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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
5 @/ y6 J2 O8 k, s
8 _# w# b; k$ ]( V8 M, U晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
# m% l( k% M2 b$ w
  {! t9 }9 c& I& K我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。$ m0 o$ G; r* X# M2 J! Z

0 ~" ?$ j# u% W' r" y+ }心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
0 s4 ?( J; v" s* C; M
6 X0 y+ F2 I; s对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
2 j+ ]5 z) r3 O, t; p$ ]9 B- \4 O6 Q+ [3 h. ~& k- h4 p
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
! T$ M% c' ^. i- E1 h2 z9 Q. G, E3 Z+ d) n: a; a' g% f
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！. C" I$ ]! X: B8 X$ D0 k  Q- ?
, E8 K, _# j& e% |  _
7 s: V5 v1 w, }
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“$ S7 o9 T$ A! ?# y9 a  E* W
' r! k5 v% H2 |; ]
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
4 d3 X6 m: Y! ]9 w( k7 Q) U, z$ A: v3 t6 v7 _5 @) z
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
3 R3 W; ]% L5 R, B4 g3 P! \* H
. i7 L! _4 U6 r9 t* h1 ?. [最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
' p8 u- g$ w7 F5 I4 l5 O5 L! O- _- S
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!; Q' A' `' C' Y3 P$ g' D4 @
( V, y0 L2 E1 u# L* K
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表! F, S4 U4 N, x2 M/ L
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
% D. D7 K! d* n/ F/ @9 o& ?) g9 e
1 K- m/ o8 [5 b" d不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

( n0 U$ ^0 ?) A* R' E3 F' \
& ~: i2 N  A: F) T我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表8 Q* @* k0 l' a- `6 @) H9 P6 g+ \
# K" _8 t9 G* O+ H6 @
8 Z2 \/ F+ g3 X$ ]4 a) V
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

; Z( W  [# \6 i. u) t* f8 i' k9 h& _. Z2 v7 y. P8 s

; \6 W! b! H3 X! J* B4 |7 ^, V) i: @5 o
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! % k( h1 S/ J! W' I3 ^5 i

7 y. ^9 |1 `: o( X7 q# E顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
6 X, _: ?9 B7 L  L恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
6 h6 U1 }7 C% F$ j8 Z( |/ w, {6 j% R5 V
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

' z( p5 v8 R; e' L  x+ _1 I' k; U
1 k) R+ ]. a% @" \+ m
9 u! m: @% u& F7 s. P( k好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。  B) r: u# }# [+ r. Y% s
, o) K* P) e  x6 _9 e% e5 V
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
  ^( f2 ?! i5 Z1 I3 r, z6 w9 R  _! {* T
1 J# m$ d: E: M+ j  L

9 R1 A5 X$ o0 o) S9 [好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
" M8 j: U. K3 j; Y  M  W8 Q% t. M5 ~- A8 ^  R
如果你的利 ...

. m: d4 W: t* _7 @! j1 D1 K1 k# P2 Y0 `5 c, S6 v
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
9 r7 a3 h; R5 K" F  T! H6 l& x$ k" d0 C: a1 F) ~
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
0 `1 }* p1 A7 ^0 S" _3 O带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
# b) Y# @& a8 |  `) t+ z8 E' \0 @- W% F1 U; y
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
9 i' Y1 |" b  T2 q3 y; _7 l5 h$ M$ ]0 L4 ~) ]& `/ s* ?
我们有点 ...

$ M4 n4 o% Y) C. {3 G4 K2 O% e3 x. Z; X, \% P1 x7 |3 F+ L6 S+ O
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。' P" D/ S1 N6 r# t6 l4 ?: }7 X
$ A" x, p7 H1 g' J. P7 z- y) m3 Q
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表- z( S0 U0 b0 f+ c: i+ @, ?# J7 J
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表1 v% [( W9 I: r8 L+ W2 h
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
2 J$ G' @% ]4 x$ O
& y5 p7 j# O( [
5 y$ J  m3 ]5 e, I0 r4 @. ^
难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！3 u. F* c$ R6 p- t3 {
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
5 v& B+ L; }) _而实际增幅没那么大罢了。
) }) o/ T# g! B/ q  }不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
7 N5 ~9 [/ L* ]: k西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
3 Z4 A  G  E/ u7 d同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？( J6 f1 C" o4 o* I  Z# \

