kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

6 D8 d' G; Y+ d( s/ N$ f1 whttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

) `2 b* ^: E) T) l楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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+ y  I2 c& T) l7 B) b: i1 L- `( U很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
3 A1 h+ j, N1 g' B' ^& U34W/1W7=20年
; M) O, h; h. z- b; H
+ b( E# H, D( s7 I/ R3 {. l: S我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
- J0 [) m- J/ h. n0 ]3 N/ R5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

% ]* f  E1 m" R9 W- x, ?投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
/ ^6 K0 ^5 A  R7 u投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

9 k& P; P( C* J) i+ j) K这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
  i  w% }: B! i! C& \: m7 \Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
  y* {/ V% d5 h( d9 N$ r+ iVery bad, No good investment at all.