多市领涨加新屋房价 国际机构力劝升息

get8686

作者：牧涛

据联邦统计局今天（周四）公布的数据，本国的新屋价格继今年一月份月度上升了0.1%之后，二月份又上升了0.2%，里贾那（萨省省会）、多伦多和Oshawa领涨，而先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现下降。

" C1 I! P( E/ |/ U, V/ f9 b. J, E
! z7 f, F0 s# X7 U" G# X0 B6 y
. {  Z. q8 Q& _! N/ A1 W+ O令一方面，一家国际知名的大型金融机构野村证券（Nomura）对加拿大房市发出警告，并力劝（urge）联邦央行升息0.5个百分点。

( m, \, @* R. i8 Q

" Y, g* T- L1 C2 |7 S
( J# t2 V, U$ v统计局的报告指出，今年二月份本国的新屋房价月度上升了0.2%。其中，萨省省会里贾那的新屋房价单月上升2.4%，居全国首位。报告指出，这是受地价、开发成本、以及材料和人工升高影响的缘故。
, o) E) P* [! i2 J

$ X$ }3 @- D) o

值得注意的是，先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现轻微下降。在统计局调查的全国21个城市中，有5个城市的的房价没有变化。
7 y2 d$ f+ m. m$ ]( F& ^
二月份本国新屋房价的年度增幅为2.3%，比一月份的2.4%略低。就地区来看，里贾那（萨省省会）的新屋房价年增幅为5.9%居首，多伦多和Oshawa为5.8%紧随其后，它们是本国新屋市场房价上升的重要力量。排行第三的是温尼伯（Winnipeg）的3.8%，涨幅远远不如前两者。
6 `: E$ X) f; x, y' _" z+ A
2 K( ^  ~! I7 y& L$ B国际金融机构力劝央行升息



# V) g+ n" Z$ c5 ]! U同日，一家国际知名的大型金融机构、同时也是目前日本最大的证券集团“野村证券”（Nomura）对加拿大房市发出警告，并力劝联邦央行升息0.5个百分点，以避免房市“崩盘”（crash）。

“野村证券”的经济学家圣阿尔诺德（Charles St-Arnaud）表示，让加拿大房市安全地软着陆的最好方式就是央行慢慢升息，渐渐地将利率调高0.5个百分点。
. v- l1 m, Z. y2 c1 z& v, a# c
他表示，加拿大的房价自2001年至今已经翻了一番，仅仅在去年一年就上涨了6.7%。同时，房市的火爆也带动了国民债务破记录，成为一个随时可能爆炸的“气球”。其实，已经有很多金融机构都发出有关“加拿大房屋已经过高估价”的警告。

/ A' y7 H3 G- }8 L) Q  |# p) ~+ C- {/ f


; V6 `. ^* ~' E# w  ~阿尔诺德预测，加拿大的房价最终会下跌10%至15%，才能达到平衡点，但是房价下跌不太可能发生在央行维持低利率的情况下。
" n( [  v7 l2 @6 i1 \& Q7 L
+ o0 Y2 P. {7 V* C

shuangrui