. `( o5 G/ T# j* F" W5 X# t5 p& U3 }$ z0 d
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表  \  a  K- E4 |/ k3 E) `! D
$ e, s: w. t& ]1 F
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
, M% P0 r0 L! G2 S: p- g估计不是房子降价了！# b" u0 {4 c+ [
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，7 D5 k1 F8 g; t7 F( ]4 N
而实际增幅没那么大罢了。! z& V- [. H- Y4 `1 V
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？5 B' ~2 a0 @- z6 D! T; R0 Z
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，# i! M( I4 S# i8 S6 E; h: _- K- o
同是三年新的房子 ...

  R9 U2 C6 L# F, r
' s7 a. D7 j  d' p买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
4 M3 Z/ P4 Q. \6 J. f佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
8 A5 {3 s2 j; \# `( v* x. S近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。. j" r0 c1 z* \) c" v8 l- I
) L& O% F9 O1 Q  ^* t! Y

& i# V% H. P* W3 awake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
$ Q( R0 ^" G; r9 ?, u4 E
0 {+ c0 r: q; d
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表/ P$ [) T9 S1 @$ y# n' j

  t: a. r+ H- k- N1 `2 Dwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
& t4 S! l1 z- Q8 |2 t7 J& A! ]4 u恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
9 M6 S! d+ L- Q, m" O1 k
& Q6 K6 R  f, `7 E4 Q5 a7 V
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
0 V* k1 H6 e. P! B, Z3 z0 h' ~）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
, U4 j/ [2 B5 h: j1 _# V& B闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
- H  N/ G5 W( A）。

: k5 o! n) F! o4 }, R3 g
. U3 C* i4 e' \- R7 x能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.: C# |2 ]4 L5 m" }0 u& |: S$ a1 d* j
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表0 R2 Q# y9 I' E- ^
祝贺今天闲着.: D# A6 w3 l; V" }
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
6 c9 j. [6 W, z

$ v; d2 O6 i8 k+ F5 @" q* o% D; L! L# E. e
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 5 t! F- c* Y; X" H) }7 H7 r: ~. ]& O
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
- a' E* f( V, D! h* i' F3 l也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ * w- s; |# }/ E" g+ `1 i
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

; I0 {& O6 L* O6 R& v! c0 {
8 W/ O; a, q" {4 G  ]8 G1 ]" d2 l9 J* k
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 4 D* S* N0 O+ v! N
9 g. a2 V  R: Y. S
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
* `  g) p8 x6 H9 c& B* A, b. o& l) G! v5 D
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
3 O. f4 V) T5 i# R& V! M7 Z有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

% B5 W. x1 X* b" P, \
9 i6 N6 @5 e2 z* ~) F; C% t# b+ j
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 , Y* ]8 Y$ ^) }7 U, x* `
; S9 c% c3 Z! S+ d4 f8 u+ z8 ^) `
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
+ h7 H3 M5 c  ~) i5 s/ ^; S( s  f; e% M/ j) o8 Z; u1 U
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
4 K9 U$ T! u5 @# _8 a
5 l0 O+ k8 d4 \
( p5 a- [( g' |( ~" J
& f# k- J; D# S* n) w3 u5 w, v4 N不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
2 u9 y8 R7 B. R& r/ B, F# V* R: b) E# a! Y7 Y
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 2 c2 Z  j0 }1 o6 B( m4 z8 ]
3 {/ I- j, y% f1 K8 |
不过搬家的时候 ...

( n0 H& H: [0 X# B& w搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！7 M0 i+ G7 ^9 }
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！& I5 {  `$ i0 U4 A, ^# b
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ( ^$ A5 v1 R: i  e
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？3 S% J: T4 _; P, }* q& m7 K

5 A1 q9 n4 k* A) H% @不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

# W, q) e; i% M3 C* Y是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
/ b6 J: _  F7 o$ ?! G" s借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！, E& f( Q  p+ H9 o6 E
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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