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房市交易--------夜半1点的双赢

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!3 x& a4 U% F- H
+ O2 G+ s5 S8 l8 X( u
晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!, J. \: r( k5 a+ m; f

& q  o! L$ p$ t0 x& k9 \5 i* J我们有点傻眼,但是却没气馁。再接再厉,准备向三号发起进攻。
" ~: C& T0 `& A# K& w/ w+ d6 g% ]$ @1 V( o6 G/ `
心有不甘,思来想去,我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子,你能不能和卖主商量,我们再加500或者8百块钱???“呵呵,这个底漏了一下,足以见得我们的大气!呵呵。(钱不论多少,能节约一点总是好的)
3 d- e8 f2 x! k% M3 Y$ G1 `  |
& u1 W8 u. x# a+ E" b4 Y% Z对方经纪人实在有点激动:“现在的房屋市场,本来价格就上扬的厉害,哪能加500??门都没有!“
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9 ?& H9 G2 X% ^- h: J: T# N“对啊!我们都是经纪人,我们了解市场,可是,客户却不了解,而我的客户。。。。。。。。。(讲了一堆理由)所以,能加500块钱,已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些,但我觉得希望不大,而且,你们的炉子也不卖,我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
9 S3 x( F! {1 e5 m: _; f
/ f$ B9 c- C+ C但是对方坚持:必须加3500块钱,否则,绝对不卖!2 z2 |* {3 z) @6 F  k+ P

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9 I* h, s/ D6 |# m" [三个回合下来,我方战友们已经“投降“乐,我的客户要往上加2000块,结束战斗。我仍是心有不甘,继续和对方经纪谈:“我的客户加价1500块,如果你们不接受,合同就中止。“1 p2 V+ [5 ~& L1 {# h" r0 e+ z
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对方寸步不让,但略有动摇:“加价1500块不成,如果你们加价2000块,我们把炉子和洗碗机送给你们,不搬走了!这个炉子和洗碗机,不止500块!“1 ~; J& g6 ~% z0 \
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我的客人乐出了声,(唉!高兴也得回去了再乐啊!呵呵。)
7 X! |& b& ]* E/ H1 E+ h2 o* }: B
最后,我们以23万7千块钱,买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之,我们节约了5千9百块!!!/ x& A# ^. C8 g, g- A1 m
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夜半1点,我们双赢-------------卖家,及时地有了资金,可以如愿住进自己喜欢的房子;买家,在公寓合同到期时,可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人,自己的服务得到了认可,我们4方都,如愿以偿:双赢,我们的追求!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
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. c2 M) M  L6 P( g$ p2 P+ Y不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表5 K) U' l$ c: {  L5 ~: E8 X6 ^
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
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3 i) U/ i+ M! q0 K9 J% o' Q不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
: a: M* I9 m4 ~9 M! v

! t+ {8 H# k! k6 \4 Y我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表, `- }# }6 @/ f! Q( e. ^
% o9 B. Y3 h! K6 T7 W  g! t( Z
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我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?

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5 A. s/ o% A5 h) F  n1 m
4 ^4 E. d2 L# R# v, s: n) }
! b1 w4 a; K/ H承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 5 x5 A, ?: _( x' v  @. Z
4 h, ^& E4 F5 p& X- J
顺祝节日快乐!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表( H4 a1 y, t! I' E0 R
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!6 o$ r1 Z* A2 I5 }/ [

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+ U  S( p3 z4 A# x* {好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。
5 ?) d9 ^9 E4 [0 ~
* x2 Y: M! U4 L( b" R# p如果你的利率能让他们满意,今天会有几个客户联系你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表% n0 g# W% J8 ?  j3 @& o- o
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好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。8 v* V" M) b% Q. K
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如果你的利 ...

8 X- G8 w1 H7 X$ Y8 j8 u( A5 E4 O, b: {3 U5 Q5 c% c3 ?4 m/ O
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! - h( U( _0 L* j' K4 ?0 k% z3 F- N

' `; F' Q- ~1 r- m* j0 q) u我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
理袁律师事务所
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表: K- V3 o2 N# C6 O6 h
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!
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# u. y) B& O/ s; x' l晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!2 {" _) H' D9 R6 ~

" V' t0 \9 D: S' d我们有点 ...

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看着闲着这棵小树噌噌的成长,真高兴!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
- R  k  Y5 I% v( F+ L
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原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表1 y& Z0 ?. ?7 p+ _' L/ y! G
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
5 m* }$ v4 v9 G. ^' C. r+ N( u) V近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
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+ }+ C# @. @  j7 V$ W& d: r) t  Q

