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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！* B0 c" W! h" x- F! [
& \1 S+ x1 f- F/ f3 D+ H0 B
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
# S% J) H- W& H7 a! ^/ v0 n1 ?3 y( g# U7 t3 ]
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。' X* f! e; I: C/ w6 A, z
( j. H! C4 S, u7 T, l
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）- h# n. g) c. }- l& o% g; c
. K1 B4 y4 w/ K  E1 Q. L
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
/ m( F+ ~/ j6 y/ M
# K; l0 x1 i7 x3 P% _“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
3 K* S- F% \% v& T9 L" A" [/ n* i8 [2 y; W6 y
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
# Q4 i0 g3 O. `2 I% I6 d& [) E8 ^4 H

- t: w9 m' i7 f* u: H8 }* f三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
9 [( r  g  I' }# y7 d7 E8 F
; m0 T+ I- \: }4 b对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
& f8 B% S+ J" T: W3 X3 T# |! g7 E
" R& f) d( @) A! B我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
2 S# l7 K2 a; b
- a. p1 o; o( E最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
( ~0 g2 E' N, S) @! V
, t$ y9 Y/ E) X夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
大型搬家
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
* d7 I8 u2 T1 C/ Z* K( t4 ~6 W/ H% Z" _8 R% I
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表9 ^) ?0 K7 ?/ G- x6 C: i; [
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!, v5 Y$ Z( ~* a2 U

/ \1 Z# `6 C; C" W不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
7 }' q' H$ k6 g* k

5 Z% X2 I( X# d' x我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
* P$ n. C: Q. L0 C. `- B! ~/ ~2 }$ ?+ U! U- I3 `
( d4 @& R5 U) t0 b/ ?8 l' e
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

$ Y8 G& L1 {% B/ R# `5 S0 ]& V: y0 \. f! ]9 R

2 m; Y+ c8 O8 z+ r8 _3 |% \; \) @( t% {
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
  S7 G6 g$ Q* ~+ j2 t7 N. V6 g/ J" f. u  Y+ [+ k; A. x3 }
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
4 U4 @- e" o9 ~4 `; l) y6 K8 U恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' G% q3 g' h) Y/ y3 F

) s2 d* ^* u! ~1 u3 g% B+ x7 v不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

+ V( R1 K, q% c/ e, r1 w4 I" M8 _) R. j7 r3 ~: W' d) A
, t0 H% W' L; }. m/ `- V
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。$ Z! C+ x$ Q, t9 k

9 J+ U4 T% w0 D' n( g0 ], G$ @如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
理袁律师事务所
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
5 q% @7 ?( t. @: X; I# u, E: B2 ?6 t! g" ?
9 ^2 T, ]2 f( b7 N) o

! I1 o9 G0 U0 j) t1 _5 [( r7 T8 M0 d好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
. t0 @$ D) y  s+ Q
/ G2 |" [* C& o8 J如果你的利 ...

+ j, n+ @7 ?2 }* e$ @$ \8 p8 t7 b
" Z$ b9 h- K4 O# `非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
% @8 A! n1 ]$ B) D: g; M  d3 f. Q- k& l9 p2 H9 k$ B
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
8 t2 A4 ?  V1 ?4 q: q带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！" Q; `+ M0 M8 c2 K! ^$ F

( V! F# a! }, K+ t9 z6 F晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！4 Z6 f& n) J- p
9 Q# \# B2 l& ?. o6 _1 f7 G
我们有点 ...
  F. B8 p8 Z; F6 O
' h- K$ K1 x; W
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
- W' K9 U- \2 `7 [
. f3 ^) ^8 r8 D9 z
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表: s8 X+ {. p$ @% [
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表- B/ M) x9 n5 ?) q1 W
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
" n3 G" I1 W) u: h7 v0 ?# I4 _4 m/ m2 Q6 W& `$ p
+ J  D# ]1 A/ n% B. @
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
7 ~  e! V& C. `( z% K* ?3 V只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，9 X* a0 _7 w' M% I; x9 C
而实际增幅没那么大罢了。
  q8 m9 S! g! W不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？# M  g. w! G% [
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，3 W1 o. O; J. J
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？9 L! v, h- g* V: ?0 z1 ?' J
/ e/ {9 E9 g6 P! ?3 W" ~" w2 H- N  {
" t; [! S  ?$ Y8 z+ v1 F
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表* i+ ~/ M2 T1 i! ]5 \" {! h
+ j! u+ ]: T4 S" {9 |; ^
难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
: I! b2 l1 ?6 u' E" s1 R+ U! v2 J4 B估计不是房子降价了！
0 P3 t* A$ l2 P" r只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，. s* z% O0 O+ v! p" \1 I
而实际增幅没那么大罢了。
) x8 Y( i6 N# T0 K+ g# y# m% z% M不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？) f' ~& I% D  N
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
& {$ n$ ~0 X4 T" N同是三年新的房子 ...

