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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！6 L8 o; z$ _% N' c2 n! A0 G

( p3 z: o2 {" s8 P- t& w! v晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ m7 H0 @6 S! p- b+ v% F- E% T
2 i( n# R# M- H我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
( C* E/ w4 w; X6 Q2 M9 \* @/ x7 M6 y
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
) z: A8 ~: S' T8 L
( p' x4 o# I$ J6 U/ T/ E, [4 Z; K对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“- a6 s) b$ N7 F. q! P1 U: J

& C* r. j/ G2 f" D& h“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
/ L" x( w9 u5 k. Q& ^$ U9 _/ o; ]! Y
$ l: V: F: v6 l  H但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！8 l/ N! X7 _# a- A$ v1 y. q
% ]7 a+ F8 }  E, r8 H! |
8 C( r. b4 g; P4 r9 `3 p$ `/ B
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“* y- `) T9 p7 Q" n, t' z5 m
0 l8 j7 F( ~4 |8 V
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“) b) a, {% |6 E% v

( H3 E- P/ F6 [" E我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）3 x/ m+ k8 q; P3 o+ D
% K: t, ]0 u; [3 H
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
5 O! h' o: F1 O1 [  w& \
: z+ \5 D9 W9 y; M; N& O夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
: q: s- C' m9 F# v; v' D  p) L
- u0 }& b( O; [3 \$ G5 Y; K' |0 e不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
& k* T, Y6 H+ ?% `恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
+ @- m+ p* Q& \  n" A' z, K4 _: c
" B, T! p, t8 r* o' x, e, A- t3 t$ U不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
/ z2 _) [# ], n0 z3 w

. ~9 n  O6 T0 B) `& r! I我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表! N) n! Q+ x6 r2 J. o
. M- U7 R  A1 b& ]. d( O
, r8 K+ ^% H4 b
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
. \' g& r4 R0 Y' y2 {4 z) U

% D4 Y3 Z! K/ e9 C4 t# |8 j' ?2 H7 s- L1 T3 k& ]/ T8 T. f! R
8 u: e( U9 K& R; C8 [  }" l7 [
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
  J9 y/ j. F" z$ N9 L5 u/ Y
! l, E& W; b) A; c" g顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
1 ]6 U1 i; N* i$ w8 s3 C) U恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
0 a& F" y( j; g9 g; ]! z! A$ v! [' {  E" ], ?0 F
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

- q. M- q9 c3 Z- Q3 ^4 v9 H0 e( }. K$ v2 S2 V* z0 j
# M& g  B% ]( L2 ~: f. V
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。$ Z- Z1 o8 ?+ R1 P# z' J  Z/ U

- w1 H( o4 j8 p1 ]7 Y# c如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
: r8 L8 o9 t- a; U2 b7 \- l9 \, ^3 L, r  Q( D) `5 l' _) Y
$ e! U( C  Y! W5 c$ V
& _6 e/ l2 i  i5 \: j. {" e
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。+ X- G: H2 q: B# f7 K8 d: T
: ]+ a6 E3 m5 N8 {8 h9 }/ R
如果你的利 ...

2 b' R' x9 t# Z# z6 V
, j) `5 B3 c% V$ }; B非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
' [/ k5 A$ |$ C2 R: K* \. U; |
& f- I' b& f2 @. r( G+ L5 Y我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表! Y6 q/ [  b+ \, e. w" @+ A3 Q5 G
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！0 g+ e' ^9 {9 ?( r
- o: C) a6 V, f; f2 B/ f
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！- H4 |% r/ A5 F$ ^4 X: d
0 ]. c9 m# \; b6 S8 S
我们有点 ...

. S. |8 |1 k5 Q4 U0 r2 Q" b. `' h1 w1 Q4 r- G3 V
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
! f0 V: N5 G$ X$ e6 E4 ~( |, q9 B' `& Y# M' W
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
7 \# G8 w' {1 d( ?) @哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表. X4 e. ?. A9 j/ x0 U
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
: D8 D% T- R/ T# y/ u3 S; s2 f* f& D5 n( F% e* \

