7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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" W9 `/ H, P# C9 Z: l多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
% X" A& |  c8 Q3 ^' b* w* U$ ^0 ^5 w附：大多区自2010年月均价表
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时间 # Y5 x5 [  R+ j" D% H8 L	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 3 D9 T# J# ~( L0 E	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 2 I  U* J( X5 R. i
2010年6月	$435034	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012   `. _* q4 c% L4 t# Y' z 5 L0 Q2 W/ X# A/ S# G( r	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升
2010年11月 % h/ @2 U) e+ V8 X/ S	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 9 h. K4 N: ^: G% C2 d. X	跌
2011年1月	$427037 ; ^* {$ R9 Z: p4 O9 _	跌 # j( _4 j2 @& z. J, R8 f1 c
2011年2月 - _- {0 T, o8 K3 O5 S- Y  B+ Z	$454423 * U5 r8 G  N* V; M5 a1 C: h8 [- I	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 # G. N9 y; M. C/ G8 ]0 Q
2011年5月	$485520 ; g* A: o" y# ?$ f	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 ; i9 n8 l( m8 z8 ]  v1 b. }. `1 y* }" [	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 4 o5 P- E1 v9 i+ ^# ^2 j1 @	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ' N5 N1 Q" Q) A. ~& c/ J	$478137	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 5 D# V! c' G% @' ^
2012年3月 0 U$ ]* L& w8 ]0 `5 \: I& S	$504117	升
2012年4月	$517556 ) ~7 R) Q. v& t  G, G	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 # H/ k: w5 P, L" ~- _( U
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 & k2 n" E3 }* A: c2 Q# b1 y
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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