 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高
% j8 b5 k" k x0 @3 K 4 {3 s/ n. b/ i5 `
加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露,加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。9 B, l8 M2 H% k* i
4 h3 q" _" c/ W8 H# F# a& o5 `, A
该个房地产经纪人组织并且表示,打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测,藉以反映首季房屋销售的强劲势头。
" K* W0 x# ?; C; M. j/ B
3 ~3 z8 X7 W; e" u+ ?) o 经季节性调整后计算,今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出,该个销售数字较2005年第四季增加2.3%,同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。
) f( s! q8 \# N3 [# W" @. E$ R" |# z! M$ N: j8 g) L
协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示:「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶,尽管屋价不断上扬,以及息口轻微上升。」9 X) L& T* X$ q: I
" S) d* p* Q0 S$ l+ i
有利因素促使市道畅旺, K! m' W& S/ T5 k4 }2 W" l$ U0 @
. `: T1 `* W/ Q* q0 Z: O
甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出:「虽然屋价不断上升,但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期,以及商议得到较低的按揭息口,均可减低他们每月的还款额。另一方面,收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」
z# B0 a/ ~7 ?* n
: _5 G% h% F1 \1 `5 S 卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量,因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。
+ B; D7 u5 c$ z; ]9 H) W
& I A0 k/ C- E 新挂牌求售数字破纪录6 s1 T9 q. p; T6 T6 b0 s) |' O6 O
m. v/ v7 E7 A% L: m
维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言,3月份新挂牌求售的房屋为46,265间,是1991年5月以来的最高数字。% d1 [% _. K' ?' }, v
/ _6 n( Y4 }- _7 B7 [ 平均屋价创新高/ w' i. e, r4 o8 p0 P/ O0 ~
) Z, }) J( c ^) Z3 y* P% Z) F
房屋价格同时趋升,3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高,较2005年同期上升11.5%。
( }: o$ o. H) M7 K" s: k! f0 G1 B
平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。
5 L3 ^1 J5 Q0 k( g- C( r. T8 y) z. V
卡加利的按年升幅更加高达30%。7 d$ E5 o8 I$ ~
& e5 {1 i# t0 p) `8 H 屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。 |
|