请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

急！
: R$ i1 v1 {: K0 s: O( c2 ]2 s+ d
0 n) H$ ]7 c3 B& C问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。

另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

6 M7 ]- }  l$ d+ u你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

' N9 z; j# U; |" p- d; ?* d最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
% c! p# b/ K7 V2 ^7 H一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
+ @* V- @" D1 ~2 O7 q- ], M- N& g
最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

+ U7 n9 m2 c8 d4 w1 b精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
$ z4 N9 s1 B0 N% D' k想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
/ O3 R+ `: R) L4 V& q% Gtyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

2 N) L; j1 a7 m
4 P6 X4 t$ d$ m& B" c" J4 x2 `0 \谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
) p  \5 C# y5 ~$ F8 v% x' E; J6 d人少的有$12/sq foot
% v0 U5 l: c1 Z4 T, L6 a( s0 v3 g自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

+ O9 M* J" V, P5 o5 o% f啥事？ 7806699880
# `9 D7 \+ k4 m, r4 I7 l
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
' L8 z+ i$ X. s' Q8 g, j0 Q
& e4 }; k2 [2 v( n% l
8 ~+ J+ H# N  }; G
) p% R, [5 t* |# N


/ e! I+ s) W' h


6 N7 K( W2 a# r; j7 A水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
8 g+ N% H) A2 e0 E+ K4 ~0 @想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

' h9 ?! L) l4 }9 k  R" e6 I商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
' C$ I5 w1 q. P# a! s3 N& D7 [6 {$ y
如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
8 }2 F0 W+ _+ r8 c4 b# q! z人少的有$12/sq foot
2 G. ^7 L5 i! v自己预算。
. p' }5 W, G8 {/ ]精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

8 K% J0 v- B! I, w谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
. O% o% E* `2 C, v$ O* _
如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
$ U5 k% l9 J5 X, [( Y2 E0 x八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

% S$ _3 j9 V+ @谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

  ~7 E3 c- S0 C$ O( ?( d0 I1 n& d
看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

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三思

啥事？ 7806699880
/ K. P* }. s# j, ]4 |
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？





, ^, _! \) k7 X% z) B1 g; q
$ d" Q" M) n6 n& u

/ L3 X( Y9 ~' M* {8 Z0 h+ p
7 s6 F, |7 w( n/ L) V8 y2 j水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

6 W- |+ b, N; ~* `& D* J
孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
2 \! T. r: E* z! G& N贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
' }6 d& o! S% B3 v: q: c# d$ C9 G2 y 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
- F  E' ^. Q4 }" l精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
# Y! v* L& }, H
3 j) S' l8 @" c) o! W8 |2 A8 q7 O中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！