Red Deer 公寓有售

Caroline-Jing

9 套客房，3 层楼，2-3 层每层4套，一层1套，全部一个卧室，卫生间、厨房、客厅、餐厅，步行5分钟到地区医院、新医务大楼。Safeway、Greyhound 车站，最适于出租给实习护士、见习医生。年纯收入$38,000, 要价$820.000。
2 s1 U* W5 d8 s8 [
1 ^3 @0 o! k( U3 W+ B详情请看链接：
" X9 u/ C8 D7 j  g  ~& I& [http://www.ralphsalomons.com/sale_details.php?id=171
点击右手边的“Brochure"，可以获得更多详细信息。

, Y) Y/ y6 F- A! A6 L* j- w, H* l( m& i如果有兴趣，联系Caroline Jing 提供国语服务。

架鸡棚

房子好像是一半悬空的？

wafer3011

82万的回报率才能3万8？

Caroline-Jing

架鸡棚 发表于 2012-7-4 11:14
/ d, c6 B8 o% V7 ^3 _房子好像是一半悬空的？

只有一套客房在一层， 其他是停车位。也就是说所有客房都在地面以上，不像有的三层楼的一层是在半地下。

Caroline-Jing

wafer3011 发表于 2012-7-6 00:35
/ R. K3 d) A; [/ N+ h4 G82万的回报率才能3万8？

如果全部资金是现金，按照要价计算的CAP rate 是4.6%。看起来低，但这是要价，价格应该可以商量的。

+ e/ F9 q' q, W' |每个投资者的情况不一样，要求的CAP rate目标不一样，如果使用部分贷款，CAP rate 就会有增加，具体详情需要和你的Mortgage Broker探讨。
( v" p* m6 U2 B+ g
现在的Vacancy Rate 非常低，加之国家银行的贷款政策变化，出租房市场看好。