紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
& }, R# ~- D/ r: a+ U, t  U
# W1 c& o3 D" y6 p& @http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
/ A( s) Q' P% Y' l1 C7 p824 - MCALLISTER CRESCENT SW
' N7 V* h/ W) U& |6 DT6W 1K6
) Z- @7 i5 M; V
! |* X/ h: T6 D; `; S/ x
; D4 Q) v8 O) @* R    824 MCALLISTER CRESCENT SW
: T' F3 T! {2 U/ m; b: K4 BT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
9 G( q! `1 n, v0 h100% Taxable: Yes
! J( H1 |" n/ S* j; C100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
, c: a, ]- O3 j; DBuilding Count: 1
* u: e( I% x" e( p2 L# `  f0 vYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
( r5 s2 w/ c9 z(Does not include basement area or 3rd level of split level)
; k4 B( u5 A" p! S) x4 p4 J% CBasement Development: No
( S$ `/ s& M5 e* PGarage: No
, ]2 G% ^6 ]) Y5 Q7 U8 ^Fireplace: No
Walkout Basement: No
# z" W$ h7 s& }7 QAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

+ `( Q4 l/ O  l; m) I5 j  B. M
7 y9 ^( Z6 G# x* t$ Z

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
1 Y0 F. D7 [( P: g9 w3 y) G$ g( ]小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

) j; w. d% a5 U& A+ s$ q, I
! z& ?3 U, {5 _8 j3 i+1

兰君子

1# winonabie
( k, h- T: f) i% \' L
/ k* J2 u9 \1 Q/ Q7 U8 H" m5 L你不想看看我的房子吗？

http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。