想买房子吗？ 看一看这个怎么样！！！

Magrath

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7792

黑金

好是好，可是太贵了，对我来说！

wolfgan

真好，还比较便宜，快买吧，真新啊！！路还没有修完

疯青羊

反正俺是买不起，唉

Magrath

首先我要声明:  俺不是卖主!!

" t/ S. E+ g+ I& z: m看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.

" V9 B5 K/ P9 n  Z如果屋型还可以的话， 我认为这个房子值得买， 升值的潜力很大。

牛眼熊心

一个字：贵，明显是炒房的人卖的，成本<300K。
& Y4 ~3 G# \6 m; r) a- E
0 g0 F# f6 ?  W* c两个字：暴利， 一年的时间赚80K，
8 D& W1 t$ T- k4 U6 I2 ?* X- ?" V
三个字：赶快买， 不然一个月后就到400K了。
# v: f2 t4 \& _$ M; V% J4 G7 \
四个字：买了就卖， 一年后可能就到350K了。

Magrath

我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的，卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权， 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

艾嘉

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区
1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!

happymei

好贵呀！！

今天闲着

不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。
" x' L: \3 S' Y1 K4 w& e
' }0 G; [% e2 t他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼，所以只算一楼的面积，这样房子的面积虽小，但空间大。

这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器（除了洗衣机烘干机），所以比新建房子划算。这么大的房子，在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器，虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。

疯青羊

nnd，都这么贵，估计也快超过多伦多了
反正俺的工作也和石油没关系，以后搬到多伦多好了，环境和购物还是比这地方强不少的，哼

Magrath

原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
7 p7 P* ?0 T% H# B6 T9 p不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。

5 ]7 M: c2 W) }  d7 ^% b" J他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼， ...

+ X, q& d4 y* o: G% ?: R* v2 a1 }

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
5 [( D4 R/ b4 M7 Z. |9 C  _不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。
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1 I" _3 I/ H, Z他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼， ...

+ d) |  y- I  V5 p
0 ~, e- f  Q: X6 A3 g( P$ D' B0 C我同意你的看法。你要自己住的话，那是不错的地方。你按目前的价格，自己买 LOT 盖已经不够了。
% R! B' T/ E* ^但是，你只是为倒房子投资的话，那要分析不同的情况了。

Magrath

看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．

  V) D' i5 H6 _: w+ P# F" Q据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．
) S3 [/ `- l0 p
6 {3 }$ ]3 f) ]http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

艾嘉

不知这个区怎样?

snowman

原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
, v# d1 X+ R2 l8 t' k看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．
1 D/ p3 n" N1 T
" K: F8 G  E& t) M1 _1 a据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．
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4 c7 X& c  U% p4 Y5 x2 x! @# R1 Khttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

1400sq, 没有BONUS ROOM，DECK ，FENCE，LANDSCAPE都没做，还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ，高涨哇。。。

幽幽

原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．

据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．
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+ o8 K3 B+ c8 h- o, I8 X$ [; p3 bhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

this one only 1400 sr. feet? too small.

黑金

有一个朋友去年在房价上涨之前买了地，开始建房，当时是250k，想自己住，现在房子盖好了，房子涨到了320k，他也不住了，立马卖了，先赚个70k再说，想想也挺佩服他的，只有赚到手的钱才是自己的，那些买了房，盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁，只要房子不卖，钱就不是你的。而且现在房价，包括卖方疯狂到什么程度，由这个例子可见一斑：西北区的一个basement的apartment，2bedroom，去年买的时候60k，现在居然卖100k，他的邻居说他疯了，如果有人买这个房投资出租，什么时候才能收回成本？

zhwdp

原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
) c2 P( H9 p7 n2 A- Z有一个朋友去年在房价上涨之前买了地，开始建房，当时是250k，想自己住，现在房子盖好了，房子涨到了320k，他也不住了，立马卖了，先赚个70k再说，想想也挺佩服他的，只有赚到手的钱才是自己的，那些买了房，盼着 ...

9 _" v: d* z, _0 T3 O
可惜!!!!

variator

都说这房子的优点? 我来说点反面的

LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!

阿咏

Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.

今天闲着

原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
- J! \- ?6 y& X; c都说这房子的优点? 我来说点反面的
! A; Z( \7 c2 o  \/ {
7 \) f  n1 m4 O" ?" L! v% x2 c& XLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

8 I- M1 F  j3 n5 ~$ |6 h
8 B" C& n. H1 h' m你去south Terrwillegar.那个区看看，28的地，look homes要价11。6万，房子还建不到这么大，更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商，这么大的房子，所有价钱加起来已经到了41万。
4 \/ W8 f6 ~$ X- K( w- ?  s8 w
而且，这个要卖的房子是在magrath，这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比，已经没有可比性了，这个世界变化太快。

而且，现在的房子，除了治安不咋样的那些地方涨得一般外，其余的地方都狂涨。
% h, t/ k: q3 c0 q9 K+ }
% O- ~- V7 }6 }) ^& l/ s[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]

kingsnake

海阔天空的edmonton，用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
( V+ Z0 v& U+ _9 x/ F+ U' Q地点最总重要。

疯青羊

原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
海阔天空的edmonton，用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
地点最总重要。

nod，我倒是觉得如果是打算自己住的，不如买块地先放着，建筑成本会降的

高桥

是太贵了..

variator

原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表

: m5 a4 M6 m' t
你去south Terrwillegar.那个区看看，28的地，look homes要价11。6万，房子还建不到这么大，更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商，这么大的房子，所有价钱加起来已经到了41万。

而且，这个要卖的房 ...

4 |9 ]$ H4 [, q
嘿, 嘿!

十年移民路_

原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
6 Y5 }) S0 \2 c3 O
nod，我倒是觉得如果是打算自己住的，不如买块地先放着，建筑成本会降的

我不大相信建筑成本会降，人的工资不会降，建材的价格也不会降，再加通膨 3%。

疯青羊

原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表


* {0 U+ ^- z* p! u! b" R8 m我不大相信建筑成本会降，人的工资不会降，建材的价格也不会降，再加通膨 3%。

什么都有可能降

variator

原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的，卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权， 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

  p" \+ c* P! }' t卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?

gorilla_ch

这房子就是建来卖的：地点好，2000+的面积，小lot,房子close的时候及时卖掉。。。

如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。