7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

% Q$ V$ t( {7 K据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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* e* T6 V& w/ z8 J在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
6 t" P3 k5 x6 E7 {  f2 \: F附：大多区自2010年月均价表

时间 - T* r9 }5 f& u7 u( j	均价 ! L, @" Q3 t1 J7 Z* H	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca * {. D# U( J3 ^& I/ b
2010年2月	$431509 & p* i0 T2 `- J8 ]* I$ \" w1 h	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 1 Y% _7 d: i4 v; h+ v	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 - v8 v% |  d* d6 M9 o ; V& ^4 {/ H6 s% U$ V	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 0 I% ?0 G7 N$ r. @
2010年8月	$411012 , r- q" z% o$ N: O ! K: B8 w; {* ]% V! V; M	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 . e+ I: r) G- v/ i$ D - k- e1 J; H0 r6 `9 C! O/ s2 N
2010年11月 ; X5 `  ?5 P& [% c	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 # \6 ]$ B2 w; t* O4 N- R	跌
2011年1月 4 z9 o* G4 h) g# q	$427037	跌 ; m, J4 E4 ^( ^$ }& m8 Y- \4 [6 l
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 " ?  Z  [( ?; C$ n5 c$ J/ ~. T
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 % X/ z2 u- M4 @; v+ e# @; b	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ; {1 Q! a( T' `* G: H	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 # M* x' e/ X% t. U; ?% c/ D. Y8 [	$478137 : |3 ~0 U( T5 p9 [( R) i	升 5 k9 }- |0 e: ^8 Y: @" l8 t& E5 x
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 5 Z  \1 _$ I1 U) A- P3 }5 N3 K
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 : B' G" n, z8 W9 u8 n	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 & m. o! i0 C- \/ Q- i5 Q. H4 l
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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