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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！* b0 q3 r# _' U0 C2 P- b3 e  a

3 \. Z. [! J; e3 a7 k晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！. E8 t' `$ G: l

% G5 u. Q2 }$ P6 a我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。! P2 I4 r5 p! I, r6 B* f, d7 C" d

9 w* r+ K) g$ ?* G; U5 X1 {8 W  M心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
+ \* Z2 G( X2 D( {% G* n
, z! k0 s; Y- B3 Q+ ]( q* m对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
# C2 z* |' d9 s" A. F( D7 x2 M5 i+ S1 A
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
  c% ^  C2 a3 l* F2 {" k! B; g& X
1 }4 ^! j6 @8 D$ F. ]但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！% u) V) s: o, `
- L! Z. L# l* J. J& q  l* A5 U
2 B$ c# b) V; i0 Z0 `0 m' {+ ]6 q
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
9 c. T  T3 K9 ~& X
' }0 F0 k; s1 n' J对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“8 h8 i/ w0 C0 z4 ~
/ h5 u3 `8 O+ B. u7 ]7 m
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）7 t, ^$ M$ l2 b

( D' U( I- u, T' M- X* j+ b2 z最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！0 S+ a# }4 {# [3 A3 X! B  f

2 o1 b$ U. `' p% H! N夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' G* B6 V9 G; c) n, T( ?( J; @2 x# o
3 M$ w, c9 N# C/ i" r
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
9 z7 ^5 b! a' b. {9 L% L恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
0 k, P; X" H3 v$ U1 M, f/ {
% }' w9 J; P% u/ `0 y: W' y* ]不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

4 Z+ d6 h" L% n# \4 n+ ?
* W# F. i3 F, z我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表) ], k( B/ V7 m" v/ i

: t+ V* G9 o8 ?+ f+ _. W- C* k8 Y) G4 U0 ~7 o" U& q8 J
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

0 W4 _/ G; ~4 I& n3 F& G; p+ k" u9 j" s1 J, s$ Q% s
8 \1 s( f* C& W
2 {6 h) Y. `8 N4 A; e
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
9 P* |& Y* c( f/ u& U/ c( v+ U6 q) |# V; `; j  F1 q
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
% D5 y8 T5 ]6 Y$ \/ M恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!; q: R1 Q6 V) z  r" ^" w+ l+ j
1 m8 `& @& d) c! B9 R1 D
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
: D& i# u2 I( z

) Z7 }; u- W6 O2 G8 O' _1 W5 i8 @$ P. D7 f2 L- F. n
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。5 D9 h2 ~( D) Q8 U+ u

1 C/ n! c! A* D0 c+ F" C如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表# y6 D' u- u% W, z$ p$ O, ]) x; Q9 J: p

  g$ u7 l8 M2 D! r7 W' {/ X" h; J7 ]& \: H! i, s: z! @5 L) B

7 c  g- O6 A7 B- t好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
  z- a4 X! Z3 v+ R0 E4 y
7 C3 M# [' l7 K2 W: G# e如果你的利 ...

, T3 t9 J& S6 d, S% e1 z: v  e
1 @6 h0 a; A; l+ Z非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! ( k, n2 l+ J* X) _# y' ~
5 S4 W% v7 l1 E' B5 p
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表0 Q9 }; v6 d$ S$ o! ~
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
( W9 M) u3 |* |2 g, P& N
6 e9 d9 q! m2 G6 I晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！% a5 A0 N; t: O) ~$ ?
! w! I: C) a5 k& {7 [# h& O0 O
我们有点 ...
" i  a3 _6 o7 w+ k4 D' }0 o
; R; u! L" ^# k6 ]
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。+ \' _" R7 q7 l0 e4 U) E; ]; T
7 c+ i: ]% s- l2 [% M2 x
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表" _8 N* B  N3 T# o6 v! ]- [
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表. a& u3 J$ q  ^8 o- p, A7 _
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。, @8 K( O$ Q; B* [0 A7 s) t

/ O3 C* _$ c0 J) m0 _9 u

9 r2 z+ {* J  y8 e( w" G1 a8 w, y难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
6 ]& F4 d9 x0 m1 x. W2 F- |1 s只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，- c" n; k/ t: T% _( |
而实际增幅没那么大罢了。& Q5 Z3 s3 w/ h
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
! ~5 A% A; |! s& X& ?% R: q, K西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
! K+ u! W- [$ q: R6 L同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
+ D* s2 W( Z$ K+ [- l3 V* @% F

