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皇家银行（RBC）17日在季度报告中称，由于拥有房屋的开销上升速度高于收入增加，加拿大房屋支付能力（housing affordability）今年首季继续恶化。且受不断上升的重售房价和越来越高的按揭利率影响，房屋支付能力指数还将继续下降。% L) q f) K+ F- V- G. W8 G
- v9 i/ K# G, {/ e' d! ~" Z' l6 o! g今年一季度已是房屋支付能力连续第二个季度下降。, c X! r% @6 C/ T+ T- _* l
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RBC助理首席经济学家Derek Holt说，“除地税及设施支出增加外，屋价及按揭利率上涨是造成房屋支付能力恶化的最主要影响因素”。
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. n' a2 j6 T% e$ |- SRBC房屋支付能力指数依据拥有房屋开销占税前收入比例计算。. }+ V T/ l! j7 l' p" @: D
: H) S* R# _8 s1 ^9 o+ ^) R支付能力最高的房屋类型依然是标准condo，之后是标准镇屋及独立平房。标准二层房屋依然是支付能力最差的屋型。3 S" Y+ E1 T4 a! t9 t$ `
o7 X+ L, P7 N# X: d8 j: A一季度新屋占房屋销售总量的三分之一，低于20世纪八十年代时的42%。
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5 w) {4 }, t7 h& h/ t8 ARBC警告说，新屋价格比重售房稳定的趋势已发生变化。新屋价格已开始加速上涨，但加速幅度小于20世纪八十年代晚期。5 f" |4 v+ Z! W6 Z2 C* r' H
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加拿大统计局上月公布的数据显示，三月份新屋价格同比上升了7.6%，为16年来最大增长。这主要归因于西部的经济热潮。2 X9 v2 M. `( D' D' T3 C
9 [( A3 ]0 W# a ~8 v9 o1 o而且，在加拿大银行连续六次提高利率后，今年的借款支出也有所上升。Holt先生说，“二季度继续上涨的重售房价格和按揭利率，将继续降低人们的房屋支付能力。”1 A5 g: ~# O' S# e$ }& `4 _
. Q" |0 b9 @( N( v卑诗省的房屋支付能力降低情况最为严重，但安省与萨省的支付能力情况则较为适中。 |
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狗仔卡
发表于 2006-5-22 11:06
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发表于 2006-5-24 22:43
