埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 19781|回复: 15

[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
* v% ^; n/ p: P" q$ X! d2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?% ]. |' }7 ]' s6 M. o) ~; X
3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。4 r0 n) d- h, N+ h9 i$ V
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price1 X# z. h# _& `& K0 P0 R
3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim. ' A. L- t5 }* U
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。
! E' J6 [7 b3 n: J8 C+ i- o  c) M4 l0 \4 J2 v5 Z7 N* ~
报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
5 e* N. ]6 G% O! C' @1 c& ~7 b/ T" n1 p& u% p+ `# [* a
如果自己报税,可以试试我们的软件。- ]6 d; N1 a! Z8 c4 }0 ]3 o
4 Z' x: z4 z  A0 ^4 M: E
EASYCTAX是中英文双语电子报税软件; n2 w" F  x6 }  s0 p6 Y* ~- z! E
经过加拿大税务局认证" u/ Z; n* U1 j
适用于NS, NB, ON, MB, SK, AB, BC 7省
7 o8 B6 o3 D# k; k 在线版和下载版2种软件,任你选择
7 a7 @) e" Z/ f7 d操作简便,全中文场景,易上手
: Y) g5 S8 S+ @0 ~. g 丰富的注解内容,无需精通税法
; o2 l( {4 X$ z 联邦税法指南,省税法指南的中文译本7 z: `6 [2 |2 A7 |* \! k/ j
先使用,满意后再付费($9.95起,家庭收入$25,000以下免费); E3 R6 w% }: O/ a% R; Y+ z' ^
如果您比较了不同的软件产品,您将惊奇地发现我们的产品以低廉的价格提供了更充足的功能:
% d8 a/ o+ H5 b; N& ~! R 优化家庭税务构成,让您得到可能的每一分退税
8 }( y; L# n7 l) D  V8 l+ r0 e/ r0 { 工作收入、各种自雇收入、合伙人收入、物业出租收入、投资收入、各种海外收入等
4 I1 U: A; t& |! E$ P! c  U RRSP、CPP、 医疗费、儿童福利、首次购房抵税、低收入家庭减税等各种税务减免3 l2 l5 ?4 P6 M2 k9 F
新移民也可以使用(只是不能电子报税,但可以打印邮寄)
- {1 Z% `" G% i4 C$ w2 f* i 免费解答各种问题* s, U% x8 A2 z  z7 @% m: y
更多详情及软件使用或下载,请访问www.easyctax.com,或发邮件到easyctax@hotmail.com# b* P7 P2 C' ^! R' P0 z
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka
0 ?$ m$ m2 ^( _3 P% o
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44   p' Q$ h- ]; b. X% k8 s
**** 本内容被作者隐藏 ****
4 F: B6 X  S* j- h# u  d9 d7 q3 |6 M, N5 K! ?. A
有其他问题联系我
* [2 P# K$ h) I3 W- N2 ?! X* Y, d' @
kkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看房屋价格怎么确定
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59
& [4 e! H/ o! V9 `kkkkkkkkkkkkkkkk

0 \& |/ g, j: I! X看看看看
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-5-25 09:19 , Processed in 0.207660 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表