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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
+ F! ]# Z8 s# v0 L8 ^6 a+ o1 U5 W2 a6 U/ J0 r2 S( ?6 b+ f% U
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！, H& D3 E) N3 E7 p4 Z" J. m

) z  u# F7 J5 g# G2 t+ I2 \. U% h我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。. Q; D; B! x- Q# x
. D  G3 G: o1 K
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
+ d6 i' A/ D: J2 |
7 C) i1 |: U% o& c3 T' l6 T  h# _对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“! s( ~1 T9 N) W7 P/ }* G

: G6 E$ N3 ?4 m“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“7 |4 t+ f. ]5 l% {- R

5 U$ }8 u) a; g( A但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
) l  T5 E+ j- }; A8 e$ ]) G5 s4 f" P8 Q2 z" j
8 @: d" U5 T( b5 ]( ~
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
" l- \' P) [9 k0 R7 ?+ n  m9 x0 M# m9 c- e& x- A
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
  n9 \! L: b* p7 G3 M* t( p2 h
9 c& k( r2 j( ]我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）4 G* L. Y2 r3 @0 g

  r! _7 R; l2 s; g5 L* u. B/ ?最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！3 Y$ T, A4 v( y8 ~

3 J8 {# F$ y3 \, c/ e夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!8 `+ M' u/ i0 c2 e1 D* w! ?- f
! z3 ^: t" ~  I0 k6 ~
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
0 [  d- _: w1 H6 X7 e4 x恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
  d/ k# V4 R: P0 c" }& M0 O" ?3 {3 F6 O$ x% R. a
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
! K! U# r& Y. W5 q# g& w
) ?* I8 q+ e7 `% g; Z2 v
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表, r% Z" R; H' p: u4 _2 x* l( v1 e0 M
2 A6 g( q& e3 Z8 E; F( K% T

' L8 ?+ x) V, Z! Q1 Z+ h5 @7 ?我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

! Y$ ]8 K4 r  z. i& `
8 U' g. u9 S4 Z7 B: t* m$ B3 [& r* U* _
1 I( u! ^: s* U
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
, a1 H( Z% F) U; M$ j/ a& R" S+ T
7 c7 Q3 `" L- Q7 |, j3 {* ^3 N顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表2 V* J, a1 F* _
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
% v9 G. i0 h! e& m( i' z0 {0 {" [/ Q
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

; ^8 v$ c2 A0 \1 P- S9 n# p# l+ l5 k

9 f, W/ O# l# H2 N0 F* M8 ^好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
+ o, B% Q( d& I* `, k) @# b7 g' |( U% i: W+ U
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
& C! o% [+ {! S6 T$ h$ o
* b) C7 W9 H9 p$ \4 e+ T' }4 ?/ e8 c
1 p# Q$ g# b" G$ U% `' |. ?5 N4 N, h% P/ h2 l" |( I
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。: d8 p- x  D( {8 N( R( i- T

* `/ V; i1 i% }! b+ t- g% t如果你的利 ...
0 u4 X4 c. m! u, C5 U3 b" g
: _, I$ R( E" h8 f. h# l6 M9 E( X1 A
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
+ {& g) ]8 M9 w/ w; X2 P, f! I# f
# @* {7 y' [* B+ ^& s/ W我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
; g8 b, E: r! g' s! d8 {带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
5 a5 _: S  a# F, P
* w5 v7 H" J- [6 R$ |晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！. P+ W' V# G* r% ~9 ~
. G+ w; u, k: F$ R
我们有点 ...

7 B" v6 T  K6 S8 ]% T. `; h% Y7 G3 j8 h+ o7 T' J
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
+ E) P% m0 `9 `/ s6 e- S* b; y1 `8 v  m: J( L
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
/ Z* D9 z8 J) y' }- O哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
" X) V: J: P- t9 Z0 D- ?近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。$ h" r/ `- N! G4 N7 U& i* l" a
* t2 A" l; @6 I2 d3 A

