房贷利率如涨2% 4成加拿大人难承受

get8686

来源：世界日报
0 g- W1 N* ]6 k' t: c
! ~) z  i( D$ U) q只要房贷利率上涨2%，便将有40%的加拿大人难以确定自己是否能负担得起自己的住宅，这是满地可银行（Bank of Montreal,BMO）一项研究得出的结论。

由李吉调查公司（Leger Marketing）为满地可银行进行的房贷承受能力测试发现，如果房贷利率由3%上升至5%，便有43%的人感到难以按时偿还房贷，或者是影响到他们财务状况的稳定性。
* S  E+ @1 x' w0 A  _
4 x% w; Z7 e( I1 T) D; t. l这项调查是在上月21至23日期间进行的，亦即在满地可银行率先推出2.99%/的5年期超低固定房贷利率之前一周，而这项超低房贷利率将于29日终止。皇家银行（Royal Bank of Canada,RBC）、多伦多道明银行（TD Bank）和国家银行（National Bank）业已宣布，新的5年期固定房贷利率为5.44%，比原来的高出将近2.5个百分点。

! p. X! h+ e' _. `4 Z4 {
3 w, z; `" i) t8 Q. `* e9 j
5 E4 V$ R4 j8 g7 Q在接受房贷承受能力测试的加拿大人中，20%表示利率上涨2%便会损害他们偿还房贷的能力，23%的人说这可能影响到他们家庭财务稳定性。

' ?2 X5 f0 u& b3 u如果借一笔10万元的房贷，当利率2.99%时，第一年要支付的利息是2990元，当利率上涨到5.45%时，第一年要支付的利息即猛升至5450元。
: \* r, Y8 R( ~3 v. r
0 C% z. ?7 Z2 k9 G4 v) B! ?这项总共调查了1500名加拿大人的调查又发现，有57%的人相信，即使利率上涨2%，他们仍有能力按时偿还房贷。
1 W9 O& S, u2 m* R! F- I
目前，尽管加拿大中央银行仍按兵不动，继续维持1%的隔夜拆款利率，但各商业银行已纷纷开始调高各自可变房贷利率。这种状况也许显示出，已持续了数年鼓励众多消费者投入房市的超低房贷利率即将终结。
+ A* x& \7 g2 l9 Y' ?
满地可银行预测，央行将从明年开始陆续调高基本利率。央行的基本利率对各商业银行的可变房贷利率有直接影响。
, U) a/ R6 v9 G5 Y, {4 R
9 u/ d( D0 G4 ^, h; K. S# C满地可银行的房贷专家帕森丝认为，央行不会急剧地大幅度提升利率，但在5年之内陆续将基本利率提升到2厘是很现实之事，还贷能力较弱的消费者宜及早未雨绸缪。

shuangrui

/ ^4 R4 p& o, i+ P( q/ k
提升利率是迟早的事。只是不要太快就好。

King