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房市交易--------夜半1点的双赢

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!5 _) d+ l; ?, l2 N' d; L' {
0 x0 `; T$ M1 Z
晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!
7 j- B; V& t  ]1 H
9 S: D. ^$ _! \5 X( N* |4 \我们有点傻眼,但是却没气馁。再接再厉,准备向三号发起进攻。
& P7 Z  c! y& b6 E4 L) L9 j# e3 y) b) y' A" p- {! }( g
心有不甘,思来想去,我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子,你能不能和卖主商量,我们再加500或者8百块钱???“呵呵,这个底漏了一下,足以见得我们的大气!呵呵。(钱不论多少,能节约一点总是好的)" S. L4 Q9 C5 ^; B# I/ }0 M( d
; A1 A( k0 S6 h0 B) a: O! S
对方经纪人实在有点激动:“现在的房屋市场,本来价格就上扬的厉害,哪能加500??门都没有!“
, k1 U$ H5 d6 ]" K/ L9 g, `) `' n( [1 K- f' S9 X3 i  @
“对啊!我们都是经纪人,我们了解市场,可是,客户却不了解,而我的客户。。。。。。。。。(讲了一堆理由)所以,能加500块钱,已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些,但我觉得希望不大,而且,你们的炉子也不卖,我的客户认为搬进去麻烦。。。。“% P5 H: [8 }% h* {

# Y+ F- }! a( L4 o# M) R5 H( e% N但是对方坚持:必须加3500块钱,否则,绝对不卖!" G: P7 p9 Z. X# B0 q- N7 t

# @2 ?/ M4 e* m) d2 C9 x- F5 t* L6 x& |: n% J
三个回合下来,我方战友们已经“投降“乐,我的客户要往上加2000块,结束战斗。我仍是心有不甘,继续和对方经纪谈:“我的客户加价1500块,如果你们不接受,合同就中止。“
' c. x9 T; V* q& Y2 q  a6 O3 m
4 `" j5 L, X9 N( z9 y& ~% x+ M/ h对方寸步不让,但略有动摇:“加价1500块不成,如果你们加价2000块,我们把炉子和洗碗机送给你们,不搬走了!这个炉子和洗碗机,不止500块!“
# s$ Q. M- _( Y  o- D/ c& c" I; @! C$ K; s7 m
我的客人乐出了声,(唉!高兴也得回去了再乐啊!呵呵。)
+ @3 p6 Y% f3 C. ?2 O% Q2 F; O. B6 L9 g0 t0 Y
最后,我们以23万7千块钱,买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之,我们节约了5千9百块!!!
' Q+ _) T1 X8 T- b. p; e* s/ r/ x( n' W. ?( w5 `9 C
夜半1点,我们双赢-------------卖家,及时地有了资金,可以如愿住进自己喜欢的房子;买家,在公寓合同到期时,可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人,自己的服务得到了认可,我们4方都,如愿以偿:双赢,我们的追求!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!9 \1 H& K- ?) r2 w  L8 m' b

% |+ y4 t* Q! X4 }不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
. o9 P  [, e: P- f  z/ P恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ t. H+ M' M: t' X' J3 T3 P3 Z( K) i% G4 f1 g) e
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
' ^  I5 s7 l5 N. e# f
( g5 t1 }6 x9 ^5 V  U+ q
我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表2 e4 h6 o4 \( R! K' x& Z! `4 U1 u

0 ^7 \, F" j" x/ g8 d! r1 Z& s4 `
我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
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$ r( u* V1 u! c, X

( w: V- W: V8 L9 K7 e8 [& S承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ( q$ l3 j# Y) v0 ^$ S" \

! C& Y$ L- f. ]& I' B顺祝节日快乐!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
; \7 r* N" J: Q% Z" u. c恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!! e# L* @5 c' N4 f/ i8 N  e

0 s$ U8 H6 ^/ S  O不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

6 n8 T( C& o$ {" J
# O9 }8 A! U6 ?  S. S  M; v5 b* H  B0 I
好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。( r8 X7 S! q( g

6 U5 V" i2 j+ w如果你的利率能让他们满意,今天会有几个客户联系你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
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- T$ U4 Z" r, S% y( o' B  N! [
- `$ F; N$ p, F0 e好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。0 z: t" [1 d+ L& N

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" K7 ^2 ?+ P2 ?! C7 {2 A非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! , p" Y' C/ U- Q6 [5 P

" {1 {+ [5 k7 \" Z3 u7 ?我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表; I2 V5 d( _5 p) k, A6 M- c4 x
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!& [, l9 l" y0 ]7 @- X

! \2 g( A# r3 `- n晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!/ f# C3 I2 \. v) N7 u

