Q4 S) P
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!, A% W4 D8 B& y

6 z. q" ?) ^# |+ X不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表* Q; f) D7 f8 ~. s7 ]
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!: {$ ~6 A  ?- T+ w: S1 J- l) l

4 I- M( M) E+ a0 I& v$ B不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

4 ~$ d* K6 w$ f  }' J
# V0 o5 w9 U* Q( d我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
3 o0 U! X( S+ u% L8 @' B8 R& n6 b. r3 ?; |# q( O! B

7 D# K3 X* j4 n1 g6 Z2 M. S我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

3 g* _& Y( y1 u* ]( P4 g
( Y& I5 e' O" r# q9 i  O
) B5 G9 a0 l; ]! U* G2 H
& I# a" l; D. D6 {3 b" u承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
6 i+ Y9 ]( ]+ ^, p
' I) V" {  [6 F( _8 J" F顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表; \' q  G" Y3 c8 i
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
: f  ^4 o  }. C1 w1 e
0 g% n* h/ {; D. n不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

4 r0 w, Q- W* F5 J, r% n, q/ e3 P& w) x4 r& N; H9 Y  R  Y

- L6 s7 E  v% P/ J- ~好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。; b3 h; a8 p2 [% ~  g

: @' [. E2 q2 p8 `! J/ j$ ?如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表/ v& `8 b3 ^4 N2 p
! j! q, }& }  |- X; h/ d- f

6 Y! v2 R. b8 w& I5 G( m$ m5 m) |! T# ^) z
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
2 M$ a. W5 \8 U. a8 o& l* ?1 f- \) }5 Z1 g5 Q
如果你的利 ...
. j* ?" O( A/ L' D! L% O) h
6 t/ j, S) i: ^/ T: }
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
- `( K: M4 T1 u, u* i+ a* t9 r8 M* x5 u& J% Z
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
) P1 n, ]2 K% P! i1 Q! n带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！1 z8 k7 |: k: `/ L" C
1 H7 f- P8 L8 F- A
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！, P* x- Q  i1 m3 A1 J
8 |- @# r# S  P( E) L  [
我们有点 ...

& x, K5 ^5 H. J% ?- L, K7 }" J1 F0 R3 [5 ^2 Z" Q& C
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
2 x  B. w. k0 L% v
" [" `) ]( z. ^: X2 s3 [) z; E3 q
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表6 e5 w4 P3 i- ]' T
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表/ e; Z9 [+ X7 C! f" l; ?
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。- e  s9 I9 ?, `' I2 V
8 ?* V, U5 y) c& y0 c1 ?0 r& ^

$ H$ J, h. h* w) B: V% W* F* V难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！+ n! ?' ?& B0 i2 M- ]
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，/ x1 G5 g8 x% M! C+ l. Q
而实际增幅没那么大罢了。
, Q- f  s' \8 k) M( Z不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？0 V- `. l( [3 j% s! E
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
8 l0 Z. _9 K- ~同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？4 z- l! F, ~! v8 b7 _
- v  l  `: U5 C% K8 m! n
# n7 B: f# ?: t" r
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
$ H+ _- X5 Q& s
, e1 r' b7 p6 D4 z难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表/ W. l' n  e! C, @
估计不是房子降价了！
) R: `! A* \) n. ~/ S2 z只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
: ]* e9 Z- l4 M* o7 B; o  T$ S而实际增幅没那么大罢了。) p7 a9 O/ m* p1 W1 g1 Q
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？9 c, A  ]7 I7 o
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，5 `  W/ P2 `* e) n# U
同是三年新的房子 ...
! l! f- ^0 K- k
6 H7 U1 S( ]0 t4 k1 I
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 9 n0 P' a0 T% N9 X  U
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表7 ]9 ]& ]& Z, _/ H6 Y
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。1 i" b% G/ }6 l+ t/ D: \$ v
% [( E  t$ E" ]
3 V' Y& X1 e$ K. u& @" n( n& k
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
0 R4 H7 F3 U& _5 Q2 N1 j  Y
- n1 M5 u- r; G* }* N4 X
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
/ I* r$ h) h7 x5 M  J1 i  H* U
0 I; k+ x$ ^2 j/ z1 pwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表- u. _, |+ u+ P7 f+ l7 i+ g, _
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
/ T4 }# J; N9 M, \2 i. u& _  w

/ e' v0 n3 p1 \8 L2 r' t3 U谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
( r& {  j: E, E; Z& p  o* S）。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表6 W; N: _* u* l
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
1 r1 f$ x# \+ Q6 k2 f）。
5 k+ [  e( _! ^: i! [1 h4 M

. W" o( [. ~! A3 [. D' M能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
. K$ }: Z; X) x, F& R5 U" f你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
% b' a$ p; A% P0 E- r% r% y祝贺今天闲着.
" y$ v2 d8 d' \( ?% ^你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

; t" t4 P+ r* z9 j% w  g# a! h8 L( Z+ G% S+ X

# h8 ~; i5 ]& j+ }( h( g呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ / x: y8 j5 ^' e; \  \' v" T8 w
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 : c% Z3 r6 o. y: c4 d8 R' Q4 I/ F
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
6 K! m4 x, Q6 r- `1 }' \4 u) K其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
6 L8 V) ~* |$ ~$ W
2 l! S; U8 Y& u
3 v$ r8 O9 R8 v$ m; L
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 / i. h+ o- s: D
( P; ?, n( X# Y
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ( N* U8 o5 o& f6 v+ i! ~! z

4 t) Z6 V* e9 k9 Y不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 4 c& s0 U% k( S% \* y8 e  y
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

' f& I; _; ?) I+ d
) G7 Q0 o2 h: o0 w  d+ G: x+ Q6 J$ O. t
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
8 Y! D$ L  u( [0 N7 p2 y. e! A" m) c  ?
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？0 ?) {+ X% W4 h; F. x$ h, E& w9 B, \
0 ?1 C9 M$ K/ _0 _- [
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 5 z' j# k5 K% j! Y

' o& q1 I" ]) h3 m2 H4 m! c, }3 Z4 D9 u7 U* \6 w) z: r" f" d8 l
) N$ a, s; N, @9 W( J% x
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 * d! C. {4 [' J$ `3 U0 z

5 P; h! |2 {: k7 v* {没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 6 z8 `  K" u6 J9 z$ W

& k3 I, e5 ?, M' O, D+ h不过搬家的时候 ...
$ D- E' g1 L6 X7 h, |& z
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！/ H/ o! j" I+ p! F& S6 A0 V
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
5 v7 s! B' V6 E$ @) \  l哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 & [! G; F6 C& @# B) Y
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？) N2 c, e/ @' f3 I( ~

$ x6 }2 J, G5 e* u不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

$ w  r' }4 T( ?8 a是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
9 A' ^& R2 W6 @5 I) O9 ]借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
6 y& `! R9 Q1 O+ Y找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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