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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
+ v) A9 X& f% L  {" S' M" G8 _0 C3 N$ Z5 ]9 q) q& m9 w0 l1 l
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！0 c7 j9 w* O/ F- z5 T  y+ h
  O8 o* N& w; ?4 L$ @4 w
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
2 T0 l2 {' N7 w! r0 w( v
, ^4 I7 P& F- @9 Y9 t9 g% \心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）! A: f3 I0 ~! a1 y

4 l9 s& G* U" E  P. s9 r对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
, g0 c+ o! J; S5 _9 {' z
5 ^5 s! U2 D' d' X4 a“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“! d. ~* w9 Z1 a6 o/ m8 S  T" e; o7 x3 q+ d

. P" c+ m9 f+ U/ g4 c, k但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！" W( s. \! z1 r# o

. H; c6 b9 j( ]5 t* @1 L. l9 E% J
0 }2 B* c  V1 l8 t三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
( e9 Y3 y; Y3 u: o
, d/ C: Q7 m9 M' f: h- D6 h7 X对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“2 |3 b9 M1 M; i4 z7 P# @+ O0 v
5 }) {; Q  Q) t1 }
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
; t( H0 s3 Z) R4 D8 }: H/ _7 H. U/ D6 C. Y
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
6 i* ]/ U8 ]9 H# W: P3 ?$ w3 F" h( @7 X. c
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
0 e& T0 {. s+ t4 F0 N9 n+ m
8 t5 p; A, v; Y& ?不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
6 C( x' \6 b/ X9 s" j恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!) K7 k! z( E% L* ]+ |# [7 M
; ~" l5 ]7 z7 w! R2 {' S
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

% |3 S" H& K. i
# |/ s2 m" F& J+ f. T: Z我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
+ l0 s3 O0 O1 \8 Z4 {9 O( h) j9 ~6 }$ u

" {( N4 M( o( ~% s# W) A我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
1 d0 J1 m$ S: \: f
5 u8 ^6 L0 `* z$ ~! L: Y
0 C; C7 ^5 q' y6 p
8 p0 \/ ^: U+ q) g; [
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
5 F) i% b$ @4 [0 Y* |( j5 |# Z) l; C+ G+ l0 [+ u: P/ d& a0 I
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表0 x/ s2 T/ h/ h4 P
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
6 g' i- [$ ~3 h
2 N* K; [2 |  ^8 U. G不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

9 B# ^4 U, Y" r$ I4 |0 i4 D* P5 ^) [# k( P6 Z

8 i, h: i* C2 @" s) }* }& D0 T好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。  `- b7 h3 y' b6 P5 t3 s
( \  s' q$ W3 w
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
5 p5 M* V3 z9 ]
: w2 g3 b% o0 k$ H6 I$ ?4 S6 [. W3 j' r
4 L$ c4 f6 L& q' a" l$ N5 M
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
  ~9 m# q$ k- f  p7 x, n# K# z9 g2 X3 q
如果你的利 ...
" {* h. ~. ]. s, S4 l& i$ A. N) Y

" i* z* M# d1 ?* D/ x. ?$ \$ Q/ A非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! : A; H& ~  C) P- r$ n, R4 x
+ c3 ?: x& `2 u4 b) {# j
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
: `+ g1 x: T: O( J# H3 c带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！& Z/ @/ y( M' o+ Y

7 F3 C. k* `9 v7 X晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
* H$ q& t2 a: e% K( M  Y: Q& x. j- f0 N7 ~& V
我们有点 ...
% h  s' _9 l9 O. I! L/ y- X
! T  B- O/ E3 x( i. n7 n, P
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。, I" F0 _7 n. M3 s+ E7 X( b1 v
+ I& h7 ^/ q# ^. d  R  h2 p& u
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
4 y* }4 p) y. H8 J* x) c( ]哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
1 {' T, u" d9 h2 t6 N9 k4 G4 K8 H6 ~近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
7 B# l. W) C7 h9 `8 z! ^2 X
, L2 L  R! }7 ^" }; G

  q: \+ b, k* h1 f. `9 A难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！7 G5 q5 o% g4 h5 w8 C: W
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，% }3 Y9 x, W: [8 b
而实际增幅没那么大罢了。  Z6 G9 c0 M  G+ N' n& ^9 U. F
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？' H# q" y4 O* T; x7 h
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
- g- F* n6 l/ N2 b同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？( ]0 _0 Q  W& Q2 r* q