( l/ B9 Z: h6 H我们有点 ...
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  g% r% O% l4 j4 ?8 \4 ~
看着闲着这棵小树噌噌的成长,真高兴!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
3 x$ {, b* ~% ^7 Z1 p9 e) B8 m! V
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原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表) {8 v. m( P6 M7 }8 B
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
& \& B% U) ]9 [5 p. S近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
! H& v  d! M( O+ g5 M
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难道房子开始降价了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了!
, B* E0 I; m& u只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,' \6 Q1 u& v: s* ?9 [- D( T
而实际增幅没那么大罢了。
. G/ t8 M* N! S) M7 A3 A不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?$ s8 o; k% \; n  y6 f5 M
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,
! f5 H$ l! i$ k2 B同是三年新的房子,估计在一个区域,是不是在199st朝西?
0 h7 r8 D7 c- i4 i' k, n
& d- ~. k4 G& \/ m0 w) U1 Q/ W
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原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表, q. X. E% U, Y# k: Y
3 K' `* d# Y( z
难道房子开始降价了?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表2 ]1 J% M/ t! N4 P
估计不是房子降价了!
+ E: w% T% b4 ?. y只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
9 G8 _9 I2 E* u3 w; w而实际增幅没那么大罢了。0 Z) J) T8 j0 E+ n' D
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?
- n+ Y. ~6 W" J7 X, ?9 N  D; ]* L4 u西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,
5 N0 Q) l+ j9 i3 `. I) Q同是三年新的房子 ...
1 @) o! Z; C6 J, R
3 G% n) l6 R" [' I
买房子,不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区,价格都不同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着 还是 厉害啊
5 ?* F3 m" d' Q' t佩服
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表7 ]0 B- b: _3 S
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
5 U6 d" y/ h& F+ _6 x: m9 q# p% y2 J" I* J4 K& W# `" D

7 G) M$ N& U/ C- ^wake up, don't dream
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.2 R0 y/ x- r) ~' k5 [3 X

+ J4 a/ x" ^2 ~/ o, H' b
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
; a% U" Z2 y. ^  K$ {: b
6 W4 H. S: t. K3 wwake up, don't dream
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
' n* K% q% ~& i0 R恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.

% }: Z: |# x5 W' V
; D- C) B3 l9 R4 h5 H谢谢谢谢!谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题,请直接找我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢4 r: q' w. @: \* n. J( F: h; p
)。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表& D4 [9 E6 T) e" d- |) V" o
闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢
  r* V1 }: V# j( O7 J9 W)。

( v% u9 B) F& G: Q+ q' n
* h0 G' d# A! Z) ~1 J- C6 Q  o7 z能争取到这个房子,真的好开心!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.4 q* ?1 h5 D" p
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表$ D4 v2 [2 y' O: g2 `/ u4 e
祝贺今天闲着.2 m3 I, u7 ~3 Z& ~  k
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
) e+ {1 }) C3 i# X8 A

! g% @* W/ e+ I4 f" s1 U$ U1 E5 z0 i. w9 R/ [( W
呵呵,这种分析可真的没有想到。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢!
" u" t/ {' W. r9 X其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 0 M3 ]( ^3 I: Z. @
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢!
; P* j/ f3 O8 {# D" V2 o& b! I其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!

. s" J$ k' q' C% V! L  j! g3 v5 `
) z0 ?) ^: y( I' G4 W
, z  q& l' f: s不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。
7 J, e* N+ u2 I" Z% S0 t" Y; e' g: P% Y6 U# K+ k0 ~# C6 z
没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。
0 g4 ~# E6 L! F& t- C$ Q
5 x/ {0 ^& m/ T2 T2 G不过搬家的时候,估计我就知道你是谁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
7 d, F1 ]7 i& H% r; e; Q. p' j有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

3 I! v* L3 q1 t0 d6 u$ I4 ~% f; N- B2 B3 O3 j, k- I, `% P
0 i/ q7 H. [0 Q1 C3 _5 E
开心就好!你这么一说,我也美滋滋的。 " \3 ~* n! G7 y0 ?2 A3 L
' L% N' i0 D/ z& U, I5 r
不过,也没猜出来你是谁。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了????$ o( Q3 y) a4 H

, n5 M! J; g) k. G" K7 Y* g不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 1 ]+ S# ?9 ]/ ?
" |  {7 L) M7 F' f4 K0 o
7 B' ~; q7 {+ a8 t0 Y; |! ?
) W/ W: v+ j7 k* U3 U  A
不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。 % @. _$ {4 R# Q/ G
& G; a' S' G! p) {$ u  b
没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。 ) Z, ~2 R$ U/ S- {1 g# N$ ^
, N3 A, ^: K: G5 Q
不过搬家的时候 ...
6 ~( C+ n) j/ r) i0 j3 A+ C. y, N
搬家?只能说非常的遗憾了!那叫心痛啊!这回你可知道我是谁了吧?!" R( }( X0 m! \$ `) y* k1 w7 q3 B
非常感谢你花时间陪我们看房,请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你!1 g1 Z3 \3 C$ _% Y
哎!就是少上网,上的话也就直奔女性话题,不然的话,就能早认识你了,也就没有那么多的遗憾了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
7 D$ n/ ~$ G+ [$ }+ i; p0 y不知道谁把这个帖子翻出来了????- {7 d# |; }0 \/ _8 {2 k; u

! \$ e" F4 w" Z. e( g2 C不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
7 s, I( B+ d# v$ J
是我,是我呀!不把它翻出来,那将会有多少人错过了这个好机会,来看你这个辉煌的历史啊,不过,这也只能算是一个小小的插曲吧!) ^7 b8 W/ ^1 O( U* L
借此贴我想说的是,闲着是位非常好,非常有经验的经纪人,她会此身处地地位买家着想,而且方方面面都想得很周到,还有就是非常尊重女方的意见,你想,所谓家庭主妇嘛,家能不让女主人满意吗?都说房子是为女人买的,在这方面,一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服!
  u. U$ W3 W, S* B! T1 {0 U, o' P0 T找到一个有经验的经纪人,就意味着你已经买到令你满意的房子了!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊,没半点虚假,为什么招受蛇王卡???
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