) ~9 g4 J9 B# ~  A0 `/ |& v% A# T( y2 b. ^8 e0 T3 a
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 4 S' W' K7 @$ U: X# s) }9 i
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表. a3 ~" D- {2 _$ L
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。4 S- j0 I: C% C
0 `2 r7 H4 L" O, o) o: _
6 n6 q" G9 P' i3 d9 K
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability., }# J5 ^6 v8 @% N, k% [
7 o3 S! a$ }4 g4 Y, d
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
. g& R6 ^3 ?) ?! m! _4 }; n" Q2 [
6 }; \+ {' _* U$ B0 Dwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
( U+ u% }2 H, u, H恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
# t, o- G/ }+ ?& o( E1 b
3 \3 ^, H, M$ t# a* V
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢& g2 q) p: h& x: s# ]5 l1 X6 O
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
" Z! S( m! }( c" F+ K6 \, |9 ~) X9 P闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
% J& w2 F! _; w* e7 k( z% R）。
9 E( S) s' t4 J2 `1 s
; ~8 k9 E+ W1 k6 H
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
% G, D, ]5 r' r你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表& `5 [. u) g) B. U  R
祝贺今天闲着.& i4 [# ]- A, n8 Q) A5 r
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
6 `5 ^! C. e; ^8 I! k2 g/ V
. R" K  q" |' d- p

! y' C' \. a4 [; [2 w2 i, f呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ $ C9 y' X1 M# \2 T( w
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
% F2 v- q0 q( p( c- h& R7 g5 z3 U! _也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
* ?7 }2 I6 N3 y( D/ R其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

' A+ a( q; F' _: }+ \$ z2 \8 [( e% ?* ]) V6 q2 z; x1 K

% E' R3 a- Y* Z; }不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
5 ~- g6 K( X% [# S
  A' J0 _6 B3 D5 V0 K5 u! z没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
) P4 z" _8 G# _8 P) S0 Z5 ?
  H! W) x3 c, A9 _2 \不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 / s8 c- u  }1 C
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

2 f9 T' J% X" g5 \6 e$ Y6 [4 u% M' u+ A- v& n8 i
# Z4 }' Y, c8 Z
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
# y% c  a) R/ v# h9 V) W$ A) y' v7 q) w& W& U5 H5 D
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？  Z# ~! F/ g  l( O: k
- F- G0 h0 A  r  u7 ~, O- V
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
4 |  e$ G  p5 ]4 \- u9 S' k- j/ M6 n

/ N4 x3 R- H1 Y0 K, V) R
- U8 h) X: o+ I7 ]$ V' p" ]不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ! X* c$ I5 P9 s& y8 |3 D6 g

. n8 ]5 w3 A' i( l1 c) U. i1 u: Q没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
/ X) q' O' u$ @( E! o3 g
- t: ?- S  R( I( m9 {! e" V9 `不过搬家的时候 ...

( j, G7 C4 S3 \2 O2 L搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
$ V: G  _, A! U% T非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
# j6 ~6 _" p% b3 \8 `$ a6 \/ g" Q哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
6 }8 P& h, w3 Z9 z不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？' H; c. A, }2 M5 J

* c8 k' p4 P% a不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

8 u- y) g: W* M6 m9 D6 r是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！! x! i% ~& J8 `9 K: r% h* ~
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！6 g. W' U6 P( M% f; ?2 u
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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