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房市交易--------夜半1点的双赢

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!8 ~$ ?6 N" C! I! @; |1 ?! C" h6 r/ \
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晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!
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( R1 Q% `$ i. P2 a0 k1 {1 ?我们有点傻眼,但是却没气馁。再接再厉,准备向三号发起进攻。
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心有不甘,思来想去,我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子,你能不能和卖主商量,我们再加500或者8百块钱???“呵呵,这个底漏了一下,足以见得我们的大气!呵呵。(钱不论多少,能节约一点总是好的)
3 L9 f- C- w' B% L$ T! k/ `/ O3 Y9 ^' W$ F+ W" I
对方经纪人实在有点激动:“现在的房屋市场,本来价格就上扬的厉害,哪能加500??门都没有!“
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“对啊!我们都是经纪人,我们了解市场,可是,客户却不了解,而我的客户。。。。。。。。。(讲了一堆理由)所以,能加500块钱,已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些,但我觉得希望不大,而且,你们的炉子也不卖,我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
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2 t" [/ N- |. F" Y! x, g; G但是对方坚持:必须加3500块钱,否则,绝对不卖!
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/ W. q9 k- g) b) I- D7 Z4 h三个回合下来,我方战友们已经“投降“乐,我的客户要往上加2000块,结束战斗。我仍是心有不甘,继续和对方经纪谈:“我的客户加价1500块,如果你们不接受,合同就中止。“
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9 g. {/ z, u# I对方寸步不让,但略有动摇:“加价1500块不成,如果你们加价2000块,我们把炉子和洗碗机送给你们,不搬走了!这个炉子和洗碗机,不止500块!“
1 m# [7 Y5 b  }1 c9 x" P
& W- w4 R7 S# ^; D. ^- G7 B我的客人乐出了声,(唉!高兴也得回去了再乐啊!呵呵。)
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最后,我们以23万7千块钱,买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之,我们节约了5千9百块!!!1 C" ^( i' s# k4 J

2 S7 `0 V, ]0 b% W, u7 P夜半1点,我们双赢-------------卖家,及时地有了资金,可以如愿住进自己喜欢的房子;买家,在公寓合同到期时,可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人,自己的服务得到了认可,我们4方都,如愿以偿:双赢,我们的追求!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
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: ^4 Z9 e3 T; j+ L! m# m不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
) a, G# ]  |2 h* s4 C恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!3 T& p5 [" b) x5 x, G8 X

# D8 ]2 q4 M& x) x2 g/ y不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
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, e) F, B4 z) S6 ^3 {* a) Q  K& n' ^我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
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' F3 C/ b& y$ i# C9 M2 R( P我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
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承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
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顺祝节日快乐!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
9 m: S9 z* g, n; j4 d; O1 I恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
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不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
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好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。
7 _2 I+ k. F& y& z& ?2 ]; U4 ]
; l2 ]: g& ]3 d/ Y如果你的利率能让他们满意,今天会有几个客户联系你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
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好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。+ c4 _( n: Q. J* B" E6 y

8 T$ h0 B9 i- k5 U( \如果你的利 ...
3 s: @8 N4 n; Y  @
2 r: x4 s' X1 q$ \+ G& G
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 5 m9 G( u0 c% g8 R) }- D4 F
6 O1 h, r  E+ J8 n& L" N% s
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
5 _( A% a  A1 l" P% u% h' j带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!% n- N' {3 s3 P, o! Z9 {5 H

0 R$ j4 ]- f+ C% P2 \6 ~晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!
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我们有点 ...
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9 d5 }4 U# e5 G% O# D看着闲着这棵小树噌噌的成长,真高兴!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。9 U) D9 w) f9 i3 p! ~, X

) K! X7 c+ G' J$ u/ z* R4 t# n  C
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表6 y1 H: v- |8 f
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
- q+ y. ]4 p: G, ?近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
' {( o3 Y! E9 v3 @: n7 L8 a
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: T* T; }) v& Z" ~6 y5 L1 t
难道房子开始降价了?
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发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了!
4 `5 f7 \) U5 ?) d* q只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
4 w+ s* ]$ z  P4 D: j而实际增幅没那么大罢了。
. F. e6 ^( \$ r5 `不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?. o$ N. g  T! T& Y& z  J; O1 V+ t
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,- I) f5 ^2 x: j" B
同是三年新的房子,估计在一个区域,是不是在199st朝西?
& P& l: Z+ Q9 ?* p: _2 Z1 V0 z( x, @/ Z0 Z2 [