' ^1 D1 c" \( J  ]) `: T5 [* `7 _) f) b/ g6 |7 U- G) j% |# t
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表* ^$ u1 K& R2 X' D8 c8 z# O# E

1 ]( K& [# q- K% W4 ~% D9 d; v难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
3 t3 I5 r1 J* _  Y估计不是房子降价了！
, n* ]7 }& p5 K% P只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，' J; G& f# K- Y( L, }* O; Q: n- Y
而实际增幅没那么大罢了。
! g, L3 `# [1 M4 X/ i3 `不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？" A5 Q; D- I, q* F
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，" J- |: j7 g2 [- P# {# C: Q1 L
同是三年新的房子 ...

( y- i) U# ?/ S4 x: |/ A5 G5 V1 w% h8 ]* Q- B4 e; P! R
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 / O2 H5 A! [( ^8 W! N8 E/ l
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
( [9 d/ u% L- n& E3 G1 O近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。8 @) r; c  |% [1 D7 ^% O  Y) ^$ e! a6 Y" w
, O+ d) g9 a. N9 L* f7 d1 ^

! J8 [+ q, y) V" \wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
* q) B7 }, i. ~8 H
& S5 \$ p6 w+ X) E
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表7 N0 U- u- N- l) w  C  @+ |' j& i

) a1 t- @' W, W1 i$ jwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
. C# T0 x) x  a. v$ N恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
1 d. v, [; q1 \/ x/ O- I) m

  k3 E1 r7 b( j5 y6 h7 C谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢3 `/ s8 J# B& A6 ^6 v3 Y
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
0 C, P2 u9 C+ j- v; x6 L- U闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢( L5 N" C" N2 N" c5 L+ v
）。
* J/ J% N# ?2 S! V% T3 Z8 o" U
7 ?" V# C* H2 b" y/ Y1 Q6 ^  [, u
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.! n# T' r6 D2 w+ l$ e$ {+ q. d
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
; @9 O9 P5 H0 r9 U  i祝贺今天闲着.
( i% A. x7 f$ I+ g$ M, a# c你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

4 R, c; j; l# Q
1 k. _# v# r0 ?) |: B
% D" F, ?# g; z! m呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ! T8 n. B) S* ?# O' |8 a' X# m+ |
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 ! o. b# o* {! {1 V' m4 Z" D
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
  L/ h* `. L/ B其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

# C2 H# [# f4 h0 w% e: J; O" Z( a7 E0 b6 _) D' ^, H8 Y

  _8 n2 @7 F& [: }: I不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
4 S1 y: c5 `" b2 K' T$ [! X* d7 v0 C- a2 l, m; f( \' |) _3 o
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
: ?5 y: w  ~4 P1 ?- w( g& F1 M6 j# ~4 e1 M4 a4 t+ O$ w
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
0 q! \1 G7 }2 c2 K  r) U2 v有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

  C9 \% y4 [( o5 R
5 g' a. X3 j6 N- ~! q
, G  l$ x+ v5 h( \开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
% n+ t, O. l$ `2 p7 H0 J
/ C4 J5 p% _% L0 t/ {1 b. }2 j$ P不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？4 }+ n" g$ r- m# }
5 d# S6 @8 [+ I+ |0 f
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 & w' |' Y: Z0 S0 y0 V
, ^6 Z4 i6 O, q) b7 e

  d& x4 @. `" Q$ @0 y1 n7 y2 i8 I/ k- H$ H  \
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 0 v* K" M  U& s' l9 l

1 X: x0 s& V; l. S$ |没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 * Y, Y% I6 c# Z0 m

$ O5 ^: t# X& k不过搬家的时候 ...

* T" n' v) h* ]搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！& l, a/ j2 [) K; `' ^/ m
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
% k4 l! A  `2 O/ E- S哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
# |1 u% Z( ^4 c$ @9 ]7 X不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？) `! q4 c: P: J5 ?- ]

9 C2 T' S/ v) D' V不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
- W( @: F& T, Q9 A9 D3 T/ f) D
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
5 M% B( T; v0 d! V( k: T借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
3 y' D2 u# x) r. g找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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