公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

他们告诉我清洁费用如下：

/ ~% q" u5 Y" `8 s2 s- Y$ Z$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
( ]- v1 B1 e) X; k# m6 E5 @$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
& |* V! j1 ^6 W2 c% t$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
8 I# s" F, I  o' s1 M8 y$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
6 O0 P5 o' y% p& i0 N8 e7 a还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
5 g- R" T# Q5 c# Y9 t5 h
* B5 X: w5 H  ]3 h% G. e我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
/ x! u8 L7 M: t" w7 o* J7 m: `我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
  l8 |. h/ G+ e  ?1 S
大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

4 N8 X1 ]; W/ ?: G, O* z7 S/ _) uContact Information

# B5 O) w9 i1 j  k. uEdmonton Office
" f  U& h% c# Y; c4 u4 ?
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
5 P' H4 D% v2 j5 J) jEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
/ }, g; T$ Y6 b6 a. sE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
/ U+ L( n6 `8 a2 \. jClosed between noon and 1 p.m.


三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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7 ^  Q5 o% F. ^. I& j; k$ f9 OEdmonton Office
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, U0 Y. Z  B* I/ D" tlopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
2 Y4 L. U8 [  S
. b0 E6 F- ~. }. J
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
- l3 i) q3 l  N？

dayede

你问问房租哥
9 L# e, o3 t8 c% i2 b& `？
4 c  z; w9 o7 R- ]- h& w亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.