埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 20511|回复: 15

[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
' d: _( _* I* \# U2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
- R5 V+ L) I6 u' a' U- l0 i3 Y# C! t3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
1 p9 |  C6 V. R: F2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
9 ?- Y( ]: u& h/ a6 S3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim. - a% b+ \2 O+ M
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。
+ w* h2 I; Z" v/ `+ {: I6 ]5 J$ a, B! ]# _0 L( ^0 M% S
报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。4 K* P7 y+ H  u6 e$ g
; T3 g" \0 g7 ]# Z( g" u, y
如果自己报税,可以试试我们的软件。
( v9 e- J5 d4 ^; V. F9 z 7 s$ T. Q" |) ]; y
EASYCTAX是中英文双语电子报税软件- Y4 [0 `, k2 j; ^
经过加拿大税务局认证8 l( r/ o5 m" w
适用于NS, NB, ON, MB, SK, AB, BC 7省
2 m" N  Y% ?( k& C3 B( F 在线版和下载版2种软件,任你选择
" Y, L  y+ ^5 [操作简便,全中文场景,易上手
# n, W1 L) j, t" l 丰富的注解内容,无需精通税法
' p8 u- s6 x# u& p 联邦税法指南,省税法指南的中文译本' p$ z7 i: o4 Q4 {
先使用,满意后再付费($9.95起,家庭收入$25,000以下免费)
1 j, s! C- I6 V, w 如果您比较了不同的软件产品,您将惊奇地发现我们的产品以低廉的价格提供了更充足的功能:. o( m4 E0 o7 O! m/ a
优化家庭税务构成,让您得到可能的每一分退税
; ], R% ~0 |4 O3 V, W% w( ^. I) y 工作收入、各种自雇收入、合伙人收入、物业出租收入、投资收入、各种海外收入等
% a, G6 D) M$ @# t+ w0 F% I& N: M RRSP、CPP、 医疗费、儿童福利、首次购房抵税、低收入家庭减税等各种税务减免" G5 y* q3 A& ]- W9 f
新移民也可以使用(只是不能电子报税,但可以打印邮寄)
6 t3 @* o) O& x# [! S- D 免费解答各种问题- Y6 `) B7 n( n2 U
更多详情及软件使用或下载,请访问www.easyctax.com,或发邮件到easyctax@hotmail.com
2 k8 O! ~7 O; b4 Q; F% n$ _
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka* i0 w& N  [8 o3 v
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44 , R2 J" B2 f. n
**** 本内容被作者隐藏 ****
& _; s' S1 `0 X' V( C# r0 m( ?. G/ x. q& J9 C' B
有其他问题联系我

. ]) b# m" B% {1 ikkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
看看房屋价格怎么确定
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59
7 e8 c% ]' @1 _9 Okkkkkkkkkkkkkkkk
& b! ~4 s6 s! }. Q3 @1 _3 @! X" O
看看看看
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-12 22:28 , Processed in 0.137748 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表