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购房前一定要早点做贷款的pre-approval

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。2 D* N) v: O+ j. }- v+ B

2 F/ X; o9 M( h/ C  o因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率,为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友,即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 10:40 | 显示全部楼层
这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处,谢谢你提醒大家。鲜花奖励。:)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 10:34 发表
& p$ q+ Y6 r: A, P+ R即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。$ v$ p" i, {6 T
- ~2 B* E- f3 M5 u2 ?  m
因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率,为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友,即使决定不了何 ...

4 `! G  j5 h# q& q# U2 \$ p/ Z
& ^  M0 ^6 g, ?6 J5 Q首先谢谢了!
- P& F- a& i) q& _* Z- S2 f请问什么是pre-approval?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
收到闲着送的鲜花,美的我要晕过去了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:56 | 显示全部楼层
转贴有人写的有关pre-approval的,希望对铁锤镰刀有帮助:
: g! W- O' B% Y) G
3 Q! m% w: g) C5 N, y$ `- N首先,开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批,即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何, t/ f* B1 n/ D/ |+ ^
银行进行,所获得的批准证书只是银行自己的一个保证,对你没有任何约束力。有了这份证书,就
4 I/ j1 b2 ?  k/ i4 o4 U# q可以确切知道自己能不能贷到款,对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是,
) u- f& K; l+ W1 w# Q如果你准备选用固定利率贷款计划,PRE-APPROVAL会给你一个利率保证,即保证在若干天内,给你3 G$ t; C2 T1 D& P/ v) X
最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右,但目前SOTIA BANK为120天,即从我获得8 Y% b. R6 {$ R0 o2 F0 x
PRE-APPROVAL的时候起,120天之内任何时候固定利率是多少,我就得到多少。如果我买房交割日期$ y' |& \3 q  A
为120天以后,那么,我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 15:51 发表
# m/ ~0 c) z( a9 R- i$ S7 ~收到闲着送的鲜花,美的我要晕过去了。

7 a* }4 J& f! d6 m$ x8 m' R
! r! e& x6 l, w! [3 D% D0 k( y' g哈哈!那我就更高兴了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-16 23:34 | 显示全部楼层

未雨绸缪 运筹帷幄

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-19 23:34 | 显示全部楼层
~~~~~~~~~~~~~~~~~
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
) _! `3 \, B3 O请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?

+ M2 v. o6 ~, |7 n* e2 v
0 R1 N; p+ z5 S0 d; w
& [; I& U$ i% y  J, B( L$ X不需要付费..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 07:27 | 显示全部楼层
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
' k# F/ a9 [9 J- Z( ?& [请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?

( l, f# W5 ?- J9 D1 a9 J1 u# }) p2 S" J$ O& D! M
9 x. k( h/ g( ~" ?+ e  a' m0 t" l: T9 F
6 m4 V  ?# W4 y* J
不仅不需付费,我还会请您喝免费咖啡! 如果您公务繁忙, 我会亲临府上, 或选择在您最方便的地方(靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅); 晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我!!如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果; 如果CASE IS VERY UNIQUE(SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE), 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。8 }7 w+ }& Q, O2 r' T0 j

* |+ s) |8 K0 a总之做PRE-APPROVAL 很简单, 只是拿起您的电话 拨打 901-8828,我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 09:39 | 显示全部楼层
谢谢楼上两位:)
& }; \: [4 F& N  u' _( t
0 X" g7 f  q0 @[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]
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