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请问:想租一个商业SPACE怎么租?急!

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鲜花(327) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-23 11:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 PTL 于 2011-11-23 11:27 编辑
$ ~% f  Q5 Y5 W5 c# R4 w
( J) o! L' |' Z$ [+ `急! 9 E+ {6 g$ d) C: L3 @  X# Z. ]

' i! m: N& d  Y问一下想租一个商业SPACE怎么租,要找AGENT吗?有能够帮忙的AGENT吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-23 11:32 | 显示全部楼层
我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-11-23 11:34 | 显示全部楼层
急! / k) D& m0 T) s" m& s9 [4 V; X% b
$ b/ D5 o* U, m/ @  p3 U: _
问一下想租一个商业SPACE怎么租,要找AGENT吗?有能够帮忙的AGENT吗?
. C" [. f4 {  c, J7 dPTL 发表于 2011-11-23 11:24

' J- ~5 s( ^- |# D, z) \$ h- l" a不懂,帮顶了。
/ o# x) U3 S2 C8 J. o, p
9 j% m9 b" ?3 r3 V- [8 r6 b另外,你需要多大,租多长时间,地理位置?
理袁律师事务所
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-23 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看来是真急了!啥要求都没有就一个急?革命党人找商铺作掩护吗?
7 g; b6 j7 x) |& G
4 J' d9 M! Y# s- f5 k) o' R7 o0 ]你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿!大街上的空闲商铺代租的,都贴着联系方式的
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 11:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2011-11-23 11:44 编辑
" S, {" ]; Q# P+ Y* o! E% v. {! g) ]( j- a
看到喜欢的店后,找管理公司谈。1 ]0 N  G; g0 n4 k1 z
一般商业租户必须签长约 (2-5年左右)价格才会降下来。 如果短租,价格可能稍高,同时如果有更好租户询问时,往往会踢你走, 甚至加租(商户是不受租户法律保护的)
6 G: r. L8 i, M% {" {3 z# C9 q. s0 R0 d
最好是先做一份Business Plan, 预算经营, 资金到位后才考虑其他的。
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-23 11:51 | 显示全部楼层
看到喜欢的店后,找管理公司谈。
. P, |- o7 T2 a4 a2 _# e. _' O一般商业租户必须签长约 (2-5年左右)价格才会降下来。 如果短租,价格可能稍高,同时如果有更好租户询问时,往往会踢你走, 甚至加租(商户是不受租户法律保护的)
0 l# j# ?; a9 O8 Z  I4 q
" w  I/ l7 c- F7 d最好是先做 ...  r- W2 _+ Z& K# H4 e$ z/ \) `
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43
5 r3 `' c- u. Q
精打,我call你中不?我找你咨询点事
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 12:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢楼上各位的提醒,这么说我得自己找了,没有AGENT可以帮助吗?1 c; Z! N8 [. `" m
想找个2500SF的地方,最好是地板的。地理位置34AVE以南,Riverbend 以东,90ST以西。租期1-2年。
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 12:01 | 显示全部楼层
我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
0 y. m+ i  d5 c; f* b4 qtyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32
3 j( k7 m" w4 N. x
希望在南面。谢谢。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-23 12:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问 ; i- Y  c5 s. l4 \- b% _) t; f
要临街门面吗. 让别人好和你联系.
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 PTL 于 2011-11-23 12:44 编辑 # z& k3 `% l* f5 p& H4 w8 t

5 t: `' q4 M. B3 D9 Q) c& x3 j& u谢谢楼上提醒。1 l8 e. ?: {3 C" K5 G
商业用途是建一个禅修馆,就象YOGA馆,健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 12:39 | 显示全部楼层
旺区一般$20/sq foot 以上. 2 B6 o% O8 t- p$ W
人少的有$12/sq foot 9 z/ Q% D" N9 ~7 S, n
自己预算。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 12:42 | 显示全部楼层
精打,我call你中不?我找你咨询点事6 x: M% k4 Z! Z+ \- l( U; K
三思 发表于 2011-11-23 11:51

. y+ t3 n& r1 H' c2 P& x: Z啥事? 7806699880
8 O3 {9 |% z5 A  e
7 A$ D' x$ r, b9 s- D" D正犹豫吃鲍鱼,排骨还是龙虾呢。 要过来么?
2 n: K: d0 }/ Z8 p, J' K5 `* G3 K( f- s, [3 k# H3 {1 Q

4 d* o; I% D: A+ D5 Y
9 w% V5 }2 ~- I* v3 x# b0 u
7 c, Q, K# W  _  m
0 _9 x) K& T- F9 K: [$ M
2 g5 T* Y. h& f$ v  [% ]5 k
! p% Y  z: p( L' b/ }$ z7 y4 R: L' F2 l$ M1 Y. k

