紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
1 x: @) s3 K" Q' y7 `824 - MCALLISTER CRESCENT SW
1 `% J' X. b& p! e1 t* mT6W 1K6
2 @+ |/ c# j- i
! s2 L1 T* u* U7 O
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
5 L/ f0 k( f- _) o$ zT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
$ l7 d5 r4 j/ S  ~7 V" `1 ]/ |Assessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
  \* m  T2 D0 ]2 {8 }% W100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
/ Q: L8 F4 n0 Q. J1 z$ n  ?Building Count: 1
" w( d- w3 \% f8 S+ T, z; nYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
% j2 L1 k- v) C2 ^Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
7 W) c  ~. i8 \6 S9 ]+ G- f4 T: ?  ?(Does not include basement area or 3rd level of split level)
; F& y5 t4 ]  p" D) N  B3 H' ABasement Development: No
9 E4 _& a: S3 D0 S% W7 }Garage: No
# a1 d7 D& `( W- w! q7 t* X) \. {Fireplace: No
Walkout Basement: No
' U% E+ ~" R; R2 r6 N9 AAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

' E, s8 w) ]; `9 j& b9 t  W: J

* Y3 d0 @7 G( E% k% p$ s9 {

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
& O% u+ i6 @- _' }( l7 P如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

. B. U, N1 m! D
/ @" c3 U8 m2 b/ L6 R3 | 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

- k7 I3 w' L6 I5 @, E
+1

兰君子

1# winonabie

你不想看看我的房子吗？

8 I: ^# `4 H  g4 Khttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。