7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

+ f6 R! Z; J  @据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。


+ a& }: `; Y2 i$ t/ W- E7 v多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
, P1 G/ t9 z+ E# T: b* ?1 S) G8 W+ z' {附：大多区自2010年月均价表

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时间 . L- R* Q1 Y4 u1 V	均价   k. C5 A( g# k% n3 f; [9 L	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca   U# h& u+ w) a! Q/ K
2010年2月	$431509 - _1 h6 G3 C+ H& r; U* \0 ]	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 & x# T8 I/ ?1 |- y% [9 l0 B	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 4 `3 B6 t5 C; Y& K3 g; T0 N	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 7 J. X9 M3 g% `1 G0 b0 G3 q7 ?	$443729 加拿大 51网	升 % K0 k; G" y, v, Y
2010年11月 + Z: O( O3 H  d2 X6 k$ v	$438030 . e% a* B$ O" l	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 1 Z' D8 ?0 E2 T3 ~	$433946 - \  x* k& \* ^	跌 / h5 d+ f& |/ ]: ~' c5 n
2011年1月	$427037	跌 ( g: Q% z2 l' Z% Q/ ?  A  \
2011年2月	$454423 ( i0 b  d( ^& `, {	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 & }" d3 W% E6 E0 J
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 2 U( |4 @7 O4 m! o	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137	升 - D% d$ h: b5 n! {& U0 i5 e- O
2011年11月 $ S4 L1 _. l' h0 p- R- S1 n	$480421 5 H9 z; L0 D( V" m* f! @0 W* n	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 $ s6 k; }9 _: B) P% v
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 1 G$ w+ h% g# l4 d0 a+ v3 U	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌   v* U9 z9 w, u2 t
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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