7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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5 q2 _, ^/ ?. P; v" S据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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1 V* N$ _, \' c8 b在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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, V3 d' i- q+ P& N多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
1 C. E; W' E, x  z! V地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价 - b7 C* ^$ y4 k$ ?" g	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 / t) U/ v5 A, O- J	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 / E% b, G+ K; m
2010年6月	$435034	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 - C" x: o' c2 l2 F& Z
2010年8月	$411012 5 j5 t+ k$ x! F' [4 j4 k8 r " V' i% b$ C! x9 O0 X) V$ T	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 1 t! y! l' E- p. _5 O6 l  B7 f2 e* b	$443729 加拿大 51网	升 , t6 O0 v# ~% _4 S5 Q 4 d  x5 m6 h  @" s
2010年11月	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946	跌
2011年1月 - o; s- G* Z4 Z  n! E6 H% I	$427037	跌
2011年2月	$454423 & f7 _. q9 K9 |	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 " V3 V9 @' p) R* }$ h, A
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371   v% u" q2 {* }" E, j8 n" `	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 7 u( |) q% [0 v- D$ l	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 5 `9 c  n1 _! c' Y0 }  o. A$ i5 Y	$478137	升
2011年11月	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 6 M6 @9 X' G- D& u	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 1 M) s3 t+ h! j3 s' z( @	$504117	升
2012年4月	$517556 / d1 e' j, F. p0 c" ~7 s4 l6 y " \; r+ ^4 b7 N: [6 h	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 / s' x) P0 }4 e3 i4 T
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 ! d' N" n& S6 M' E. c
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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