百万买房,千万买邻 ,如何择邻须参考 (ZT)

十年移民路_

百万买房千万买邻 如何择邻须参考   

--------------------------------------------------------------------------------

9 n4 r; N1 R$ N0 z7 V现在，新移民在海外买房产的人越来越多。如果认同房产投资中文化定位重要性的话，可以说买房亦是买邻居。
- l! `  z5 {3 H& Y
$ j9 m/ P  h: ?$ ?, @7 d* {　　选择邻居是很重要的。中国老话说："远亲不如近邻。"这句话私下里的意思是："近邻"会对自己有关照。其实从房产投资角度而言，邻居素质档次也多少决定你房产升值的幅度。
5 s( ^4 d  o* P. j
2 c( S2 I& d0 R+ o0 S6 o$ p　　看完自己中意的房产后，必须在四周散步一圈，再开车扩大半径地兜一圈，看看自己和谁为邻居？有办法的话还可以去市政厅查一些资料，甚至在看房前先看邻居，省得看中了房，最后割爱时心痒痒地难受。

　　如果靠近购物中心，买日用品当然方便，但停车场也是个是非之地，权衡方便和安全，你应该选择后者。大家庭买房靠近著名中学几乎是完美地选择，但也不能太近，下课后的操场闹得也如开锅。
2 Q8 L! Q: R1 ]0 o' q: a从区域范围讲要选择准确，适合你自己的文化定位，太富贵的地区，房屋装修，花园更新甚至转型老是让你跟不上地段形势，就会遭邻居歧视冷眼；太贫穷的地方反过来，你不习惯四周邻居，半夜的警车呼叫和失窃的忧虑也是困扰。
, F+ B) q/ P; c: A/ P9 o& }, o
/ C5 ^. y* F# a　　对街道的邻居而言，要明白他们的阶层档次，略微比自己好些也许是个不错的定位。四邻很容易成为朋友，接近的文化认同有利于稳固和睦的关系。不仅考虑同一辈，也等于给自己的子女选择了一批朋友。
# e4 _% \+ g: |( q$ Z( Q
4 |2 J0 F2 `1 E& C. C　　就房屋升值而言，选邻居也十分重要，四周房子破旧，花园残败，即使你的房子富丽堂煌，有如鹤立鸡群也是白搭，没人愿意买你的房，银行做抵押看房估价时，也会压得低低的。要知道，邻居房屋做一次大的整修要好几万元，洋人的钱积攒得慢，大修一次房，少说也是一个五年计划。而花园中的树木，几乎不可能重视，大的树一移就死，小树容易种好，但你等到不及。相反，四邻的房屋又新又美，花园布局显眼，花木繁盛，对你而言倒是一个喜讯，既会无形中提升房的价值，也客观上给你这个新主人压力----入住后你就开始改造吧！
) e8 s8 q: T% O# w# G* c/ j6 y
　　买房就是选择邻居，邻居是有文化定位的，你买房过程其实亦就是给自己文化定位过程。"近朱者赤，近黑"，相同的宗教，相近的地位或接近的生活观念，类似的饮食爱好。一个地区居民一般在相当长的年代（至少几代人）中形成了一个稳固的文化定位，千万不要小看这一点。我希望新移民的房产投资在稳妥升值的地方，因为那儿才是你潜在的投资回报的兑现者。
* z+ Y7 g. s( {5 Y/ o* i0 a  b; Z
5 A0 v  f# o1 u& }1 H　　就阶层而言，我主张投资在中产阶级居住区，“挤入中产阶级”，说起来不那么好听，但对新移民，特别是对工薪阶层而言，也许是不错的选择。中产阶级居住阶层相对富裕，居民更替相对稳定，环境、治安比较适宜，学校更有竞争性，子女的交友范围也大些。当然，从投资回报角度而言，也更大一些。据各地房产资料统计，中产阶级地区房产增值是稳定超过平均的！

享受生活

分析的有道理

Resonant

原帖由 享受生活 于 2006-5-24 23:08 发表
分析的有道理

2 t+ ~' v  M# t9 p4 P8 B( oVery good.

noname

择邻而居，择邻而居