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各位前辈进来下,有16万加币想买个房,求指教

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发表于 2011-10-5 19:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有几个问题 1   非永久居民和非加拿大国籍的留学生能在加拿大买房吗?
( [* P3 B, k3 I           2   16万能买个什么层次的?准备买在UA大学附近,能买个那种独立小别墅吗?还是只能高层公寓?要是不行,买远点16万能买个小别墅吗?
: \2 L7 ^9 @/ b; x4 m% ^           3    加拿大买房是否买了就永远属于你了,不像国内只有70年。
& Y+ _- {3 J2 Y5 }) s$ {           4    埃德蒙顿平均房价如何。# W4 a( T* x3 q0 A) q9 B
2 P$ ~/ H. A, j& `, q  N, I( K( N  m
     谢谢各位解答~
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 19:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2011-10-5 20:29 编辑 8 t/ ]( s) n/ j- L! T* b
% k2 K/ e' `9 A1 J& H* R; z
hehe, u can try it.. but i don't think you can find one with that price. probably you can buy a lot instead of buying a house. this money even is not enough to buy a lot in the southwest. anyway, damn rich kid, lol~~~~
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 19:29 | 显示全部楼层
可以买, |7 ~; T- k6 k5 M
down payment的话 16W很够了 不过我不确定你的mortgage有没有希望 不是干这行的: n1 y9 C/ g; T  G
买房应该就是属于你的了 没有年限, h. ^) P4 H+ {5 X( D
平均房价问专家吧
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2011-10-5 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以买公寓,独立HOUSE基本不太可能
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发表于 2011-10-5 20:25 | 显示全部楼层
唐人街一带估计能买下,但是那个房子都很不怎样的了,有的甚至不能住人的。仔细找找,也许能买个TOWNHOUSE,去MLS找找看吧。
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发表于 2011-10-5 20:34 | 显示全部楼层
可以找老杨,记得前段时间老杨在网上发一个16或者是17万的Condo广告,地点好像在Southgate.
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以找老杨,记得前段时间老杨在网上发一个16或者是17万的Condo广告,地点好像在Southgate.
6 n# t; g) @! J' ]- p& j4 HMiniskirt 发表于 2011-10-5 21:34
) P8 S+ f! P! W; H3 X
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-10-5 22:09 | 显示全部楼层
有的话,我也考虑考虑
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 06:22 | 显示全部楼层
16万以下的house大把,质量怎么样则要自己判断。- n* Y, c# G0 t5 d4 u5 W, T4 R1 W% V: T
这个不到12万。 http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1516359016
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 06:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=-1904686171 Y+ D4 d/ h  F+ Z+ e; _" V
这个15万,UA附近
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-6 07:23 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617
# m$ q9 d$ R2 k5 y这个15万,UA附近FORD88 发表于 2011-10-6 07:24
; k4 Z' T& y. U" ]8 _6 {
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-6 07:26 | 显示全部楼层
United Automation
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2011-10-6 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617
$ \6 i! W' g: A; d这个15万,UA附近5 z4 J9 [: F3 ~, k- v; Y6 ~
FORD88 发表于 2011-10-6 07:24

0 X% ]; t7 q7 Y0 G. G: L
1 D' C. d+ `. _+ i7 K# fThis area is not good.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 08:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关键问题是你的16万是打算做首期还是整个房子的预算,两者区别巨大。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 08:38 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617- f1 p# _% i9 y9 f
这个15万,UA附近  f' h/ |4 B( c) _: P8 I
FORD88 发表于 2011-10-6 07:24
) G( W* E6 o& _3 ?5 P; u, l/ x
( O2 ^% y" s! j$ v' V! }7 x) F1 ~
呵呵,这个有创意。什么时候UA范围那么广了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 09:52 | 显示全部楼层
关键问题是你的16万是打算做首期还是整个房子的预算,两者区别巨大

, q3 I. ^: N' \# M" ~" B: l
4 r, g1 w8 ^) x楼主说明了这个问题才行,这是关键
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 12:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计是个小留学生,在UA读书的,手里有点钱
3 |: x2 ~2 j+ R: A5 w9 s. @" G' h3 o6 L$ |- n
你的16W想全款买吧,那绝对不可能了。
1 ?5 Z; n- }: }9 k' M- s+ }9 Z& P! R( \0 T
UA附近的一室一厅公寓也得将近20W了,HOUSE根本不用想
' v, f# K- z- T( s3 p9 R0 y
  m( i) B) i) A; P6 D# p# h6 v9 U3 k. e
而且16W在整个爱屯也只能买个APT,一室一厅的,地点好的老房子,或者地点远的新房子
+ K' I2 r8 R# O& H
5 G: Y. I1 K/ @) N! V& T$ Y) C+ Q# x0 K
建议还是租着住吧,UA附近不少方便的APT,一个月也就不到1000块钱,找个室友一起SHARE挺舒服的
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 20:36 | 显示全部楼层
看错了,以为是113st,86av,呵呵。
$ W3 p; b/ Q9 T; P0 a, F6 b
. C3 N3 O8 f* g8 Y, @" F" Emls上搜了一下,15万以下的house有22个。" y! a& S/ W; X- D; u1 U
质量、地点之类就不好说。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-10-6 20:41 | 显示全部楼层
哈哈,我还想说相对于卡大来说确实离U of A近
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]估计是个小留学生,在UA读书的,手里有点钱
) Y5 n- a0 I8 j. ^! H% I) ?$ O' W0 q, u4 i  c
你的16W想全款买吧,那绝对不可能了。
; l" w4 H- o& T9 T0 g. D* R0 ~- q4 K* q, z
UA附近的一室一厅公寓也得将近20W了,HOUSE根本不用想
3 j( V# I# ?! D) V% a, [  s( t4 P1 X" m# f: Q3 y1 ]

