7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

0 `4 R' u, w: g# P+ O& s  \3 h8 p在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。


多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

" \7 m/ E; p. L7 i$ j% [. k; g: A

时间 8 }) G5 f+ U# t2 I1 }	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 * j. g: M8 w4 W% V) S. v
2010年6月	$435034 & W, ^9 v( h% o% ^. Z6 P6 q" } % s+ }# R, c4 J, i% s( F. L6 h/ P" M	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 ( S& G* u% n( R5 W  a- Q + T) F2 j& U) o5 C& S8 r	跌 # R6 h" `8 m6 \1 @) \; M
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 / ?+ V9 l8 d7 A" f " J& F* ^$ N7 L! B
2010年11月	$438030 : g$ K9 Q$ F  Q9 c  s" _	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946	跌 . R1 \5 q8 N$ r
2011年1月 3 K' K7 o! t- I. G	$427037 4 H+ _! I+ K1 h! U1 V- r! x	跌   q3 J  l! I; [2 q& U
2011年2月 7 ]/ Z. Y) z& |4 E/ R	$454423 4 s$ u5 O0 d9 y% M- H0 v2 D	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 ( D4 ?4 A. \  t9 j" T	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 $ \7 w. R% v* y5 d	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 & O/ \2 W: O: L0 ]	$478137 % D9 v! _- g1 |3 r6 ?+ S	升 8 w* E8 H& B4 I4 ~& N
2011年11月 # s. u7 \) h' r" U- t	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 5 q3 Q: Y5 b! m6 T9 Y	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 % k$ O( g! Y0 w7 y; ^. ]) d
2012年3月 7 e/ L  b: t, R5 X- Y* C	$504117	升
2012年4月	$517556 ( ~: G# O# u2 o6 h$ U 6 C: ~8 I  y" s. R! y  q" {$ @	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 " r  C+ M( [5 k% [ 2 s/ o* {& z) Q8 r! u/ Y' T
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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