" U( h, k1 O9 H难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
9 w$ o$ j4 F" p" D+ ]7 M只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，: `- |9 k6 C; f! T+ I) Q
而实际增幅没那么大罢了。& @! D6 R; n/ n8 ^, t% ^% g
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？5 U$ Y* \. j4 O8 j$ D8 G4 o- [
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
% |, Q1 I) `9 r+ C/ E2 P- z同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？5 x! E% u/ R1 e$ B' u
1 e) r# J! y1 ?# z
* E+ _! d! g% e* \
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
8 ]5 v* l6 Y7 l. ^8 c- y& X6 p( {# d# C7 I
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
1 {: B0 o/ Y* J2 n, \' Y+ p估计不是房子降价了！1 n4 E: ?( H, R/ b
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，( u% m+ H. K3 T" ~/ L& G( n
而实际增幅没那么大罢了。
6 q' d% i9 B- B# X不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？* p$ V8 J5 O7 X+ M, I
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
1 b/ c6 w4 M- b- r3 q& N同是三年新的房子 ...
0 E: `/ O8 l" e* o( \; S+ n
$ b  ]  ~* H' j9 Z4 h
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 2 w: v9 M$ G& K
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表3 M1 s1 V" F% {- `
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。$ a9 Y& k6 X) ^5 B- q

( J2 N9 A. u1 T

  ^# }( o" i3 p& cwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
. R+ J" M9 j+ a( p) f: T9 ~, D7 n* L7 F0 K9 m. U% j  g8 Q$ e
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表5 b7 z; `- f# n- s, e8 m
. \5 ~# F' K9 p; Q% j2 h: N, s; F5 ^
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表# g% z6 U% t2 z0 f2 a2 o
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
1 P5 O( R1 D& O2 C* R, H

7 K! `+ A# R+ v1 m/ H& q3 m  U: n谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
; _2 A2 w4 z1 O7 z）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表! O' W; {+ p9 y
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢$ P0 W0 D, _# T4 l7 e
）。
, b6 W! Q$ _6 q1 E! J( S+ a
" K1 H9 Z5 A+ K
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
) T' V9 e% o% |1 Z% p' A8 A你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表3 g% t, x" O( @0 y7 F, H
祝贺今天闲着.+ z! s; k3 ?6 ]  T6 A
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

5 G- S/ v: M3 F6 v1 G3 u9 b: z. \! X6 \( Y1 h( k$ z0 v! `
9 a; t0 Y0 a! x, h5 D, \! r4 h
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
# l0 x& w' g  I( ^6 j# z其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 - L/ T; F5 Q+ B. W+ h. x
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 0 I/ R- t5 X2 M$ I
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

0 D* s% H+ s* d7 G# F# i, ?( d/ G" f) f! v" {

, [0 x( J" ]& L# z7 o不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
9 T9 H" b% m/ l
9 ^( O9 ~1 N) \( E9 g没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 $ S# i# B: V( `: q% }

/ ~5 v3 V; |3 B6 F不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 1 {; c  ]" a* |
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

' ]- ?3 z. S) d! i
/ Y: O" z) p8 I' \7 L" H, p6 l5 N. {7 m  E1 R9 |, j
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
- J6 O! L0 B+ j5 e# X3 u, t# ?  }. h) K
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？  G1 L6 _* p& E$ F% r1 [

* {0 f8 e/ r$ K9 n/ m不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
5 \( ^, J: [5 z- ]
5 P8 z  \1 @: n. [( a4 i  a% f  A! w- B

, ]! R) v5 G  g' r( V; Q7 K# O: K不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
5 l5 U' g% W/ x
* i0 t1 I2 Q. W1 X5 q  t没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 1 k9 B9 M' K# ^- V$ v: j3 ^! e# F
8 Q  R- K$ y7 ]( i
不过搬家的时候 ...

% j  Y; P& Q5 R搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
, X2 k- r! c3 Y1 T非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！8 n- F: H5 o! L! {7 I+ A) B
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
. \  s- v; a! o; M: l; L7 q: A不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
. G6 i! k5 y, w$ ]" O3 j
& Z8 l- }/ J/ X$ B& n! o: D9 d不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

( G! W! ~2 i& J5 |. H( ]; ~1 l是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
, O! B' U: B4 O: I7 u! o2 h借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！1 M. z. v4 ?8 X2 s
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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