公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
* W6 q$ G3 N" N1 D
他们告诉我清洁费用如下：

! L5 _$ d8 Z& d0 K9 u! y$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
0 W' o9 x! D! u( a$95 Window （不明白，窗户好好的）
$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
/ B( x$ @# h3 R8 M$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
& |: v7 ]# m  n* j" I  F/ T- H首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。

大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

- a6 r3 z. n) k& g: Z5 b
3 Q( g- j  P4 Y* ~你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
; K3 _0 r5 ?) O: K' {0 x
说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

* P2 V1 i9 V0 P8 l6 |Contact Information

' R: d# U1 H+ j5 aEdmonton Office
3 B" R# `- b6 c. X7 H" l$ S, I
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
- g% X; n& r- K) [Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
( d6 X' z/ U# F6 R
+ {: _& {5 Q) b5 MPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
8 s+ d/ m2 n" C, AFax: 780-644-2266
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
) @9 o9 Y) B8 g) J
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.


0 e- r4 B# V# ]: V! n4 p9 `三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information

" {+ j9 J: D5 L5 ?' Y# X; R* mEdmonton Office
  o+ }# ?- C: n  s) r9 L3 \# Z
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
& W7 s  U# M, j  D+ Q+ Y4 A; R( }Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

5 b4 G: y  l+ a) uPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
8 r& S# C+ L+ iFax: 780-644-2266
E-mail: ...
: a' P7 G/ Z# k7 h5 Llopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

3 M7 Z+ t& S) L5 x9 \4 l- U
  E* Y" ]6 t: k, Q2 {感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
# x/ j6 ^0 T+ S! H& n
5 z. q6 ^1 j, S- g. d8 j% j2 p4 m
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
3 o1 ]( ?$ e* I0 {4 m: K( P8 c  t
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
; M( \) }. C: ]. X% x/ U0 m
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
6 E/ E0 H* W) V% A- e？

dayede

你问问房租哥
？
8 J; C) [- d$ A4 o" b亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

9 _! k. a$ {  Z5 W9 e2 ythe 6th floor is experienced and gave good comments.