埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2720|回复: 20

埃德蒙顿2011年10月房产报告

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-11-2 13:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。$ K* y8 S0 u2 ^
( E9 p& Z, W/ K9 U' X" ?
10月份房产市场减缓,但不足以让人恐慌
( v8 s: l6 ~$ h. e
/ M( v& {% M5 G9 B# ~7 R; O2011年11月2日埃德蒙顿消息:虽然10月份的城市街道处处充满令人毛骨悚然的恐怖人物, 埃德蒙顿的房主们却没有理由担忧本地房产市场. 由于季节因素, 10月份各类住宅房的平均价都有所下滑. 与前两年和上月价格相比,10月份独立房的平均价明显下滑. Condo的平均价也低于前两年的同期价格, 比2011年初价格低出$15,500. 总的说来, 各类住宅房的总平均价已经下滑到自3月份以来的最低点, 但比2010年还高$2,500.- `2 ]3 a& j& X

2 D4 |( v3 R+ B& V; G2 }•        独立房平均价$362,897(比上月下降3.4%), 中间价$346,5008 K% Z9 q& m9 W
•        Condo平均价$223,892(比上月下降4.4%), 中间价$210,500
$ u$ y5 m6 x. @•        Duplex/row house平均价$309,474(比上月增长4.7%),中间价$308,0009 H/ V! \1 D( c
•        各类住宅房总平均价$319,985(比上月下降3.9%),中间价$312,500( h9 P( T" n$ g2 B, ^. M( K
% V6 |* v, T8 E; t5 e
“去年10月份和今年10月份销售量持平,这表明房产市场继续保持平衡,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Chris Mooney表示。“虽然服务行业劳动力短缺的迹象已初见端倪,我们对本地房产市场持乐观态度。随着阿尔伯塔德就业岗位增多,人们将会继续搬迁到这里来,从而驱动本地的房地产销售量上升。”/ J: T; @7 n1 V. Z1 Q/ O# f
- t8 r/ Y* Z) V3 Z8 {
10月份的挂牌销售比为54%,比上月增长2%,而房子从挂牌到售出的平均天数由9月份的56天上涨到10月份的59天。与去年相比,10月份住宅房的挂牌量下降,因而库存量由9月份的8,062单元下降到10月底的7,296。10月份的住宅房的总售房量为1,170单元,而去年同期为1,169。挂牌量去年10月为2,218,而今年10月下降到2,166。
' P" w2 d" Y. n: c* l, }  s
5 p0 H8 ]' E. J: U/ G“我和我的同事们每天都活跃在市场上,和不同的买家和卖家交谈,”Mooney说。“我们看到有些客户由于受其他市场的影响,而对投资本地房产市场有些迟疑。而对于那些紧盯本地房产市场数据的客户来说,他们看到了本地强有力而稳定的市场和机遇,这促使他们决定投资本地房产。”目前共有3,124个房产经纪服务埃德蒙顿区域。
  r& T- C5 m, t6 \. g% C9 ]
# f. G) }* g; S9 yHighlights of MLS® System activity) j' @& V) U' k* f  P; F; L* I3 [
October activityRecord for. {& ?: E' b& ?% h, }& }
the month*
% change from
: t& A+ @& i2 C9 Q6 n. jOctober 2010
Total MLS® System sales this month1,3582.40%
Value of total MLS® System sales - month$439 million1.10%
Value of total MLS® System sales - year$5.51 billion1.80%
Residential¹ sales this month$374 million1.30%
Residential average price$319,9851.20%
SFD² average selling price - month$362,8970.30%
SFD median³ selling price$346,5000.40%
Condo average selling price$223,892-4.40%
: i# f& d; v) ]: G4 u2 Q
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
+ I% ?3 k2 e8 t: \². Single Family Dwelling+ q$ W2 C4 l3 Y/ n; ~
³. The middle figure in a list of all sales prices
. |* t2 h2 n9 z6 R- x9 ?* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-11-2 13:57 | 显示全部楼层
我在上个月的房产报告里面跟帖说现在市场低迷,10月份的报告证实了这一点。根据目前的情况,这种低迷将一直持续到明年的一月中旬。在这个阶段,卖房者需要的是运气;买房者需要的是决心和眼力。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-2 14:09 | 显示全部楼层
Thank you for sharing!
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-11-2 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-2 15:24 | 显示全部楼层
顶!) b3 Z( O- J4 E& }
# C: g* p9 n" Z+ T; U! R
老杨的预测持续精准,埃德蒙顿的房市持续低迷。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-2 22:30 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-2 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说得好。
( p$ E) |. [8 e( ]
# s: h  D4 I" ^8 ]6 f. j0 O) }
这种低迷将一直持续到明年的一月中旬。在这个阶段,卖房者需要的是运气;买房者需要的是决心和眼力。  j. E7 K- r/ A* |9 w: P. ?" r7 k
7 S) N  l. \5 _, S: ]/ Y) m+ N/ i
老杨 发表于 2011-11-2 14:57
鲜花(345) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-3 04:17 | 显示全部楼层
我在上个月的房产报告里面跟帖说现在市场低迷,10月份的报告证实了这一点。根据目前的情况,这种低迷将一直持续到明年的一月中旬。在这个阶段,卖房者需要的是运气;买房者需要的是决心和眼力。
  p/ ]& j8 o6 k1 u0 f老杨 发表于 2011-11-2 14:57