4 m" d$ ^8 H$ F9 h而且16W在整个爱屯也只能买个APT,一室一厅的,地点好的老房子,或 ...2 D2 f& ?9 _- ]" @- Y
晚安星星 发表于 2011-10-6 13:10 [/quot
8 z- ~; o! ?* @% z* J$ q3 o
  L) k+ E1 f2 y( M5 u; h; L2 J( K; N2 N如果确实想有自己的房子,建议买个20万的UA附近一室一厅,首付16万,mortgage一个月也就几百块吧,找个室友住厅里,帮你付mortgage,done!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-6 21:26 | 显示全部楼层
condo fee很贵,贷款钱每个月很少。综合起来很不划算,因为condo fee可以每年涨,涨到人疯掉为止。
1 o/ K# \6 L9 D. \, r* H
" }* M( ?4 c" S2 {
如果确实想有自己的房子,建议买个20万的UA附近一室一厅,首付16万,mortgage一个月也就几百块吧,找个室友住厅里,帮你付mortgage,done!
$ y4 v2 w$ _% ~  _. f4 j0 }蓝色西红柿 发表于 2011-10-6 21:57
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 22:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有几个问题 1   非永久居民和非加拿大国籍的留学生能在加拿大买房吗?% d- y" A9 d: X) [. M
           2   16万能买个什么层次的?准备买在UA大学附近,能买个那种独立小别墅吗?还是只能高层公寓?要是不行,买远点16万能买个小别墅吗 .../ n9 P* |) |6 v5 I$ e
民主 发表于 2011-10-5 20:19

, t5 s& L5 F  r# q: w1 c( u2 U
" O3 s6 Z" J, O1. 应该可以,不少人买了;
& _1 ?: X1 ^4 T# P6 c/ ?) j5 R) E2. 16万,肯定买不了好房,但是绝对可以买到house,15万以内目前有22套;  e  Q, Y! ^" F/ V7 F) Y7 ^, X
3. 永久,不是70年;
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可是每年的地税那么贵,然后各种水/电/气,保险费,如果是Condo还要交管理费什么。。。咳,租着其实也蛮好的,想租那就租哪,一般交通便利,时间也是金钱啊。。。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 22:28 | 显示全部楼层
如果不是永久居民应该没有按揭这一说吧?
& i7 q( R, }7 g( g% y* R: K! x* Q# t8 s, ^5 }
不要说十六万,九万的独立屋我也见过,问题是这个恐怕是自己也不敢住,租也不好租出去的。
+ S: p( J4 c3 T
" \( v5 k- b( j大学附近比较贵了。稍微远一点的旧房子,十六万可以买到还不错的公寓之类。: }! h) c7 \; y) o8 F
7 N. i/ h& J% T! q0 u5 z6 }" S
这个说来属于外商直接投资,不晓得有没有什么特别的法律限制?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-6 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
17# 晚安星星 % F; |( k- J, }7 R1 b3 W2 w

% S0 f7 q; W8 ~% k: X" R% g2 r# L& g
恩我想买个后空余的房间租出去,请问每年房屋的地税交多少啊?算下来买房划算吗?当然这也是种投资。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-6 23:33 | 显示全部楼层
20# 蓝色西红柿
+ t) z. R! g% ^
) Z% ^5 Y, @; J7 N- C( B: L, M! U! e- l' g+ _% b
房子买了后每年需要交些什么钱?作为留学生是租个好还是买个好?毕业准备移民的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-6 23:34 | 显示全部楼层
谢谢各位耐心回答,前辈们都很热情。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 12:38 | 显示全部楼层
我见过不是永久居民拿到按揭的,不过他们家是有一个人工作,一个人上学。可以去银行问一问,只要证明你有还款能力,例如找父母做担保之类,应该有希望再贷到一点钱吧。能买房当然好,但是钱不够被迫买又小又老,地点还不好的房的话,就还不如租房了。
鲜花(69) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-7 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
28# 咏墨 $ w  Z3 D" n. |+ f

: c' _4 ^: G( Y: r, T# `  \) U8 ]我们实验室有留学生买了apartment的,好像办成了首付20%。。。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-9 20:32 | 显示全部楼层
25# 民主
1 b; l7 m* @; U4 V3 m
( l  k  L% N2 ^3 C8 d9 v% q' {+ O& n8 C
地税是根据你房子的情况定的,不同的房子价格也不一样。
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