埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1485|回复: 1

[加国新闻] 房价泡沫?温哥华多伦多应跌4成和3成

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-23 09:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:世界新闻网  e0 c. F2 |, I  R
$ o8 b, Q" C% l* ~' _- M
+ _8 A6 V( D' N. R3 S) J: |
有投资公司的报告唱衰加国未来的房市,并指出加拿大各主要城市的房价明显给高估,其中又以温市高估四成最为严重。
2 C4 f  z. e* n! b* S' A专为加美客户提供理财谘询及投资组合建议的Pacifica Partners投资公司,发表加拿大最新房市展望报告,指出由于过去几年利率处于历史低水平,借钱很容易及便宜,让不少人高估自己的还款能力,纷纷进场买房,而最近三年来财政部长费拉逖(Jim Flaherty)与央行行长卡尼(Mark Carney)对国人的房贷债务比率频频发出示警,甚至多次紧缩贷款条件,这些做法绝非杞人忧天。 9 V' C2 ~- T  t" \; v4 O$ u

6 Z5 l$ j) ]8 ^( W5 ?( m报告指出幸好利率尚未涨至金融海啸前水平,否则很多人将面临财务危机。   f. B1 G4 B, a3 v( y7 S% F) A* G

) Y; a1 d7 ^) u. k) R4 N# s报告认为欧债危机让投资人大举购买公债避险,也让全球央行延缓升息时程,事实上现在许多政府公债的利率在扣除通货膨胀率后已呈现负数,但全球投资人仍趋之若鹜,结果形成「通货紧缩」的环境。 / H1 ~, g7 d% G0 Y6 S+ E# M6 V

& _& ]9 p& x) \1 t+ `" T
1.jpg % [/ U0 d/ S  o' F

, P* l0 c9 y, L( ~1 P/ ~. `家庭债务增幅放缓 % y) [3 I: A& n

6 j1 W# E# Y7 B. W5 d( s$ b& S3 W) p儘管借钱很便宜,但7月9日政府最新一次紧缩贷款条件生效前,加拿大家庭债务增幅已明显放缓,不仅房贷如此,连信用卡等个人债务也一样,整体债务保持在国民生产总值(GDP)的90%。
( I6 S7 [6 Q$ ^* E' j4 l' W2 m; X9 n. q5 W: \
过去几年支撑加国房市的主要力道「房贷」出现停滞,而全国各主要城市民众对当地房市的预期也不再乐观,加上国际经济情势不明,失业率仍高,薪资增长有限,这些因素都将抑制加国房价上扬气势。 / H6 j% [+ w0 l5 R; F& ~

  d4 p9 a/ H+ |# W( |9 ^* l7 Q至于加国房价情况,该报告指出各地房价均高估,至少要往下修正30%到40%才符合长期平均值。其中又以温市最为严重,高估超过40%,其次为满地可的39%、多伦多32%、卡加利30%,因此他们对加国房市仍维持负面展望。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-23 15:30 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-11 01:49 , Processed in 0.078294 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表