' `9 ?0 g& Q. Q, ?
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
; R% Y' K; x7 ]9 a
! ^7 T* }2 @! h& Y! E  B7 j! I难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
3 y" ]- ~6 A  A估计不是房子降价了！
6 I: N& H/ F/ j+ t只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，- U5 b7 E  ^) \/ g2 S
而实际增幅没那么大罢了。) h, V1 p' n6 q  y& d
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
! z! |! l& _7 s) Q1 K西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
, r! X! d4 k2 a1 K7 K- }同是三年新的房子 ...

8 G+ v6 }, T  H* c+ _9 E. s5 U
. N! i/ K, b' ?: u; u6 S1 U* s1 J买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
4 v& g( U0 C2 {+ u; u# h佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
3 p* a# Y) R5 h近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。  z4 v3 w: t' g+ Y- X$ [3 Q

8 u& [; ~- c; S! i  A; k
: [( `+ A+ W' T0 E0 o1 G5 U7 F8 F
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
1 }+ E: b$ R+ d  P4 Y
# ]0 \% `, y# l1 m
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
$ K4 s$ u0 c' f9 O
# t/ q2 e$ Y1 W$ wwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表3 N- H, y1 x, k0 J! X/ v% C  G
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
- c3 z! B/ [4 _+ h7 e. y

% H# x! d9 x/ M3 P5 B8 \3 q4 Y谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
' p' \) _" O0 w）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表- W1 u. g6 o( T2 x( D
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
; ?$ z' d7 g5 E）。
- R& H' T) R6 c/ j0 D
3 u3 M8 V$ V3 |% H, q# K
能争取到这个房子，真的好开心！
理袁律师事务所
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
. n6 u+ F( A: a" t0 I你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表2 e$ P, S8 _: [
祝贺今天闲着.( S4 U9 Y. ~$ F* S9 a
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

, V6 ]+ q7 [+ n* k# r: H) a: A4 u7 Q9 h# e5 |9 V) ]

- ^+ S; K" ?6 S2 s& p2 I9 F呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ % g) y( ]' s3 r1 E9 O6 @) t
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
理袁律师事务所
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 ) f% v& K- r3 o& g4 z
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ) t: O% P7 `( e
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
/ b1 g& s2 u' M8 z" T9 d5 F

  i  q3 C% w7 P. J8 l9 I4 B
4 N0 v! O* I, R4 I6 G不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 6 \' l. p$ |9 I4 H/ p+ o; @6 d
6 e7 W' c( Z/ S9 {; X7 ^
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
  L1 U& @0 w; b! d) P8 i, p/ }9 D: G7 _  e$ j" a: ]: K$ u
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 ( [# C2 }* o6 j. F
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
0 H% o, S/ f0 L+ O% \

6 A" q2 h; `9 @$ b. W5 i4 ?1 M2 C8 U- v9 u5 ]5 r; F/ M; @! z, c
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 5 ~1 M/ Y# @+ e. ?
0 h, v: M/ l; Y) e  o7 C0 y
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？" R, Y, f2 `# d+ y( b
- s8 K- B; ]8 T, ], \
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
8 O0 M6 H$ m+ Y/ {' d  @+ B8 c; c$ F: \) ~1 b4 r1 G8 m
' @3 i* l& H  L% T# x

+ f: |. F1 y2 q: u不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 2 y- W" z% E, v1 o3 ?7 @4 ~
! t! X9 z* T9 U& N; D  H
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ' v1 k. s6 W# m' H6 D' T2 ]
6 M3 [9 L9 M% y0 q0 ^9 s% j- p
不过搬家的时候 ...
0 h. r. J, I+ S' C4 G/ W
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
5 G. A- L' Y3 w* X; s. h; Z非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！" R$ j& ?- T2 a- L% C% q5 ~
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
$ b' x$ j; Z3 S7 Q. l* n: D不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
( `0 c9 e" C% `/ [# Q4 t1 m4 }/ j
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

  X) o$ H% N4 N& o% ^  l是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
: c* U  n( b8 ?4 T' G- w5 n借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！) ^, V9 J% S8 M9 n" o5 \* m
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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