 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者9 k3 T; V2 w) b/ G# ]- ~1 f* P
7 M. }" W, F- a' z, N
! U" e, K$ b8 q8 U, M; ]
) w" w% T% h% Z* L央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。9 q! v4 j8 {1 O5 r3 B' z* a
. K( f7 ~5 ~# M( M2 m: x& _
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
- D; u, f* H* T0 q7 i! r! c# Q3 Q+ ]
) Z K0 h# ~, ~$ y0 q/ a& N央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
9 w6 f. s3 n) {# v1 B3 g9 A7 H0 h$ s
浮动及固定利率各有利弊
* F# c3 U& D* Y A& i4 Z! [4 ^: L6 |. j) C" {$ J" y3 q) {) o
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 - t J5 a @9 b! m
$ X S3 X; U' Y, N" @0 x- |除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
1 A: c6 l. W1 j; ^$ W% i3 g
$ U! \0 U M v$ z1 i多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
' V' G" q6 o! z6 C8 A: I& M' a' q$ s- V: x! E0 \
目前按揭利率仍属单位数
+ P7 ]# S- }$ e+ F+ ]
: G! C" G7 o5 y有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 9 y5 m! D ^; T3 j. W8 f
: o }! c2 q6 p$ W. R# Z
自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 3 a0 w4 e2 b/ w+ ^' |, V7 H/ q
: p7 T/ Y. g0 Z3 d6成按揭者选择固定利率 & t3 S3 z$ D# x6 Y" a9 L3 A5 f9 p
# A' s G' d U( J6 p( g: ^9 P加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
9 X+ [$ @. N8 X5 L: V. S6 W, }
% k% K. n, R$ Y5 R/ c) D0 m对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
9 G& k+ r4 Z. h9 m& N
9 L- F+ ?- k) g根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 * g+ n! l$ [& w3 k4 Z- U; Z
m3 }: v8 Z7 i$ i
专家苦劝作长远计划
" V9 f: P: b3 k2 a3 S4 j# d$ g
9 i) x9 ~" p {/ l6 V/ V9 p然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
H% {' L7 u7 R$ w* R
5 J2 J/ b( H9 N7 X! T+ P, @与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 0 L9 [6 T8 `( u
0 V" A9 D. ^3 ^! q7 ~' z0 h2 e' E B
安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
