7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 $ k" e& B8 [ D8 P) x0 u, J: x	均价 2 @6 J4 h. ^5 e0 d. [	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca . T: S" x% O1 [; n+ p
2010年2月	$431509 ' c- u: L# `6 e2 _* z! D	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 + V" ]0 [) M" o* @( D) a	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 / c. o$ `- H# ~0 r# `4 c; l
2010年6月	$435034 ! M6 f; E8 z" A+ T# j6 x; T' Y + G, w' @- r9 ?% }% t8 T% r) y8 V	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 + F0 N% d) T/ x: d
2010年8月	$411012 4 B; U3 [9 C/ A3 }+ v2 A ' e5 I2 I) E6 [) k* B: x3 ~	跌 # J! {. I7 D# e& T/ l* k
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 2 r# y. }( t+ B2 C, s6 o0 L. a	$443729 加拿大 51网	升 2 e- w% m( _5 X7 }8 ~7 U2 [8 K( d# f" B3 ^8 Q! g- R
2010年11月 ( R+ e6 z" L4 T, K$ \	$438030 + g& Z2 w& w9 T. y1 K8 S6 A* O% _	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 2 ]7 p. i Q k1 ]	$433946 7 u. ^! L' o6 u) h6 x3 T1 G9 [	跌 , I( b8 H; D E; ~
2011年1月 $ ]( W+ F4 H' s, ]. X: I	$427037 9 q4 Q4 O6 a& q- t2 t	跌 6 T7 C7 Z% W* E6 z& L1 _2 H
2011年2月 # A5 Q7 @, P- u; } D2 C' c	$454423 ! K& M+ D* J( n6 z: W }	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 6 N7 a+ @. ^! x8 u$ E* a
2011年5月	$485520 / y( h1 [9 b$ x	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 - `: b! R( N" }# {4 S9 E	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 1 r2 x& {" D9 c/ o6 E	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 $ I) U5 G7 u; R	$478137 # u* V$ M; j% ~3 k	升 ' v3 k! ]& V- c" E7 y
2011年11月 4 j3 \|" n: M( x	$480421 6 u4 F0 I* z& N5 p9 h	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 5 ^- N8 J) y/ u1 `# R	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 $ ]; l6 I1 @: I9 S" C; J& e
2012年3月 7 S6 t, Q4 H. g+ _; Q6 i e* j	$504117	升
2012年4月	$517556 # n! G4 C& Z. \|) Y' j u5 N + \|7 n! M" j& k/ [, a	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 2 t! G& ^5 g) ` c ( m# ]- q' J: s2 a7 d( P* k
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 / _# E' [* y; a; n2 {6 o " m T" i4 P; [; C x' U, {% g
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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