 鲜花( 85)  鸡蛋( 0)
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今天写一点关于我们这些tenants 怎么在这里维权的问题。也是我自己经历的过程，和大家分享一下。我详细的story 就不写了，如果哪位感兴趣我可以专门和你说说。我这里只说大家觉得和房东之间有纠纷和被mistreated 之后怎么去维护我们自己的利益。
! t' v; C6 Y3 J- ]6 W1 u$ U有些manager 喜欢给我们设一个陷阱，从我们住进来的那一天起就打主意想从我们押金里扣很多钱。我记得我去年住10940 83ST 的一个房间只是一个月的，那个香港来的华人manager 就从我600块押金里扣了350. 我当时傻傻地签了字，但后来要回一半的钱，如果不签字可能能要回全部。 * _6 T4 o( `8 f3 Y5 X3 Q
& x4 O" e0 W! c$ q+ P' s一般在move in 的时候，这些manager 一般就是站在一个地方，很快速的tick 几乎所有的房间和facility OK，Everything is clean everything is good。 但是在check out 的时候，你就感觉就他像变一个人似的，夸张一点说他就是几乎一寸一寸地找marks，找所谓不干净的地方。这里注意了，有些东西我们打扫的比刚进来的时候还要干净，但他就说这些needs cleaning。如果你同意了，签字了，他就会扣你很多钱去clean，实际上他们可能根本就不会雇人clean。 解决的方法就是： 在check in的时候千万不要他说OK 就OK， 你也一点一点的检查，一点marks就让他写下来，最好take pictures。 这样一方面让他知道你对这一切都有数，对清理标准也很清楚，这样他就想mistreat你的时候就得想想了。 还有就是，在你开始打扫卫生准备搬出去的时候，找他要一个详细的清理标准，你按照那上面的标准打扫就行了。如果你打扫的大致差不多，他还找茬charge 你钱的话， 最后一招，不签字。这样他就不敢随便扣你押金。
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怎么解决纠纷呢？一个是他们去申请仲裁，他们无论从精力还是从钱上一般都不会选择这样，这样你就会占优势。还有就是你不签字，他扣你的钱，你去申请仲裁，一般来说你会赢。0 n0 V3 ]" Q: b
3 H; s1 s8 [7 D+ C Q; v0 S下面我说一下申请仲裁的过程：, Q8 T/ Q* @7 S4 f5 ^; x
Edmonton 一般有两个部门，一个是Landlord and tenants advisory board, 我不建议大家去找这个部门，对我们tenants 不太有利。其他人说过，我也试过，基本是这样的。- \5 f' X, @0 F( F$ }2 X
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大家可以找这个部门：Residential Tenancy Dispute Resolution Service（RTDRS） ，地址就在Citycenter 后面，仲裁费是75刀，仲裁赢了可以从landlord 哪里拿回这部分钱。去这里说一下情况，拿一个表。然后就是填表。, d+ t" w' x+ S/ z9 Z7 z9 u4 |3 }
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填表很麻烦，因为牵扯到很多法律方面的术语和procedure， 以及材料的准备。不过没有关系，你拿到表后，带上你的文件，比如check in check out forms， pay cheque 等等，每一个case 涉及的材料不一样。就是你想想那些文件对你有利，可以用来支持你的statement 就可以拿上。 然后到Churchill Square 对面的COURT building 二楼的library，他们免费提供这方面的帮助。你可以质询一些问题，帮你填表。不是帮你，而是他们替你填表和将所有材料整理起来然后还给你免费复印装订。你最后就拿几份准备好的材料和签一个字就可以了。这就是加拿大和中国的区别。4 O6 R3 e: {, H9 p
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接下来，你就需要回到RTDRS 的office，交钱，他们就开始处理你的案子，并当时就安排仲裁时间。在仲裁之前，你需要把一份材料递到landlord 手里，使他有知情权和准备的时间。6 o; ]; c d, n [$ \9 y
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下面就是你需要花功夫来怎么辩护了，需要组织一下思路和支持材料。在仲裁的时候，可没有人会照顾你英语是第二语言。我当时在那个时候才感觉英语是多么重要，不光是工作，还有生活的需要，也才感觉英语不好，平常不觉得，呵呵。, i, @- w& }$ V: [* X
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给我的感觉，除了LAW 之外，仲裁人还会考虑JUSTICE和fairness。 这是我最大的收获，除了维权之外。/ Z% B, w. D5 ]3 ?5 g
这个过程虽然有点麻烦，但是我们能够维护自己，体验这个社会和这个制度，也很有可能拿回属于我们的金钱。
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先写这么多，一直想写，一直没写，希望能对大家有所帮助。 |
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狗仔卡
发表于 2011-7-15 20:40
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