  B1 x% T) K5 K+ X$ y难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！! l+ }& v9 f. B" E9 O# {' J& Z* W
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
- X. y% a8 l+ `  u# n+ T* y; r而实际增幅没那么大罢了。, ~9 H% N6 q6 t1 t3 g2 e7 m
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？+ O. }( x9 ]. U# }/ W8 y4 L
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，) i: S) \$ G6 V1 G! d- H
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
* h7 {8 x+ p5 \$ q. B% P4 G& o3 V0 B: x! T: e/ l

: _1 X4 b* s) A8 A* p
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
- Z' r; l  J+ a( G$ H3 N  B& k3 g4 _# R' @' ^6 N9 ^+ b
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
& B7 P" v8 k2 S8 \" h! Y估计不是房子降价了！
! y: |. |, m& N7 f; x只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
% U# y1 a6 e; Q, ~( N而实际增幅没那么大罢了。" H4 r- N8 s3 k- W; N
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？: j, p. Q; h% h! g4 s: V
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，, b; j, t6 k% o7 T0 L
同是三年新的房子 ...

% R. r7 e7 z$ j
- V' ^' t9 Y9 F# S6 t! K# @买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
理袁律师事务所
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 0 z# @7 e: A& I! ]- J- U* W
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
1 a. P5 m7 X. F# ~; E, z: D: O近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
7 t& e& q' W. p/ m. L; X( O9 Q
4 m! y% h7 c* \: ], W, S! ^$ L; l
8 J- [3 K6 W/ O7 |  O3 f) x. W
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability./ ~3 I. w/ i6 |$ G7 T5 ^7 `/ U- w4 s% v

$ w* V/ v( m% i) p1 x( s5 O" X& Y
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表1 O, l) I- _' k' `: i! ~

% y/ i$ N2 v+ Pwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
$ b, j6 }, A* k" ?- y9 N. O恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
* q  W" M8 Z" Q& k( s

0 ^# `: S; I4 l$ G谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢) N" b* {% w0 ]: P
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
) Z* z: f' N+ ~7 u闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢. b' d7 X# D5 {* I
）。

8 K* S. e& ?+ Q4 ]$ l1 ?5 n$ v$ c5 Y. n: b
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.) Z$ A5 n, K6 I: z. C9 Y
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表. {8 J( ?- d- f" o# I1 V: ]: b( s
祝贺今天闲着.
/ K3 m; J- d. u4 [. a; i你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
  @. R3 Q8 P2 Y  C) P

6 @+ t6 L  `* M: A
  h+ g$ |2 k/ `' z, c3 g2 q呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 9 D+ F4 T6 I6 R8 J; s1 H
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 8 D, h' H5 w3 M
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
0 y  ~7 |% F( C" d其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
$ v( C4 x) x. \( k% S5 }

: e6 I3 j( F  q( X. B" Y& P
1 G' Z1 k( u; x3 Q不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 : }. c  f, ~- _; z0 z2 l- [
  y$ x5 H+ ~6 E
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 8 k. e5 }+ s% J- B9 C1 ~4 E8 Z
7 K+ Y4 @+ z( q  H9 k; ^
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
( E7 P- @# }0 d7 @2 S有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
7 p+ `: W% {- T+ l) {
$ R% `  S% B5 V* N
, {- n. V5 h2 N2 I
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
& F! i- N* p0 w7 N# }! l0 _9 M- M: M* s1 Y) t' i
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？5 F' g/ `1 g, }2 j" h

& g1 b$ S3 n- j% C/ K$ e# u不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
: r+ r! J, d. n0 [2 ^. b, p# D* Z9 A1 w1 V; a% O& N$ X9 ^

! C0 }$ ^( S. Y" n
, j0 P# |, Q; W6 ]7 |+ K" I5 F不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 # C, {- H3 t" B2 `4 m9 N  l

8 [* h% Q& Y  J6 S+ W/ i没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 - M( X) u( r/ q8 e

: C% Z- P/ L# D6 f, {不过搬家的时候 ...

1 @0 ]  d" P( C0 S# S0 }0 B搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！) f5 r% e5 V2 @
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！. p5 L, L# c7 P! j2 f& H
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ) \- e9 A, u& P, }
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？4 L; g5 h. c3 j
, c  g$ C$ Q5 E5 J
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

& x) O- y) ?/ _9 c. `! T" W7 \是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
* Z3 B% t5 u1 |* `5 E借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！+ n3 M3 F+ m. V& X$ V; Z& M
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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