0 w) ?' \3 n  z/ [难道房子开始降价了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了!7 q& e# R. v& Y2 m) R/ J
只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
# @) U0 `, K4 V, w7 ?1 z: F5 G而实际增幅没那么大罢了。0 y$ A1 a5 e8 F7 K6 i) _6 D5 [
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?
6 N+ I2 s. H+ B# I' u5 i7 p西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,1 T8 j5 b1 _9 G1 I
同是三年新的房子,估计在一个区域,是不是在199st朝西?! k5 ]0 j6 t2 W: F7 T
* |9 G, k& ?  q( Z' |3 F  o" D; {
  [- u" H2 }2 ^2 C0 t
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表) T9 b* b+ L% S
) E" n( y, I5 y9 N1 J
难道房子开始降价了?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表* w6 L& c% f+ g& K. }2 K
估计不是房子降价了!8 w. @4 ?$ ^' r4 s9 ?
只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
- _( N3 l/ G2 Y: H! F而实际增幅没那么大罢了。
: \3 [, v& H. w1 F6 r8 f不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?8 @' I& s, f' @  J2 h) [6 Q# S
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,
" H9 y# k6 P( T) u同是三年新的房子 ...
& J7 Z2 b# o% e# b, R# Y* M% j

  y6 F6 a# }- x+ B* `& R+ \买房子,不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区,价格都不同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着 还是 厉害啊 : g! `) m4 c3 L  Y- V
佩服
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
$ d" m" l7 l. v4 I+ d' F近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
  H5 i3 F0 W/ c
- \7 ?& ?- F6 u& H, P! m
, J' N$ V9 n, y
wake up, don't dream
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.2 @6 H& a0 X; o: |* ?1 Q* z
4 K( d9 O$ @1 [/ x
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
# b. y1 k6 J$ g, a! r
6 ?  Z6 h+ b) o& i$ f' Mwake up, don't dream
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
1 i7 I! T) A$ t恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.
+ u& W6 q  z4 k% }+ E% Z6 f

& ?- R7 c+ W' q$ I谢谢谢谢!谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题,请直接找我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢/ A, H0 `; W4 U4 G0 x! m( }  B
)。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表3 R* v3 v: E' o, `
闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢. R" A( v: `+ w1 V. j! _% ^
)。

# Y$ N" U! [9 c9 T. f- a6 v1 S' D( i3 e7 n/ f, Z
能争取到这个房子,真的好开心!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.5 K4 Q' P4 b) R+ E8 l
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表0 i1 V/ n' Q/ N
祝贺今天闲着.6 Z4 i1 V- U& T
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

! D& E/ B! J& j  ~4 x
& D1 c+ F( b1 a1 B( j+ ]( o7 p$ ?: h+ Z7 k  H  l7 n
呵呵,这种分析可真的没有想到。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢! ( n+ B1 X0 l) o8 G+ f
其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
* r) c7 m4 o8 H4 I也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢! 0 V& R0 W* b7 `" t% C, x2 k9 b; l
其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!

! U6 V# p7 n3 w: H+ M# C$ g
* W  O& E- l* z8 [
8 \- q# c6 y) |# m不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。 1 B3 d. U+ \7 h7 K- e
8 L" W) m4 e$ ^( ^& F9 v5 X
没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。
2 W% ~0 e; ~' o# s; _" N8 \5 B! q9 `( R8 w. d
不过搬家的时候,估计我就知道你是谁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 ' P& _4 N8 }) o- G6 S
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
. F: S6 h$ E5 Y' a

* d9 `* h& o# r
: k6 l" N4 R7 B" P开心就好!你这么一说,我也美滋滋的。
: ^. w8 L0 v4 ^0 i
( {8 q0 ?/ }3 Z不过,也没猜出来你是谁。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了????
8 ]# {! g" O& e& n1 s6 p$ ~' a+ Z0 p
不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 % `9 C. D8 t5 p, u; g4 n
8 W% G& K( Q0 z4 q8 U# M# U
' @6 ~8 j/ s* K7 h. g4 F1 h

. m( S/ y% c# J' E不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。
: o: {2 s3 u" ]$ M' ^! E5 @3 `, J; B  W# V5 ~8 p
没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。 , i4 d1 A$ J- S, n) D$ Y
9 E! q3 F, y' u9 ^+ o
不过搬家的时候 ...
9 ]9 ~/ F/ Q9 ^% U
搬家?只能说非常的遗憾了!那叫心痛啊!这回你可知道我是谁了吧?!5 g4 U: r0 S. L7 T  E
非常感谢你花时间陪我们看房,请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你!- x+ f. {6 _6 i; ~$ b. l" f5 o, d
哎!就是少上网,上的话也就直奔女性话题,不然的话,就能早认识你了,也就没有那么多的遗憾了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
* J, {' Q9 [8 ]' }* X6 x, a不知道谁把这个帖子翻出来了????
& }2 ?* X7 W  v7 G, b( Q0 \8 l1 I9 z( C# K/ ~/ ~
不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

9 O4 [) F5 I( F# v! V5 `/ k" v是我,是我呀!不把它翻出来,那将会有多少人错过了这个好机会,来看你这个辉煌的历史啊,不过,这也只能算是一个小小的插曲吧!
, a2 B/ y0 g7 c6 o3 k# B( L借此贴我想说的是,闲着是位非常好,非常有经验的经纪人,她会此身处地地位买家着想,而且方方面面都想得很周到,还有就是非常尊重女方的意见,你想,所谓家庭主妇嘛,家能不让女主人满意吗?都说房子是为女人买的,在这方面,一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服!/ \5 Y/ R% x5 e: P/ }# P6 {
找到一个有经验的经纪人,就意味着你已经买到令你满意的房子了!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊,没半点虚假,为什么招受蛇王卡???
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