% x: v$ E0 \  P7 ]2012,买房还是卖房,这是一个难题!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-11-3 06:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2012,买房还是卖房,这是一个难题!- W- B0 D$ x* @+ N) u( H2 y5 B0 f
人行明镜中 发表于 2011-11-3 05:17

: S% R" z) |  e! D& G这就取决于你是否已经买好了船票。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-3 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不mai后悔
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-11-3 07:47 | 显示全部楼层
无论买卖,一个字“等”。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-3 08:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 DELTA 于 2011-11-3 09:59 编辑 : X2 l2 Q/ [0 z- h1 @) I- N

7 s7 }  `" o4 A' a! @$ y# t个人认为:这种低迷将一直持续2-3年,现在只是开始。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-11-3 12:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不mai后悔/ s4 b! W# A  i( n- Y" ^
catty 发表于 2011-11-3 08:47
2 f4 Y# _, g% U$ N% s5 i$ a1 ?7 n6 j
高!3 ^4 q! k8 I2 q" v" }# d/ c, \1 k
: }4 Z8 L# L! G# a4 P: W
mai可以是买,也可以是卖,再过一年就知道了,呵呵。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-3 13:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买,卖任何时候无对错--运气两字
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-11-3 15:19 | 显示全部楼层
我在上个月的房产报告里面跟帖说现在市场低迷,10月份的报告证实了这一点。根据目前的情况,这种低迷将一直持续到明年的一月中旬。在这个阶段,卖房者需要的是运气;买房者需要的是决心和眼力。  @$ `4 D% p$ O* w2 D/ P
老杨 发表于 2011-11-2 14:57
3 N, H% u' ?& Y/ Q) j
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-3 20:27 | 显示全部楼层
学习一下.
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-3 20:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-5 11:35 | 显示全部楼层
10# catty
, {& k5 J) \- L1 m6 G3 y$ s$ b$ K9 u# C$ v7 H" A: i' O# a. [

3 A0 |9 ~' U5 f; x" A1 |$ ]是不卖后悔还是不买后悔?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-5 17:39 | 显示全部楼层
这个报告要常看
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-5 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在上个月的房产报告里面跟帖说现在市场低迷,10月份的报告证实了这一点。根据目前的情况,这种低迷将一直持续到明年的一月中旬。在这个阶段,卖房者需要的是运气;买房者需要的是决心和眼力。  Z- D; F) U+ T4 O: N
老杨 发表于 2011-11-2 14:57

  k! ~; ]0 ]4 ^' C学习了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-6 15:18 | 显示全部楼层
想买房啊,希望再降一点。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-9 13:21 , Processed in 0.186770 second(s), 45 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表