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原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
5 B/ H4 j( O* I) D3 }$ p8 W' o% w. m, W0 x1 |# ?
难道房子开始降价了?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表* V' v$ [* t$ E& I" H
估计不是房子降价了!
6 D/ Y, K* I% A4 Q. Y) X只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,+ W1 o6 M8 i- A$ N9 s& G- Q
而实际增幅没那么大罢了。& i; `4 m( I, r4 X
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?
  ^& y. b& l! @) O5 s5 u西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,
! w; t3 }, E5 ^9 y, I$ e同是三年新的房子 ...
' a9 i4 d3 }! u/ r% y
5 U) w# U0 V" B$ Q
买房子,不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区,价格都不同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着 还是 厉害啊
( r$ \' v1 l- l6 E" N3 ?0 M佩服
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
/ F3 u. D; q& p; ^5 L. P6 ^$ V近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。3 ^9 j2 ^7 j% f; V! o& U& N
7 Y: q& d9 B% O2 q7 o
' S$ S& r9 x" @
wake up, don't dream
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.8 v% Q+ D5 r1 M/ P5 U; O) E1 L9 Y+ I

. Y7 I) p  r" q- C  @# u" N' z
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表; P( T' \  }% B

# s/ ?: Y; n- _$ C; ywake up, don't dream
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表' K# o4 N' {) o9 X4 |: e
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.

; d% b. U; M) B5 v$ a( p, g2 d# X/ E& {
谢谢谢谢!谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题,请直接找我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢6 L3 b: L1 J6 T2 [6 V. i  h4 z
)。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
, U+ u3 x: |+ y' X" E闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢
* ^% r9 m; J, {* t: [)。
- Q' S  o8 p' i0 r4 t
2 e2 m+ K9 P7 b1 D
能争取到这个房子,真的好开心!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.- ~, ]1 E4 _! ^- ]5 J5 ]+ N
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
- C' \8 a' j( X$ L祝贺今天闲着.
8 S" O) z  f# f4 T; K" h5 |你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
( c, e; n9 Q/ r

+ }/ ]& r0 h. }0 n/ l2 `9 h* w# M6 B& |& a
呵呵,这种分析可真的没有想到。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢!
  H6 K7 F  f# j1 _, @2 x其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 6 v' r/ C$ Y) J, |' o" e
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢!
+ W1 Y0 e7 ~  j8 X9 y5 }. j# v! h其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!

1 @3 m2 s* k8 m- b% h) Y) G! ~, J2 |& X' O' _
2 |% O2 N; w  X3 ~' G- U) K
不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。
1 r. S& H0 k) |
9 c, E) k3 T: P; k' E8 K没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。
0 H5 X$ n; c( m+ `# a9 s# B1 Q9 V. r. @( r/ A1 p
不过搬家的时候,估计我就知道你是谁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 , j4 ]3 o# n6 X* ?
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

- }# \9 o% ^( a$ V6 ~, x
$ l6 s( O" [9 s  P* Q  F; P1 O% S( \; O/ R$ c+ a" L% _5 m" ^
开心就好!你这么一说,我也美滋滋的。
1 B7 ?5 x2 U; M* V* l) f5 p6 U# s) R% \& a4 j; p; R
不过,也没猜出来你是谁。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了????1 ~: n, K6 k8 v6 h6 ?8 t

& f, n% }4 l: S- S不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
) {6 X1 H* Q9 |1 ~% n4 b4 I) U, m$ }+ i) H& m0 i) l

% a$ }+ s4 ~- l, W3 ?& O
, |4 N! T$ N8 F# f" Y不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。 4 u* [: d; V$ y

1 X1 _5 t  h) F- Y没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。
3 C# w4 I( A( v* k4 _) y! y1 k9 ^# S. |+ _3 S
不过搬家的时候 ...

# D# G" {9 G9 _# R; G' @: k3 I% F搬家?只能说非常的遗憾了!那叫心痛啊!这回你可知道我是谁了吧?!. |$ i2 x+ R) w% @! r# V3 z3 s
非常感谢你花时间陪我们看房,请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你!
1 P. s: @" E9 u0 f哎!就是少上网,上的话也就直奔女性话题,不然的话,就能早认识你了,也就没有那么多的遗憾了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
/ ^' K9 q5 |" }+ L7 z. `& Y0 O不知道谁把这个帖子翻出来了????+ _1 m& @) B4 u$ i5 I
6 g2 Q2 S+ |3 b; I2 `) @; F5 v+ J
不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

' R! ^! b+ w9 z) V* y. g是我,是我呀!不把它翻出来,那将会有多少人错过了这个好机会,来看你这个辉煌的历史啊,不过,这也只能算是一个小小的插曲吧!) i2 f( h6 X5 I, F) a; F; T
借此贴我想说的是,闲着是位非常好,非常有经验的经纪人,她会此身处地地位买家着想,而且方方面面都想得很周到,还有就是非常尊重女方的意见,你想,所谓家庭主妇嘛,家能不让女主人满意吗?都说房子是为女人买的,在这方面,一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服!
) n4 @$ x( ~6 I' u3 w4 W& N1 e找到一个有经验的经纪人,就意味着你已经买到令你满意的房子了!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊,没半点虚假,为什么招受蛇王卡???
大型搬家
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