: |2 R  s" `0 E' |( `$ J; ^水开了,准备泡面~~~
鲜花(238) 鸡蛋(12)
发表于 2011-11-23 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢楼上各位的提醒,这么说我得自己找了,没有AGENT可以帮助吗?+ k2 {" w" {' E/ J) X5 @
想找个2500SF的地方,最好是地板的。地理位置34AVE以南,Riverbend 以东,90ST以西。租期1-2年。# `3 x; x9 o* u) X
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

3 p- X/ c9 i1 X. {2 J. ^! [' u商业租房很麻烦,我的合约还是请400刀一个小时的律师看的,很多细节问题,找专业的agent很难,因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。8 W6 W; w8 T+ _8 O3 V; \! z$ u
" ~9 ^( P8 T$ m  B) K: H# c# ]' {
如果需要可以和我联系,免费出主意,交个朋友,可以告诉你自己怎么找,还有需要注意什么。
大型搬家
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
旺区一般$20/sq foot 以上.
! Z( n) n, V' V人少的有$12/sq foot : X6 Y" ~* @* H: {
自己预算。
. {3 T4 O) }9 b( Y6 @! f精打细算 发表于 2011-11-23 12:39
7 X4 V& @' C  h3 ]& x2 w5 t, ^
谢谢精打。不知道现在要买一个3000多SF的商业SPACE要多少钱,要南区。
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 12:50 | 显示全部楼层
商业租房很麻烦,我的合约还是请400刀一个小时的律师看的,很多细节问题,找专业的agent很难,因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。1 ?5 P6 R, e/ [: I0 ^# A3 \$ F

" w, [! q, V6 x) f如果需要可以和我联系,免费出主意,交个朋友,可以告诉你自己怎么找 ...6 ?7 e( x2 I1 |& o6 J# X  g
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

6 w* \: q5 H5 u. O$ j/ E) c% H4 N% S+ f0 n! s( k7 Y+ }
谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成,当然是我请。
鲜花(238) 鸡蛋(12)
发表于 2011-11-23 12:54 | 显示全部楼层
谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成,当然是我请。/ l8 D# {# B# V$ N
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

' u1 `7 O5 Y- U行,喝个咖啡就行了。倒是有一些经验,可以提醒你。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 12:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有饭吃!!! 报名 !!!!
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 13:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2011-11-23 13:07 编辑
* L7 j* `/ z: z3 J% B: R! j3 U& g9 p% L$ |( Y1 @& V, s! B) r; ^3 K1 r
看看这个, 在南面9 W/ ^/ P- D$ p" k1 j; z9 c
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右
# e! T4 O* R  h  u9 X4 l- ?1 _4 ^, W7 |) T1 V
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鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-23 13:13 | 显示全部楼层
啥事? 7806699880
! _5 Y+ m, F# D- V9 |- S, K
* l" M: S; Z/ m& V正犹豫吃鲍鱼,排骨还是龙虾呢。 要过来么?
! ~5 x1 D5 k$ j. d4 e. ~8 T( k
0 G* J6 R  A3 w
+ u- _! C/ X. _% ?9 J5 _, \/ U
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# k& `9 b% s4 A- V" `
: }. j; v$ g9 U$ l" u0 ?, P+ C5 Z' D2 Y
5 |) f* d& A. v5 u, |% B) N

, I) `$ x% x3 L/ E1 e% Z) }, g水开了,准备泡面~~~
- [' w3 m2 Y6 }' p精打细算 发表于 2011-11-23 12:42
# U, z; O4 b4 L9 R4 ~( ]8 r: I. e
4 n. J( B* p6 k( K
孩子都快下学了!总不能拖油瓶阿!我明天call你吧,问点邻里之间法律法规的事儿,等我的lingling阿
理袁律师事务所
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈,103街老地方,哈哈。。。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 13:15 | 显示全部楼层
今天刚办完我的店铺,city center就去了三趟,你最好找个agent, 协议比较详细,最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 13:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天刚办完我的店铺,city center就去了三趟,你最好找个agent, 协议比较详细,最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。: H) k* j6 O. G: _+ o
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15
. F# V( i" F- }- I# }
商业保险有问题尽管吱声 7806699880
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-23 13:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]/ R$ P! u3 T# n! ~: c
商业保险有问题尽管吱声 78066998802 o0 A: {5 ?& S" Y4 P! l. J% X+ a
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh. J  v0 b+ a$ l6 A

4 _9 {# J( s$ ]% ~# f; v, H中!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-11-23 14:50 | 显示全部楼层
要做禅修馆, 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里, 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 16:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢兔宝宝,你说的两个地方也是我非常中意的地方。
鲜花(327) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-11-23 16:47 | 显示全部楼层
今天刚办完我的店铺,city center就去了三趟,你最好找个agent, 协议比较详细,最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。1 I  K. a: _- I, x: y0 w
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15
# E% A4 g0 f$ _6 g- ?& b
谢谢贝壳!
理袁律师事务所
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