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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。$ T9 k1 A0 k- J' J$ _3 d
  C" l$ Y0 y+ ^) t5 L
他们告诉我清洁费用如下:* `! J2 ~5 |, R( \
0 u* u' b( v1 T- v' h
$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)
/ q* ^' I3 v' U: B0 z! g! ~$95 Window (不明白,窗户好好的)* ~* K3 y, p' [5 h; z1 }% T, b4 v
$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)
0 i1 e9 v" n4 K0 j$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)% B! J" f6 L! o# [! |! x
$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,
0 t5 ~7 }; Y: T首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。" C/ j* |* t* y( U% ^0 W  A/ q! u
还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。$ y, `6 a1 |1 E; W' g! W

. b! J, k6 m  J' n我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。, L  J. {# L8 G: m- i. _% L
我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑
0 z$ o1 M' A  ^5 ]' V: R% U3 m2 ?9 t2 W$ @$ C& [1 a
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?
  F& ~6 X5 r- ^& M0 d' k
# Y4 h& G; j/ N- l说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
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发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑 6 X. g% A% m  x5 x! s4 B5 j
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Contact Information
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Edmonton Office9 ?' T: O3 h, P

$ M8 [4 W) ?" |, b8 s2 KUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
  z9 y8 K- t. U5 S2 X! Y% J- n. EEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
% [- d$ q+ [: U# b, F& e+ [; V$ Y
. @" y% Q- w. E5 {* z3 O# o8 C) a6 kPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000- {' w- r4 R( c2 r$ @
Fax: 780-644-2266" g8 @) C  r" \( e. h9 G" `4 ~( l0 d
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     8 O, u- N# ]' `) Y6 K: j
( C, u; W" f3 \' |/ g/ h& k
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m. ; |6 ]/ }+ I6 y% _
Closed between noon and 1 p.m.
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三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
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Fax: 780-644-2266
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lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26
9 v* h: [2 K/ ^( r6 B

( M) `( A  K" R' S1 c6 l感谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉 ( M1 w4 M& U: ^" ]9 S, e
2 `& E: @9 c( H5 b! s

8 v4 |0 N  j6 E3 d7 w2 _5 E. \9 {同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)" \3 L; d5 h# f0 N: f

& J1 h: K% }( K6 H- P+ v% {至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右. * F) X' [5 M: z8 O, T( v1 q

$ N1 @5 p5 l6 m" s  x8 i窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
理袁律师事务所
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发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
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你问问房租哥6 g3 }, n- c7 A  v" b  ^% X
大型搬家
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发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥
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亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

" v3 I5 v# _3 d0 I1 w3 o6 ~; ^: Ethe 6th floor is experienced and gave good comments.
大型搬家
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