紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
) L8 e8 f. n+ ], T  T2 x
) Z3 Z" _. D/ R7 Shttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
/ B4 Z6 s7 g- T  l* ~8 R- fT6W 1K6


    824 MCALLISTER CRESCENT SW
+ P0 e; `5 {$ ]3 D* }, g0 z6 JT6W 1K6  
* F9 Y3 D: J+ u: c- K. _. k; E$ S( |Tax Roll: 10001070
3 k0 e5 Y% x4 _% |Assessed Value: $347,000
; b& p) ^6 R6 }; z# A3 ]  \9 N7 r100% Taxable: Yes
" \8 o1 s$ r, v9 F/ \. j100% Complete: Yes
) U- J' m5 [4 o8 O1 a' C( ZNeighbourhood: Macewan
# I: F6 u8 r- ?7 {Property Type: Residential
" D6 e4 x& u& yLand Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
$ Z1 r0 i2 E( S# q* s2 ?) X% ^  L) GBuilding Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
; ~6 q9 L; G+ V5 f. h$ L3 wApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
, a; z! Q0 i) U, Y) _+ @7 H9 i' g(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
+ W& T- b7 |9 v7 H2 Y+ @Fireplace: No
Walkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
! n; B/ v9 E- h1 I( e8 F如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
0 ?2 X9 J# f8 v& ]8 k( F3 q小黄 发表于 2011-9-15 18:10

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
' Z, A4 L; N7 S1 W如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
: ~0 o& W& r) r0 u' v: S! q小黄 发表于 2011-9-15 18:10

* t+ @) A+ Y3 W
1 h7 W& |  w( ~: c0 N. K 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
# l: r9 h/ i: BJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

& y; y+ d9 R) h, Z2 @% r( Q
+1

兰君子

1# winonabie
$ v7 d; Z" `3 J- I
) ~/ K  H6 L, ^0 `- c你不想看看我的房子吗？
; s& L0 h1 ~' @8 E( E+ A
9 _- K, ~  |& `% k2 @3 bhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。